投资总是涉及现在花费一些东西，无论是时间、精力、金钱还是资产，希望得到比投入更多的回报。例如，投资者可能会立即购买金融资产，希望它能以后提供收入，或者可以以更高的价格出售以获取利润。 在本文中，我们将讨论您需要了解的有关投资和投资基础知识的所有信息。
什么是投资？
以创造收入或资本增长为目的的购买被称为投资。 资产的价值随时间增加称为“升值”。 当一个人投资于一种商品时，他们并不打算将其用作即时消费的来源，而是将其用作未来创造财富的工具。
什么是商业投资？
是指通过设立商业组织、出资、购买股票或以合同或投资项目的形式进行投资等方式投入资金开展业务。
表示与业务相关的投资或与业务有直接关系的投资，前提是在进行投资时没有违约或违约事件正在进行，或者不能合理预期投资会导致或导致违约。
投资如何运作
投资的目的是随着时间的推移提供收入和积累财富。 任何产生潜在未来收入的方法都可以称为投资。 购买债券、股票或房地产就是其中的几个例子。 您也可以购买可用于制造东西的财产并将其视为一种投资。
不同的投资
投资的方式有很多种。 例如，更换汽车轮胎可能是一项投资，因为这会使汽车更有用并可以增加其价值。 人们使用下面列出的常见投资类型来增加财富。
＃1。 股票/股票
股票份额显示某人拥有多少上市公司或私营公司。 如果投资者持有股票，他们可能会从公司的净利润中获得股息。 随着业务的增长和更多投资者表现出购买其股票的兴趣，其价值可能会增加并被出售以获取财务收益。
#2。 固定收益证券和债券
债券是一种投资，通常需要先付款，然后在债券有效期内每月支付固定金额。 d. 然后，投资者在债券到期时收回他们的原始投资。 债券投资是一些实体筹集资金的一种方法，很像债务。 债券通常由企业和政府发行，投资者可以购买它们以获得利息。
＃3。 共同基金和指数基金
指数基金、共同基金和其他类型的基金通常将不同的投资放在一个投资工具中，因此投资者不必分别选择每家公司进行投资。 投资者不必单独研究和选择每家公司，而是可以购买拥有小型发展中市场公司的单一共同基金的股票。
什么是投资物业
投资房产是指购买的一块房地产，希望通过租金收入、潜在的房产出售或两者兼而有之来收回购买成本。 个人投资者、投资者团体或企业可能是财产的合法所有者。
房地产投资可能是一项长期项目，也可能是一项快速投资。 对于后者，投资者经常参与“翻转”，即购买房地产、改造或翻新，然后迅速出售以获利。
什么是四种投资类型？
尽管股票投资是我们在 MyWallSt 的主要关注点，但了解这四个类别之间的区别至关重要。
#1. 现金
有人说正在进行“货币战争”，因为像 Block（纽约证券交易所代码：SQ）和 PayPal（纳斯达克代码：PYPL）这样的公司正试图让现金过时。 然而，无论是纸质形式还是数字形式，货币可能始终在经济中占有一席之地。
四种主要投资类型都有不同的潜在回报，但包括标准银行账户、高息储蓄账户和定期存款在内的现金投资往往具有最低的潜在回报。
#2。 结算利息
投资者最熟悉的可能就是“债券”投资。 本质上，政府是从有意愿的投资者那里借钱，条件是他们以固定利率偿还。
联邦国债是美国最著名的债券。 国债是美国政府发行的固定利率证券，期限从 10 年到 30 年不等。
因为它们通常提供比股票或财产更小的潜在回报和更低的风险水平，所以债券被视为防御性投资。 虽然不是唯一的固定利率投资选择，但政府债券可以说是最安全的，因为它们基本上保证了特定时期的固定回报率。
#3。 财产
房地产被视为一项极具风险的增长投资。 这是因为房地产市场的价格会随着时间的推移而大幅上涨或下跌，就像 2008 年经济危机之前的那段时间一样。
除了通过房地产投资信托间接投资外，还可以通过购买房地产 (REIT) 直接投资。
最后，我们来看看我们都熟悉的投资策略：股票。 您可以拥有微软（纳斯达克股票代码：MSFT）（一家可靠且稳定的公司）或 Beyond Meat（纳斯达克股票代码：BYND）（一家具有快速增长潜力的高风险公司）的股份。
投资的主要目的是什么？
真的，解决方案相当简单。 您的投资必须帮助您实现您的人生目标。 其中包括短期和长期目标。
而且它们因人而异。 一个投资者可能想存钱买他们的第一套房子，另一个投资者可能想建立一个退休基金，还有一个投资者可能想养家糊口。
投资如何运作？
了解投资的运作方式可以帮助您制定战略以实现您的长期目标，例如为退休和大学储蓄。
为意外情况做准备并更接近退休等更大财务目标的一个极好的策略是尽可能地存钱。 大多数人选择存钱或投资，或两者兼而有之。
您可能了解储蓄的原理。 但是，投资是如何运作的，您如何选择投资？
#1。 教育储蓄账户
这些与 529 一样，可以节省开支和利润，用于支付合格的学校费用。 包括股票和债券等证券在内的基金有税收优惠和分配选择。
#2。 投资经纪账户
你亲自把钱转到一家经纪公司，然后选择你自己的投资，比如股票。 虽然没有税收优惠，也没有针对您的资金的损失保护，但与退休投资账户相比，提款的自由度可能更大。
我如何投资我的钱？
#1。 确定您需要多少帮助
当您投资时，您可以通过多种方式获得帮助。 许多人将自己的资金委托给财务顾问或共同基金经理，因为他们不想花时间自己学习如何投资。
#2。 确定你想投资多少
下一步是选择您希望投资多少钱。 您决定要投资多少钱，每个人都不一样。
我已经解决了一些关于储蓄和投资的常见问题，你应该投资多少百分比的钱，多久投资一次，以及你是否可以从一点点开始，以便让你清楚地知道你应该投资多少投资。
#3。 决定在哪里投资你的钱
在您对您决定接受或拒绝的援助水平以及您想要投资的金额感到满意之后，是时候选择将您的资金投资于何处——从长远来看。 在决定把钱放在哪里时，你有很多选择。
什么是投资物业
非主要住宅物业是用作投资的物业。 他们以股息、利息、租金甚至特许权使用费的形式产生收入，这些收入与财产所有者的主要工作是分开的。 此外，投资物业的用途会显着影响其价值。
投资物业类型 住宅
投资者经常使用出租物业作为额外收入来源。 购买房屋出租给租户的投资者可能每月支付租金。 这些可能是单户住宅、公寓、联排别墅、共管公寓或其他类型的住宅建筑。
#1。 商业地产
他们产生收入并不总是必须是房子。 一些投资者，尤其是企业，购买仅用于商业目的的商业地产。 这些房产可能需要更多的维护和翻新，但收益可能超过成本。 这是因为这些物业的租约租金经常较高。 这些结构可能是零售商店或企业经营的住宅区的场所。
#2。 混合使用
混合用途物业可同时用于住宅和商业用途。 例如，一栋建筑可能在顶层设有住宅公寓，在底层设有零售店，例如便利店、酒吧或餐厅。
#3。 融资投资物业
为永久性住房获得贷款的借款人有多种融资选择，例如 FHA 贷款、VA 贷款和常规贷款，但投资房产的融资可能更难。
什么是投资回报
投资盈利能力的一个指标是投资回报率 (ROI)。 投资回报率通过比较您投资的金额与您赚取的金额来衡量投资的有效性。 让我们来看看企业和私人投资者是如何应用它的。
什么是投资债券
政府或企业利用债券（通常称为“固定收益工具”）通过向投资者借款来筹集资金。 通常，发行债券是为了为特定项目筹集资金。 作为交换，债券发行人同意在特定时间段内偿还投资，外加利息。
市政债券由城市、城镇或州出售，为公众筹集资金。 建设医院、道路和学校等倡议。 此外，与公司债券的利息相比，它的利息是免税的。 市政债券有两种类型：收入债券和一般义务债券。
什么是投资组合
一个人拥有的一组金融资产，统称为投资组合，可能包括债券、股票、货币、现金和现金等价物以及商品。 它还指投资者在确保其资本或资产安全的同时赚钱的一组投资。
投资组合是商业和投资中最基本的理念之一。 根据情况，这句话可能意味着几件事。
不同类型的投资组合
#1。 增长组合
顾名思义，增长投资组合旨在通过承担更大的风险来促进增长，例如投资于不断扩大的行业。 以增长投资为重点的投资组合通常具有更高的潜在回报，但也具有更高的潜在风险。 投资于具有比更大、更成熟的组织更大的增长潜力的年轻公司是增长投资的常见做法。
#2。 收入组合
一般来说，收入组合更关心从投资中获得稳定的收入，而不是关注预期的财务收益。 例如，考虑根据股息而不是股价增长历史来购买股票。
#3。 价值储备
价值投资组合的投资者通过对资产进行估值来购买负担得起的资产，从而从中受益。 当经济不景气并且许多公司和投资难以生存时，它们尤其有用。 然后，投资者寻找具有盈利潜力但目前估值低于分析显示其公平市场价值的企业。 换句话说，价值投资侧重于在市场中寻找交易。
结论
股票市场是获利潜力最大的投资选择，但您不能盲目地将资金投资于随机选择的股票并期望获利。
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参考资料
