抵押经纪人赚多少钱?

抵押经纪人赚多少钱
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作为抵押贷款经纪人可以在金融行业提供一份有价值的职业。 根据您的位置和经验水平,您可以通过佣金作为抵押贷款经纪人过上好日子。 抵押贷款经纪人帮助人们获得和关闭抵押贷款或房屋贷款。 他们充当借款人和贷款人之间的中介,与信贷员、承销商、产权公司和房地产经纪人合作。
在本文中,我们将了解抵押贷款经纪人的贷款收入以及如何获得一份工作。

抵押经纪人赚多少钱?

美国的抵押贷款经纪人平均每年赚 92,262 美元,但这个数字可能会因经验水平和地理位置等因素而有所不同。

抵押贷款经纪人的收入与许多其他专业人士不同。 大多数抵押贷款经纪人在贷款交易完成时获得佣金,而不是标准工资,基于以下因素:

#1。 他们从抵押贷款中赚取的佣金由贷款条款决定。

抵押贷款经纪人通常对每笔贷款收取 2.25% 的佣金,但联邦法规禁止他们收取超过贷款金额 3% 的费用。

#2。 经纪人费用由他们与客户签订的合同决定。

经纪人可以代表借款人或贷款人工作,因此他们的费用由他们的客户协议决定。 借款人支付的佣金通常低于贷款人。 贷方通常支付贷款总额的 0.5% 至 2.75% 作为对抵押贷款经纪人的补偿。 当借款人支付佣金时,抵押贷款经纪人通常会收取不到贷款金额 3% 的发起费。

#3。 受房地产市场影响的佣金率

抵押贷款经纪人经常根据当地住房市场收取佣金。

例如,那些在竞争更加激烈的房地产市场工作的人可能需要收取较低的佣金率,以便将自己定位为比其他抵押贷款经纪人更好、更实惠的选择。

抵押贷款经纪人做什么?

抵押贷款经纪人的角色需要协助人们获得和关闭抵押贷款或房屋贷款,其中包括以下职责:

  • 研究贷款选择,监控新的抵押贷款产品,并找到满足客户需求的产品和利率。 他们经常不得不与贷方协商利率和条款,并与承销商确认贷款细节。 抵押贷款经纪人还检查客户的信用报告,确认他们报告的收入和支出,并与客户和房地产经纪人合作协调贷款细节和文书工作。
  • 尽管抵押贷款经纪人可以为自己工作,但大多数人为抵押贷款经纪人公司工作。 他们与贷方建立关系并创建抵押贷款方案,以便在借款人获得经验时为他们提供服务。 大多数经验丰富的抵押贷款经纪人为每个贷方设定了固定的补偿率。
  • 抵押贷款经纪人必须获得许可,因为他们在高度监管的金融行业工作。 这些专业人士,无论是个体经营者还是受雇于公司,都有责任在其工作期间保持其执照有效。
  • 抵押贷款经纪人还必须保持强大的网络,以继续接收业务并获得新客户。 大多数人与房地产经纪人有关系,他们可能会向他们推荐寻找房屋贷款的新客户。

如何成为抵押贷款经纪人?

抵押贷款经纪人通常需要拥有学士学位、当前执照和在职培训。

按照以下步骤成为抵押贷款经纪人:

  1. 获得学士学位。
  2. 参加预执照课程。
  3. 通过执照考试。
  4. 让你的简历独一无二。
  5. 需要完成在职培训。
  6. 培养重要的能力。
  7. 建立强大的网络。

#1。 完成学士学位

首先,在公认的大学就读本科课程。 考虑主修一门可以教您成为抵押贷款经纪人的基础知识的学科,例如金融、经济学或会计。 商业或房地产专业也可以帮助您了解该行业的基本面。

#2。 报名参加预许可课程。

然后,在找工作之前,参加所有有抱负的抵押贷款经纪人必须完成的预许可计划。 该标准课程包括 20 小时的课堂教学,主题包括抵押贷款发起、抵押贷款经纪人的道德问题以及联邦和州法规。 国家抵押贷款许可系统负责抵押贷款经纪人的预许可计划。

#3。 通过执照考试

完成预许可计划后,参加国家抵押贷款许可系统的许可考试。 该考试全年开放,包括针对国家和州考生的问题。 要获得抵押贷款发起人许可证,您必须通过考试并通过背景和信用调查。 请咨询您所在州的许可委员会,了解在您所在地区工作是否有任何其他要求。

因为您必须拥有当前的抵押贷款经纪人执照,所以您必须定期更新执照。 大多数 MLO 许可证有效期为一年。

#4。 让你的简历独一无二。

要申请抵押贷款经纪人职位,您必须有一份强调您的教育、相关经验和 MLO 执照的简历。 在你的简历中包括相关的课程和荣誉,以及你的 MLO 许可证的日期和地点。

#5。 获得在职培训。

拥有 MLO 许可证,您可以开始您的入门级抵押贷款经纪人职业生涯。 当您第一次开始时,您可能需要完成一项培训计划。 大多数抵押贷款经纪人培训计划旨在向新员工传授内部流程和工作流程,并持续数周。

#6。 培养重要的技能。

当您获得经验时,利用每一个机会发展成功成为抵押贷款经纪人所需的技能。 例如,要与贷方和房地产经纪人建立关系,您必须具备出色的人际交往能力以及强大的决策能力。

继续教育课程可以帮助您在整个职业生涯中学习技术技能和新的抵押贷款规则。 要更新您的抵押贷款经纪人执照,您必须每年完成一定数量的课程。

#7。 建立强大的网络。

您还应该利用每一个机会与房地产经纪人建立牢固的关系,以便您可以继续定期获得客户。 参加您所在地区的社交活动将使您与房地产经纪人会面。

向抵押贷款经纪人询问什么

在与抵押贷款经纪人联系之前,请询问以下关键问题:

#1。 你收费多少,谁买单?

贷方通常会向抵押贷款经纪人付款,但借款人也可以付款。 经纪人费用可能会以多种方式出现在贷款估算或结账披露中,因此请确保您提前了解这一点,以避免结账时出现意外。

#2。 您使用哪些贷方?

大多数抵押贷款经纪人与许多贷方合作,并非所有经纪人都与同一个贷方合作。 如果您正在寻找 VA 贷款并且经纪人不与 VA 贷方合作,那么该经纪人可能不是最适合您的。

#3。 你的经验水平如何?

作为一般规则,请与从事该行业至少三年的抵押贷款经纪人合作。 如果您正在寻找特定类型的贷款,请了解经纪人对该类型贷款的经验。

#4。 您是否有权在我所在的州开展业务?

您可以使用 Nationwide Mortgage Licensing System and Registry 查看抵押贷款经纪人是否获得许可。 如果您的经纪人有一个网站,它应该包括他们的 NMLS 注册号。 这在经纪人的电子邮件签名中也很常见。

#5。 你有什么建议?

如果可能,您应该通过朋友、亲戚或同事的推荐找到您的抵押贷款经纪人,但如果没有,您应该查看参考资料。 索取几位近期客户的姓名和联系信息,然后询问他们与经纪人的互动情况。 他们会再次与那个经纪人合作吗? 贷款估算中的信息是否正确? 关闭贷款有什么困难吗?

#6。 您如何处理速率锁定?

无论利率上升还是下降,利率锁定都能保证您在一段时间内获得报价的利率。 典型的利率锁定期限为 30 或 60 天。 如果您的贷方允许,您可以包含“浮动下降”,如果利率在锁定期间下降,这可以保证您获得较低的利率。 通过您的经纪人向贷方索取贷款承诺或预先批准信。 它应该包括利率和积分、利率被锁定的日期以及锁定的到期日期。

抵押贷款经纪人如何获得客户?

获得新客户的唯一有效方法是网络、网络、网络。 抵押贷款人可以通过利用社交网络和基本的客户管理轻松获得新的潜在客户和客户。

您如何节省抵押贷款经纪人费用?

获得多个抵押贷款报价,无论您是否使用经纪人,都可能导致实际节省。 根据 3,000 年房地美 (Freddie Mac) 的一份报告,借款人通过从贷方获得至少五份报价,在贷款期限内平均节省 2018 美元。

因此,对于没有时间或能力独立研究贷款选择的借款人,从抵押贷款经纪人那里获得一系列估计可以帮助抵消经纪人的费用。 但是,如果经纪人的佣金超过 3,000 美元,您应该考虑换一个收费结构不同的人。

例如,对 2 美元贷款收取 250,000% 利率的经纪人将获得 5,000 美元,而收取 1% 利率的经纪人将仅获得 2,500 美元。 当然,这只是一个平均值,每个案例都是独一无二的,但是打电话给多个经纪人可能意味着你会保留更多的积蓄来寻找合适的贷款。 借款人也可以选择完全避免使用经纪人。

许多在线资源允许购房者进行自己的贷款研究并避免支付抵押贷款经纪人费用。 抵押贷款不是万能的,借款人的情况可以帮助缩小他们的选择范围。 例如,一些贷方专门与首次购房者合作,而首付较少的借款人可能希望比较提供 FHA 贷款的贷方。

无论您是使用抵押贷款经纪人还是直接与贷方合作,每种选择都有优点和缺点。 您可以通过评估自己作为借款人的需求来确定与抵押贷款经纪人合作是否适合您。

在结论

抵押贷款经纪人自己不贷款,而是充当贷款人和借款人的中间人。 抵押经纪人与多个贷方合作,而不是受雇于单个贷方的信贷员。 他们通常比信贷员挣得更多,尽管这取决于地点和多年的经验。

常见问题解答

抵押贷款经纪人究竟是做什么的?

抵押贷款经纪人代表客户进行贷款研究并与贷方谈判。 经纪人还可以获得买方的信用报告,确认他们的收入和支出,并处理所有贷款文书工作。

与抵押贷款经纪人或银行合作更好吗?

虽然抵押贷款经纪人可以提供更多选择并简化抵押流程,但直接与银行合作可以为您提供更多控制权并降低成本。

参考资料

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