2023年房地产成本会下降吗？ 由于美国的住房市场可能因地域和其他情况而异，因此没有普遍适用的答案来回答这个问题。 不过，本文将在这篇博文中谈谈业内人士对 2023 年美国房地产市场的预测。
2023 年住房市场预测
由于高抵押贷款利率、房地产销售放缓，以及在某些地方，房价上涨以及市场不确定性增加，许多房主、潜在卖家和买家都感到焦虑。 由于外部因素，很难预测美国经济的一个重要方面——房地产市场走势。 即使是之前预测 2023 年价格上涨的经济学家现在也更加悲观。 全国房地产经纪人协会 (NAR) 预测，在 Covid-40 大流行期间美国房地产市场增长 19% 之后，到 2023 年将继续下滑。市场上的房屋数量和利率，用于确定抵押贷款利率，是推动美国房地产市场的因素。
房屋市场预测
关于 2023 年房地产市场的预期状况，有大量的推测性讨论。 但是对于 2024 年、2025 年等住房市场的预测呢？ 以下是大多数专家认为未来五年房地产市场可能发生的情况，尽管这样做相当艰难。
房地产和土地使用行业受到 COVID-19 大流行的重大影响。 未来五年，这些因素将继续对区域住房市场的供求产生影响。 预计会影响房地产市场的未来趋势包括与新兴技术、不断变化的人口结构、当地就业市场的状况以及远程工作的增加有关的趋势。
本文中使用的数据的可靠来源之一是美国新闻住房市场指数，该指数提供了数据驱动的全国住房市场视角。 虽然 5 年房价中值有可能下降 2024%，但如果抵押贷款利率下降速度快于预期，房价可能会在年底前停滞不前。
2023 年佛罗里达州房地产市场预测
抵押贷款利率上升仍然是佛罗里达州房地产市场的一个问题，这导致单户住宅和联排别墅/公寓的成交量下降。 尽管存在这些障碍，这两个类别的月末库存水平都显着增加，但仍低于大流行前的水平。
佛罗里达州房地产市场预测趋势 2023
佛罗里达州是最受投资者和房主欢迎的地点之一。 此外，佛罗里达州继续吸引来自世界各地的新居民。 由于其热带环境、迷人的海滩和繁荣的经济。 与上一年相比，2023 年 2023 月佛罗里达州的房地产市场价格持续上涨。 然而，已售出的房产数量急剧下降，表明市场动态可能发生变化。 现在市场有利于买家，待售房屋较多，买家较少。 让我们看看佛罗里达州 XNUMX 年的一些住房预测
佛罗里达州的房价
佛罗里达州 2023 年 6.1 月的房价中值较上年上涨 385,700% 至 21,512 美元。 今年 33,252 月售出 35.4 套房屋，而去年 53 月售出 21 套房屋，平均售出房屋数量同比下降 XNUMX%。 平均上市天数XNUMX天，比上年增加XNUMX天。
待售房屋数量
在佛罗里达州，138,803 年 2023 月有 36.1 套待售房屋，环比增长 38,722%。 新挂牌房源7.4套，比上年下降5%。 现在的平均供应量为3个月，比上年增加了XNUMX个月。 这表明有更多的选择，而且竞争较少，目前有利于购买者。
销售与上市价格比率
96.6 年 2023 月的成交价比为 2.4%，环比下降 96.6 个百分点。 这表明平均而言，买家为他们的房产支付了要价的 XNUMX%。 这表明，尽管可能存在一些讨价还价的机会，但市场仍然对卖家有利。
2023 年拉斯维加斯房地产市场预测
过去几年，拉斯维加斯的楼市跌宕起伏，疫情对市场影响较大。 截至2023年XNUMX月，市场买卖双方既有机会，也有障碍。 内华达州南部的房地产市场显示出市场平衡的指标，但扩张速度低于上一年。 单户住宅、公寓和联排别墅的销售价格中值均较上一年有所下降。 但奢侈品市场增长显着。
拉斯维加斯房地产市场预测 2023-2024
拉斯维加斯是该国 2023 年最具活力和不断变化的房地产市场之一。 拉斯维加斯强劲的就业市场是推动这一增长的原因之一。 拉斯维加斯拥有强劲的就业市场，由于其对酒店、博彩和娱乐行业的重大贡献，吸引了很多人来到这座城市。 反过来，这会增加该地区的住房需求并提高当地的房地产价值。
拉斯维加斯作为旅游目的地的受欢迎程度是推动该市房地产市场的另一个因素。 随着越来越多的人前往拉斯维加斯并利用该市的设施，他们可能更有可能决定在那里买房，这可能会提振需求和房地产价值。 尽管拉斯维加斯房地产市场的房地产价值在过去一年有所下降，但预计明年随着房价上涨，市场将出现反弹。
德克萨斯州住房市场预测 2023
2023 年，调查德克萨斯州的房地产市场无疑会很有趣。 我们使用大量统计数据来研究德克萨斯州的住房市场及其未来。 目前，库存短缺使德州房价保持高位，但许多分析师认为，与前两年相比，涨幅将有所下降。 这些地方通常物有所值，并且拥有出色的教育体系。 对于寻找地方养家糊口的千禧一代来说，它们是完美的选择。 德克萨斯州最抢手的购房地无疑是达拉斯和奥斯汀的郊区。 随着人们寻找替代方案以逃离拥挤的城市，房地产经纪人也报告说湖边房产和牧场的销售量激增。
2023 年至 2024 年德克萨斯州住房市场预测
在过去十年中，得克萨斯州的房屋升值率在全国名列前茅。 根据 NeighborhoodScout 收集的数据，德克萨斯州的房价在过去十年中上涨了 125.74%，即每年上涨 8.48%。 如果您是购房者或投资者，德克萨斯州是过去十年美国最佳的长期房地产投资之一。
德克萨斯州达拉斯的房价预计到 0.1 年 2023 月将下跌 0.3%，然后在 2023 年 0.7 月再下跌 2024%，然后到 0.1 年 2023 月上涨 0.5%。另一方面，德克萨斯州休斯顿也预计将房价下跌，2023 年 0.1 月下跌 2024%，XNUMX 年 XNUMX 月进一步下跌 XNUMX%，到 XNUMX 年 XNUMX 月小幅上涨 XNUMX%。
预计德克萨斯州圣安东尼奥的房地产市场将保持稳定，2023 年 0.2 月价格保持不变，2023 年 1 月下降 2024%，到 0.7 年 2023 月上涨 1.7%。德克萨斯州奥斯汀的房价预计将下降2023 年 0.4 月 2024%，XNUMX 年 XNUMX 月 XNUMX%，XNUMX 年 XNUMX 月 XNUMX%，然后小幅回升。
2023 年科罗拉多州住房市场预测
由于过去几年住房需求激增，科罗拉多州的住房市场一直处于动荡之中。 结果，该州大部分地区的房价都上涨了，这使得购买者很难找到他们理想的住所。 另一方面，购买者多于可用住房，这造成了卖方市场并推高了价格。 2023 年 XNUMX 月，科罗拉多州房地产市场预测发生了一些明显变化。 市场正在经历可能对买卖双方产生重大影响的调整，从销售和库存的变化到中位数和平均价格的变化。
2023-2024 年科罗拉多州住房市场预测
根据最新的住房报告，截至 2023 年 XNUMX 月，科罗拉多州的房屋市场发生了显着变化。现在让我们探讨未来的预测，同时考虑到所看到的事实和模式，为科罗拉多州的买卖双方提供见解。
价格预测
2023 年 4.5 月的数据表明，购买者有可能以更有利的价格进入市场，其中科罗拉多州的中位价格同比下降 -4.4%，平均销售价格下降 XNUMX%。 重要的是要记住，市场趋势和经济状况等多种因素都会影响房地产价值。
供需动态
2023 年 54.5 月，月库存供应量增加近 1.7% 至 XNUMX 个月。 鉴于可用房产数量多于买家数量，这反映出市场有利于买家。 然而，由于市场状况可能会随着时间的推移而变化，因此定期观察供需趋势至关重要。
新上市和销售
根据房屋数据，成交量同比下降约 27.5%，新挂牌量下降 27.5%。 这表明市场活动可能正在放缓。 买家的选择可能会减少，而卖家可能会改变他们的策略和期望。 必须密切关注市场上销售和新上市的任何变化，以预测未来趋势。
房价会在 2023 年经济衰退中下跌吗？
考虑到许多房主已经在家中积累了可观的财富，大多数分析师预计 2023 年不会出现房地产市场崩盘。
2024 年抵押贷款利率将在哪里？
据这些机构称，抵押贷款利率预计将在 2024 年第一季度下降。
2023年是买房的好时机吗？
根据最新的 Homebuyer.com 数据，对于首次购房者，
2023年市场会发生什么？
相反，收入可能会逐渐下降，直到 2023 年。
为什么在 2023 年购买房地产是一项不错的投资？
有更多的人需要住房，但正在生产的住房库存却更少。
经济衰退会对房地产市场产生什么影响？
尽管房地产融资成本通常会随着利率上升而上升，但实际房价可能会下跌。
住房衰退会持续多久？
根据国家经济研究局的数据，1854年至2022年间的经济衰退平均持续了17个月。
在经济衰退中拥有现金或财产更好吗？
能够获得现金的人能够更好地利用投资机会，从而在经济衰退期间极大地改善他们的长期财务状况。
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参考资料
