房市预测:房市何时崩盘?

房屋市场预测
图片来源:Marxist.ca

房屋营销是任何经济体中最重要的部分之一。 当它崩溃时,会造成很大的损失,如果处理不当,它会对整个国家的运作产生持久的影响。 预测房地产行业的未来趋势和事件,例如购买或租房的成本是多少,以及为什么它会在 2022 年再次崩盘,这就是阿什维尔房地产市场预测的全部内容。

我在本文中提供了您需要了解的有关房地产市场预测的所有信息,请继续阅读。

房地产市场意味着什么?

房地产市场是经济的重要组成部分。 它决定了你赚了多少钱,你的房子的成本,以及你居住的社区类型。

重要的是要了解您的住房市场正在发生什么,这样您就可以就您想要什么样的生活做出明智的决定。

房屋的价值取决于建造成本以及与周围其他房屋和建筑物相关的位置。

当一个地区新建房屋大量涌入时,价格往往会上涨,因为想要购买房屋的人有更多选择。

为什么房地产市场预测

房价是衡量经济健康状况的关键指标,但多年来一直在下降。

在过去的一年里,美国的房价估计下跌了 3%——这甚至还没有考虑到如果利率上升幅度大大超过预期,房价可能会下跌多少。

但有一些迹象表明,我们可能正在进入美国房地产市场的新时代:从 美联储、年轻人失业率下降(他们往往比老年人更厌恶风险),以及千禧一代房屋拥有率的增加,这些都表明,拥有房屋的美国人可能正在好转。

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房地产市场预测是一个术语,指的是对未来趋势和事件的预测。 房地产行业, 例如购买或租房的成本。

房地产市场受许多因素驱动,包括经济状况和人口结构。 经济状况会影响人们在购买第一套房子或搬入新房时想要购买房屋或投资的程度。

人口统计数据也起到了作用——人们经常购买房屋,因为他们计划要孩子或很快要孩子。 如果有更多的孩子出生,就需要建造更多的房屋。

房地产市场包括住宅和商业物业。 住宅物业包括房屋、公寓和共管公寓,而商业物业包括办公楼、购物中心、酒店和工业用地。

随着时间的推移,也有一些趋势被注意到,表明哪些社区会比其他社区更好。 这些包括犯罪率和公共交通等因素,这两者都会影响您的生活质量。

了解附近正在发生的事情的一个好方法是查看那里的平均房价。 如果它快速上涨,投资者可能会购买房产出租或用作第二套住房(这会增加需求)。

如果您看到房价反而下降,这可能意味着购买或出租房屋的人减少——这意味着对像您这样的地方的需求减少!

什么是 2022 年的房地产市场预测

房地产市场是经济的重要组成部分,对人民的福祉起着重要作用。

这是对消费者信心和支出的最大影响之一,因此了解它很重要。 为了确保我们都能了解当前的情况,我们对 2022 年进行了一些预测。

  • 每平方英尺均价将比 4 年上涨 2021%,但仍将低于 2017 年的峰值. 这是由于 2019 年的销售额下降以及等待更好机会的投资者被压抑的需求。
  • 房价将在 2022 年上涨,但要到 2030 年或 2031 年才会达到顶峰,届时房价会变得更实惠。

在这一点上,可能会再次出现衰退,因此我们将看到比平时更剧烈的价格下跌。 虽然房价上涨速度快于预期,但库存水平实际上正在下降!

这意味着没有足够的廉价房屋可供出售。 如果情况保持稳定,这可能会持续到 2021 年或 2022 年。

房地产市场是我们经济中最重要的部分之一。 这是我们生活在这个国家并在房屋、汽车和假期上花费如此多的一个重要原因。

房市何时会再次崩盘?

当我们停止建造更多房屋时,答案很简单。

房屋是在波浪中建造的,因为市场需要时间来吸收所有已经建造的房屋。

在上一次房地产泡沫期间,价格上涨得如此之快,以至于人们购买房屋只是因为他们买得起——即使他们还不需要它们。

当房价下跌时,人们不得不亏本出售或投资亏损(甚至可能陷入止赎)。

每当住房需求增加时,这个循环就会重复。 当我们开始建造更多房屋时,就会出现供过于求的情况——价格也会下降。

下一个周期将使我们再次回升,然后再次下降,直到最终建造新房没有更多利润(或者至少不足以证明建造超过我们需要的数量)。

为什么房市会再次崩盘

房地产市场是一个由买卖双方组成的复杂系统。 当经济好转时,对住房的需求就会增加,从而推高房价。

然而,当经济疲软时,人们购买房屋甚至出租房屋的可能性降低。 这可能导致需求减少,从而降低对房屋和公寓的需求。

当经济好转时,更多的人开始重新寻找房屋和公寓。 这导致价格再次上涨,直到达到均衡点。

然而,如果经济衰退增加失业率并降低工资,人们购买或租房的可能性就会降低。

这将导致房主以更低的价格出售房屋,从而导致房地产市场再次崩盘。

阿什维尔住房市场预测 2022

预计阿什维尔住房市场将在 2022 年保持稳定,但潜在购房者应注意对更大房屋的需求不断增长。

这种趋势可能会提高价格,但对于搬到该地区的家庭来说是个好消息。

  • 根据研究,阿什维尔的房价中位数为 210,000 美元。 家庭收入中位数 45,000 美元对买房没有多大帮助,但很多人买得起。
  • 不断上升的利率和抵押贷款成本将使年轻夫妇和单亲父母更能负担得起阿什维尔。 然而,阿什维尔只有大约 20% 的房屋是自住的,所以不要太兴奋。
  • 阿什维尔不仅价格实惠——如果您想要一个远离噪音污染和交通拥堵的安静社区,它也是最好的居住地之一。

山脉提供了天然的隔离,免受噪音污染和交通拥堵的困扰,这些城市靠近主要高速公路上的购物中心和购物中心等社交中心,通往市中心,许多人在晚上工作或外出。

关于阿什维尔住房市场的更多提示

  • 自 2000 年以来,阿什维尔的房地产市场一直呈稳步上升趋势,时不时地出现几次下跌。
  • 自 100,000 年以来,阿什维尔的房屋平均价格上涨了 2000 美元以上。虽然这对买家来说是个好消息,但这确实意味着房价上涨的速度快于工资。 事实上,该市的家庭收入中位数自 8,000 年以来仅增加了 2000 美元。
  • 阿什维尔是新家庭安顿下来开始生活的理想之地。 这座城市有许多公园和公共交通选择,适合那些不想每天开车就住在这里的人。

2022年,我们预测房价将继续上涨,但不会以近几年的速度上涨。

我们预计阿什维尔的人口将会增长,这将影响住房需求和价格。

总结

当没有足够的房屋可供出售或出租时,价格就会上涨,因为想要购买或出租的人减少了。

当一个地区有太多的待售​​或出租房屋时,价格往往会下降,因为更多的人想要购买或出租它们。

跟踪这一点的一个好方法是使用 Zillow 或 Trulia 的房地产评估报告。 Zillow 通过其“Zestimate”功能做到这一点,该功能为住宅物业提供估计价值。

2022 年的预测市场住房包括诸如购买或租用房屋的成本或费用,以及阿什维尔的价格是否可能在不久的将来再次暴跌。

房地产市场预测常见问题解答

房市会不会崩盘?

鉴于供应仍然大大超过需求, 分析人士不认为房市会下跌。

2022年市场会青睐买家吗?

是的。 据房地产分析师称,买家需求在 2022 年下半年将保持强劲。

房市何时会再次崩盘?

房地产市场何时再次崩盘的简单答案是 当我们停止建造更多房屋时。

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