贷方经常使用留置权，这是一种法律文件，如果借款人拖欠还款，贷方有权扣押财产，因为借钱是一项危险的业务。 如果贷款已获得索赔担保，贷款人可能会经常出售您作为抵押品抵押的资产以弥补损失，您无法支付每月付款，并且贷款人已试图通过谈判达成和解。 在这篇文章中，我们将了解留置权的含义、类型、房屋和汽车销售。
什么是留置权
如果借款人拖欠贷款，留置权是贷方对可以合法出售的有担保资产的索赔。 作为预防措施，可以在最初收到贷款时将此索赔放在贷款上，以确保公司资产作为偿还贷款的担保。 为了换取您欠他们的钱，留置权授予贷款人合法权利，以取得您拥有的房地产或其他财产。 贷方将保留此索赔，直到您的债务完全偿还为止。
如果没有义务，则不存在索赔。 一旦偿还了您房屋的传统抵押贷款债务，抵押贷款或信托安排就会终止，因为不再有任何东西可以担保它。 几乎任何类型的有价值的个人财产，例如房地产、机器和设备，都受到留置权的约束。
你如何摆脱留置权？
了解如何从您的财产中解除留置权，以及它们在法律上承担的义务是必不可少的。 有几种方法可以解除索赔：
1. 偿还你的每一笔贷款。
当您的贷款还清后，就不再需要索赔。 因为随后将提供“留置权释放”，应在最终付款时签署，作为已支付款项的证据，并保证不会对该财产作出判决。
2. 要求撤销判决请求。
在您提出请求后，法院将决定是否允许您为解除索赔而提出的上诉。 您的债务状况会影响您的决定。
3.申请破产。
另一种选择是宣布自己破产，这会使州法院做出的任何决定无效。 但是您应该只将此视为最后的手段。 您可以在破产律师的帮助下根据第 7 章申请破产，以摆脱您的索赔。
Wealth Growth Wisdom 的创始人兼首席执行官蒂莫西·汉森 (Timothy Hansen) 声称，这种方法仅适用于特定的留置权，例如法院留置权，并且有时只能在短时间内强制执行。
留置权如何运作？
当有人申请大笔贷款（例如房屋抵押贷款或汽车贷款）时，贷方有时可能会要求提供可用作贷款抵押品的物品。 因此，抵押品受留置权的约束。 如果借款人拖欠还款，贷款公司可以行使其留置权并出售抵押资产以收回未偿债务。 一旦贷款已全额支付，抵押资产将返还给借款人，然后取消留置权。
如果税务机关进行公开拍卖追回未缴税款，而该房产被代缴税款的投资者购买，则中标人将获得税收留置权证书，不再是财产所有人，而是留置权人产权拥有者。
除了投资者或留置权持有人产生的任何费用或成本外，留置权的成本是未缴税款的未偿金额。
为什么留置权很重要？
如果不付款，贷方将受到留置权的保护。 有抵押品的贷款对借款人来说可能有较低的利率，因为它们对贷方来说风险较小。 例如，在购买二手车时，检查是否有任何留置权至关重要。 如果车辆存在未偿债务，买方将承担贷方没收车辆的风险。
留置权有哪些类型？
既然我们已经知道什么是“留置权”、它是如何运作的，以及为什么它在金融界很重要，现在是时候研究一下现有的各种留置权了。 如前所述，有许多不同类型的留置权和留置权持有人。 政府、金融机构和小企业都可以申请留置权。 我们将研究三种最常见的留置权类型：
#1。 施工留置权
留置权的类型之一是建设性留置权。 仍欠承包商工程款的这部分财产受承包商的施工留置权保护。 分包商还可以就承包商尚未支付的任何款项向业主提出索赔。
#2。 法定留置权
这些法定留置权属于留置权类型，是通过一系列法律程序获得的，法院根据判决对任何未偿债务提出索赔或留置权。 尽管有许多不同类型的留置权，但房地产和汽车留置权是最普遍的。 在经销商向公众提供之前，汽车通常是在银行的帮助下购买的。 汽车的所有权和随之而来的留置权都在银行的控制之下。
#3。 税收留置权
税务机关扣押税收留置权中欠财产税的资产。 如果业主不缴纳税款，税务机关必须出售房产以收回未缴税款。 这是仅涉及征税或扣押借款人财产的留置权类型之一。
什么是留置权出售
有关当局可能会出售已对某项财产提出的索赔，以清偿未偿债务或欠款。 我们称之为“留置权出售”。 在这种情况下，由于未缴税款，公司对房屋有留置权。 任何未偿债务，包括欠税和其他款项，将使用出售财产留置权筹集的资金来清偿。
出售留置权赚钱
出售财产留置权最终将增加由该财产担保的逾期债务的金额。 理由是，当国家机构或地方政府出售房产的留置权时，留置权购买者必须支付额外的费用来处理知名的留置权服务业务。 结果，将有相等的线路延伸。
买方的投资支持留置权可能作为投资回报出现，将被征收给债务人。 在记录或拍卖房地产留置权之前，会向债务人发送所需数量的通知。 如果债务人没有亲自到场向该机构支付各自的款项，则该机构将继续并尝试通过出售留置权来收取未偿还的款项。
留置权出售的例外情况
在某些情况下，不允许出售留置权。 例如，出售房地产抵押留置权不适用于目前在军队服役的人、老年人、残疾人或其他退伍军人。 接受合格人员申请的程序、规定和截止日期因司法管辖区而异。 例外情况因州而异。
什么是房屋留置权
如果业主因逾期付款而欠款，则留置权是对财产提出的索赔。 禁止出售、再融资或转让所有权上有债务的房屋的所有权。 只有一些债务可以产生房地产留置权，这是一种确保向债权人付款的方法。 这些债务包括从逾期未付的抵押贷款和未缴税款到逾期维护和装修付款的一切。
#1。 税收留置权
对于未缴纳的联邦税或财产税，美国国税局或加州特许经营税委员会（如适用）可对财产设置税收留置权。 如果是商业财产，留置权通知将发送给县记录员和国务卿。 留置权的“产权负担”阻止所有者在留置权得到满足之前将财产赠与、出售或再融资。 美国国税局和地方税务评估员也可能对未缴纳的所得税和财产税的房地产进行留置。
#2。 发布
所有者可以通过满足产生它的要求来摆脱留置权。 一旦债务已全额支付，最初留置权被提交的县记录员会收到留置权人的释放。 如果不这样做，所有者必须要求解除留置权并向记录员提交满意的证据。 每当房产成为销售交易的标的以及大多数由该房产担保的贷款申请时，都会进行产权搜索以查找任何记录的留置权。
#3。 抵押留置权
当使用抵押贷款支付房屋时，也会对房屋设置留置权。 抵押票据是借款人在出售后必须签署的抵押票据，它创建了贷方对房屋的合法索取权，以换取使用购买房屋所需的资金。 如果不能通过及时偿还贷款来满足抵押留置权，贷方有权取消抵押品赎回权并在拍卖会上出售财产。
#4。 信用重要性
房屋的留置权可能会影响您的信用评分，进而可能会阻碍您获得其他贷款（有担保和无担保）的能力。 检查您的信用报告的企业可能会发现您财产的留置权。 尽快偿还任何债务符合业主的最佳利益，因为留置权对潜在买家的房屋市场价值有重大影响。
#5。 技工的留置权
“机械师”或“建筑”留置权保护服务提供商，其向所有者支付的维修、升级或维护费用尚未支付。 为了使房产的价值上升或保持稳定，它需要一些服务。 承包商提交留置权并通知县记录员或法院书记员。 除了承包商的费用外，房主还需要支付分包商的费用，这些分包商理论上应该由承包商支付。
什么是汽车留置权
当您为汽车融资时会产生留置权。 或者，换句话说，贷款人被认为是车辆的所有者，并且在贷款完全偿还之前拥有所有权。 留置权保护贷方，并赋予他们在借款人拖欠还款时没收汽车的权利。 如果您打算从私人卖家那里购买汽车，您必须首先检查车辆的留置权状态，以确保卖家可以将所有权转让给您。
您甚至可能不会经常考虑对您的车辆进行留置的可能性。 然而，汽车留置权会影响销售过程以及如果您决定出售您的汽车，您将被迫购买的汽车保险类型。
谁是汽车的留置权持有人？
您的汽车贷款提供者经常拥有产权留置权，也可能是车辆的合法所有者。 根据州的不同，留置权持有人可以向交通部或机动车辆部提交留置权。 当您的汽车贷款还清后，留置权持有人会向州交通部发送留置权解除文件，以便将所有权转让给您。 这是国家决定的。
作为您车辆的合法所有者，留置权持有人享有许多特权。 首先，如果您不偿还贷款，您的汽车可能会被收回。 为了进一步保护自己，留置权持有人还可能要求您维持特定类型的汽车保险，通常是综合保险和碰撞保险，直到您偿还贷款。
我可以购买或出售有留置权的汽车吗？
1. 买车留置权
即使你可以买一辆有留置权的车，如果车主还欠车款，在留置权人满意之前，你将无法获得所有权。 在确信他们的剩余贷款已经结清之前，切勿预先给供应商现金。 如果留置权未得到满足，车辆在技术上仍属于留置权人的财产，您将有责任支付未偿债务。
2. 卖车留置权
您必须还清欠持有所有权索赔的个人或公司的款项，才能出售拥有汽车的汽车。 您不是汽车的真正所有者，因为在索赔得到满足之前您无法将所有权转让给自己。 但是，一旦获得汽车所有权，您就可以开始销售和所有权转让流程。
留置权对贷款意味着什么？
留置权是债权人出售属于违约贷款承诺的借款人的资产的合法权利。
留置权是做什么用的？
留置权是对经常被抵押作为偿还债务担保的财产提出的索赔或合法权利。 留置权可以由债权人或法院命令创建。 一项基本承诺，例如偿还债务，由债权人担保。
留置权会损害您的信用吗？
法定留置权和判决留置权会以负面方式影响您的信用评分、报告和未来获得融资的能力。 双方同意的留置权（已偿还）对您的信用没有负面影响，但法定留置权和判决留置权会降低您的信用评分和报告。
你如何从贷款中删除留置权？
向律师或债权人支付您在交易过程中所欠的款项是消除留置权债务的一种简单方法。 当您还清债务时，银行会收到通知，您应该会收到一份通知，其中包含有关何时以及如何发放您的款项的信息。
谁可以对财产留置权？
一旦确定了一个人的资产，胜诉债权人就可以处理该财产。 他或她有权对债务人的不动产提出留置权。 一旦判决获得担保，一些州将立即对判决债务人的资产发出留置权。
谁获得留置权？
该法规特别授予银行家、律师、经纪人、码头工人和仓库所有者一般留置权。
留置权会在您的信用上停留多长时间？
虽然它可能会在您的 Experian 和 Equifax 记录中保留 15 年，但未付的税收留置权可能会“无限期”保留在您的 TransUnion 信用报告中。
留置权与贷款一样吗？
当您申请资金，从个人或组织获得资金，然后您必须偿还时，就会发生贷款。 另一方面，留置权是指个人或组织对您的个人财产提交文件以主张对该财产的权益。
你如何撤销留置权？
您可以通过以下方式保留留置权：
- 清除留置权
- 通过询问获得留置权释放表
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参考资料
