信托房屋是一项协议，您可以在其中将房屋的所有权和控制权转让给公司。 当您将您的房屋置于信托之下时，您将不会拥有该房屋的合法和实益所有权。 受托人具有合法所有权，受益人享有财产享有权。 将您的房屋置于信托之下，您可以免受经济损失，并且可以在您去世时轻松选择房屋的受益人。 而不是经历漫长、紧张和昂贵的遗嘱认证法庭程序； 您可以决定将您的房屋委托给他人，以保护其免受破坏。 为什么本文将指导您如何将您的家置于信托中。 您还将了解为什么将您的家庭住宅委托给保护是无可争辩的。
置业信托
当您将您的房屋置于信托中时，您对公司的信托契约具有法律约束力，并且这些条款将在信托契约中列出。 信托公司提供为您管理您的财产，即使您的房子是信托的，您也可以继续住在您的房子里。 通常，人们将其视为礼物。 信托公司不会购买您的房子，而是会在您搬出或去世时管理其销售和销售收入。
设置完成后，您将写一封祝愿信。 您将确定您的受益人以及您希望您的财产或销售收益发生的情况。 例如，您可以指示信托在您想离开时出售您的房屋。 但是请指示您的受益人在您去世之前不要收到他们的收益部分。
为什么要信任家庭？
您可以将您的房屋置于信托中的主要原因有两个。 首先，他们希望他们的家人继承他们的家，而不需要经过漫长而昂贵的遗产法庭程序。 相反，信托会在他们去世后不久将他们的家转移给他们的继承人。
您可以将房屋置于信托中的第二个原因是计划 减值. 遗产规划只提供死亡是一种常见的误解。 然而，有效的遗产规划也计划减值。 当您建立生前信托时，您将任命一名继任受托人。 您死后，此人负责将您的资产转移给您的继承人。 如果您生病且无法沟通，他们还负责管理您信托中的资产。 通过将您的房子置于信托中，您可以确保您最宝贵的资产之一是有序的。 当你生病时，你需要找一个你信任的人来照顾它。
您是否为托管的房屋支付继承税？
只要资产留在信托中，并在信托有效期内保持受益人的“利益”，就无需支付遗产税。
信任家庭住宅
家族信托是家族可以用来为后代建立财务遗产的一种信托。 但是，并非每个家庭都可能需要家庭住宅作为信托保护，因为还有其他选择。 如果您对家人的状况有任何疑虑，请联系我们寻求指导。
家庭信托由三方组成：设保人、受托人和受益人。 这 授予人 是建立信托并向其转移资产的个人。 受托人是代表受益人管理信托资产的负责人。 受益人是从信托中获得经济利益的人，类似于人寿保险单的受益人。
家庭信托还将您的家庭成员指定为受益人。 因此，您的孩子、孙子、兄弟、阿姨和叔叔、堂兄弟姐妹和其他家庭成员可能有资格。 他们还可能包括您家庭信托中的配偶。
将您的家庭住宅置于信托中是一种 生存的信任 这可能是可撤销或不可撤销的，具体取决于您的偏好。 如果您想将您的家置于信托之下，生前信托是一种在您的一生中生效的信托。 尽管您可以随时撤销或终止它。 您不能更改或取消不可撤销的信任。 您也可以通过可撤销的家庭信托作为您自己的受托人运作，如果您残疾或死亡，指定继任受托人接管。 对于不可撤销的信托，您必须指定其他人担任受托人。 您可以放置您想要保护的任何资产，同时将您的房屋置于信托之中，包括不动产。
您如何信任您的家庭住宅？
要将您的家庭住宅置于信托保护中，您需要与律师或财务顾问交谈，因为他们将执行大部分的跑腿工作。 当您将您的房屋置于信托中时，您必须首先决定谁将成为受益人，他们将如何分享您的资产，以及何时和谁将成为受托人（负责实现您的意愿的人）。
如果您将自己命名为受托人，就像往常一样 可撤销信托， 您还可以指定一位继任受托人，如果您去世或不再能够经营信托，他将接任。
信托保障之家
信托公司之家保证为您的家提供保护，否则这些家将因 Medicaid 规则而丢失。 假设您在当今市场上拥有价值 500,000 美元的房屋、公寓或合作住房。 35,000 年前，您为此支付了 40 美元，而您的贷款已还清。 您现在需要长期护理。 虽然出于 Medicaid 资格的目的，您的房屋是免税资产，但 Medicaid 最终可能会要求您使用资产来偿还您的护理费用。 如果您永久离开或死亡，他们将通过对您的财产提出索赔来做到这一点。 索赔金额将与已支付的福利数量相等。
长期护理费用很高。 这意味着在相对较短的时间内，您的房屋净值可能会被 Medicaid 稍后可能强加的索赔金额所耗尽。 事实上，您将把房子交给政府是为了偿还 Medicaid，而不是给您的孩子或其他家庭成员。
一种值得信赖的技术可以解决整个问题。 在将房屋转让给受信托公司保护的房屋后，您不再拥有房屋。 信托合法地拥有房子。 此外，您的财产不易受到 Medicaid 索赔的影响。 当然，在回溯期内，如果需要养老院护理，仍然会受到处罚。 这就是为什么你应该把你的房子放在信托里。 以下是您应该将房屋置于信托中的几个原因。
#1。 债权人保护
据推测，如果资产由其他人实益拥有，即使它们在技术上以您的名义作为受托人，除了少数例外，它们对您的债权人是安全的。
#2。 节税
您将房屋托管所获得的收入可以提供给缴纳较低税率的家庭成员。
#3。 关系财产索赔保护
如果您将资产正确地转移到家庭住宅信托中，它们将受到法院命令的约束。 如果发生这种情况，您的生活伴侣将无法申请，他们将不再作为关系财产属于您，并可能被分割。 这是保护您的资产免受未来合作伙伴索赔的好策略。
#4。 保护您的孩子
如果您将您的资产以信托方式存放在一个家中，那么您就是在为您的孩子提供保护，使其免于失去他们从您那里获得的任何遗产的一半的风险，而前伴侣可能会试图从任何失败的关系中索取. 他们可能会不幸在未来遭受痛苦。 但是，如果你们中的一个人死了，而另一个人开始一段新的关系。 这将保护您孩子的遗产的失败和遗赠。 通过与前合伙人分享他或她的一半钱。 如果您有更多的孩子，这可能会导致您孩子的继承权减少，因为它现在由更多的后代共享，而不仅仅是你们两个。
#5。 提前准备
您可以通过与人们准备遗嘱或组建公司相同的方式来组织您的事务或资产，从而提前准备好您的信托。 它使您能够规划和将您的家庭财富从一代传给下一代。
＃6。 保密
一旦信托授予您遗嘱认证，您必须出于保密目的保留它。 这是因为内容现在是公开信息。
＃7。 灵活性
信托可以存在 80 多年，甚至更长，而且很难预测受益人在这么长一段时间内的需求。 全权委托的家庭信托可以灵活地满足不同受益人在不同人生阶段的需求。
#8。 针对家庭保护索赔的保护。
如果您的所有财产都在受信托保护的家中，并且您的生活伴侣或孩子不在信托中。 他或她不能像遗嘱一样在您去世后对信托的条款提出异议。
哪些资产不应放在信托中？
有两种资产永远不应转移到您的生前信托名下：(1) 退休账户和 (2) 国际资产（不在美国的资产）。 还有两种其他类型的资产通常不应转移到您的生前信托名下：(3) 年金和 (4) 汽车。
信任您的家有什么好处？
最显着的优势是您的家人可以避免遗嘱认证，这可能既耗时又昂贵。 如果您害怕某个特定的家庭成员挥霍他们的遗产，您也可以选择使用信托。 信托允许您按照您的意愿分割您的财产。 您也可以为特定目的或在设定的时间段内分配资产。
对于复杂的家庭事务，信托之家可以保护您的资产免受受益人的债权人或离婚协议的损失。 您可以决定在受益人去世后任何剩余资产应该去哪里； 这对于有很多婚姻或继父母的家庭可能很有用。 此外，如果遗产通过遗嘱认证，它可能与法院的裁决不同。
信任你的家有什么缺点？
当你把你的房子放在信托里时，你首先需要一些劳动力和金钱。 要完成并归档必要的文件，您需要与专业人员合作并支付费用。 您还可以选择将其他资产添加到您拥有的信托中。 这些资产仍需经过遗嘱认证。 此外，根据您的情况，您离开后可能会产生额外费用，因为信托必须提交纳税申报表。
信托之家常见问题解答
哪种类型的信任最好？
可撤销信托，有时也称为生前信托，是一种重要的遗产规划工具，可降低遗嘱认证的费用和不便，同时保护隐私并为您的遗产做好准备，以便在发生死亡或残疾时便于过渡。
哪些资产不能放入信托？
可以和不能进入可撤销信托的资产
- 房地产。
- 财务账目。
- 退休账户。
- 医疗储蓄账户。
- 人寿保险。
- 可疑资产。
信托需要纳税吗？
从信托中提取的资金与从常规投资账户中提取的资金征税不同。 信托受益人必须就从信托获得的收入和其他分配缴税。 信托受益人无需就信托资产返还的资本纳税。
遗嘱和信托哪个更好？
如果您有小孩，您应该有一份遗嘱，以便为他们指定监护人。 如果建立和维护信托的成本与您的资产和愿望相比是公平的，那么信托通常可以比遗嘱更快地结算您的财产并确保信托资产的机密性。
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