商业地产再融资是业主获得新贷款以偿还现有贷款的一种技术。 通常，新贷款的条款比现有贷款更优惠。 再融资是一种常见的做法，因为在购买第一套住房后，他们会希望降低利率并增加资产。
一旦你选择再融资，你需要做好你的任务，因为你想避免你接受不利贷款的情况。 积极的一面 物业再融资 是您不必着急，因为您已经拥有该物业。 因此，您有足够的时间来寻找和解决有竞争力的房地产再融资。
获得良好再融资的技巧
在寻找再融资贷方以帮助支付现有贷款时n，有一些技巧可以帮助您选择有竞争力的选择。 但是有许多贷方可用 抵押贷款市场，安顿下来可能是一个挑战。
以下是一些可以帮助您的提示：
#1。 选择合适的贷方
大多数业主可能会决定选择他们获得的第一个贷款人来为他们的抵押贷款再融资。 然而，第一个贷方不一定会转化为最好的贷方。 因此，您需要进行适当的研究并确保您获得最好的贷方来为您的房产再融资。
最好的贷方将提供低利率和其他优惠条款，例如为您提供更高比例的财产价值。 您还应该选择收取较低再融资费用的贷方。 您应该向不同的贷方询问报价，因为从长远来看，这将有助于节省很多钱。
#2。 纠正信用卡错误
信用卡错误很常见，因为即使您关闭了某些卡，它们仍然会被列出。 因此，它会影响您的信用评分，阻碍您在寻找抵押贷款再融资时获得良好的交易。 问题是大多数人不检查这些错误，当贷方评估他们的信用评分时，业主有资格获得较少的金额。
您应该向可信赖的机构索取信用卡。 如果您的信用卡有任何错误，请确保在申请任何再融资之前更正它们。 您还应该注意，再融资可能会暂时影响您的信用评分。 为了帮助减少影响，您需要在应用前更正任何错误。
#3。 提高信用评分
为了确定您有资格获得的金额以及他们可以信任您偿还贷款的程度，贷方将查看您的信用评分。 申请再融资时，您希望获得更高的金额来满足现有贷款和其他信贷的需求。
以下是一些帮助您提高信用评分的提示：
- 通过在可用信用余额上花费少量来保持较低的信用利用率。 放款人在放款时更喜欢信贷利用率低于 30%，因此您应该注意如何花钱。
- 按时支付所有款项，尤其是贷款和保险费，这样贷方才能更加信任您。 在这种情况下，使用自动在线支付会有所帮助。
如果你有 良好的信用评分，您可以获得更多贷款。 此外，您的账簿中有更多贷方可供选择。 这将帮助您在为您的商业物业再融资时获得更好的交易。
#4。 较低的债务收入比
为了确定您获得再融资贷款的合适程度，大多数贷方会查看您的债务与收入比率。 较高的债务收入比意味着您将无法满足许多贷方的条款。 另一方面，较低的债务收入比意味着您有大量贷方可供选择，因为您将有资格获得他们的债务收入条款。
以下是一些有助于降低债务收入比的方法：
- 寻找增加收入的方法。 这是因为在确定您有资格获得多少资金之前，贷方会对您的月收入更感兴趣。 除了您的常规工作，您还可以从事自由职业或出租您的房产。 更多的收入会降低债务与收入的比率，使您有资格获得更高的金额。
- 通过要求您的贷方降低还款金额并延长还款期来减少您的每月债务还款额。 此外，如果在您还清之前剩余的少量债务，您可以全额抵消您的债务。 减少债务偿还可以提高您的净收入，进而降低您的债务与收入比率。
就像提高您的信用评分的方式一样，较低的债务收入比使您在许多贷方的账簿中都有资格，从而在确定最佳再融资选项之前进行更多报价进行比较。
#5。 不要急于再融资
即使在比较了不同贷方的报价并选择了一个之后，也不要急于为您的财产再融资。 等待将帮助您对现有贷款进行更多的还款，从而为您赢得更好的利率，因为您将在您的财产上建立更多的资产。
其次，如果您所在地区的市场出现好转迹象，等待将 增加您的财产的价值. 相对于您仍欠当前贷方的金额而言，您的财产价值更高，这在您寻求再融资时具有优势。 如果您还有时间，不要急于为您的财产融资。 相反，请先花时间研究市场。
#6。 要求更优惠的价格
一些贷方将允许借款人讨价还价并要求更好的利率。 当然，他们不会告诉你可以讲价，所以你问问他们能不能给你更好的价格。 由于并非所有人都会接受，因此将范围缩小到愿意让您谈判的人。
您还应该准备好让他们相信您应该得到更好的价格。 这就是为什么您应该整理好您的信用报告并尽可能增加您的净收入的原因。
结论
当您选择为您的商业地产再融资时，您需要找到最具竞争力的利率。 再融资贷款应涵盖现有贷款，甚至更好的是您可能拥有的其他小额信贷。
增加收入和信用评分只是使您有资格获得更高贷款并满足许多贷方要求的一些策略。 因此，您将有更多选项可供选择，而不是选择可用的选项。
