如果您计划在纽约州纽约市进行重大改造项目、改建或新建工程，建议您聘请总承包商提供服务。 专业承包商将监督工作的每个阶段，以确保按时完成并让您满意。 在纽约开展建筑项目时，了解建筑承包商的具体职责至关重要。 同样，如果您正在寻找家居装修承包商来改善您当前的居住空间，那么明确他们在项目中的作用很重要。 继续阅读以了解罗切斯特和奥尔巴尼总承包商责任保险及其执照。 让我们深入研究吧！
什么是总承包商？
总承包商通常通常被称为“项目经理”。 他们从头到尾管理家居装修或建筑项目的各个方面，并确保一切顺利进行。 纽约的总承包商将与您的建筑师合作，检查住宅建筑设计，协调获得所有必要的许可和检查，并从头到尾监督施工过程。 纽约当地的家居装修承包商可能可以自己完成一些工作，例如木工，但他们还负责寻找和监督任何必要的分包商的工作。
此外，在房屋上工作的承包商应经常访问现场以检查进度并解决可能出现的任何问题。 任何改造项目的完成都需要总承包商的协助。 这就是为什么为您的家庭装修或建筑项目聘请纽约最好的专业承包商进行必要的跑腿工作如此重要的原因。
彻底检查所有出价。 工人能按他说的那样完成吗？ 您是否发现建造房屋的报价是高还是低？ 这些细节，单独来看，可以揭示很多：一个迟到的提案可能表明缺乏对细节的关注，或者有意削弱竞争对手以赢得改造合同。 重要的是要检查 New York, NY 的参考资料，彻底研究评论，并参观已完成的项目以确保它们符合您的标准。 找到可靠的纽约市承包商后，请务必仔细阅读合同，以确保清楚地说明您的期望。
纽约总承包商执照
在纽约，只有涉及石棉清除的承包商和起重机操作员才需要获得州执照。 纽约州劳工部是您可以获得这些认证的地方。 在纽约州获得总承包商执照并进行任何其他类型的建筑工作都需要通过当地机构。
在纽约市、布法罗和马萨诸塞州萨福克郡、拿骚郡、威彻斯特郡、普特南郡和里士满郡，任何从事家庭维修承包商工作的人都必须持有有效执照。 此外，要获得纽约承包商执照，您必须填写申请表、支付所需费用、提供身份证明（例如驾照），如果您计划雇用员工或独立承包商，还需提供责任保险证明。 某些社区可能需要进行犯罪记录检查。 除了这些必需品外，您还需要从州和任何适用的地方当局获得所需的营业执照。 纽约州的大多数政府在开始建设任何东西之前都必须获得担保债券。 在开始建设项目之前，了解您所在城市的具体粘合要求至关重要。
罗切斯特纽约州总承包商
罗切斯特是纽约第三大城市，在充满活力的社区中呈现令人兴奋的生活方式。 这个地方的气氛温暖而诱人，让人感觉置身于一个紧密联系的社区，在这里您可以随时遇到和蔼可亲、知名度高的人。 潜在的购房者会发现罗切斯特房地产市场极具吸引力，因为它提供了一系列可供搬迁到该地区的人轻松获得的经济适用房选择。
鉴于其众多优势，这座城市吸引了来自该州不同地区的众多潜在房主也就不足为奇了。 因此，对于那些正在考虑搬到罗切斯特的人来说，有很多机会找到优秀的总承包商。 我们勤奋的编辑团队精心挑选了这份名单上的总承包公司，考虑了他们的广泛任期、丰富的经验和专业知识。 此列表中的大多数公司都是长期存在的，并且已经运营了几十年。
#1。 诺巴特装修
Norbut Renovations 拥有 20 年的经验，是罗切斯特值得信赖的总承包商。 该公司在纽约市的数百处住宅中工作后，提高了其在家居装修方面的技能。
#2。 煤气灯建设
近 40 年来，罗彻斯特和纽约州北部周边地区的居民一直依赖总承包公司 Gaslight Construction。 该公司在建筑行业拥有数十年的专业知识，其服务包括新建筑的建造、重建和房屋维护，以及建筑计划的租用。
此外，Gaslight Construction 是一家本地拥有和经营的企业，坚定致力于为该地区提供高质量的工程。 自 1976 年成立以来，该公司一直将客户的需求放在首位，努力为他们赢得幸福。
#3。 托德琼斯定制建筑
东罗切斯特当地人成立于 2013 年，从那时起，他们的所有家居装修需求都依赖 Todd Jones Custom Construction。 该公司充当总承包商，因此它负责地板、屋顶、壁板和橱柜等物品的翻新、新建、维修和安装。 从事建筑业 30 多年的托德·琼斯 (Todd Jones) 创办了这家公司。 美国海军陆战队的退伍军人曾在建筑行业为总承包商和外部装修公司工作。
#4。 加勒特公司
近 50 年来，盖瑞特公司一直在罗彻斯特地区建造优质房屋。 这家经验丰富的公司的建造者跨越了四代人，作为首选总承包商赢得了良好的声誉。 多年来，该公司在多个领域磨练了自己的技能，包括建造定制住宅、翻新浴室和厨房，以及打造独特的橱柜。 Garrett Company 始终保持着对房主客户的专业知识和关注度。 无论工作大小，公司都给予同等的照顾和关注。
由小理查德·J·加勒特 (Richard J. Garrett Jr.) 领导的团队亲自参与该项目，以确保其按计划进行。 该公司作为商业和私人建筑的总承包商在业内享有盛誉。 简单和困难的任务都同样受欢迎。 为了向客户提供最好的厨房，The Garrett Company 通过与 Brighton Kitchens 和 Kountry Kraft Kitchens 建立合作伙伴关系而发展壮大。 该公司的定制厨房设计具有适应性和精心策划的特点，可为客户提供一个既能满足他们所有需求又能保持美观的厨房。
#5。 惠特尼东公司
这些罗切斯特总承包商从事建筑业务已有 30 多年，提供传统建筑服务和建筑管理。 该公司成立于 1986 年，当时它在纽约市各地完成了大量住宅项目。 它为住宅、企业和工厂的新建、翻新和维护提供服务。
Whitney East Inc. 的团队由 Joe Condidorio 领导，拥有丰富的建筑行业经验。 公司认识到有效的沟通、组织和日程安排以及使用新颖的业务程序对其成功的重要性。 乔和他的团队在建筑行业工作了几十年，所以他们知道如何处理任何问题。 公司对每个项目进行自上而下的分析。 同时，它在公司和客户之间创造了一种开放的交流氛围。
为了向他们的客户提供最好的质量，Whitney East Inc. 专门雇用可靠的分包商。 许多组织都知道该公司的努力，最著名的是美国建筑师协会 (AIA)，该协会于 2009 年授予其卓越设计奖。罗切斯特商会和杰纳西县建筑商交易所认可 Whitney East Inc.。
总承包商责任保险
承包商和建筑企业可以从一般责任保险中受益，该保险可以针对因业务运营造成的人身伤害或财产损失而可能产生的索赔提供保护。 如果企业家没有一般或商业责任保险，他们将自掏腰包承担某些责任索赔的费用。 承包商会遇到特殊的风险，这是一个公认的事实。 承包商的一般责任保险是一项重要资产，无论您是在商店会见客户还是在客户家中工作。
风险总承包商责任保险
总承包商责任险承保的风险包括：
#1。 身体伤害
如果消费者在您工作的建筑工地摔倒，他们可能会因受伤而起诉您。 如果他们起诉您，一般责任保险可以帮助支付个人的医疗费用和法律费用。 雇主必须为雇员所受的伤害提供工伤赔偿保险，因为一般责任保险不提供此类保险。
#2。 财产损失
如果您在翻新客户的房屋时不小心损坏了客户的任何家具，您可能要承担责任。 您的一般责任保险可能涵盖更换或修理家具的费用以及因客户对受损财产提起诉讼而产生的法律费用。 也就是说，如果您对他人的财产造成损害，您的一般责任保险会赔付。 为了保护您公司的财产，您应该投资商业财产保险。
#3。 名誉和隐私受损
如果另一家总承包公司因您的员工对该公司提出虚假声明而起诉您诽谤，一般责任保险可能有助于支付法律和和解费用。 您的保单也可能涵盖因侵犯版权和诽谤而引起的人身伤害索赔。
#4。 与完成操作相关的风险
客户可能会起诉您要求赔偿损失，即使这些损失是在您完成他们家的管道维修并且您安装的管道爆裂几个月后发生的。 如果您是承包商，获得一般责任保险可以帮助支付您的法律辩护费用以及可能判给您的任何损害赔偿金。
#5。 服务责任
这是任何全面的承包商责任保险政策的重要组成部分。 如果您的成品导致事故或财产损失，本政策将涵盖您的公司。 以水管工安装新厨房水槽为例。 两周后，房主发现他们昂贵的厨房地板因水槽漏水而毁坏。 如果房主因安装不当而起诉水管工，此保险将帮助支付法律费用。
承包商担心什么？
作为总承包商，必须了解项目规划是任何项目不可或缺的组成部分。 项目的成功在很大程度上依赖于规划阶段，该阶段涉及对项目要求、目标和约束的全面分析。 因此，在规划阶段投入充足的时间和资源以确保项目高效且有效地执行至关重要。 在项目的这个关键阶段，团队将与必要的公用事业提供商联系，以确保所有必要的服务都到位并正常运行。 此外，将仔细协调基本用品的采购，以确保所有材料都具有最高质量并满足项目的特定要求。
施工和总承包商有什么区别？
谈到建筑项目时，了解总承包商 (GC) 和施工经理 (CM) 之间的区别很重要。 GC 通常是一个企业实体，而 CM 是一个负责监督项目规划、设计和施工阶段的个人。 在为您的项目选择合适的专业人员时，请牢记这种差异。
纽约总承包商的时薪是多少？
根据截至 30 年 2023 月 85,641 日的最新数据，纽约州总承包商的典型年薪为 41.17 美元。 如果您需要一个简单明了的薪资计算器，估计的时薪约为 1,646 美元。 按照每周 7,136 美元或每月 XNUMX 美元的费率计算，此金额是相等的。
参考资料
- houzz.com
- thehartford.com网站
- nerdwallet.com
- 保险网
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