寻找新公寓（或第一套公寓）可能会有压力。 以合理的价格在合适的位置找到一个好的空间已经够难的了，但如果你在旧金山或纽约等竞争激烈的房地产市场上这样做，这似乎是不可能的。 不要参与与您的财务目标不符的事情。 相反，更有条理地进行公寓搜索。 首先定义你能负担得起的东西。 以下是如何使用计算器计算在纽约市的税后租金应该花多少钱。
什么是 30% 法则？
听说过 30% 规则吗？ 这是您应该将每月总收入（税前）的至少 30% 用于住房成本的预算，这实际上是个人理财的福音。
30% 规则经常被用作租金计算器的默认假设，以确定纽约市税后租金的支出。 私人房东经常要求租房者的年薪至少是月租金的三倍，而抵押贷款机构已将其作为提供贷款的资格比率。
那么究竟是谁在遵守这条规则呢？ 这样做在财务上也是审慎的吗？
我应该花多少钱在租金上
税后你应该在纽约市租房花多少钱？ 实际数字会因您的收入、住所和生活中的其他开支而有所不同。 以下是一些常识性建议，以及计算生活费用时需要考虑的一些额外因素。
＃1。 30% 的门槛
将净收入的 30% 用于租金是一个很好的起点。 根据 Census.gov 上发布的政府研究，那些在生活支出上花费超过 30% 的人被称为“成本负担过重”，而那些花费 50% 或更多的人被称为“严重的成本负担过重”。
在确定您的收入与租金比率时，请记住您应该利用您的家庭总收入。 如果您与室友或伴侣同住，请同时考虑他们的收入以找到适合您的租金范围。
如果您仍然不清楚税后在纽约应该支付多少租金，请使用计算器。 此外，如果您不确定自己是否有能力支付租金，请在签订租约前咨询财务顾问。
＃2。 50/30/20规则
确定固定的收入与租金比率后，使用 50/30/20 规则来完成预算。 这条著名的预算规则规定，您应该将收入的 50% 用于必需品，30% 用于非必需品和个人物品，20% 用于储蓄和投资。 在这种情况下，租金属于“必需品”。 此类别还包括任何必要的费用，例如水电费、食品和交通费。
＃3。 日常生活成本
既然您已经为租金和水电费制定了预算，是时候制定一份搬家清单并计划如何装饰您的公寓了。 独自搬家最令人震惊的方面之一是搬家和装修房屋的费用过高。 从厨房用具到灯泡以及介于两者之间的所有东西，让您的位置正确可能会很昂贵。
家具通常占个人非必需开支的不到 30%。 考虑提前计划并为家具存钱，以免在搬出时欠下巨额债务。
根据 consumer.gov 的说法，需要考虑的一些搬家费用是：
- 第一个月的房租
- 保证金
- 如果您信用不佳，需支付额外租金
- 电、热、水等公用事业存款。
- 信用或背景调查费
＃4。 延长您的每月预算
如果您对梦想公寓的预算有点遥不可及，请尝试削减不必要的开支，看看是否可以实现。 寻找在房租、水电费和保险等方面省钱的方法。
＃5。 其他成本因素
从你的通勤到你的日常锻炼，一切都受到你居住地的影响。 考虑您可能因租赁选择而产生的任何额外支出（或节省）。
例如，住在市中心以外的地方通常比较便宜。 尽管如此，您每个月可能会花费数百美元用于上下班和参加社交活动的交通。
一些租金包括煤气和水等公用设施，以及现场健身房或洗衣房和烘干机。 在比较租金成本时考虑这些好处。 例如，健身房会员资格每月可为您节省 100 美元或更多。 单元内洗衣比投币式洗衣或去自助洗衣店节省时间和金钱。
＃6。 寻找优惠
如果您的预算与您所在地区的租赁市场不匹配，请寻找其他方法来最大限度地降低成本。 进行非必要支出以释放财务空间是很自然且谨慎的做法，但您也经常可以在重要支出中找到节省。
- 实用工具：热、水和电是必需品，而优质电缆绝对是奢侈品。 减少您的套餐以节省数百美元的有线电视费。 或者，您可以完全移除电源线并购买便宜的数字天线以访问当地电台。
- 保险：货比三家以获得最佳的车辆保险费率。 根据 2017 年 NerdWallet 的一项研究，熟练的司机可以通过购买汽车保险每年节省 416.52 美元。
- 杂货：养成膳食计划和优惠券剪裁的习惯，以最大限度地提高您的购物预算。
- 出租：如果您一个人住，您有责任支付房租和水电费。
找个室友，分摊两居室公寓的费用。 寻找更便宜的选择？ 考虑在宿舍租一个房间。 不要忽视您的积蓄以支付更多租金。 稍后您会感谢自己优先考虑您的应急基金和退休基金。 但是，在危机时期，可能需要采取诸如动用应急基金或寻求租金援助计划等策略来帮助您在无力支付租金时支付租金。
我应该在租金计算器上花多少钱？
作为一般准则，您每月的公寓租金（不含水电费）不应超过您每月总收入的 30%。 因此，他们构建了这个有用的公寓租金计算器来帮助您明智地进行预算。 利用我们的租金计算器中的方法制定一个有效的计划来确定您在纽约市的下一套公寓要支付多少租金。
这个租金负担能力计算器可能很有用 作为租金与购买计算器。 Domu 从产生较低、中等和较高租金范围的基本公式中得出上述租金范围。 此租金计算器中的范围未考虑其他租户的债务。
负担能力计算器的功能是什么？
我们将您的月总收入乘以 20%、30% 或 40%，具体取决于您想在纽约市支付多少租金。 您可以使用滑块修改您希望用于住房的收入百分比。 如果您使用其他选项，我们会从您的收入中扣除租金，并从剩余资金中扣除您的债务、开支和储蓄，具体取决于您填写的字段。最后的金额显示您每月剩余的支出金额。
我收入的多少百分比应该用于租房？
用于支付房租的收入份额取决于许多因素，最重要的是您的收入水平和您想居住的地方。 不过，如果您想计算出租金与收入的特定比率，您可以应用一些经常被接受的原则。 例如，纽约市的租金收入计算器以 30% 作为税后租金的基准。
我应该在税后租金上花多少钱？
大多数美国人将预算浪费在三件事上：住房、交通和食品。
根据美国人口普查局的最新数据，美国租房者平均将其总收入的 30% 左右用于房租。 与此同时，根据 Zillow 的数据，洛杉矶、旧金山和纽约等一些高生活成本城市的居民将每月收入的 37% 以上用于房租。
在美国，衡量住房负担能力的标准是税前收入的 30%。 但是，如果您真的想积累财富，请尝试将租金限制在税后收入的 30%。
与使用总收入计算相比，您必须租一个便宜的地方，但您不会冒超支的风险。 另外，如果您向税前退休储蓄账户供款，例如 401(k)，当您的薪水到达您的银行账户时，至少您的部分储蓄已经得到支付。
请注意，在谈到负担能力时，“租金”是指住房成本：租金、维修费和水电费。 要被视为负担得起，您的住房总成本应低于每月付款的 30%。
如果你的州对收入征税，你的实得工资会较低，如果你想遵守 30% 的标准，那么用于支付租金的钱就会减少。
50/30/20 规则现实吗？
50/30/20 规则对某些人来说可能是一种很好的预算方法，但该系统是否适合您将取决于您的独特情况。 根据您的收入和居住地，50% 可能不足以满足您的需求。
租金占收入的 50% 是不是太多了？
是的。 租房的经验法则建议每月在住房上的支出不超过收入的 30%。
什么是 50-30-20 规则？
最普遍的基于百分比的预算之一是 50/30/20 规则。 这个概念是将你的收入分成三个部分，50% 用于需求，30% 用于需求，20% 用于储蓄。
1500美元的租金是不是太多了？
这取决于。 根据传统观点，在住房上的支出不超过税前工资的 30%。 也就是说，如果您的税前月收入为 1,500 美元，您的租金不应超过 5,000 美元。
30%的租金现实吗？
是的。 大多数金融专家建议您将每月总收入的 30% 左右用于房租（请注意，总收入与净收入不同——总收入是您的税前收入）。
2000 元的房租应该赚多少钱？
遵循 30% 的准则可能如下所示：如果您的总收入为每月 3,000 美元，您可以支付 10,000 美元的月租金。 如果您的月薪总额为 2,000 美元，您可以支付 6,667 美元的月租金。
结论
在计算您应该在纽约市的税后租金上花费多少时，请考虑您的月收入和支出。 您不应将超过月收入的 30% 用于租金，并且您应该在预算中考虑所有因素，包括额外的租金成本，例如承租人的保险或您的初始保证金。 确定您能负担得起的费用以及您想节省多少钱，以找到适合您的租金价格。 一旦确定了合适的租金，您就可以集中精力增加资金以实现您的长期目标。
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参考资料
