投资回报率 (ROI) 是房地产和医疗保健行业最重要的原则之一。 如果您已经确定了您的潜在投资回报率 (ROI)，那么“您必须花钱才能赚钱”这句老话通常是正确的。 但是，无论您是安装全新的商业软件还是在营销活动中进行重大投资都没有关系； 最终目标是增加您的收入。 学习如何计算商业投资回报率 (ROI) 将帮助您确定哪些投资是有利可图的，哪些成本应该减少或完全消除。 根据您的组织采用的分析方法，可以通过多种不同的方式计算投资回报。 想要了解什么是投资回报率 (ROI) 以及如何使用其公式计算的经理和企业主会发现本文很有帮助。
什么是投资回报率？
术语“投资回报率”（或“ROI”）是指可用于确定一项投资相对于其他投资是否成功以及比较不同投资选项的 ROI 的指标。 为提议的行动制定业务案例有时涉及将 ROI 计算与其他方法相结合。 一个公司的管理质量可以通过它产生的投资回报来判断。
此外，公司的投资回报率可能与其立即产生利润或节省资金的能力没有直接关系，而是与其能否成功实现一些更紧迫的短期目标有关，例如增加其在特定市场的份额，开发必要的基础设施，或准备出售。
要计算投资回报率，请将投资收益（或回报）除以投资成本。 结果以百分比或比率表示。
如何计算商业投资回报率
商业投资回报率 (ROI) 可以通过多种方式计算。 要计算业务投资回报率，请使用此公式 ROI = 净收入/投资成本 x 100。
考虑一个假设的投资者，他将 100 美元投入一家初创公司，并在研究上又花费了 10 美元。 投资的全部费用为 100 美元。 如果企业带来了 300 美元的收入，但由于工资单和繁文缛节等原因，运营成本为 100 美元，那么它将变成 200 美元的可观利润。
然而，投资回报率 (ROI) 可以计算如下：200 美元减去 100 美元 = 2。投资回报率 (ROI) 通常以百分比表示，因此将商乘以 100 将得到百分比形式的投资回报率。 因此，这项投资的回报率为 200%，即 2 的 100 倍。
相比之下，另一个投资者在第一个案例中存入了 10,000 美元，而没有支付任何费用或其他支出。 公司的净利润为 15,000 美元。 资本家的收益是 5,000 美元。 这比第一个案例中显示的 200 美元净利润要多得多。 投资回报率 (ROI) 提供了一个新的视角。 15,000 美元与 10,000 美元的比率为 1.5。 如果乘以 150，则投资回报率为 100%。
尽管第一种投资方法产生的资金较少，但更高的投资回报率 (ROI) 表明它的生产率更高。
另一种确定投资回报率的公式是 ROI = Investment Gain / Investment Base。 由于计算投资回报率有许多不同的公式，因此在比较来自不同组织的数据时，指定使用的是哪个公式至关重要。 各种投资策略可以通过各种方程式进行量化。 此外，为简单起见，投资回报率 (ROI) 以百分比而非比率表示。
为什么投资回报率对企业很重要？
随着时间的推移，只有拥有战略支出和严格的投资回报监控的公司才能取得成功。 投资回报率 (ROI) 很重要的原因有很多。
- 未来的战略准备。 计算您的投资回报率 (ROI) 可以阐明您公司的优势并揭示发展领域。 借助深入的数据，企业主可以自信地规划扩张。
- 金融计划。 通过计算投资回报率，您可以深入了解组织的哪些方面表现不佳。 掌握了这些信息后，您就能更好地决定将资源分配到何处。
- 以满足客户的需求。 通过关注投资回报，您可以更好地满足客户的需求。 如果这些要求发生变化，您的投资回报率 (ROI) 可能会下降。 如果你密切关注它，你就可以在为时已晚之前调整你公司的路线。
- 更好的招聘决策。 密切关注劳动力的投资回报率 (ROI) 可能会帮助您找到空缺职位的最佳人选。 根据员工的知识，您可以选择对公司成功贡献最大的人。
此外，如果您没有看到最佳投资回报率 (ROI)，请停止向特定企业投入资金； 你最好完全放弃它。 继续把钱花在不会产生影响的事情上是一种万无一失的方法，它会在财务上毁掉你的公司并使其屈服。
什么是投资回报率的例子？
对于企业来说，计算投资回报率计算的每个部分的投资数字可能会很棘手。
例如，在决定是否投资安装新计算机时，企业必须权衡多项部署成本。 公司必须计算总拥有成本，其中包括购买价格、任何适用的税费和运费、支付的任何咨询或支持费用，以及初始安装和持续维护的成本。
此外，企业接下来需要确定其在指定时间范围内的净利润。 与以前的系统相比，生产力的提高和维护成本的降低可能会转化为实际的美元数字，这可能会包含在这些净利润中。
企业可以通过考虑前期支出和长期收益来比较两个竞争计算机系统的投资回报率 (ROI)。 购买 Computer Investment A 还是 Computer Investment B 更谨慎？
在指定时间段结束时，公司可以使用总净收入和总投资成本的实际数字来确定投资回报率。 可以通过将实际投资回报率与预测投资回报率进行比较来衡量计算机实施是否成功。
投资回报率的局限性是什么？
计算您的投资回报率 (ROI) 可以为您提供很多有用的财务见解，但在衡量您公司的绩效时，这并不是全部。 以下是一些限制。
- 投资回报不一定反映现金流，因此它并不总是公司财务状况的可靠指标。 Gauvreau & Company CPAs 首席执行官兼注册会计师 Robert Gauvreau 解释说：“例如，投资回报率可能为 5%，但它可能会损失现金流，并且是一项成本非常高的投资。” 而另一项产生 4% 投资回报率的投资可能会为投资者带来正的现金回报。” 不能仅根据投资回报率 (ROI) 来判断项目的财务健康状况，因为该指标只能告诉您部分情况。
- 要进行可靠的 ROI 计算，必须透彻了解预计的业务成本。 不正确的 ROI 可能是由于使用了对未来成本的估计或使用了可能会发生变化的未知数字（例如利率）。
- 投资回报只是项目成功的指标之一。 例如，为您的员工投资新的笔记本电脑和其他设备可能会产生负投资回报 (ROI)，但它可以提高员工满意度和保留率。 项目或企业的投资回报率 (ROI) 并未考虑投资的无形收益。
因为它只包含某些信息，所以投资回报 (ROI) 报告通常不能代表整个组织。 虽然这是一个有用的估计，但它无法谈论与财务无关的定性回报。
如何提高投资回报率
实现利润最大化的最有效策略在不同的投资策略之间可能存在很大差异。 然而，在进行投资之前，您可以测试一些已被证明可以增加显着投资回报可能性的一般策略。 在学习如何提高公司的投资回报率 (ROI) 时，需要考虑许多因素。
#1。 提高您公司的收益
自然地，当您公司的收入增加时，您的投资回报率也会增加。
通过在不增加运营费用的情况下增加收入，或者通过增加刚好足以赚取可观回报的成本，可以获得更高的投资回报。 在流程的每个阶段增加销售漏斗的规模是一种方法。
价格上涨也是一种选择，但应该适度上涨以避免赶走顾客。
#2。 使用手头的信息
您可以利用已收集的营销数据来提高投资回报率并扩展业务。
您可以通过分析数据更多地了解客户的需求和需求。 在对您的市场进行彻底检查后，可以开发出更好的营销技巧，从而增加销售额。
赚了更多的钱，这是这样做的结果，所以我们又回到了起点。 可以通过多种方式收集消费者信息。 其中包括：
- 客户细分
- 接触点地图
- 社交听力
- 客户旅程地图
- 调查
- 预测分析
- 创建客户资料
#3。 财务分析工作
最后一节展示了如何使用数据来提高公司的投资回报率。
要了解如何最大限度地提高贵公司的投资回报率，您需要分析工具。
通过使用 Splunk、Talend、QlikView 和 Apache Spark 等分析技术，您可以将注意力从虚荣指标（例如关注您或阅读您博客的人数）转移到真正重要的指标上。
真正重要的销售指标包括：
- 终生价值
- 用户转化率
- 社交媒体推荐
- 电子邮件选择加入转化率
- 收购成本
此外，您可以将数据研究重点放在对您的收入有直接影响的变量上，从而提高营销的投资回报率 (ROI)。
#4。 减少在管理和日常运营上的花费
间接费用（非创收支出）和运营成本会消耗您公司的收入，进而会消耗您的投资回报。
与其提高产品或服务的价格以产生更多收入，不如考虑降低成本的可能性，以帮助您减少间接费用。
通过将公司的某些程序外包给离岸公司，您可以在不牺牲质量的情况下大幅削减成本。
#5。 回顾你的目标
您想要的投资回报不一定是金钱。 但是，它们必须保持其可区分性。
例如，投资于促进健康企业文化的员工敬业度计划，可以帮助保留和招聘员工。
这有可能通过减少员工流动率和提高生产率来增加收入和投资回报。
通过调整您的观点，您可能能够认识到提高公司投资回报率的好处，但使用传统的投资回报率 (ROI) 标准无法轻松量化。
计算业务投资回报率有什么好处？
投资回报的好处包括。
#1。 更准确的成功衡量标准
通过将净收入与该部门内的投资相关联，它可以更准确地衡量部门盈利能力。 知道他们的成功将根据他们将资产转化为利润的效率来评估，这将激励所有部门经理这样做。 根据组织的使命，它保证仅在资产产生利润时才购买资产。
因此，投资水平是投资回报率 (ROI) 最闪耀的地方。 对每项资产的投资都有一个理想的程度，有助于在特定时期使特定业务部门的收益最大化。 管理人员可以使用此类成本效益分析来确定各种投资建议的预期回报率。 这样一来，他们就可以把钱花在最能发挥作用的地方，无论是在新企业中还是在更好地利用现有资源方面。
#2。 与财务报告指标的一致性
投资回报率使用财务会计中的传统衡量标准。 可以在不引入新的会计计量的情况下生成投资回报率数据。 计算投资回报率所需的数字可以在使用传统会计系统生成的财务报表中找到。 尽管可能需要对当前的会计数字进行一些更改，但这不会妨碍计算 ROI。
#3。 投资事业部业绩
投资部门负责通过审慎的资本资产收购和处置决策实现回报最大化，其有效性在很大程度上可以通过查看投资回报率 (ROI) 来衡量。 投资回报率对于评估投资中心管理团队的绩效也很有用。
房地产投资回报率
如果您曾经认真考虑过投资房地产的想法，或者即使您只是成为著名电视连续剧的忠实追随者，您可能已经熟悉“ROI”（投资回报率）这个词房子翻转。 投资回报率是一个强大的工具，各种经验水平和背景的投资者都可以利用它来提高投资获利的可能性，即使是那些第一次投资的人。
什么是房地产投资回报率
房地产投资者使用称为投资回报率 (ROI) 的指标来衡量给定房产的盈利能力。 利润率是从投资中获得的金额与投资金额之间的百分比差异。
从本质上讲，投资回报率是一种用于评估房地产投资的过去表现和未来潜在回报的指标。
房地产投资者利用投资回报率 (ROI) 来根据房产与同一行业其他投资的对比来确定房产是否值得购买。 此外，房地产专家可以通过分析历史数据和查看类似的销售情况，使用房产的预测利润率作为其成本的一部分来计算其投资回报率 (ROI)。
与其他资产相比，房地产的投资回报率差异很大，具体取决于
- 该地区的市场情况
- 住宅、商业或工业房地产，以及其他类型的财产。
- 税前租金收入
那么：什么是房地产的良好投资回报率？
当谈到投资回报时，一个投资者认为“好”的东西可能被另一个投资者判断为“坏”。 投资者的风险承受能力水平是决定什么构成“良好”投资回报的主要因素。 然而，大多数房地产投资者的目标投资回报率至少为 10%。 投资者关注标准普尔 500 指数等基准指数，以获得广阔的市场前景。
如何计算房地产投资的投资回报率？
大多数 ROI 计算都非常简单，尽管它们的名称有些复杂。 投资回报率 (ROI) 的计算方法是将净利润（支出后）除以初始投资。
正投资回报率 (ROI) 的计算公式为 ROI =（投资收益 – 投资成本）投资成本
但是，具体数字可能会根据所考虑的投资策略而变化。 投资回报率 (ROI) 将受到维修价格、用于进行初始投资的贷款规模以及抵押贷款的利率和期限等因素的影响。 我们将讨论投资回报率 (ROI) 的一些最典型的应用，以及您如何相应地调整您的估计，让您对自己的财务承诺感到安心。
#1。 转售和现金销售
如果您想计算投资回报率，最好假设现金购买和转售。 投资者不必将任何抵押贷款付款纳入他们的分析。
假设一位投资者以 100,000 美元的价格找到了一处废弃已久的止赎房屋，但他或她也了解到状况良好的类似房屋可能会以 200,000 美元的价格售出。 他们决定投资 50,000 美元进行维修和翻新，打算以 200,000 美元的价格出售房子。 使用以下公式，我们可以确定本例中的投资回报率为 33.3%。
计算此业务设置中的投资回报率 = 净利润 (200,000 – 150,000) / 总投资 ($150,000)。
#2。 租金
在计算出租物业的投资回报率时，需要考虑一些额外的措施。 这样做的一种常见方法是查找附近与您的出租物业相当的出租物业，以估算您的年租金收入。 下一步是计算可能的年租金收入，方法是找到该类型房产的平均月租金，然后将该数字乘以 12。
此外，您可以在知道年租金收入后计算潜在的净营业收入。 年租金收入减去年度运营支出，包括维护、保险、财产税和房主协会 (HOA) 费用，等于年度净运营收入。 在计算您的投资回报率时，不要将抵押贷款付款或利息计入您的净营业收入。
从预期租金收入中扣除预期运营费用后，净营业收入可用于计算投资回报率。 投资回报率可以通过将净营业收入除以抵押贷款的本金余额来计算。 该等式可能如下所示：
抵押贷款价值/（年租金收入 - 年运营成本）
#3。 房地产投资信托基金
如果您想在不付出太多努力的情况下获得房地产投资的收益，那么购买房地产投资信托基金 (REIT) 的股票可能是一个不错的选择。 房地产投资信托基金 (REITs) 和 REIT 基金在主要股票市场交易，为投资者提供稳定的收入来源和平均每年 12.99% 的升值增长。
最大化房地产投资回报率的方法有哪些？
作为房地产所有者或投资者，您可以采取一些具体步骤来提高投资回报率。 最大化回报是任何投资策略的最终目标。 以下是最大化您的房地产投资回报率的最佳方法。
#1。 向潜在买家推销您的房产
如果您想保持建筑物的良好状态并增加其价值，找到合适的租户至关重要。
出于这个原因，您的广告活动必须覆盖最有可能成为合格申请人的人群。 如果你打算花钱为租户做广告，你至少应该知道你在寻找什么。 根据结果，您将知道营销工作的重点在哪里以及如何表达您的信息。
加快租赁过程的一种行之有效的方法是吸引高质量的租户。 财产的财务成功和价值在很大程度上取决于租赁期，从预租到稳定。
#2。 利用 Proptech 简化物业管理
使用 Proptech 自动化耗时的物业管理职责是减少文书工作时间的好方法。
如果您拥有必要的硬件和软件集成，则可以将以下与新居民入职相关的任务转变为完全自动化的流程，只需一个数据输入。
- 提供身份证明和授权
- 起草和交付全新的租约
- 续租
- 兑现租金和押金
- 维护请求和分配
一个好的物业经理的价值是任何机器都无法复制的。 员工的时间很宝贵，但他们应该专注于为客户服务，而不是执行可以使用 Proptech 消除的平凡职责。
的确，有时候你必须花钱才能赚钱。 从长远来看，可以增加您的财产价值的资本投资的良好利用是安装与您的财产管理软件通信的智能对讲机。
#3。 定期维护和改善物业
生活中的事实是，一切最终都会崩溃。 因此，随着时间的推移，您的投资物业的外观和完整性将逐渐恶化。
但是，您可以采取多种预防性维护措施来确保您的设施保持原始状态。 这是一些小事累积起来的结果，例如定期粉刷墙壁或用吸尘器吸尘地毯。
跟上正常的维护可以让您的财产的价值随着时间的推移而有机地提高。
因此，您应该定期对您的财产进行以下预防性维护检查：
- 租户垃圾和回收垃圾应定期收集并集中在一个区域。
- 检查空调和暖气，如果坏了就修
- 每年检查一次每台设备的安全性。
- 不断检查建筑物的能源使用和效率。
#4。 减少运行费用
最后，可以通过尽可能降低运营费用来提高投资回报率。
因此，您应该花时间分析您财产的所有开支，包括还本付息和管理费。 下一步是寻找可以节省开支的地方。
如前所述，物业技术可以通过降低运营和维护成本来增强建筑物功能的一种方法是安装。 在高效的物业管理人员的帮助下，您可以通过削减年度开支来增加长期利润。
医疗保健投资回报率
尽管投资回报率 (ROI) 的概念很普遍，但它在医疗保健领域的应用比在其他领域更为微妙，因为投资的“价值”不一定以货币形式量化。 投资回报率 (ROI) 通常通过将投资的税后利润除以该投资的初始支出来计算。
医疗保健的投资回报率是多少？
投资的有效性可以通过计算其投资回报率 (ROI) 来量化。 投资回报率 (ROI) 是医疗保健行业用来比较各种治疗选择、程序和技术的功效的指标。 此信息有助于做出资源分配、治疗选择和患者结果决策。
此外，医疗保健的投资回报率 (ROI) 是通过权衡某种疗法或手术的利弊来确定的。 如果一项治疗花费 100,000 美元但产生 110,000 美元的价值，则投资回报率 (ROI) 为 10%。 一般来说，较高的投资回报率 (ROI) 表明花在给定治疗或手术上的钱的价值更大。
许多医疗保健投资，例如尖端医疗技术、创新医疗设备和靶向治疗的投资，都可以根据其投资回报率 (ROI) 进行评估。 可改善患者预后并缩短住院时间的新医疗技术具有良好的投资回报率。 然而，对于成本高昂但无法改善患者疗效的治疗来说，投资回报率 (ROI) 很低。
了解医疗保健领域的投资回报率
预防措施是另一个可以利用投资回报来评估成功的领域。 在这种情况下，减少再入院率所节省的费用将用于计算该计划的成本效益。 在医疗保健领域，投资回报率与成本效益之间存在密切关系。 投资回报率 (ROI) 是用于评估投资价值的财务指标。 相反，成本效益方法会权衡程序或治疗的好处与其财务支出。
在医疗保健环境中，即使成本低廉，干预措施的投资回报率 (ROI) 也可能很低。 相比之下，为了投资回报（着眼于某事在财务上的运作情况），成本效益根据其产生的健康结果来分析治疗或程序的价值。 如果不能改善患者的预后，高投资回报率的治疗或手术可能就不值得了。
与不会改善患者预后的高 ROI 治疗或手术相比，改善患者预后的低 ROI 治疗或手术的价值更高。 成本效益分析强调治疗或手术在健康结果方面的价值，而投资回报率则强调财务效率。
总之，投资回报率 (ROI) 是医疗保健行业的一个重要指标，因为它使提供者和管理者能够评估各种干预措施的价值。 医疗保健提供者可以从 ROI 中受益，因为在决定如何花费资源时，它会同时考虑财务成本和对患者结果的影响。
在医疗保健中使用投资回报率的挑战
什么构成“价值”的不确定性是造成医疗保健投资回报计算困难的主要原因。” “价值”一词通常与商业和数学领域的货币或数值相关联。 无论您还是您的保险公司支付费用，医疗费用都是昂贵的。 但是，在确定健康和保健服务的价值时需要考虑多种因素。
尽管美国医疗保健系统转向基于质量的医疗保健支付，但医疗保健服务的许多方面仍然根据提供的服务数量收费。
医学博士 David A. Asch、医学博士 Mark V. Pauly 和医学博士 Ralph W. Muller 在他们的评论中指出，“从医生和医院的财务角度来看，治疗癌症的投资回报率是有利的。” 结果发表在著名的新英格兰医学杂志上。 癌症治疗的高政治和公共价值可以至少部分地与癌症治疗的高额报销联系起来，这些报销通常基于基于成本的服务收费定价，明确旨在至少与提供者的成本相等。
然而，其他类型的昂贵患者治疗涉及许多不同实体之间的干预和协调，例如管理慢性病以防止急诊就诊。 除了医疗护理之外，社会工作者的时间也是照顾该患者的几项“成本”之一。
什么资产的投资回报率最高？
与金融证券、房地产、商品和艺术品收藏品等其他投资选择相比，美国股市在上个世纪一直为投资者带来最高回报。
股票是否是最佳投资取决于用于分析结果的时间段。 在决定将资金投入何处以获得最大回报时，个人的投资视野是一个关键的考虑因素。 此外，由于股价波动较大，投资期限较短风险较大。
什么是好的投资回报率？
如果平均每年 7% 或以上，股票投资回报率通常被认为是成功的。 考虑到通货膨胀，这也大致是标准普尔 500 指数的平均年回报率。
这是一个平均值，因此有些年份可能会比其他年份产生更大的回报。 此外，整体性能将平均到这个数字。
然而，您需要的不仅仅是一个简单的基准来确定什么样的投资回报率适合您的计划。 标准普尔 500 指数可能不是最佳指数，具体取决于您的风险承受能力和您购买的资产。 问问自己以下问题以确定合适的回报率：
- 我可以承担多少风险？
- 如果我的投资失败了，我的钱会怎样？
- 这项投资需要多大的回报才能让我接受亏损？
- 如果我不把这笔钱投入这项投资，我还能用它做什么？
结论
总之，投资回报率是金融家用来评估投资成功或比较其他企业结果的常用指标。 百分比用于显示值。 一项投资的投资回报率 (ROI) 是不完整的，因为它忽略了通货膨胀、机会成本和投资持有时间的影响。
常见问题
最常见的投资回报率是多少？
虽然“好”是相对的，但大多数专家认为购买股票时 10.5% 或更高的投资回报率令人满意。 此外，美国热门股市指数标准普尔 500 指数的平均回报率也是如此。
30% 的投资回报率意味着什么？
30% 的投资回报率 (ROI) 表示初始投资增加了 30%。 如果您投资 100 美元，您将获得 130 美元的回报，即 30% 的投资回报率。
小型企业的良好投资回报率是多少？
了解 ROI 如何影响公司价值以及不同因素如何影响回报是有用的，尽管 ROI 很少用于评估公司。 SDE 的两到四倍是小公司的常见倍数。 这是 25% 到 50% 的投资回报率。
类似文章
参考文献
