当人们听到 REO 止赎这个词时，他们经常把它误认为是被没收的房子。 但这不是真的，尽管寻找 REO 止赎房产来购买可能会有压力。 这就是为什么在本文中，我们将向您介绍更多关于什么是 REO 止赎以及如何使用免费房源轻松找到和购买 REO 止赎房产的原因。
REO 止赎是属于银行或贷款人的财产。 这些财产通常是从那些从银行借钱而难以偿还的个人手中拿走的。 REO 止赎房产通常可以安全购买，因为在银行拍卖出售之前，原始所有者会向银行提供原始文件。
REO 止赎建筑物在美国市场上很重要，因为它们通常比直接从市场购买便宜。 尽管它们很难找到，但您可以通过可靠的来源购买 REO 止赎房产，我们将在本概述中列出一些。
什么是 REO 止赎？
REO 止赎是银行或贷方从未能按时付款的借款人那里合法收集的建筑物/财产。 REO 的意思是“房地产 拥有”。 当房产被列入 REO 止赎时，这意味着银行和借款人都已同意出售该房产。 虽然借款人是否同意并不重要，但只要房产处于 REO 止赎状态，您就可以直接与银行交易购买房产。
当涉及止赎时，当借款人拒绝支付他/她从 抵押贷款人. 当借款人未能支付部分约定的款项时，借款人可能会失去用作抵押品的财产。
了解 Reo 止赎
REO 止赎财产的一个例子是土地、公司、公寓、公寓、豪宅、独立式住宅、商业建筑、联排别墅等。
当 REO 丧失抵押品赎回权的建筑物的原始所有者无法在约定的时间范围内完成抵押付款时。 银行或贷方可以提供其他选择来帮助完成贷款的支付。 这些选择可能是通过拍卖建筑物或通过快速销售。
如果在房产拍卖过程中，没有投标人能够以该房产的设定价格购买该建筑物，银行可以要求对其进行法律控制。 由于银行不能直接出售建筑物，因此房地产经纪人会将建筑物挂牌出售。
在美国的一些州，银行/贷方在出售 REO 止赎建筑物之前必须获得法院的法律同意，而在此期间，借款人可以获得另一次还款机会。 如果他们不符合条件，银行/贷方可以出售该房产。
他们经常将 REO 止赎房产标记为便宜，但并不便宜。 出售 REO 止赎建筑物的主要想法是让贷方收回借给借款人的初始金额。 大多数 REO 房产更便宜的原因是你可以在它们来的时候购买它们，就像蜘蛛网一样，以及它们在什么条件下。
如何购买 Reo 止赎
与典型的房屋挂牌不同，REO 止赎很难获得，因为它们很快就能找到买家。 要购买 REO 止赎，您需要遵循以下分步程序：
#1。 对可用的 Reo 止赎属性进行研究：
要购买 REO 止赎，您需要对可用的 REO 财产进行研究。 您可以通过浏览银行网站和以销售 REO 止赎而闻名的可靠房地产经纪人来做到这一点。
#2。 检查各种银行拥有的财产：
从银行网站，您可以查看可用于 REO 止赎的房产。 您必须检查各种来源，这样您才能对适合您兴趣的报价做出决定。
#3。 联系银行：
当您在网站上找到最优惠的报价时，请与银行联系并 让您的选择因优惠而闻名. 通过联系银行，您将找到有关该物业的更多信息以及该物业的可售性。
#4。 聘请经验丰富的房地产经纪人：
您必须聘请有经验的房地产经纪人进行谈判。 通过房地产经纪人，您可以获得更好的报价并了解交易条款。 房地产经纪人通常受雇并习惯于 REO 止赎，因此使用有经验的人的服务将以不同的方式帮助您。
#5。 由专业人士进行房屋评估：
在开始支付第一笔首付之前，请让专业人士对房产进行评估。 这将帮助您了解房产的价值，而无需为房子支付额外费用。
#6。 检查物业：
REO 止赎 房产总是伴随着风险。 但是，您必须在购买前检查房产。 通过这种方式，您将知道您必须支付哪些损害赔偿或税款。 不要在没有检查建筑物的情况下购买 REO 房产。
#7。 让银行知道您的报价：
一旦房产符合您的兴趣，下一步就是让银行知道您的兴趣。 银行将解释完成物业所需的要求。
#8。 协商并支付预付款：
如果销售合同不适合您的预算，您可以协商报价。 您还可以在房地产经纪人或律师的帮助下进行谈判以获得更好的交易。
#9。 完成文书工作：
此外，您应该完成文书工作并签署文件。
#10。 提供最后一次付款：
您应该支付房屋的最后一笔款项，并且 签署房屋所有权转让文件。
如何查找 Reo 属性
寻找 REO 止赎财产并不像大多数人想象的那么困难。 我们可能不容易找到像普通房屋列表那样的 REO 房产，但很容易找到，因为您可以在银行官方网站上找到大多数 REO Foreclosure 房产。
我们还可以在以下位置找到 REO 物业：
#1。 如何查找 Reo 属性：
您可以在农业部的网站上找到 REO 止赎财产。 农业部通常会在其网站上列出一些 REO 止赎财产。 这是一个有趣的地方寻找房产的原因是因为它是可靠的。
#2。 住建部：
寻找 REO 止赎财产的另一个安全来源是住房部。 住房部门正在为人们提供房屋，其中包括 REO 的财产。
#3。 退伍军人事务部：
您还可以在官方退伍军人事务中找到 REO 止赎财产。 这是一个安全的联邦网站。
#4。 HomePath ReadyBuyer（房利美）：
Homepath readybuyer 也称为 Fannie Mae，是由联邦国家抵押贷款协会创建的独特计划。 如果您正在寻找购买 REO 止赎房产的最佳地点，请考虑房利美。 从他们那里购买具有许多优势，例如教育课程，可为您提供有关如何购买 REO 房产的更多信息。
#5。 HomeSteps（房地美）：
Homesteps，也称为房地美，为希望从他们那里买房的个人提供经济帮助。
#6。 国税局属性：
您还可以从 IRS 的房产购买 REO 止赎房产。 您可以查看他们的官方网站，了解可供上市的 REO 物业。
#7。 多重上市服务（MLS）：
MLS 是一个官方数据库，提供有关 REO 属性的完整详细信息。 虽然在线房地产经纪人可以看到房源。
REO 止赎免费房源
他们经常在银行网站以及一些联邦政府网站上列出 REO 止赎财产。 以下是 REO 止赎免费房源列表：
一些著名的银行网站：
- 美国银行 REO。
- CitiMortgage REO。
- PNC 金融服务 REO。
- 富国银行 REO。
REO物业的最佳网站：
提供 REO 资产的银行：
- 第一国民银行丰业银行- 官方网站
- 美国银行：官方页面
- 分行和信托-官方页面
- California Bank & Trust-官方页面
- 大通银行-官方页面
- CitiMortgage-官方页面
- 北方第一银行-官方页面
- 美国银行-官方页面
- 弗吉尼亚州住房发展局-官方页面
- 五三银行-官网
- PNC金融服务-官方页面
- Suntrust 抵押贷款-官方页面
- 沃尔斯法戈 - 官方网站
REO 止赎如何运作？
REO 止赎财产是银行从贷款违约者手中没收的财产。 在扣押期间，如果借款人能够在正式销售前按时完成贷款，则总可以收回他们的建筑物。 但是，REO 止赎是如何运作的呢？ 请按照我们的指南了解 REO 的工作原理：
这分为三个主要阶段，包括违约、违约通知和拍卖。
贷款违约：
当按揭付款出现贷款违约时，借款人（房主）有可能将财产丢失给贷方/银行。 对于有一个 REO 止赎财产，借款人将无法支付几笔款项。 通常，借款人会获得多次还款的机会，甚至是持续 30 至 90 天的“最后机会”。
当出现贷款违约时，借款人应与贷款人取得联系，如果他们不想失去财产，他们可以随时要求更多时间。 如果借款人仍然发现难以付款，止赎程序将开始。
违约和销售通知：
当借款人无法偿还抵押贷款时，贷款人将向借款人发出违约通知（NOD）。 如果此后借款人仍无法付款，将发出销售通知。
拍卖：
一旦向违约者发出销售通知，下一阶段就是拍卖财产。 出价最高的人将在房子的状况下购买房产。
购买 REO 不好吗？
是的，不动产拥有 (REO) 的房屋对于那些预算紧张且不怕付出一点努力的人来说是一个很好的选择。
哪家银行拥有最多的 REO 资产？
Wells Fargo、BMO Harris 和 Bank of America 等国家银行的投资组合中都拥有大量房地产资产 (REO)。
我如何找到我所在地区的 REO 物业？
联邦政府拥有的单户住宅在 HUD Home Store 上列出。 该网站允许普通公众、房地产经纪人、州和地方政府以及慈善团体轻松浏览可用的 HUD 财产。
结论
REO 止赎房产是您可以获得的最佳交易之一。 尽管它们带有风险，但这就是为什么您必须在支付止赎财产之前进行必要的研究。 我们希望这篇文章； 不仅对 REO 止赎是什么有了更深入的了解，而且还了解了如何使用免费房源毫无压力地寻找和购买 REO 止赎房产。
Reo 止赎常见问题解答
谁可以购买 REO 止赎财产？
任何对 REO 房产感兴趣的人都可以购买止赎房产，而且它们通常很便宜。
购买 REO 止赎房产是否安全？
是的，它们可以安全购买。
是否有 REO 止赎房产的免费清单？
是的，有 REO 止赎房产的免费房源
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