什么是投资回报率:含义、计算方法和企业指南

房地产的投资回报率对企业有什么好处 我怎样才能提高我的投资回报率

投资回报率 (ROI) 是一个用来衡量投资盈利能力的数字。 投资回报率是一种通过比较您投入的金额和收回的金额来确定投资效果的方法。 投资回报率 (ROI) 是一种绩效指标,用于判断一项投资的有用程度或盈利能力,或用于比较不同投资的有用程度。 ROI 试图计算出一项投资能带来多少回报与其成本之间的关系。 继续阅读以了解有关房地产投资回报率、如何提高投资回报率、计算投资回报率以及为您的企业获得良好投资回报率的更多信息。

什么是投资回报率?

投资回报率使您能够确定您的利润或损失 投资 当您将钱投资于商业风险或投资时,就会产生这种情况。

投资的净利润(或亏损)除以投资成本以计算投资回报。 由于百分比格式,您可以比较各种投资选项的效率或盈利能力。

ROI 旨在量化与投资成本相关的特定投资的回报金额。

由于其适应性和简单性,投资回报率是一个很受欢迎的统计数据。 从本质上讲,投资回报率是一项投资盈利能力的基本指标。 这可能是股票购买的投资回报率 (ROI)、企业预期扩大制造的投资回报率或房地产交易产生的投资回报率。

投资回报是通过将投资回报(或收益)除以投资成本得出的。 百分比或比率用于表示结果。

由于其广泛的应用,计算本身并不难理解。 如果一项投资具有净正投资回报率,这可能是有道理的。 但是,如果存在具有更高投资回报率的其他机会,这些迹象可以帮助投资者排除或选择最佳可能性。 投资者还应避免负投资回报率,因为它们表明存在净亏损。

如何使用投资回报率

普通投资者可以使用投资回报率来审查他们的投资组合,它也可以用来评估几乎所有类型的费用。

企业主可以用它来确定广告费用的回报。

为了做出最佳决策,考虑购买新电器的房地产所有者可以比较两种不同改造方案的投资回报,同时考虑相关成本和未来租金上涨。

请记住,投资回报率仅与您在计算中包含的数据一样准确,投资回报并不能消除风险或不确定性。 在未来使用 ROI 做出投资决策时,您仍然需要考虑到您对净收益的预测可能过于乐观或过于悲观的可能性。 此外,与其他投资一样,过去的表现并不能保证未来的表现。

您如何计算投资回报率?

要确定投资回报率,请将您从一项投资中获得的金额(通常称为净利润或资产成本减去其当前价值)除以投资成本,然后将结果乘以 100。百分比应为用于显示结果。

ROI =(净利润/投资成本)x 100

ROI =(现值 - 投资成本/投资成本)x 100

假设您去年向 XYZ 公司投入了 5,500 美元,而本周以 6,000 美元的价格出售了您的股票。 您将如何确定这项投资的投资回报率?

投资回报率 = ($6,000 – $5,500 / $5,500) x 100

计算的百分比结果是 ROI 的超能力。 要确定哪种投资的收益率最高,您可以使用此百分比作为基准,并将其与跨各种资产类别或货币进行的其他投资的投资回报率百分比进行比较。

什么是企业的良好投资回报率?

什么构成“良好”投资回报率取决于投资者的风险承受能力和投资产生回报所需的时间等。 在所有其他因素相同的情况下,规避风险的投资者将接受较低的回报以换取较少的风险。 此外,一项投资要吸引投资者,通常需要更高的投资回报率。

为什么投资回报率对企业很重要?

只有精打细算并密切关注投资回报率的智能组织才能经久不衰。 出于多种原因,投资回报率至关重要,包括:

#1。 预算知识

估算投资回报率可以帮助您更好地了解公司哪些领域表现不佳。 通过这种方式,您可以决定将预算集中在哪些地方,并提供更优质的知识。

#2。 更好的招聘选择

监控您的劳动力投资回报可能有助于您集中精力寻找新员工。 您将能够利用有关他们的信息来确定对您的公司最有效的团队成员。

#3。 长期业务规划

ROI 可以帮助您确定您的公司擅长的领域以及需要改进的领域。 您可能会成功规划业务增长,并在使用详细分析时更有信心。

#4。 满足消费者的期望

监控 ROI 还可以帮助您满足客户的需求。 如果这些需求开始发生变化,您的投资回报率可能会下降。 您将有充足的时间通过监控来更改您的公司计划。

如果看不到良好的回报,您还需要停止向项目投资; 最好放弃它。 将钱花在无法取胜的项目上将不可避免地阻止您耗尽现金并摧毁您的公司。

我怎样才能提高我的投资回报率?

您可以通过多种方式提高投资回报率。 以下是提高投资回报率的方法:

#1。 利用数据作为镜头

投资回报率需要数据利用。 您可以通过使用数据了解客户的要求和需求。

数字营销解决方案投资需要广泛的研究,就像股票投资一样。 如果没有数据和分析支持,制定计划和付诸实施都是不可能的。 他们必须留在原地,以监控哪些有效,哪些无效,以及下一步的行动。

制定完善的数据战略并将其与您的公司战略相结合是实现投资回报最大化的第一步。 您必须使用数据来确定客户的需求、愿望、兴趣和期望。 一旦您意识到这些需求,实现它们就很简单了。

#2。 ‍投资分析

如果您正在寻找提高投资回报率的方法,那么花钱购买数据分析工具很重要。 您还需要支持它的技能,因为跟踪收入可能很困难。

由于适当的分析,您现在可以带领您的团队实现价值效率指标以产生最大回报。

由于有了更全面的数据视图,您可以更成功地规划下一步,即确定您想要产生什么样的投资回报率。

#4。 降低间接成本(在数字 ROI 环境中)

投资是投资回报率所必需的。 73% 的企业现在没有显示出投资回报。 因此,您必须评估您现有的财务状况并考虑您的间接费用或不会产生利润的费用。 “少花钱,多存钱”说起来很简单,但考虑成本的去向至关重要。

广告费用现在正在显着增加。 Hubspot 估计,花在数字营销上的钱有 60% 是无效的。

不过,预算已大大增加,因此不存在更多风险。 在数字媒体激增的同时,传统营销媒体的支出有所下降。 尽管在数字营销策略上投入了更多资金,但数字营销的投资回报率却在下降。 公司不知道为什么。

#5。 增加收入

增加销售额和产生更多资金是提高投资回报率的一种明显方法,这将继续推动更高的投资回报率。

您还需要考虑您的广告支出对数字营销收入的贡献程度。 为了增加潜在客户,必须将一部分广告资金重新投资于广告。

每当您看到收入超过广告成本时,接下来几个月的收入总会强劲增长。

什么是房地产投资回报率?

您可能想知道房地产的投资回报率是多少。 一个投资者的“良好”投资回报率可能不会被另一个投资者接受。 根据您的风险承受能力,您可以期望从房地产中获得更好的投资回报。 另一方面,规避风险的投资者可能愿意接受较低的投资回报率以换取更大的保证。

为了使房地产投资可行,许多投资者通常会争取与标准普尔 500 指数等重要股票市场指数的平均回报率相当或更高的回报率。标准普尔 500 指数历来每年回报率约为 10%。

要投资房地产,您无需购买实际财产。 房地产投资信托基金 (REITs) 可以提供多样性而无需拥有和管理任何房地产,因为它们像股票一样在交易所进行交易。 房地产投资信托基金的回报通常比不动产更不稳定(毕竟它们在交易所交易)。

投资回报率的局限性

投资回报率有一些局限性。 首先,ROI 不考虑时间。

投资回报率的基本计算不能帮助您决定哪项投资是最好的,如果一项投资的投资回报率在五年内为 20%,而另一项投资回报率在两年内为 15%。 这是因为它忽略了随时间推移复合回报的影响。

计算您的投资回报率可以为您提供很多财务洞察力,但用它来判断您公司的业绩有几个局限性。

这里有两个限制需要考虑。

#1。 您需要深入了解预计的未来业务费用才能计算出准确的投资回报率

如果您目前没有预期成本的精确数字,或者如果您计算中使用的数字不确定,例如可变利率,投资回报率就不可能是真实的。

#2。 投资回报率仅衡量项目的财务成功

例如,为您的员工购买新技术可能不会带来积极的投资回报,但它可能会提高员工的幸福感和保留率。 在计算项目或企业的投资回报率时,不考虑投资的非财务回报。

年化投资回报率可以避免这种限制。 您需要使用一些代数来确定年化投资回报率。 下标中的数字 n 代表投资期限,这是至关重要的。

年化投资回报率 = {[1 + (净利润 / 投资成本)] (1/n) – 1} x 100

投资回报率的计算?

投资利润除以投资成本以确定投资回报率 (ROI)。 当以百分比表示时,利润为 100 美元且成本为 100 美元的投资的投资回报率为 1 或 100%。 虽然计算 ROI 是确定投资是否成功的一种快速而直接的方法,但它有几个严重的缺点。 由于某些资产比其他资产需要更长的时间才能获利,因此有效比较投资回报率可能具有挑战性。

准确计算投资回报率时,必须考虑投资的总成本,而不仅仅是前期支出。 在您的估算中,您必须考虑交易成本、税收、维护成本和其他辅助费用。

最后但并非最不重要的一点是,投资者可能会遇到依赖于预计未来价值但不包括任何风险评估表的投资回报率计算的问题。 预期的高投资回报率可能非常诱人。 然而,该计算并没有提供对这种回报可能性的洞察。 这表明投资者应谨慎行事。

计算投资回报率的好处

在为您的业务做出决策时,了解您的盈利能力和投资效果至关重要且有益。

确定您的投资回报率带来的另外两个优势如下:

#1。 企业主可以通过计算投资回报率来监控和评估短期和长期项目

对于短期和长期目标,您可以设定直接的目标,投资回报可以测试您是否快速有效地达到了这些标准。

#2。 计算投资回报率使您能够评估公司的财务绩效

了解您的投资回报率有助于让您的公司走上正轨,因为它可以显示您的利润是高于还是低于正常水平。 它有助于提醒企业坚持他们的资金标准。

#3。 最直接的绩效评估指标之一是投资回报率

投资回报率只是将投资成本与其产生的收入进行比较。 这是一个被广泛接受的财务指标,因为它易于理解并反映了您从特定费用中产生了多少钱。

#4。 了解投资回报率将帮助您更清楚地了解每个部门对您底线的影响

这是分析公司内部部门效率的最简单方法之一,因为投资回报很容易计算。 您可以通过比较部门今年的投资回报率和往年的投资回报率来确定部门的运作效率。

投资回报率的发展

“社会投资回报率”(Social Return on Investment,简称SROI)是一种新型的投资回报率,最近引起了一些投资者和企业的关注。 SROI 最初创建于 1990 年代后期,考虑了利用超财务价值(即目前未在传统财务账户中反映的社会和环境指标)的项目的更广泛影响。

SROI 有助于理解在社会责任投资 (SRI) 活动中使用的特定环境、社会和治理 (ESG) 标准的好处。

例如,一家企业可能会选择改用所有 LED 照明并在其制造过程中回收水。 然而,对社会和环境的净收益可能会带来积极的 SROI。 这些举措会产生直接成本,可能会对传统的投资回报产生负面影响。

已经为特定用途创建了各种额外的新投资回报版本。 社交媒体计划的投资回报率可以通过社交媒体统计数据来确定,例如每单位工作产生多少点击或点赞。 归因于广告或营销举措的回报是通过营销投资回报率统计数据来寻求的。

为什么 7% 是一个好的投资回报率?

人们普遍认为,良好的股票投资回报率约为 7% 或更高的年投资回报率。 这也指的是标准普尔 500 指数在考虑通货膨胀时的平均年回报率。 由于这是平均值,因此您的回报每年可能会有所不同。

投资回报率可以为负吗?

如果项目遭受财务损失,投资回报将是负数。 例如,如果微软的收购价格大于总销售价格、佣金和间接支出,我们示例中的证券交易所将导致负投资回报率数字。 

什么是 70% 的投资回报率?

使用 70 法则,可以确定投资或资金翻倍需要多少年。 根据给定的回报率,70 法则计算出您的资金需要多少年才能翻倍。 该公式经常用于比较具有各种年复合利率的投资,以便快速估计投资增加需要多长时间。 双倍时间是 70 条规则的另一个名称。

什么是投资回报率策略?

一家名为 ROI Strategy 的管理咨询公司为政府机构提供了制定收购和项目投资决策所需的全面经济信息,以最大限度地提高资本投资回报。

投资回报率是按月计算还是按年计算?

如果不全年测量投资回报率,则可以计算并按年计算。 对于持有时间少于一年或多年的短期投资,年化是一种选择。

最后的思考

投资回报率是一个清晰且易于计算的数字,可用于判断一项投资的效果如何。 这种经常使用的计算使您能够并排比较投资可能性。 然而,由于 ROI 不考虑风险或时间范围,并且需要对所有支出进行精确衡量,因此它不能成为投资者用来做出决策的唯一指标。 在评估投资时,使用 ROI 可能是一个很好的起点,但不要止步于此。

参考资料

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