在一个人的财务之旅开始时，租金、能源费用、贷款支付和杂货通常是优先考虑的。 在通货膨胀时期，一个人的工资会失去购买力，从而更难以购买食物、燃料和住房等必需品。 在有效管理预算以支付每月费用并建立应急基金后，将启动投资流程。 困难的方面是确定最佳的投资选择和分配金额。 作为一名新手投资者，您可能会有很多疑问，包括但不限于以下问题：需要多少资金、如何开始投资过程以及对于新手来说最有效的投资策略是什么？ 我们的指南包含这些问题和其他问题的答案。 因此，请继续阅读，了解如何开始用很少的钱投资房地产和股票市场。
如何开始投资房地产
如果您正在寻找有关如何开始投资房地产的信息，那么您来对地方了。 房地产是一个绝佳的金融机会，有多种入门策略。 这种投资工具不仅可以带来美妙的副业，而且有一天它可能会成为您的主要收入来源。 如果您不知道从哪里开始，您并不孤单。 房地产投资是实现财务目标的绝佳方法，但作为初学者可能很难管理该过程。 因此，我们提供了开始投资房地产的各种步骤。 它们包括以下内容：
#1。 出租物业
那些善于使用工具、能够进行小修缮、并且有耐心与房客打交道的人可能会成为成功的房东。 然而，这种技术需要大量现金来支付空置费和初始维护支出。
新房销售价格（房地产价值的粗略衡量标准）从 1960 年代到 2007 年（可获得数据的最近一年）稳步上升，然后在金融危机期间下降。 此后，销售价格再次上涨，最终达到甚至超过了危机前的水平。 从长远来看，尚不清楚冠状病毒疫情将如何影响房地产价格。
#2. 购买 REIT（房地产投资信托）
房地产投资信托基金是一种无需实际拥有任何财产即可投资房地产的方式。 与共同基金类似，这些企业投资购物中心、办公楼、公寓大楼和酒店等商业地产。 由于其产生的高股息，退休人员经常拥有房地产投资信托（REIT）。 不需要或不希望持续收入的投资者可能会通过再投资来利用股息为他们服务。 您建议投资房地产投资信托基金吗？ 它们可以是，但它们也有可能是动态和复杂的。 有些（例如股票）在交易所交易，而另一些则不然。 非交易房地产投资信托基金 (REIT) 可能难以出售和估值； 因此，它们可能不是投资者最安全的选择。 在公共交易所交易的房地产投资信托基金（REIT）是新手投资者的最佳选择。
您需要一个经纪账户才能做到这一点。 公司可以在 15 分钟内成立，几乎不需要任何资金（尽管房地产投资信托基金可能有最低投资要求）。 投资持有许多房地产投资信托基金的基金可以让您获得更广泛的房地产机会。 您可以通过共同基金或房地产交易所交易基金一次性购买众多房地产投资信托基金的股票。
＃3。 房地产批发
批发房地产是您入门的一种快速而简单的方法。 这种新颖的策略是以折扣价收购房地产，然后将合同出售给第三方。 批发商并不是通过真正拥有财产来赚钱，而是通过在最终合同中增加额外成本来赚钱。 建立可靠的买家名单对于批发的成功至关重要。 顾名思义，这是一个潜在投资者的数据库。 为了寻找新客户，批发商经常发起潜在客户开发活动。 为此，他们必须首先通过电子邮件、社交媒体和传统邮件等渠道接触潜在投资者，从而激发人们对公司的兴趣。 您需要潜在投资者的姓名、联系方式、融资机制和购买要求来编制买家名单。
这样，当您找到理想的房产时，您就会确切地知道他们对什么样的交易感兴趣以及如何处理它们。 进入批发市场所需的初始投资较低，这使其成为房地产新手投资者的一个有吸引力的选择。 尽管投资者可能需要资金用于广告或善意付款，但这些资金不会用于购买财产。 此外，批发商还可以扩大人脉网络，加深对当地市场的熟悉。
＃4。 房地产前期准备
进入房地产行业的最佳方法之一就是“预习”。 预康复项目只需要最小的改变，而不是康复所需的大量工作。 通常，投资者只会对房产进行外观改进，以期吸引更多投资者。
预整修需要对房产进行外观升级，而不是进行重大翻修。 考虑这种方法的投资者应该意识到，并非所有房产都适合进行康复治疗。 尝试选择结构坚固但可以“轻松”清洁的房屋，并立即跳过任何需要昂贵维修的房屋。 在寻找需要修复的房屋时，位置是一个关键因素。 做一些市场调查，找出哪些领域呈上升趋势。 在研究如何投资房地产时，预习的吸引力应该是显而易见的。 与其他投资机会相比，它不仅需要更少的精力，而且回报率也很快。 康复前的目标是掌握说服的艺术，而不是完美。
＃5。 使用在线房地产投资平台
为房地产项目寻求贷款或股权融资的投资者可能会通过此类平台找到彼此。 作为承担大量风险并向平台缴纳费用的补偿，投资者预计每月或每季度收到付款。 就像许多房地产投资一样，这些投资具有很强的投机性和流动性。 你不能像用库存那样轻易地出售它们。
如何开始投资股票市场
开始投资股票市场的各种方式包括：
#1. 为您的股票市场投资制定计划
股票投资可以通过多种不同的方式进行。 选择最能反映您的投资风格和参与选择购买股票的程度的答案。
#2. 选择您的投资目标
下一个关键步骤是选择目标投资。 这是新投资者普遍担心的问题，但无论您选择机器人顾问还是人类顾问，您都不会有任何麻烦。
＃3。 决定您的投资目标
思考为什么要投资也很重要。 当您开设经纪账户时，嘉信理财和富达等在线经纪商会询问您的投资目标（以及您对风险的承受能力）。
＃4。 预算您的可用资金，然后进行购买
致富的秘诀是每个月存一点钱，让复利发挥作用。 这涉及在您的每月或每周定期预算中纳入投资基金。 好的一面是发起行动是多么容易。
＃5。 投资时考虑长远
从历史上看，将资金投入股市一直是积累财富的好策略。 投资股票市场的平均年回报率约为10%。 请记住，这只是一般市场平均值，特定股票和年份的表现会有所不同。 无论短期波动如何，追求长期平均回报的投资者都会在股市中找到它。 当您开始投资股票或共同基金后，您可能会很想密切关注您的投资组合。 养成每天多次检查股票的习惯并不是一个好主意，除非您的目标是克服困难并成为一名成功的日内交易者。
＃6。 了解如何分散赌注并降低风险
多元化原则对任何投资者都至关重要。 从本质上讲，多元化可以防止单一投资的表现对投资组合的回报产生负面影响。 这句话是一个金融比喻，指的是分散你的资源，而不是依赖任何单一的投资。 投资个股时，在预算紧张的情况下实现多元化可能具有挑战性。 例如，如果您只有 1,000 美元，您的投资选择可能仅限于几家企业。 风险因此而增加。
#7. 掌控您的股票
有时您必须查看您的股票或其他投资，但担心日常变化对您的投资组合或您自己的健康没有多大帮助。 因此，为了确保您的共同基金和股票购买仍然符合您的长期投资目标，您应该每年至少审查您的投资组合两次。
需要考虑的一些主题如果您即将退休，您可能希望将部分股票换成固定收益投资。 如果您的投资组合过度暴露于单一行业或细分市场，您可能希望通过添加该细分市场的股票或基金来实现多元化。 最后，请记住考虑地理多样性。 根据 Vanguard 的说法，投资组合中最多应包含 40% 的外国股票。 投资外国股票的共同基金可能会提供这种风险敞口。
＃8。 继续投资
这是沃伦·巴菲特（奥马哈先知）最有价值的投资秘诀之一。 你可以通过平凡的努力取得非凡的成果。 （值得注意的是，沃伦·巴菲特不仅是有史以来最好的长期投资者，也是寻求投资建议的好地方。）
在股票市场上赚钱的最佳策略是以公平的价格购买优秀公司的股票，并在公司保持优秀的情况下一直持有这些股票（或者直到你需要钱为止）。 虽然您可能会遇到一些短期波动，但如果您遵循此策略，长期投资回报将非常丰厚。
如何用很少的钱开始投资
用很少的钱开始投资的各个步骤包括：
#1. 随着时间的推移逐渐投资你的钱
您每周只需几美元即可开始投资。 随着时间的推移，持续投资一定数量的资金通常会优于一次性投资大量资金。 当你每个月投资一点点时，你就分散了对市场涨跌的风险敞口。 此外，您可能会采用平均成本法，或者以较低的价格购买更多的股票，以较高的价格购买更少的股票。
#2. 开设个人退休账户（IRA）
尽管雇主提供的 401(k) 计划非常出色，但它们并不提供与个人退休账户 (IRA) 相同的税收优惠。 当您开设自己的 IRA 而不是让您的公司处理您的退休储蓄时，您将获得许多优势。
此外，免税增长是 IRA（尤其是 Roth IRA）的最大优势之一。 年满 59 岁后，您可以从您的账户中免税提款。
＃3。 用橡子投资你的闲钱
当您将借记卡或信用卡购买的额外零钱设置为四舍五入到最接近的美元时，Acorns 会自动将其投入。 一旦您的零钱余额达到 5 美元，并且您已将信用卡或借记卡链接到应用程序，您就可以开始投资了。 通过 Acorns，您可以根据自己的风险承受程度进行投资。 根据您的指示，该应用程序将谨慎或积极地投资交易所交易基金。 当您投资 ETF 而不是单一股票时，您的投资组合会立即多元化。
如果您希望您的投资基金增长得更快，您可以将其设置为四舍五入到最接近的 10 美元，而不是最接近的 1 美元。 请记住，每周您都有机会获得 300 至 1,200 美元的推荐奖励！
＃4。 使用机器人投资顾问
对于大多数人来说，“机器人顾问”这个词会让人想起乔丹·贝尔福特模仿者提出股票推荐的形象。 尽管尚未完全实现，但机器人顾问本质上是人工智能驱动的基金经理。 多年来，我们一直信任人力财务顾问来投资和增加我们的资金。 人类财富顾问必须谋生并休息一下，但他们的工作相当称职（乔丹·贝尔福特除外）。 专家系统则不然。
＃5。 P2P借贷的概念
众筹的一种形式称为点对点 (P2P) 借贷，涉及一群人集中资源来满足借款人的财务需求。 资本连同利息一起偿还给支持者。 尽管借款人违约可能会造成损失，但点对点借贷提供了通过相对适度的投资获得巨额回报的机会。 您可以在一笔贷款中投资少至 100 美元，也可以在数十笔贷款中投资多至 10,000 美元。 当谈到PXNUMXP借贷时，一个合理的经验法则是预期回报率越高，风险就越大。 因此，谨慎的做法可能是使您的贷款投资多样化，以减少您的整体风险。
如何开始投资共同基金
以下是如何开始投资共同基金的各个步骤。
#1. 选择主动或被动的方法
您必须做出的第一个也可以说是最重要的决定是您是否想要颠覆或模仿市场。 这也是一个简单的偏好问题：一种策略比另一种策略更昂贵，但它很少能改善结果。
专业人士监督主动管理型基金，研究市场并根据他们的发现进行购买，以期跑赢指数。 基金经理的表现有时可能会跑赢市场，但从长远来看，始终如一地做到这一点已被证明具有挑战性。 越来越多的人选择参与度较低但可能富有成效的被动投资策略。 与主动投资相比，被动投资通常具有较低的交易成本。
#2. 设定共同基金的投资目标
在考虑共同基金投资时，您希望实现哪些具体结果？ 您认为自己在未来多久才能实现目标？ 对于那些为了长期目标（例如退休或孩子的大学教育）而储蓄的人来说，股票共同基金是一个绝佳的选择。 股市会有起起落落，但你有时间安然度过。 共同基金比其他投资选择更安全，因为您的资金分散在许多不同的公司或义务上。
如果您是为了短期目标（例如在未来几年内购买房屋或车辆）而储蓄，那么债券市场共同基金可能更适合。 高收益储蓄账户提供更高的流动性，且联邦保险金额至少高达 250,000 美元，对于需要在短期内获得资金的投资者来说是一个不错的选择。
＃3。 确定您的投资预算
一旦您还清了所有债务（不包括抵押贷款）并建立了健康的应急基金，就可以将每月总收入的 15% 用于退休生活。 当您将投资作为日常生活的一部分时，您会发现您不会错过现金。
共同基金的股票可以通过以下两种方式之一购买：直接从基金公司购买或通过中介机构（例如互联网经纪人）购买。 从头开始创建经纪账户是一个简单的过程。 在做出最终决定之前，请考虑经纪人的费用、可用共同基金的数量以及研究工具。 共同基金份额也可以通过 401(k) 或其他雇主资助的退休计划持有。 当您获得报酬时，您的公司可能会自动将您的部分资金存入退休账户。
＃5。 为你的钱做账
您可以通过定期检查您的投资并进行必要的修改来掌控您的财务未来。 利用经纪人的免费服务，例如与财务规划师的咨询，并且不要害怕提问。 虽然没有一项投资是真正“不干涉”的，但很少有投资需要持续关注。 如果您为几十年后的目标（例如退休）进行投资，每月或每季度的支票应该足够了。
100 美元是否足以开始投资？
积累长期财富需要投入大量的时间和耐心。 尽管如此，仍有相当多的人因为错误地认为必须拥有数万美元才能开始投资而推迟投资。 然而，有个好消息：您不需要大量财富即可进行投资。 确实有可能成为100美元甚至更少的投资者。
5000 美元是否足以开始投资？
只需 5,000 美元即可开始投资。 事实上，这就是你开始建立一个对你未来有好处的储备金所需要的一切。
1000 美元是投资的良好起点吗？
您目前节省了 1,000 美元，正在考虑如何最好地利用它。 这笔钱是否足以考虑投资而不是一次性花掉？ 事实上，从 1,000 美元开始投资可能会对您的财务状况产生重大影响。
参考资料
- nerdwallet.com
- investopedia.com
- 财富建设者网
- 银行汇率网
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