成为投资者是赚钱和建立持久财富的途径之一。 但是，成为投资者究竟意味着什么？ 很可能你甚至多次使用这个词而不知道它是什么意思。 但不用担心，我们将解释成为投资者意味着什么，以及它与房地产等各个领域的关系。 您还将学习如何构建作为投资者的投资组合，以及如何为潜在投资者创建推销平台。
简单来说，什么是投资者？
投资者是指将资金投资于企业并希望从中获利的个人或实体。 承诺可以采取多种形式，包括偿还债权人的承诺、贷款、股权投资、实际资产，甚至劳动参与。 投资者通常会做出承诺以换取固定回报（例如股息或利息）或最终以比原始投资更好的价格将其投资出售给第三方的可能性。
投资者可能是个人或企业。 例如，公司可以向合资企业捐赠资金，使该公司成为合资企业的投资者。
有投资者如何运作？
投资者也不尽相同。 它们在风险承受能力、资本、风格、偏好和时间框架方面有所不同。 例如，一些投资者可能偏爱产生保守回报的低风险资产，例如存款证和某些债券证券。
另一方面，其他投资者更愿意承担额外的风险以获得更大的回报。 这些投资者可能投资于货币、新兴市场或股票，同时处理各种日常因素。
机构投资者是开发大型投资组合的公司 股票 和其他金融工具，例如金融业务或 共同基金. 他们经常能够从许多较小的投资者（个人和/或企业）那里筹集和汇集资金，以便进行更大的投资。 因此，机构投资者通常比个人投资者拥有更大的市场力量和影响力 散户投资者.
被动投资者与主动投资者
被动投资者购买股票 损伤ket 指数，旨在从该指数中所有企业提供的回报的大幅波动中受益。 他们不关心选股，更喜欢不干涉的方法，即进行投资，然后长时间持有。
积极的投资者调查特定证券及其发行人，以确定市场尚未完全实现价值以及他们可以获利的情况。 这需要对发行人的 财务报表 以及针对发行人经营所在行业的行业研究。
什么是四种类型的投资者？
#1。 天使投资人
天使投资人是为初创公司或企业家提供财务支持的富有个人。 经常提供资本以换取公司的股份。 天使投资人可能会一次性或持续 财政贡献. 天使投资人通常在风险高的新企业的早期阶段提供资金。 他们经常将多余的资金用于 高风险投资。
#2。 风险资本家
风险资本家是寻求投资初创公司和其他小企业的私募股权投资者。 他们通常采取公司的形式。 与天使投资人不同，他们的目标不是支持处于早期阶段的企业以帮助他们起步，而是着眼于已经处于早期阶段并具有增长潜力的组织。 这些企业想要发展，但缺乏这样做的资源。 为了换取他们的投资，风险资本家想要一个 股权 在公司中，他们随后将其出售以获取利润。
#3。 点对点借贷
P2P借贷，也称为点对点借贷，是一种融资方式，其中贷款是从其他人那里获得的，而不是从银行等典型的中间人那里获得的。 众包是 P2P 借贷的一个例子，其中公司寻求从大量在线投资者那里获得资金，以换取产品或其他利益。
#4。 个人投资者
个人投资者是任何独立投资的个人，可以采取多种不同的形式。 个人投资者是指将自己的钱投资于股票、债券、共同基金和 交易所交易基金 （ETF）。 个人投资者是寻求比普通投资工具（例如存款证或储蓄账户）更高回报的个人。
什么是房地产投资者？
房地产投资者是将资金投资于房地产的人。 为了获利，你买卖房产，操纵它们的估值，收取租金，游说政客和政府土地使用当局。 您可以作为个人投资者、合作伙伴或投资者网络的一部分工作。 如果您有足够的专业知识和经验，公司或个人可能会雇用您来管理他们的房地产投资组合或就房地产投资计划向他们提供建议。 你的主要问题是土地价值的增加。
如何成为房地产投资者
成为房地产投资者没有教育要求； 唯一实际的先决条件是有足够的资金进行投资。 要想成功，您必须了解房地产市场，并能够根据周边地区的市场状况和房地产价格来决定何时一项房产是一项可行的投资。 您可能希望从与合作伙伴或投资集团合作开始，因为这为您提供了更大的机会，通过支持更多的警察服务、奢侈品公司的投资以及向购房者做广告来人为地抬高土地价值。
房地产投资者的职业道路是什么？
从事房地产经纪人、房地产经纪人或 抵押经纪人 可能有助于房地产投资者了解该行业。 如果您有这样的经验，您可能会发现加入团体或投资网络会更容易。 当你买房时，你需要钱来支付首付和良好的信用以获得必要的融资。 这种需求意味着您将需要资金来开始您的职业生涯； 事实上，充足的资本可能会取代经验。 一旦你开始收回投资，你就可以用你的利润购买更多的房产，组建投资团体或合伙企业，赚取租金收入，并担任其他投资者的顾问。
是什么造就了一个好的房地产投资者？
作为房地产投资者，您必须进行必要的尽职调查，以确保投资有利可图，同时限制财务风险。 您必须制定明确的投资策略，并且必须避免不符合您预定标准的投资。 大多数伟大的房地产投资者的职业生涯都是在导师的帮助下开始的，导师可以帮助他们制定成功的策略并展示如何进行必要的研究以确保成功的交易。 房地产投资者成功的最重要因素是获得大量剩余资本。
投资组合
投资组合是一组资产，可能包括股票、债券、共同基金和交易所交易基金。 投资组合是一个想法，而不是一个物理空间，尤其是在数字投资时代，但将您的所有资产想象成一个隐喻的屋檐下可能会很有用。
例如，如果您有 401(k)、个人退休账户和应税经纪账户，您应该考虑如何将它们一起投资。
投资者的投资组合和风险承受能力
作为投资者开发投资组合时，要考虑的最关键因素之一是您的个人风险承受能力。 风险承受能力是指您愿意承受投资损失以换取更好的投资回报的机会。
您的风险承受能力不仅取决于您在实现财务目标（例如退休）之前所拥有的时间，还取决于您在观察市场涨跌时的心理处理方式。 如果您的目标距您的目标还有很多年，您将有更多时间度过市场的高点和低点，从而使您能够利用市场的整体上涨趋势。
作为投资者如何创建投资组合
#1。 确定您需要多少帮助。
如果从一开始就创建投资组合的前景听起来令人生畏，您仍然可以在不走 DIY 路线的情况下投资和管理您的资金。 机器人顾问是一种低成本的选择。 他们根据您的风险承受能力和总体目标为您作为投资者构建和管理投资组合。
#2。 选择一个可以帮助您实现目标的帐户。
需要一个投资账户来构建投资组合。
有各种各样的投资账户。 一些，例如 IRA，旨在用于退休并为投资的资金提供税收优惠。 非退休目标，例如房屋首付，最好通过常规应税经纪账户来实现。 如果您需要资金并希望在未来五年内投资， 高收益储蓄账户 可能是更好的选择。 在您选择账户之前，请考虑您投资的原因。 您可以通过在线经纪人开立 IRA 或经纪账户——这里有一些我们最好的 IRA 选择。
#3。 根据您的风险承受能力做出投资决策。
开立投资账户后，您需要将您打算投资的实际资产存入您的投资组合。 以下是一些常见投资的例子。
股票
股票只是公司所有权的一小部分。 投资者购买他们预计随着时间的推移会升值的股票。 当然，危险在于股票要么根本不会上涨，要么价值会下跌。 为了帮助限制这种风险，许多投资者通过持有各种公司股票组合的基金投资股票，例如指数基金、共同基金或 ETF。 个人股票通常应占您投资组合的 5% 至 10%。
债券
债券是向公司或政府发放的贷款，随着时间的推移会以利息偿还。 它们被认为是比股票更安全的投资，尽管它们的回报通常较低。 债券被归类为固定收益投资，因为您知道购买它们时会获得多少利息。 具有固定回报率的债券可能有助于平衡投资者投资组合中风险较高的投资，例如股票。
共同基金
您可以投资各种共同基金，但与购买单个股票相比，它们的主要优势在于它们为您的投资组合提供了即时的多样性。 共同基金使您能够一次性投资一篮子证券，例如股票或债券。 共同基金确实存在一些风险，尽管它们的危险性低于单个股票。 一些共同基金是积极管理的，但是，它们通常成本较高，并且不能始终优于被动管理的基金，有时称为指数基金。
#4。 确定您的最佳资产配置。
因此，您知道您想主要投资于基金，并投入一些债券和个股，但您如何确定每种资产类型需要多少？ 您将投资组合划分为不同类型资产的方式称为资产配置，它在很大程度上受到您的风险承受能力的影响。
您可能已经听过有关将多少资金投入股票与债券的建议。 为了确定你的投资组合中应该有多少投资于股票投资，通常引用的经验法则建议从 100 或 110 中减去你的年龄。例如，如果你 30 岁，这些原则表明你将投资组合的 70% 到 80%股票，剩下 20% 到 30% 用于债券投资。 当你到了 60 岁时，分配会转移到 50% 到 60% 的股票和 40% 到 50% 的债券。
如何制作投资者推销平台
推销平台（也称为幻灯片平台或推销幻灯片平台）是您用来帮助您从潜在投资者那里寻求资金的第一个沟通工具。 您的推介材料的内容以及您的演示文稿可以帮助投资者决定是否继续调查您公司的潜力。
你的宣传板应该补充你的商业计划，但它不应该是它的重复。 不要使用 PowerPoint 或 Keynote，而是考虑在白板上画出幻灯片的内容。 检查文本是否流畅。
与推销平台第一次会面的目的是吸引投资者与您一起迈出下一步。
宣传平台的下一步可能是进行额外的尽职调查，将您推荐给另一位投资者，或将您介绍给战略合作伙伴。 如果投资者不愿意在这个机会上进一步投资，就不要再投入了。
查看我们的下一篇文章了解更多信息 如何找到投资者。
为投资者创建有效的 Pitch Deck 的技巧
- 包括不超过几张关于您的技术的幻灯片。
- 避免做出所有投资者经常听到的断言，例如“如果我们获得整个市场的百分之一，我们就会成功”或“我们将拥有先发优势”。
- 10/20/30 方法适用于作为企业家推销的所有要素，例如进行销售、建立合作伙伴关系、吸引工人以及让供应商向您销售产品。
- 记住，“生活就是一个球场！” 对于一个企业家。
投资者如何赚钱？
投资者通过两种方式赚钱：通过升值和通过收入。 当资产的价值上升时，这被称为升值。 投资者购买资产是因为相信其价值会上涨，并且他们能够以高于他们支付的价格出售它，从而产生利润。 购买物品所产生的经常性支付的款项称为收入。 例如，债券定期支付固定的款项。
投资者赚了多少钱？
在股票投资者中，57% 的收入在 100,799 美元至 254,138 美元之间，而 86% 的收入在 560,998 美元或更多
是什么造就了成功的投资者？
要成为成功的投资者，需要一组特定的人才。 这些包括勤奋、耐心、知识获取、风险管理、纪律、乐观和目标规划。
投资者是所有者吗？
贷款投资者不是所有者. 通过购买公司的股权，您正在进行所有权投资。 您将获得企业利润的相应份额。 初始投资金额仍将是公司价值的一部分。
什么是主动投资？
主动投资是指投资者主动选择和管理自己的投资的策略，而不是投资者简单地购买和持有多元化投资组合的被动投资策略。
什么是被动投资？
被动投资是一种策略，在这种策略中，投资者主要购买并持有多元化的投资组合，例如指数基金，而不是主动选择和管理自己的投资。
短期投资和长期投资有什么区别？
短期投资通常是指持有时间较短的投资，例如几个月或一年。 长期投资是指持有较长时间（例如数年或更长时间）的投资。
高风险和低风险投资有什么区别？
高风险投资通常是指具有较高损失潜力但也有较高获利潜力的投资。 低风险投资是指损失可能性较低但获利可能性较低的投资。
如何确定我的风险承受能力？
您的风险承受能力因人而异，取决于您的财务目标、时间范围和个人情况。 您可以通过考虑您承担风险的意愿和能力以及承受损失的能力来确定您的风险承受能力。
我如何保护我的投资免受市场波动的影响？
投资者可以通过分散投资组合、设置止损单和拥有长期投资期限来保护他们的投资免受市场波动的影响。 此外，投资者还可以投资于低波动性资产或投资于包括股票和债券在内的平衡投资组合，这有助于降低整体投资组合的波动性。
在结论
投资者是使用自己的钱或他人的钱来赚取利润的个人或实体。 投资可能涉及购买股票或数十亿美元的基金。 归根结底，主要目标是赚更多钱和积累财富。 作为企业主，您可以通过创建一个好的宣传平台来增加获得投资者的机会，我们在本文中教您这样做。
常见问题解答
投资能致富吗？
投资已被证明是最简单的致富方式之一。
有钱人在哪里投资？
富人投资于私人和商业房地产、土地、金钱，甚至艺术品。
如果公司倒闭，投资者会怎样？
除非通过出售任何公司资产来赎回他们的一小部分投资，否则投资者通常会损失所有资金。
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参考资料
