无论您经营的是建筑工地、工厂、教育机构还是商务办公室，您无疑都会面临一些维护和组织问题。 这就是物业管理解决方案的目的，帮助设施经理和企业家确保他们的建筑始终处于最佳状态并得到最大化。 我们编制了一份最佳设施管理软件列表，以帮助您开始搜索。 这应该可以让您更好地了解浏览时会发生什么。
什么是设施管理软件？
设施管理软件可帮助企业管理工业建筑的生命周期，例如仓库、配送中心、制造场地、炼油厂和加工厂。 此类软件包括用于识别和监控公司所有设施的例程。 它还帮助维护人员识别并进行检查和维修，以保持每个位置良好的工作状态。
设施管理系统，而不是通用维护管理软件，例如计算机化维护管理系统（CMMS）和企业资产管理（EAM）软件，仅专注于设施维护。 请勿将该软件与物业管理软件相混淆。 房地产业务.
存在哪些类型的设施管理软件？
设施管理软件根据其销售、实施和使用方式进行分类。
#1. 独立或 EAM 的一部分
许多 EAM 和 CMMS 软件解决方案都包含设施管理功能，但还有专门为此目的创建的其他系统。
#2. 云端或本地
虽然大多数设施管理解决方案都托管在云中，但某些较旧的系统却位于客户的场所。 设施管理软件可以在本地安装，也可以作为软件即服务安装（SaaS的）在某些情况下的模型。
#3. 不可知论或特定行业
大多数设施管理解决方案适合许多行业，但是，其他系统专门针对单一行业，例如零售、制造或医疗保健。
设施管理软件有哪些共同特点？
以下是设施管理软件的一些关键特征，可帮助企业充分利用其设施：
#1。 资产管理
与 CMMS 和 EAM 软件不同，设施管理软件侧重于构建和构建企业可用来完成运营的结构。 每个建筑都包含许多系统，例如通风、空调和电力。
#2. 工单管理
设施维护需要检查和维修等程序，这些程序通过工单进行管理。 工作订单指定要完成的活动类型以及如何完成和由谁完成。 根据技术人员的资格和可用性，将订单分配给他们。 经理计划并跟踪团队、地点或人员下的所有订单的状态。
＃3。 成本和支出跟踪
设施管理软件允许客户跟踪维护支出，例如技术人员在各种程序上花费的时间以及保持设施良好工作状态所需的备件和消耗品的成本。 一些例子是工业照明设备和建筑维护材料。
＃4。 采购和供应商管理
设施经理与零件和配件供应商合作，他们可以将维护活动外包给其他组织。 因此，找到提供高质量产品和服务的可靠且廉价的供应商至关重要。
#5。 分析
指标和分析可帮助设施经理跟踪和监控维护活动的效率。 设施管理软件也可以使用多个地点的传感器和仪表记录的数据。
设施管理软件有哪些好处？
使用软件管理设施具有许多优点，其中最突出的是：
#1. 节省维护成本
使用软件规划维护操作可以增强资源分配和劳动生产率，从而节省成本。 减少服务呼叫的响应时间和延长设施正常运行时间是降低成本的两个例子。
#2. 加强运营
维护建筑物可能是一项艰巨的任务，尤其是当一家公司在全国甚至世界各地拥有许多分支机构时。 例如，库存管理和维护计划使设施经理可以更轻松地规划和管理运营。
＃3。 提高设施性能
设施管理软件有助于减少设施的停机时间和中断，从而提高性能和效率。 例如，无法充分利用的仓库会危及公司快速运送和接收产品的能力。
2023 年最佳设施管理软件
我们仔细甄别了市场上最好的设施管理软件，以帮助您寻找一款能够满足您公司需求的软件。 选择下面列出的产品有多种原因，包括其易用性、灵活性、可扩展性和功能集。 它们如下：
#1. FMS：工作场所
FMS：Workplace 是一个设施管理系统，旨在帮助企业充分利用其工作环境和资产。 它提供强大的可视化和规划功能以及报告选项，帮助您获得有关设施使用方式的数据驱动见解。 情景规划、可持续性 财务预测、环境影响分析、建筑评估跟踪和生命周期规划是其一些特点。 它还包括内置的服务请求管理解决方案。
#2。 河马CMMS
Hippo CMMS 是一个强大且易于使用的维护管理解决方案。 这款屡获殊荣的基于网络的软件适用于多种行业，包括制造、医疗保健、教育、酒店等。 它旨在帮助设施经理最大化资产、确保合规性并降低维护费用。
Hippo CMMS 提供三种定价选项：Hippo Starter（39 美元/月）、Hippo Plus（69 美元/月）和 Hippo Pro（99 美元/月）。
#3。 电子维护
eMaint 是专为中小型组织设计的计算机化维护管理系统 (CMMS)。 它将预防性维护、预测性维护、库存管理、供应商管理和工单管理等功能整合到一个中心中，使用户能够轻松优化业务流程。 此外，由于它包括定制的报告选项，公司可以简化数据分析，同时密切关注日常运营绩效。
#4。 向上保持
UpKeep 是第一个移动优先的设施和资产管理维护解决方案。 该 CMMS 受到全球 50,000 多个用户的信赖，包括联合利华、雅马哈、麦当劳和美国农业部，可以处理您所有的工单管理、任务调度、条码扫描和 库存管理 要求。 UpKeep 非常适合小型企业和初创公司，因为它的基本功能允许您免费处理任意数量的工作订单。
随着您公司的扩张，您可能决定加入订阅计划，以便能够访问其高级功能。
＃5。 斯凯达预订
Skedda Bookings 是一种设施管理工具，旨在使设施预订变得更容易。 该系统非常适合处理会议室、体育场馆、专业工作室或联合办公空间，并以其强大的数据安全要求、高正常运行时间和性能以及卓越的客户服务而闻名。 使用该程序的唯一缺点是，它可能不适合寻求综合设施管理工具的企业，因为它缺乏合规性解决方案和服务请求系统。
＃6。 越野摩托车
FMX 是一种基于云的计算机化维护管理系统，凭借其用户友好的界面和可定制的模块，简化了设施管理。 这是雅芳 (Avon)、温迪 (Wendy's)、塔可钟 (Taco Bell) 和美国农业部 (USDA) 等受人尊敬的公司使用的出色工具，可以加快学校、制造工厂、物业管理公司和餐馆的运营速度。
维护跟踪、资产管理以及房间和资源调度是其众多用途之一。 FMX 可在所有桌面和移动设备上使用，并且根据您公司的需求具有不同的价格水平。
#7. 联系空间
Nexudus Spaces 是一款白标工具，旨在帮助企业家管理联合办公空间。 这款复杂的设施管理应用程序于 2012 年开发，允许客户管理预订、开具发票，甚至列出活动并在线出售门票。 它是一个完全集成的解决方案，包括访问控制和安全功能以保护您的数据。 为了使发票生成更加容易，该系统支持 50 多个支付提供商。
Nexudus Spaces 对最多 5 名活跃会员永久免费； 6-40 名用户每月必须支付 85 美元。 如果您计划招募更多会员，Nexudus Spaces 的网站上有一个价格计算器。
＃8。 办公空间软件
OfficeSpace 软件是一款简单的设施管理工具，旨在使用户能够轻松管理其空间。 该软件提供了一系列可以无缝协同工作的解决方案，使您能够消除容易出错的手动流程，从而有利于更快、更新的策略。 这个移动就绪平台最重要的功能包括实时商业智能、报告和分析以及请求管理解决方案。
如果您对此平台感兴趣，可以通过报价获取 OfficeSpace 软件。 费用将取决于您组织中的席位数量。
#9. 快速底座
Quick Base 是一种无代码设施管理工具，旨在提高运营效率并集中关键的公司信息。 它通过在单一平台上存储、跟踪和管理数据来减少您的工作量。 该系统支持移动设备且具有极高的可扩展性，并且还旨在利用一流的技术自动执行手动任务。 它包括资产监控、库存管理和维护请求管理等功能，使其成为最全面的设施管理系统程序之一。
#10。 产品智能
Prodsmart 主要用于生产管理。 它简化了所有与生产相关的活动，以加快工作流程，同时保证每个输出始终满足高质量要求。 该软件将制造工厂的数据连接到后台，为您实时提供准确的数据。
它还为您提供生产车间的可视化图片，并配有综合仪表板，使您可以根据需要观察和更改工作、时间表和其他职责。
＃11。 下语
Infraspeak 是一款旨在改进技术操作的维护软件。 它设置简单、用途广泛且独特，具有从建筑管理到维护规划的功能。 此外，该设施管理系统已被跨国企业使用，让您确信自己正在投资可靠的软件。
＃12。 360设施
360Facility 是一种基于云的软件解决方案，10,000 多个国家/地区的 150 多家客户使用它来改进运营功能。 它可以满足企业房地产、医疗保健、高等教育、政府、零售、电信和公用事业等某些行业的复杂需求。 该平台包括物业管理、资产维护和实时报告功能，可帮助您快速发现设施中的问题并在问题恶化之前采取纠正措施。
＃13。 网上结账
WebCheckout 是一款一体化资产管理工具，可让您管理资源的所有元素。 它结合了专业工具和单一用途应用程序来优化和简化您的操作，从安装、库存规划和监控到维护、维修和退役。 这种基于浏览器的移动就绪技术还包括用户友好的仪表板和数字日历，以补充您的规划工作。
什么是设施管理软件？
有大量可用的应用程序，您可以轻松地从上面的列表中选择一个。 FM 软件允许公司通过基于网络的仪表板管理整个维修和维护计划。
什么是 Cafm 和 Cmms？
CAFM是计算机辅助设施管理的缩写，CMMS是计算机化维护管理系统的缩写。 尽管这两个数字平台有一些相似之处，但了解如何区分它们以及每个软件的用途至关重要。
设施软件有什么用？
设施管理软件解决方案使公司能够管理整个维修和维护计划，通过更高效和有效地管理其建筑物、资产和占用者来节省时间和金钱。
Cafm 软件多少钱？
CAFM Explorer 是一款起价 2000 美元的优质产品，适合任何规模的企业。 CAFM Explorer 可以在线和本地实施，并且可在多种平台上使用，包括 Windows 和 Linux 设备。
设施经理最强大的工具是什么？
最有用的工具之一是库存管理系统。 这些系统使设施管理人员能够使用条形码来维护库存、查明库存物品的确切位置并评估它们的使用频率。
Cafm 代表什么？
CAFM 代表计算机辅助设施管理。
Cafm 软件有哪些好处？
CAFM 软件可帮助管理人员在规划任务和确定任务优先级时充分利用时间。 CAFM 软件的核心优势包括协调团队和工作负载、提供出色的客户支持以及通过自动化与所有这些标准相关的程序来监控合规性和绩效水平。
我该如何选择咖啡馆？
选择 CAFM 系统时应考虑以下因素：
- 定义您的业务和利益相关者的需求。
- 提供合适的 CAFM 来增强您的 FM 团队的能力。
- 支持他们，让他们将您的业务提升到一个新的运营水平。
结论
毫无疑问，设施管理解决方案可以轻松帮助您提高设施效率，同时降低运营成本。 通过为您的公司实施一项决策，您可以快速改进业务决策的方式。 您所要做的就是决定哪一种最适合您的特定需求和兴趣。 希望我们列出的 13 款最佳设施管理软件能够帮助您开始搜索。
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参考资料
