收入受限:含义、流程和您所需要的一切

收入受限
图片来源:Zumper

如果您的收入较低,您可能有资格入住附近的收入受限公寓之一。 这些低收入公寓,也称为租金限制公寓,适用于单身人士、夫妇和有固定收入的家庭。 

基本上,收入受限的公寓受复杂的联邦、州和地方法规网络管辖,因此研究特定区域的规则至关重要。 本文提供了有关这些公寓的深入知识以及您应该了解的所有信息。

让我们开始吧……

在 1960 年代,住房和城市发展部根据一项名为《住房和城市发展部法》的法律成立。 它的设立是为了帮助低收入家庭和找不到工作的人找到负担得起的住所。

由于大萧条,联邦政府承担了确保每个人都有住所的责任。 然而,直到 1960 年代,联邦资金才以这些公寓的形式投入到这项事业中。

与此同时,防止住房歧视的民权立法通过限制租房所需的收入百分比帮助更多的美国人居住。

今天,地方政府负责此类住房,美国超过一百万个家庭符合收入限制公寓或公共住房的条件。 

收入限制公寓也称为收入住房吗?

收入限制公寓和收入住房不是一回事。 收入受限公寓的租金上限为该地区收入中位数的一定百分比,并由公寓的大小决定。

相比之下,基于收入的住房仅限于租户总收入的 30%。 在这两种情况下,政府都会补贴剩余的市场价值租金。

佛罗里达州的收入限制意味着什么? 

顾名思义,这些公寓只提供给收入在一定范围内的人。 城市和个人都可以主张所有权。 都是政府补贴的。 

许多收入受限的公寓位于指定的公寓社区。 尽管一些综合体混合了收入限制和市场租金单元。

德克萨斯州的收入限制住房是什么?

就像佛罗里达州一样,德克萨斯州的收入限制公寓只提供给收入在一定范围内的人。 这些公寓可能属于城市所有,也可能属于接受政府补贴的私人业主。 

您如何有资格获得佛罗里达州的低收入住房?

由于收入中位数水平因州和地方而异,因此对收入受限的公寓或住房的收入要求也不同。 HUD 确定每个大都市统计区域的全国收入中位数。 每年。 然后,它会根据家庭规模计算符合“低”、“非常低”或“极低”条件的都市区的最高收入。

许多城市将收入限制公寓限制在该地区收入“非常低”的人。 他们优先考虑收入“极低”的人。 但是,如果您的收入被归类为“低”,则值得调查是否有适合您的本地计划。

您必须提供收入证明才有资格入住其中一间公寓。 虽然大多数人都可以租一套公寓,但有收入可以让房东确信您有能力支付房租。 

否则,您将被迫在免费住房和您负担得起的收入型公寓之间做出选择,因为您必须能够支付此类公寓的中位价格。

其他考虑因素包括居住在家庭中的人数、美国公民身份和驱逐历史。

您可以为收入受限的公寓支付多少租金?

收入受限公寓的平均租金在全国各地各不相同,就像收入中位数一样。 不同的市政当局使用不同的方法来确定房东可以对收入受限的公寓收取的最高租金。 

您可以联系当地的房屋管理局,了解根据公寓面积需要支付的费用。

您知道如何申请收入限制公寓吗?

在这里,您将了解如何申请此类公寓或住房。 以下是要遵循的步骤:

第 1 步:您可以导航至 HUD 网站。

您可以通过导航到 HUD 网站找到您所在都市区的收入指南。

第 2 步:与您当地的公共住房管理局 (PHA) 取得联系

这将帮助您根据您想要的公寓大小确定多少租金,并为您提供一份您附近的可用租金清单。

第 3 步:尝试提交申请

如果您想要政府拥有的公寓,您可以通过 PHA 申请,或者您可以直接通过房东申请私人拥有的房产。 请记住,您和住在公寓的其他所有人都可能需要接受犯罪背景调查。 

虽然,有些违法行为因地点而异,一些私人业主可能有更严格的要求。

第 4 步:提交所需文件

需要注意收入限制公寓的资格。 您必须提供您的收入证明以及将住在公寓中的每个人的家庭收入总和。 所有成人都需要带照片的身份证件,任何儿童都需要出生证明或其他年龄证明。

第 5 步:如果您被列入候补名单,请不要担心。

在一些城市,经济适用房供不应求,符合条件的申请人多于可用单位。 您可能需要排队等候,尤其是如果您更喜欢公共住房而不是私有住房。 

灵活选择公寓大小以及它是否属于收入受限的公寓之一可能会帮助您更快地获得公寓。

我怎样才能搬进收入受限的公寓之一?

搬进收入受限的公寓,和其他任何公寓一样,需要一些计划。 以下是您需要采取的步骤,以确保一切尽可能顺利。

您应该找到离您最近的公共住房机构 

在每个城市,获得收入限制公寓的过程略有不同。 在您开始寻找住房之前,请联系您想要居住的地区的当地公共住房机构,了解您的选择。 

您可以通过电子邮件或电话联系到他们,也可以用 Google 搜索他们的名字。 大多数地方房屋管理局都有网站,您可以在这些网站上找到当您拥有必要的收入限制公寓资格时有资格获得何种援助。

看看你有没有收入限制公寓资格

不同的住房计划有不同的收入限制公寓资格和要求。 可能很难确定您有资格获得什么。 

联系您当地的公共住房机构是确保您了解所有选择的最佳方式。

您应该参加住房简报会

在收到您的优惠券之前,所有房屋管理部门都要求您亲自参加简报会。 借此机会询问有关该程序的任何剩余问题。 

通常,您会在邮件中收到通知,告知您简报会的日期和地点。

寻找居住的地方

您可能有很多公寓搜索选项,具体取决于您申请的收入限制住房计划。 最好的方法是使用众多可用的公寓搜索网站之一,例如 Zillow、Craigslist 或 Apartments.com。 

然而,租赁诈骗可能会发生,因此遵循最佳做法至关重要,例如在亲自看房之前切勿汇款。

结论

低收入个人可以从收入限制公寓中受益。 你将不得不经历一些困难,并可能进入等候名单,但它可以使住房相对负担得起,尤其是在租金高的城市。 

在寻找有收入限制的公寓时,您应该考虑的一件事是了解资格。 

我的收入低,如何找到公寓?

许多房东要求的月租金至少是传统市场价值公寓的三倍,这对于低收入的租房者来说可能难以应付。 

基于收入和收入限制的公寓可能是最好的选择,因为租金通常只占当地市场租金的一小部分,其余部分由政府支付。

低收入公寓是否进行信用检查?

私人房东可能会进行信用检查并确定最低合格分数。 不过,与传统的市场价住房相比,低收入公寓通常更容易满足这一要求。 

此外,您可能不是因为缺乏信用记录而被取消资格,而是因为低收入、收入受限的公寓的收入要求。

如何获得必要的限收公寓资质?

您必须提供收入证明才有资格入住收入受限的公寓。 这是资格之一。 虽然大多数人都可以租一套公寓,但有收入可以让房东确信您有能力支付房租。

否则,您将被迫在免费住房和收入型公寓之间做出选择。 这是因为您必须能够支付此类公寓的中位价格。

如何验证收入限制公寓?

在收入核实方面,这些公寓通常不会走得太远。 只要你有工资单就应该没问题。 他们可能会打电话给您的工作场所并要求提供参考,仅此而已。

如果您在过去几年或至少在前一年缴纳过税款,这应该是一件轻而易举的事。 他们可以简单地查看您的纳税申报表,了解您上一年赚了多少钱。

低收入公寓安全吗?

由于低收入地区的犯罪率较高,这些公寓名声不好。

因此,无论您居住的公寓或房屋类型如何,采取安全措施始终是一个好主意。但是许多有收入限制的公寓都得到了很好的照顾,因为它们是由组织或政府维护的。

参考文献

  • 奥林匹亚管理网 – 收入限制公寓和基于收入的公寓:有什么区别?
  • 主页 – 收入限制公寓:给您带来优势的指南
  • 树苗网 – 在佛罗里达州什么被认为是低收入?
  • mymove.com – 什么是收入限制公寓?
  • 图片
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