寻找资金是有抱负的企业家面临的最困难的挑战之一。 申请贷款和赠款可能很耗时，而且资金往往有限。 因此，企业主经常向私人投资者寻求融资，以启动他们的事业或将其提升到一个新的水平。 尽管企业家可以用自己的钱开始创业，但十分之八的人使用自己的积蓄来创业 从外部来源获取资金确实可以加速您的成长。 然而，我们将深入了解更多关于私人投资者、房地产私人投资者、他们的俱乐部、类型以及如何找到私人投资者的信息
私人投资者
它们对于需要更多启动资金的新企业很重要。 私人投资公司在财务上帮助创业者，并为新企业提供可能需要的经验和人脉，使其更上一层楼。 来自美国和其他国家的投资者有不同的预算，所以他们给的钱也不同。
许多投资者分析他们的投资，质疑他们是否足够进步以及新业务所在的位置是否合适。 一些企业主希望在他们所在的地区出名，因此他们的企业位置很重要。 尽管如此，随着与远方的人联系变得更加容易，在线合作伙伴关系一直在增长。
私人投资者经常进行多项投资，但很少意识到并非所有投资都会成功。 大多数私人投资者也是成功的企业主，因此他们可能理解您的担忧。
寻找私人交易员既困难又费时。 私人放债人帮助您从私人投资者那里获得所需的资金（在银行界，这个人通常被称为抵押官员）。
私人投资者的类型
他们是富有的人，知识渊博，经验丰富，是各自领域的专家。 他们有许多不同的好恶、长处和工作习惯。
因此，创业公司的创始人需要了解不同类型的私人投资者，他们如何投资，以及他们是否愿意在寻求投资之前帮助他们的创业公司。
有四种不同类型的私人投资者，它们是：
#1。 朋友和家人
这是私人投资者的主要类型之一，他们是最容易向他们要钱的人。 大多数时候，朋友和家人是新企业和小企业的第一批私人投资者。 他们是重要的投资来源，因为朋友和家人已经拥有创始人需要与其他私人投资者建立的信任和信心。 朋友和家人可以借钱给新公司，也可以自己投资。
#2。 天使投资人
私人投资者的类型包括天使投资者，他们通常是有钱人，他们将资金投入新企业以换取所有权份额。 天使投资不需要美国证券交易委员会的许可，这与其他投资者不同。 然而，因为他们使用自己的钱，他们承担了很多个人风险。
AngelList 是将初创公司与潜在天使投资人配对的平台之一。 您还可以在 LinkedIn 和 Twitter 等社交媒体网站上找到天使投资人，方法是在您的页面和社区群组中谈论您的创业目标。
您可以在 Facebook 或 LinkedIn 上的某个社交活动中遇到您的天使。 如果您的朋友和家人有能力和资金帮助您，他们也可以成为天使投资人。
大多数时候，天使在您的业务中扮演着更个人化的角色。 他们通常在行业中有联系，可以帮助您结识新朋友。 他们还可以根据他们对行业趋势的了解为您提供指导。 亚伦·维达斯 (Aaron Vidas) 创办了一家名为 StrategyBox 的营销软件公司，他说，随着他的业务发展，他的天使一直是很好的信息来源。
#3。 风险投资家
风险投资公司是由一群投资者组成的私人投资公司。 这是私人投资者的一种类型，他们在投资初创公司时会充当一个人。 他们像人们在股票市场上做赌注一样做生意，他们竭尽所能确保他们的赌注得到回报。 风险资本家的投资比天使投资人少，但他们投入更多资金发展业务以换取一定份额。 从长远来看，他们把钱存起来了。 因此，对于风险投资家来说，企业的创始人需要拥有完善的业务、强大的管理团队和成功的历史。
#3。 私募股权公司
私募股权 (PE) 公司就像 VC，因为它们由投资伙伴组成，他们从客户那里获得资金以投资于私营公司。 但大多数风险投资公司只拥有初创公司的一小部分，而大多数私募股权公司拥有其投资组合中的大部分公司。
PE 与 VC 的不同之处在于，它们投资于处于后期阶段的公司，通常是那些陷入困境或陷入困境的公司。 私募股权公司致力于扭转业务并使其更有利可图，以便将来可以出售以获取利润。
因此，风险资本家押注于刚刚起步的企业，而私募股权公司则寻找陷入困境并需要帮助重新站稳脚跟的企业。 但私募股权公司关注的是一些相同的东西，比如市场增长和他们提供的产品。
如何寻找私人投资者
要找到优秀的私人投资者，您需要做好准备。 在接触投资者时，请确保您已准备好接受额外的小企业融资。 投资者希望看到你有一个组织良好的计划、增长的可能性和健康的财务状况。 制定一个商业战略，概述你想如何花钱。 提供切合实际的销售预测以及长期增长的具体策略。 要改进产品并与客户互动，请进行市场分析。
确定您需要多少钱并将您的想法组织成演示文稿。 彻底了解该方法，以便您可以轻松地与投资者沟通。 练习你的演讲，这样你就可以说服投资者为你的企业提供资金。 当您的商业计划准备就绪后，寻找私人投资者。 从小处着手，利用您的专业和个人网络传播信息。 试试你当地的商会、小企业团体和贸易协会。
您还可以与商业资本经纪人交谈，他们可以帮助您找到私人投资者。 经纪人会查看您的商业计划，了解投资者并为您找到最佳投资者。 请注意经纪人的佣金费用，因为它们可能很昂贵。
房地产私人投资者
与私人贷方合作会有所不同，具体取决于贷款以及您与贷方之间的关系。 民间借贷的运作方式是，贷款的条款由贷款人和借款人决定。 因此，根据情况，过程可能会有所不同。
如果您选择从私人借贷公司获得贷款，这可能与与传统贷方合作类似，但贷款条款会有所不同。 另一方面，当你向亲密的朋友或家人借钱时，这个过程可能更不正式。
作为房地产私人投资者，您需要做的第一件事就是弄清楚您将从谁那里借钱以及他们从哪里获得资金。 贷款人手头可能已经有钱，或者他们可能从退休账户或他们自己的房屋的价值中提取资金。 在您同意任何事情之前，您应该查明钱的来源，以免出现意外。
除此之外，它与普通抵押贷款的运作方式相同。 双方将签署一份合同，表明他们同意贷款条款和还款时间表。 无论您对贷方有多了解，您都应该在取款之前先签订合同。 如果你不这样做，以后事情可能会变得复杂。
如何寻找私人房地产投资者
有多种方法可以为您的下一个投资机会寻找私人房地产投资者。
#1。 使用美国私人贷款人协会
如果您住在美国，您会很高兴知道有一个您可以轻松使用的贷款人或房地产私人投资者的在线数据库。 从上图可以看出，这个平台可以很容易地找到私人放债人。
在这一点上，需要注意的是，New Silver Lending LLC 是美国私人贷方协会的成员，我们提供的私人货币贷款的关闭时间非常快。
#2。 做一个谷歌搜索。
与任何其他业务一样，许多房地产私人投资者在网上做广告。 这只会帮助您找到私人贷款公司，这些公司可能不如个人贷款人灵活。 但这是一个很好的起点，因此您可以了解那里的情况以及正常利率是多少。
#3. 联网
无论您正在寻找什么样的资金，如果您想投资房地产，您都需要建立人际网络。 您可以先询问您认识的人是否有兴趣帮助您资助您的房地产项目。 您还可以通过参加当地的房地产活动、会议、研讨会和其他商业活动来宣传您的名字并结识潜在投资者。
#4。 陌生电话
如果网络不起作用，您应该尝试更直接的方法并致电您所在地区的私人房地产投资者。 您可以通过搜索公共记录或与当地房地产机构交谈来查找当地投资者名单。 您可能需要打几个电话才能找到感兴趣的人，但您可能会对它的效果感到惊讶。
#5。 使用领英
许多值得信赖的私人房地产投资者在 LinkedIn 上都有个人资料。 例如，这里是 Kirill Bensenoff 的个人资料，他的公司帮助房地产投资者寻找资金购买房产。 没有什么能阻止你与这些人接触。 此外，如果您拥有专业的 LinkedIn 帐户，它可以使您的外展更快、更有效。
私人投资者俱乐部
私人投资者俱乐部和私人投资俱乐部是有区别的。 在投资俱乐部中，人们汇集少量资金购买股票。 然后会员可以使用他们学到的知识对他们购买的股票做出更好的决定。
投资者俱乐部由具有丰富经验的合格投资者组成。 这些人有很多钱，想为子孙后代保管好。 私人投资俱乐部的目的是让会员通过利用集体知识和他人的建议来提高他们的总投资回报率。 如果您是一位富有的投资者，如果您想进一步学习并与其他另类投资者建立联系，可以探索这些俱乐部。
#1。 俱乐部会员
该俱乐部拥有 5,600 多名会员和超过 12.8 亿美元的可投资资产。 根据这些数字，每个成员大约有 2.2 万美元的资产可以投资。 加入俱乐部不收取任何费用，成为会员也不收取任何费用。 不过，会员可以向伊恩汇款。 Private Investor Club 的会员可享受特殊优惠和折扣，例如较低的最低限额和费用。
#2。 资产类别
私人投资者俱乐部处理房地产、诉讼融资、特许权使用费、私人债务、私募股权和风险投资等资产类别。 该俱乐部拥有大量有关其投资的信息库。 正因为如此，会员不必过多地检查另类投资。
＃3。 规则
像伊恩这样的俱乐部有严格的规定，外人不能与俱乐部成员谈论他们的投资。 新成员必须确认他们与投资赞助商没有关系。
成员必须签署严格的协议以保密一切。 投资者不能告诉集团外的人他们所知道的。 如果你违反合同，你可能会被踢出俱乐部并面临很多法律问题。
#4。 投资组合示例
Ian 的个人另类投资和房地产投资组合提供了对各种替代方案性质的一些有用见解。 从 2021 年 2022 月到 41.32 年 XNUMX 月，他保守的核心方法为他赢得了 XNUMX% 的回报。
在此期间，非债务住宅和多户住宅占他投资组合的 75% 以上。 此外，伊恩将他的多户型房地产投资比上一时期增加了 40%。
谁被视为私人投资者？
简短的回答是，私人投资者是将自己的资金投入公司以帮助其成功并获得投资回报的个人或企业。
什么是四种类型的投资者？
前投资者、被动投资者和主动投资者是将资金投入企业的三种人。 前投资者是不以此为生的人。
投资者是所有者吗？
作为贷方，您不拥有企业。 当您购买一家公司的股票时，您就对其所有权进行了投资。 您获得的回报将取决于您拥有企业利润的多少。 初始投资金额将始终与公司的总价值挂钩。
什么是四种类型的投资者？
5 种类型的私人投资者
- 天使投资人。 天使投资人是人。
- 点对点贷款人。 个人或团体可以充当点对点贷方
- 个人投资者。 可以从家人、朋友和网络银行获得首次投资。 银行是企业融资的传统来源
- 风险资本家。
私人投资者如何获得报酬？
大多数时候，投资者通过股息获得回报。 股息是从公司的利润中支付给股东的款项。 他们通常每三个月支付一次，可以现金或股票形式支付。 另一种回报投资者的方式是回购他们的股票。
参考资料
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