抵押经纪人充当买方和贷方之间的调解人。 他确保借款人获得抵押贷款行业中最好的抵押贷款交易，并且贷款人会获得将偿还的贷款。
更重要的是，许多抵押贷款经纪人受其所在州的监管，以确保他们遵守客户管辖范围内的各州银行和金融法律。
在美国，抵押贷款经纪人行业受 10 个联邦法律、5 个联邦执法机构和 49 个州法律或许可委员会的监管。
阅读本文，了解更多关于成为抵押贷款经纪人所需的信息。
让我们从基础开始。
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什么是抵押贷款经纪人？
抵押贷款经纪人是抵押借款人和抵押贷款人之间的中间人。 换句话说，他是两个人之间的中介，一个是借款人，另一个是贷款人。
他们在不使用自己的资金建立连接的情况下连接抵押贷款人和借款人。
抵押贷款经纪人还为抵押贷款人收集所有必要的文件，以用于承销和批准目的。
抵押贷款经纪人了解借款人的财务状况，然后帮助他们确定最适合他们的贷方。
它们帮助借款人在抵押贷款申请过程中节省时间和精力，并在整个贷款期限内节省大量资金。
一旦您与最适合您的贷方达成和解，您的抵押贷款经纪人就会与银行、交割代理人和您的房地产经纪人合作，以确保交易顺利进行。
抵押贷款经纪人通过称为发起费、贷款规模的佣金赚取现金，并且可以作为更大的抵押贷款经纪公司的雇员独立工作。
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抵押经纪人如何工作？
抵押贷款经纪人是抵押贷款市场上借款人和贷款人之间的中介。
无论借款人是想买房还是翻新房屋，抵押贷款经纪人都会从各个贷方那里收集贷款选择权并将其呈现给借款人。 然后借款人选择最适合他/她的贷方。
此外，抵押贷款经纪人收集所有必需的财务信息，例如收入、资产、信用报告或就业文件，以评估借款人申请贷款和偿还贷款的财务能力。
在进行评估后，经纪人将这些文件发送给潜在的贷方以供决策。
他还确定了合适的贷款金额，以及借款人的理想贷款类型，然后将其提交给贷方审批。
在整个交易过程中，经纪人监控交易以确保交易顺利进行。
一旦贷款获得批准，抵押资金就会以抵押贷款人的名义贷出，而抵押贷款经纪人则从贷款人那里获得称为“发起费”的佣金，作为对他的服务的奖励。
此外，借款人可能负责支付结账声明中所述的全部或部分发起费用。
但是，经纪人仅在交易完成后才能获得报酬。
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抵押经纪人的职责
抵押贷款经纪人的职责根据他们的服务和产品而有所不同。 但是，经纪人的一般职责包括：
- 进行研究以确定客户的最佳抵押贷款来源
- 收集所有相关的财务文件以进行贷款审批。
- 为他们的客户提供省钱的选择
- 代表客户完成抵押贷款申请。
- 向客户推销他们的服务。
- 对客户的财务状况进行自我教育
- 确保客户了解所有法律披露
- 向贷方提交所有必需的文件。
- 协助客户获得抵押贷款的预先批准。
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抵押经纪人的优势
以下是使用抵押贷款断路器的优点。
#1。 经纪人可能有更好的访问权限
通过抵押贷款经纪人获得良好抵押贷款交易的机会比您尝试自己寻求抵押贷款的机会更高。 这是因为，一些贷方专门与经纪人合作，并依靠他们带来合适的客户。
更重要的是，经纪人可能能够从贷方获得比您自己获得的特殊利率。
#2。 经纪人可以管理您的费用
与贷方合作时，可能会涉及几种类型的费用。 这些费用从发起费到评估费和申请费不等。
在某些情况下，抵押贷款经纪人可能会促使抵押贷款人免除部分或全部费用，从而为您节省大量现金。
#3。 经纪人为您节省时间
绝对地！ 抵押贷款经纪人定期与贷款人联系，其中大部分您可能不知道。
这样，他们就知道哪家贷方最适合您，甚至可以保护您免受抵押合同中条款粗略的贷方的侵害。
凭借这些优势，最好在决定会议日期之前研究并确定最适合您的抵押贷款经纪人。
抵押贷款经纪人的缺点
尽管有优点，但抵押贷款经纪人也有缺点。 请在下面找到抵押贷款经纪人的缺点；
#1。 经纪人可能不经常保证估计
当抵押贷款经纪人向您提供贷方的报价时，他们使用“诚信估计”一词。 这意味着经纪人认为该报价体现了交易的最终条款。
在某些情况下，事情并不总是按计划进行。 如果贷方更改条款，您最终可能会支付更高的利率或额外费用。
#2。 您的经纪人可能与您的兴趣不同
您寻求抵押贷款的主要目标是获得一个提供低费用和负担得起的利率的抵押贷款。
而对于抵押贷款经纪人来说，他经常会因为带来贷款人而收取费用。 该费用有时取决于抵押贷款的金额，并且因贷方而异。
因此，经纪人的目标是为您找到适合您的贷方，并确保他们获得服务补偿。
#3。 您可能欠经纪人费用
抵押经纪人由您或贷方支付。 如果贷方向经纪人付款，那么您必须小心，以免最终收取非常昂贵的贷款。
然后，如果您向贷方付款，请确保在决定哪种抵押贷款对您有利之前将其计入抵押贷款。
此外，在您开始与经纪人合作之前，请务必先结清所有费用。
#4。 一些贷方可能不会与抵押贷款经纪人合作
一些贷方意识到，经纪人诱导的抵押贷款比通过直接贷款获得的抵押贷款更有可能是徒劳的。
当您与这些经纪人合作时，您可能无法接触到贷方。 如果您直接采购，这会阻碍您获得更好的抵押贷款期限的机会。
#5。 经纪人的交易可能不是最适合您的
尽管抵押贷款经纪人努力确保您获得最佳抵押贷款交易，但事实并非如此。 一些贷方可能会为您提供与他们向经纪人提供的相同利率和条款。 在某些情况下，它甚至可以更好。
因此，与其完全依靠经纪人为您带来一笔好交易，不如自己进行研究。
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抵押贷款经纪人在美国赚多少钱？
根据 的确，美国的抵押贷款经纪人年收入约为 87,849 美元，年佣金为 52,000 美元。
抵押贷款经纪人收入最高的城市是； 纽约（126,922 美元/年）、纳什维尔（119,789 美元/年）、奥兰多（104,909 美元/年）、休斯顿（100,785 美元/年）、丹佛（100,483 美元/年）。
薪级表 另一方面，据报道，抵押贷款经纪人的平均年薪为每年 58,574 美元。
这证明抵押贷款经纪人的薪水根据他/她的工作地点而有所不同。
抵押贷款经纪人如何在美国获得报酬？
抵押经纪人通常由贷方或借款人支付，但绝不会两者兼而有之。 该法律还禁止抵押贷款经纪人收取隐藏费用或根据借款人的利率收取补偿费用。
无论如何，您仍然可以选择自己向抵押贷款经纪人付款。 在与经纪人合作之前，我们鼓励借款人四处寻找抵押贷款经纪人，并了解他们会收取多少作为补偿费。
不同的因素将决定您最终使用哪个抵押贷款经纪人。 因此，请确保您进行彻底的研究。
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通过抵押贷款经纪人更容易吗？
通过使用抵押贷款经纪人而不是个人直接贷款人（后者通常具有更严格的审批标准），购买者资格较低或购买的房产不那么传统的人会发现更容易找到可以接受的贷款。
抵押贷款经纪人的工作是什么？
连接抵押贷款借款人和贷款人但不使用自己的钱创建抵押贷款的中介被称为抵押贷款经纪人。 为了找到最适合借款人财务状况和利率要求的方案，抵押贷款经纪人将借款人与贷方联系起来。
与抵押贷款经纪人或银行合作哪个更好？
虽然抵押贷款经纪人可能会加快抵押贷款申请流程并提供更大范围的可能性，但直接与银行联系可以让您以更低的成本获得更大的控制权。
是否值得聘请抵押贷款经纪人？
因为他们了解贷方要求的重要方面，合格的抵押贷款经纪人也物有所值。 因此，如果您正在考虑的贷方不向商店上方或市政大楼内的房屋提供贷款，他们会知道并能够推荐另一家提供贷款的贷方。
抵押贷款经纪人和代理人有什么区别？
抵押贷款经纪人必须至少有两年的工作经验，并且必须完成并通过经批准的抵押贷款经纪人课程。 这是抵押贷款经纪人和抵押贷款代理人之间的根本区别。 抵押贷款经纪人也需要监督抵押贷款代理人。
为什么抵押贷款经纪人的报酬如此之高？
因为经纪人以佣金为基础工作，所以他们在每笔交易中都会得到报酬。 例如，收取贷款价值 2% 的经纪人将赚取 5,000 美元。
我应该如何为抵押贷款经纪人做准备？
将最近六个月的银行对账单、最近三个月的工资单和存款文件带到您与经纪人或顾问的初次会面。
美国抵押贷款经纪人的许可
如果您是一名抵押贷款专业人士，那么充分利用您的职业生涯的第一步是获得抵押贷款经纪人执照。
尽管抵押贷款许可证要求因州而异，但了解主要要求仍然很重要。
1. 第一步是通过全国抵押贷款许可系统（NMLS）申请许可。 申请时，您将承担以下费用；
- NMLS 处理费
- 报名费
- 信用报告费
- 犯罪背景调查费
根据您所在的州，产生的总费用从大约一百美元到 2,000 美元不等。 虽然有些州一次性支付所有费用，但有些州将费用逐项列出。
2. 资格要求
要获得抵押贷款许可证的资格，您必须满足以下资格要求。
- 必须在该行业具有大约一到三年的专业经验。
- 通过 stat 或 NMLS 批准的课程提供者参加 20 到 30 小时的课程。
3. 个人要求
要获得执照，您需要满足以下个人要求；
- 通过 NMLS 课程认可的考试
- 进行信用记录报告和犯罪背景调查
- 具有所需的行业相关经验
- 完成义务教育课程
- 住在主要办公室所在的地方
- 成为公司的所有者或受薪雇员，并在其许可期间留在公司
4.保险要求
在收到您的许可证之前，您必须与您所在的州签订保证书，以保护您的客户免受欺诈、虚假陈述等不同因素造成的损害。
5. 位置要求
一旦您满足了所有这些要求，您就必须为您的公司确定一个物理位置。
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抵押经纪人与贷款官
当消费者想买房时，他们通常会与银行信贷员会面以确定他们的选择。 银行信贷员从他自己的金融机构提供抵押贷款利率。
另一方面，抵押贷款经纪人代表借款人从金融机构寻找最低和最实惠的抵押贷款利率，以及来自多个贷方的最佳抵押贷款交易。
但是，经纪人可以与之合作的贷方数量受到他从每个贷方获得的批准数量的限制。 这就是为什么建议借款人自己进行一些研究的原因。
相反，经纪人同时与多个客户合作，并且在贷款交易完成之前不会获得报酬。
如果贷款来自经纪人并被拒绝，他可以向另一家贷款人申请。 但是，如果通过银行信贷员的贷款被拒绝，银行就不能对贷款采取任何进一步的行动。
此外，一些贷方更喜欢专门与抵押贷款经纪人合作。 通过这种方式，他们为他们提供了借款人无法获得的贷款利率和条款。
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底线——抵押贷款经纪人适合你吗？
这个问题的答案完全取决于您的需求。 抵押贷款经纪人可以为您提供市场上最好的抵押贷款交易，节省您的时间，在某些情况下还可以节省金钱。
但这种舒适是有代价的。 在选择贷方时，您必须密切关注贷方费用以及补偿费用。
此外，要正确决定选择哪家贷方，请比较您的利率、费用和结算成本。
然后您就知道哪种交易适合您。
祝你好运！
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