您是否想了解抵押贷款预先批准的含义？ 如果是这样，那么您来对地方了。
本文将向您介绍预先批准的概念，同时解释其优点、缺点以及您应该了解的有关抵押贷款预先批准的所有其他信息。
什么是预先批准？
预先批准是一封信，向您的贷方表明他们可以信任您提供贷款。
贷方使用预先批准来确保他们可以放心地将钱借给尚未对贷款或抵押贷款进行任何研究的人，因此他们不需要让客户承受不必要的压力。
稍后我们将讨论“抵押贷款预批有多大用处”，但首先，我想向您介绍一下该主题的背景知识。
“预批”这个词的意思很明确：就是看贷款在一定时间内是否会批下来。
银行和贷方通常会在申请后两周内发出抵押贷款预批，有时甚至更早。
那么这与您的抵押贷款有什么关系呢？ 好吧，如果您在申请前没有获得抵押贷款的预先批准，您将不得不等到申请流程完成后才能确定您是否已获得贷款批准。
这可能会让一些人感到困难，因为他们可能已经花费时间和金钱进行房屋搜索或与购买第一套房子相关的其他活动。
抵押贷款预批的有效期有多长？
预先批准函的有效期通常为 30 至 90 天。
随着时间的推移，您的财务状况可能会发生巨大变化，从而影响您有资格获得的贷款类型，这就是预先批准到期的原因。
贷方希望根据您当前的财务状况为您提供尽可能准确的贷款估算。
正如帕克解释的那样，“我们可以随时更新它们。” 这通常是新建房屋所需要的，因为在最初的预先批准之后可能需要几个月的时间才能完工。
这种方法对作为买家的你也有好处，因为你不想对房子做出错误的报价，然后发现你无法获得你想要的抵押贷款。
通常，抵押贷款预先批准的有效期为 90 天。
您的财务状况会随着时间的推移而变化，利率和信用评分也在不断变化。 无论好坏，所有这些因素都可能影响您的最高购买价格。
另请参阅： 抵押贷款：2023 年简单初学者指南和您所需要的一切已更新！！！
当您临近 90 天窗口但仍未找到房产时，请联系您的抵押贷款专业人士，让他们知道您希望更新预批。
您会向他们提供更新的文件以支持您的索赔，他们会在更新您的信用报告时查看所有信息。
他们会让您知道是否有任何正面、负面或其他方面的变化。
此外，您将收到一份新的预批信，有效期为另外 90 天的找房。
您可以持有预先批准的抵押贷款多长时间？
抵押贷款的预先批准通常持续 60 至 90 天。 如果发生这种情况，您必须再次与您的贷方取得联系，携带任何更新的文件，并索取新的预批准函。 好消息是，由于他们已经将您的大部分信息存档，因此通常不会花费太长时间。
预先批准到期后会发生什么？
当它到期时，您必须再次与您的贷方联系，带上任何更新的文件，并索取新的预先批准函。
好消息是，由于他们已经将您的大部分信息存档，因此通常不会花费太长时间。
预先批准会损害您的信用吗？
如果您在收到抵押贷款预批后决定申请信贷，您的信用评分可能很难查询。
尽管预先批准可能会损害您的信用评分，但您仍然应该获得预先批准，因为这是买房的重要一步。
这种对您信用评分的暂时损害不是永久性的。
如果您继续按时还款并保持较低的信用卡余额，您的分数会很快从任何小的下降中恢复过来。
此外，您无需为抵押比较购物而烦恼。
如果您这样做很快，每次您申请抵押贷款的贷方对您进行信用检查时，您的信用评分都不会下降。
从多个贷方提取的每笔信用额只会算作一次硬查询，因为您只在寻找一笔贷款。
因此，即使您收到三个贷方的预先批准，您的信用评分也只会降低几分。
请记住，每隔几天申请您的每个预先批准。
因此，在计算您的信用评分时，每个硬查询都将被计为一次查询。
此外，不要让轻微的信用波动阻止您获得预先批准。
您可以延长预先批准多少次？
预先批准通常只能更新； 它们通常不能扩展。
不同之处在于，您不能仅仅根据您已经提供的信息来延长您的预先批准； 你必须再次出示资金证明。
许多贷方将要求您提供最新的预批文件。
延长预先批准容易吗？
是的，如果您愿意，延长预先批准非常容易。
首先，让我们谈谈如何延长预先批准。
如果您想知道您可以将预批延长多长时间是否有任何限制，那么您不能想延长多久就延长多久（只要您的贷款没有关闭）。
但是你为什么要这样做呢？ 重点是什么？ 为什么不等到流程结束，并在一切都完成后获得预先批准的延期呢？
您可能希望以这种方式延长预先批准的原因有多种：
- 您可以利用从获得批准到贷款结束之间的这段时间，通过比较购物或研究其他贷方的优惠来节省资金。
- 您可能与最初批准您贷款的贷方不同，这样他们就无法访问与您的申请有关的所有相同信息。
我可以有 2 个预先批准吗？
实际上，您可以获得无限次的预先批准。 在买方市场中，待售房屋多于感兴趣的买家，许多购房者会在几周或几个月内找到他们理想的房子。
此外，他们发现他们的出价很容易被接受。
获得预先批准有不利影响吗？
是的，作为预先批准的一部分，将执行严格的信用检查，这将导致您的信用评分至少下降 XNUMX 分。
但如果您在此期间继续付款，您的信用评分将恢复正常。
如果您查看不同的贷方以找到最优惠的价格，那么获得大量预先批准不会对您造成伤害。
获得多个预先批准是否有害？
这是个好问题。 答案是也许。 也许不吧。
有些人比其他人更敏感，有些人就是不在乎。
这取决于您对获得贷款批准的过程的感受，以及您是否觉得过去因贷款被拒绝而受到不公平对待
如果您觉得这个过程不公平，那么当您获得多个预先批准时，它可能会刺痛您，但这并不意味着您的申请比在第一个之后获得批准的其他任何人的价值都低。
从不同的贷方获得预先批准是否可以接受？
只要及时完成，您的信用评分就不会因同一目标的重复信用检查而受到负面影响，例如抵押贷款预批申请。
根据 Experian 的说法，FICO 将 45 天内发生的可比贷款相关问题视为评分过程中的单一查询。
为什么我的预批率这么低？
您的 DTI 比率很高，每月的债务负担也很重。
但是，如果您可以从您的记录中清除其中的一些债务，包括信用卡或个人贷款，贷方可能会准备提高您的预批金额。
我什至可以在申请抵押贷款之前获得抵押贷款预先批准吗？
不可以，您不能在申请抵押贷款前获得抵押贷款预批。
获得抵押贷款预先批准的最佳方式是申请一个，然后等待看您是否获得批准。
如果您已经有抵押贷款并且在您的贷方中仍然信誉良好，那么您可能就是这种情况。
如果不是这种情况，那么您将需要重新开始该过程。
结论
从这篇文章中，您可以推断抵押贷款预先批准可能非常有益，具体取决于您的情况。
预先批准不仅是让您开始购房过程的一种方式； 这是一个开始寻找您可能因负担能力而未考虑过的房屋的机会。
总而言之，抵押贷款预先批准是让您在购房过程中顺利进行的好方法。
有了它，您就可以开始支付首付，并了解您可以选择哪种房屋贷款。
抵押贷款预批值得吗？ 如果您不确定，请随时询问我们。
我们很乐意回答您的问题并帮助您做出明智的决定。
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参考资料
