在您的分期工作中发挥创意将帮助您快速出售您的房屋，让您的房子看起来已经准备好入住了。 继续阅读以了解家庭布置房屋以快速销售的成本和技巧。
房屋分期
房屋分期是安排房屋出售的过程，以便它们吸引潜在购买者并在专家的指导下以更高的价格出售。 重新布置家具、清洁和其他美学措施都是让房子看起来最好的过程的一部分。
布置您的房屋以获得最大利润
即使有些人认为家庭演出是一项额外的费用，它也有许多优点。 看看您将获得的好处。
首先，潜在购买者将能够想象自己住在那里。 这就像有一块空白的画布可以使用，没有个人物品、照片和其他可能吓跑潜在买家或让他们很难看到自己住在那里的东西。
分期的另一个好处是为潜在买家提供了一个已经宜居的房屋。 大多数购买者正在寻找可以立即入住的房屋。 为了让您的房子获得最优惠的价格，您可能需要考虑分期。
最后一个好处是分期使出售房屋变得容易和快速。 在当今的购房过程中，房源图片发挥着重要作用。 它在视觉上越吸引人，就越有可能被目标受众分享和看到。 正因为如此，分阶段的房屋往往卖得更快。
分期房屋的成本：它要花多少钱？
根据美国房地产经纪人协会的数据，分期房屋的平均成本为 675.4 美元。 有许多变量可能会影响房屋分期的成本。 包括房屋的大小、地理区域和成本，以及您在布置房屋时是否需要额外的设备、室内装饰或其他材料。 根据一些房地产专业人士的说法，分期可能会花费您房屋售价的 1% 到 3%。
但是，如果您想自己布置房屋，则意味着您必须为以下某些事情进行预算：
- 油漆和其他家庭维修物品。
- 如果您打算进行任何形式的整理，请投资一些储物柜和组织者。
- 室内设计焕然一新。
- 鲜花布置。
- 清理设备。
- 您可能需要的任何新鲜装饰或家具都可以从二手商店购买。 作为替代方案，您可能希望将精力集中在几个位置，例如客厅、厨房和主卧室。
分期房屋的成本：值得吗？
分期建造房屋可以帮助它以溢价出售，至少在财务上是这样。 据 NAR 称，大多数房地产经纪人认为，分期将买家愿意为房屋支付的货币价值提高 1% 至 5%。 此外，据另外 6% 的代理商称，10% 到 21% 的人将房屋的货币价值提高了 5
在决定分期房屋是否值得之前，您需要考虑几个因素：
专业或自己佩戴的成本。 其次，它可能会因此增加您的财产的价值。 接下来的事情是您希望以多快的速度出售您的财产。 这些因素将帮助您检查分期房屋的成本是否值得。
此外，布置房屋可以帮助您更快地出售房屋并获得更多收益。 如果您的最后期限很紧，或者希望在将其投放市场时增加您的利润率，那么分期您的房产会有所帮助。 如果您的市场对卖家来说非常激烈，那么确保您的房子令人难忘、华丽并且与众不同也可能是有利的。
如果您不清楚分期是否符合您的最佳利益，您可以随时询问当地的房地产经纪人。 凭借他们对市场和当地买家偏好的了解，他们可以帮助您分析您的房产并根据该评估提出建议。
家庭分期技巧
以下是您应该考虑的一些家庭布置技巧：
#1。 用房子的前门发挥创意
布置房屋的前门是必不可少的技巧之一，因为这是您的客户首先看到的东西。 在这种情况下也没有必要过火。 如果你有一个门廊、几个花盆、一张扶手椅和咖啡桌，甚至是枝形吊灯，都可以毫不费力地让你的前门更受欢迎。
#2。 为您家中的每个房间分配特定功能
作为家庭舞台布置者，要记住的一个技巧是以一种能够创造出购买者家的外观的方式进行布置，而不一定是他们可能真正体验到的样子。 始终牢记一个目标来安排您的房间，以免幻想破灭。
#3。 卧室的壁灯
与其将床头灯放在床头柜上，不如尝试在卧室安装壁挂式照明灯。 您可以选择两组灯； 它们可以是传统的或现代的，甚至两者兼而有之，因为我们有欣赏它们的人。
#4。 镜子或反光艺术
将镜子靠在墙上可以显着增加房间的亮度和丰富度。 另一方面，镜子可以以合理的价格成为房间中引人注目的口音。
#5。 整理
摆脱用餐区的那个容器堆是一个很好的第一步，但不要因为整理而发疯。 对于全新的房地产经纪人来说，在房屋几乎没有特色之前整理房屋的情况并不少见。
#6。 修补
通过修补硬木地板来改善房屋的外观既简单又便宜。 木地板，特别是在有很多开放空间的大房间里，如果房子有木地板，不应该被破坏或过度磨损。 即使是最昂贵的家具也会看起来 破旧 在满是灰尘和磨损地板的房间里便宜。 只需快速涂上一层复合地板抛光剂，您就可以让您的家闪闪发光。
#7。 寻找高品质的厨房配件。
如果您想打造品味高雅、富有的人想要的梦想家园，可以考虑购买一些高端厨房用品。 请记住，它们不需要具有最高质量或破坏银行。 它们只需要看起来是最高质量的，并且可能是一流的产品之一。
#8。 艺术与书籍
利用艺术和书籍来营造一种奇幻的生活方式，会让人产生这样一种错觉，即房子会受到高品味的人的喜爱。
#9。 让您的浴室用品保持最新状态
另一方面，空荡荡的浴室与空荡荡的厨房的温馨感形成鲜明对比。 鲜花、灯笼、装饰镜子和高档肥皂盒可以通过精心策划的资金立即为浴室增添活力。
#10。 给厨柜涂漆。
绘画可以将破旧的废弃房屋变成梦想中的家，就像橱柜一样。 此外，油漆橱柜不会花费一大笔钱，这有助于让厨房重新焕发活力。
#11。 更换橱柜拉手和门把手。
如果您决定重新粉刷橱柜，请更换把手和橱柜拉手。 将旧硬件放在新涂漆的橱柜上可能看起来不正确，因为便宜的橱柜通常具有难看的硬件。 更换橱柜拉手和门把手，让一切看起来都很完美。
#12。 天花板/墙壁
墙壁或天花板上的裂缝是对潜在购买者的警告信号，表明该物业可能存在结构问题。 即使您的房屋没有结构问题，如果您想快速出售它，让潜在买家了解它们也是一个更好的选择。 如果它看起来很弱，请修复它，但请确保验证它是否足够健全，不会危及生命。
通过添加一些收尾工作，使房子看起来舒适和热情，充分利用您在开放日之前的布置工作。 这些是布置房屋的技巧。
#13。 儿童房的中性家具和装饰
确保在儿童房使用中性家具和装饰。 这样女孩子的房间就很容易被发现，男孩子的房间也是如此。 此外，这将有助于让您的潜在客户感到满意，因为他们知道他们孩子的房间井井有条。
需要考虑的事情
不要仅仅因为想要房子卖得快就花很多钱布置房子。 请注意，是什么让分期出售的房屋变得可售，又是什么让房子对购买者有用，这不一定是相互排斥的概念。 为了让您的家庭布置投资获得最佳回报，请尽可能吸引更多的潜在买家。 您的房屋价值将与愿意提出购买建议的潜在买家数量成正比。
布置房屋时不应该做什么？
以下是您在布置房屋时应该做的事情：
- 开始没有计划
- 在准备好之前列出房屋
- 不拍专业照片
- 忽视简单的家居装修
- 进行重大改造
- 不移除或更换过时的装饰
- 挂画太高或太低
- 使用非中性色
出售房屋时最重要的房间是什么？
以下是出售房屋时最重要的房间：
- 客厅
- 卧室
- 厨房和饭厅
- 卫生间
- 多功能厅
Stagers 打扫房子吗？
进行装修和景观美化、整理、整理、移动家具和大量清洁都是舞台设计的一部分。
在卖房子之前你不应该修理什么？
以下是卖房前不要解决的问题：
- 外观缺陷
- 小电气问题
- 车道或人行道裂缝
- 祖父建筑规范问题
- 部分房间升级
- 可移动物品
- 旧电器
我如何为最多的钱布置我的房子？
这是如何布置你的房子以获得更多的钱：
- 清洁
- 借此清理
- 去个性化
- 专注新鲜
- 定义房间
- 壁纸和油漆
- 地板
- 照明
房子里最重要的两个房间是什么？
主浴室和厨房。 这些房间通常比房屋中的任何其他房间更能吸引买家的注意力。
是什么让房子更容易卖？
清除水垢，清理和修补瓷砖灌浆，给木地板打蜡，挂上新毛巾。 这将增强该地点的魅力，并使人们能够想象自己居住在那里。 花园维护包括修剪植物、清除露台家具上的苔藓和污垢，以及修剪草坪。
结论
房屋分期是安排房屋出售的过程，以便它们吸引潜在购买者并在专家的指导下以更高的价格出售。 重新布置家具、清洁和其他美学措施都是让房子看起来最好的过程的一部分。 但是，不要为了卖得更快而投入大量资金来布置房屋。
房屋布置常见问题解答
搭建一个家值得吗？
根据国际家庭舞台专业协会最近的一项民意调查，舞台表演将房产的销售速度提高了三到三十倍。
为什么演出这么贵？
增加更多的房间来布置房屋并将家具放置在更长的时间会增加您的布置支出。
如何布置便宜的卧室？
- 清理。
- 摆脱最后的一切。
- 清除任何平面。
- 移除您所有的个人物品。
- 使用中性色粉刷墙壁。
- 用温和的气味闻一闻，重获活力。
- 去除宠物的任何迹象。
- 允许日光流动。
