经营小型企业需要签订合同，因此谨慎处理您的协议和关系至关重要。 合同可能很复杂。 所以，在你签署任何东西之前，你必须完全理解合同的条款。 因此，我们敦促您首先咨询法律和专业顾问。 继续阅读以了解合同工作税、协议以及土地合同的运作方式。
合同工
合同工作涉及公司支付专业人员帮助他们完成任务。 公司可以聘请社交媒体营销人员来创建资料和策略。 此外，一家新企业可能会聘请专业人士制作徽标、网站或做会计。 合同规定了专家的工作、企业的付款和截止日期。 工作完成后，承包商和企业不再合作，除非他们再次合作。
此外，由于工作有明确的完成日期和范围，客户无法提供健康保险等专业激励。 承包商必须作为独立承包商向美国国税局报税。
合同工作如何工作？
在合同工作的情况下，希望聘请独立专家的公司将根据他们需要完成的任务发布职位。 在 Upwork 等工作市场上发布针对具有特定经验的合同工的工作清单很简单。 雇主可以利用该网站浏览求职者的档案和个人资料，以找到适合该职位的候选人。
客户和承包商将在工作开始前决定支付率和完成时间表等细节。 当承包商全部完成任务或达到指定的里程碑时，他们将获得报酬。
为什么公司雇用合同雇员？
员工以独立承包商的身份开始合同雇佣职位。 如果双方都对合同结束时的条款感到满意，则该职位可以转为全职工作。 此外，公司可能会发现雇用合同工可以为他们的公司带来许多优势，例如：
- 在全职工作之前评估候选人表现的能力
- 在做出永久性改变之前，更好地评估候选人是否与团队和企业文化融为一体
- 在决定永久雇用他们之前，评估候选人在公司中的角色的重要性以及他们工作的持久性的能力是至关重要的。
如果您辞掉合同工作会怎样？
即使您只是违反了雇佣合同的一项内容，您的雇主也可能会起诉您违反终止条件。
土地合同如何运作
土地合同在没有银行或其他贷方的情况下充当房地产的销售代理。 卖方向买方提供贷款并保留产权直到还清贷款。 买方每月付款。 与传统的抵押贷款不同，土地合同还可以作为买卖双方之间的私人协议。 他们可以买卖公寓、单户住宅和多户住宅的土地。 买家可以立即搬进来，但没有股权。 卖方保留法定监护权直至最终付款。 然后买方付款，直到达到气球付款。
契约对于信用不良或没有信用的买家来说是一种诱人的方式，可以在不满足标准抵押贷款要求的情况下进入房地产市场。 但是，对于难以获得传统融资或其理想买家不能或不愿意获得传统抵押贷款的房产所有者来说，土地合同是一种寻找买家的方式。 以下是土地合同如何运作以及买家如何找到并签署土地合同的详细说明：
#1。 确定土地承包房屋
对此类交易感兴趣的买家和卖家可以在房地产经纪人、分类广告和土地承包物业专业服务的帮助下找到彼此。 因此，要找到您所在地区的替代方案，您还可以使用“我附近的业主资助土地”或“待售土地承包房屋”等短语进行网络搜索。
#2。 讨论土地购买协议的条款
管理土地合同运作方式的规则因州而异，因此您必须确保合同条款符合您的最佳利益且有效。 因此，如果您请不起律师，请向法律援助组织、住房非营利组织或法律诊所寻求免费或低成本的帮助。
#3。 尽职调查必不可少
在签订合同之前进行调查和研究，以避免未来发生代价高昂的冲击。 常见的尽职调查程序包括：
执行标题搜索
公共记录可以验证谁是财产的合法所有者，以及是否存在任何留置权或针对财产的索赔。
使用托管公司
将契约交给第三方，直到财产全额支付为止，可以更轻松地确保每个人都遵守交易的规定。
设置检查
房屋检查将确定房屋主要系统（如电气、管道和供暖）的状态，以及其外部和结构组件（如果相关）。
请求评估
如果没有对房产价值的专家评估，您将无法确定您是否多付了钱。 如果您想省钱，经纪人的价格意见比房屋评估便宜。
#4。 签署土地协议
契据合同授予买方衡平法所有权，或居住并最终占有该财产的权利。 然而，在贷款全额还清之前，所有权的最终转移不会发生。
#5。 搬进家里
买家可以在还清贷款并获得合法所有权之前入住。
#6。 确认土地协议
尽管并非所有州都要求这样做，但您可能必须在财产所在的县登记交易。
#7。 开始支付安装费用
您可以直接或通过服务业务向卖家付款。 如果买方不付款或不遵守其他合同要求，则买方将取消他们对该财产的权利，并失去所有费用、付款和他们所做的其他投资。
#8。 还清贷款
在全额偿还贷款或再融资后，买方对房产拥有永久所有权。
合同工作协议
雇佣合同工作协议规定了雇主和雇员在共同工作期间的权利、义务和责任。 一旦双方签署合同工作协议并且员工同意为公司工作，它们就具有法律约束力。
谁需要雇佣合同？
每次他们雇用一名新员工时，雇主和任何代表他们管理员工的人都可以写一份雇佣合同，其中包含以下信息：
- 小企业主
- 人力资源专家
- 经理
- 诚招代理
如果公司没有提供合同供员工签署，员工也可以自行开始创建合同工作协议的过程。 请注意，独立承包商和雇员之间存在重大的法律区别，例如税收要求，独立承包商不应使用雇员合同工作协议来定义服务协议的参数。 承包商应改用与独立承包商签订的合同工作协议。
雇佣合同包含哪些内容？
您可以在雇佣合同中添加以下条款：
- 付款性质及金额
- 付款时间
- 旅行时间
- 指定工作时间
- 确定的工作场所
- 员工职责
- 试用期长
- 与保密、不招揽或不竞争有关的规定
- 终止条款
什么是劳动合同中的试用期？
雇员可以在试用期内的任何时候被雇主解雇，而无需给予他们理由、提前警告或遣散费。 在试用期结束时，雇主通常会评估雇员的表现，以决定是否保留他们作为正式雇员。
合同工作税
如果您是自由职业者，您的纳税情况会稍微复杂一些。 因此，您必须填写更多文书工作并根据估计定期纳税。 在作为雇员和独立承包商申报合同工作税时，合同工作税有四个主要区别。 它们包括：
- 使用附表 C 报告自雇收入和扣除额。
- 使用 Schedule SE 缴纳自雇税。
- 每季度支付估计的合同工作税。
- 获得 1099-MISC 而不是 W-2。
其他合同工作税包括：
#1。 报告自雇收入
作为独立承包商申报收入的方式与作为雇员申报收入的方式不同。 因此，如果您是独立承包商，则必须在提交个人纳税申报表时提交附表 C。
考虑到独立承包商被视为个体经营者，您实际上是在经营自己的单人企业。 附表 C 是您必须申报您获得的任何独立承包商收入的地方。 然后，您将对总利润纳税。
#2。 扣除
尽管作为独立承包商为合同工作支付更多税款有很多好处，但其中之一就是能够扣除公司费用。 这些业务费用降低了应缴纳所得税的利润额。 这些扣除额将与您的收入一起包含在附表 C 中。
作为独立承包商，您有资格享受各种商业扣除，例如健康保险、家庭办公室扣除、里程报销和电话费扣除。
#3。 自雇税
缴纳自雇税是自雇的一个重大财务劣势。 您作为雇员支付的医疗保险和社会保障税与这些税款相同。 然而，作为雇员，您的雇主支付了一半的税款。 作为个体经营者，您有义务支付全部税款。
此外，这些自雇税会迅速增加。 目前，自雇税率为 15.3%，其中包括 12.4% 的社会保障自雇税率和 2.9% 的医疗保险自雇税率。 好消息是，即使您必须全额缴纳 15.3% 的税款，您也可以从收入中扣除一半。 此外，请记住支付您所在州的预计税款。 除了支付预计的联邦税款外，您还必须全年缴纳州税。
#4。 1099-杂项
作为一名雇员，您每年都会收到一份 W-2，其中显示您的收入和从您的工资中扣除的税款。 作为独立承包商，您将获得 1099-MISC 而不是 W-2。 此表格包含有关您年薪的信息。 您可以使用该数据来确认您是否准确报告了整个纳税年度的所有收入。
从事合同工作好吗？
是的，您应该接受合同职位，因为它可以让您在日程安排、经验、知识和才能方面更加灵活。 此外，合同分配让您有机会快速在多个不同的企业工作。
合同工作有什么好处？
- 需求旺盛。
- 思维灵活。
- 您可以通过承包工作培养多种技能。
- 您不需要参与办公室政治。
- 你可能会赚更多的钱。
合同工作可以成为永久性的吗？
当然，临时协议可能最终成为永久性协议。 如果你有一份定期合同，如果有新职位空缺，你可能会在竞争中脱颖而出。
合同工的缺点是什么？
由于工作安排的性质，无法保证承包商在完成任务或项目后会继续受雇。
哪个是更好的合同或永久性工作？
一般来说，永久职位比临时职位提供更大的就业保障。
合同工作的负面影响是什么？
承包的另一个缺点是没有假期和病假工资。 当承包商像正式员工一样因假期或疾病请假时，他们不会得到补偿。
参考资料
- nerdwallet.com
- 法律仓库
- lendingtree.com网站
- upwork.com
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