监管许多出租房产的任务可能很繁重，特别是由于管理不同房产种类和地区的法规、法律、法规和条例各不相同。 物业管理公司有能力有效管理建筑物维护和租户入住，确保维护房东的良好声誉和财务生存能力。 在做出外包物业管理的决定时，重要的是要考虑到并非所有物业管理组织都拥有相同的能力。 为了帮助您，我们编制了亚特兰大和费城最佳物业管理公司的名单。
管理公司做什么的？
物业管理公司执行各种任务，例如寻找租户、组织看房和管理驱逐流程。 在大多数情况下，物业经理还负责监督维护。 除其他任务外，他们还可以代表您处理大部分文书工作。 因此，物业经理可以根据您的意愿让您参与其中。
最佳物业管理公司
最好的物业管理公司包括：
#1。 BH管理服务
该公司管理着美国各地的各种住宅楼。 BH 管理服务将为您设置定制的商业智能和收入管理报告，以便您可以密切关注您的酒店的成功并从中获得最大收益。
#2。 灰星
Greystar 可以帮助您租赁单户住宅、公寓，甚至商业地产。 从 1993 年成立至今，该公司一直提供一流的服务和卓越的客户服务。 该业务价格公道，服务于整个美国以及欧洲和拉丁美洲的部分地区。 Greystar 是世界上最大的公寓楼业主和管理者之一。 该公司还以合理的价格提供投资管理服务。
＃3。 林肯物业管理公司
在为客户提供优质的客户服务方面，林肯物业公司是全国最好的物业管理公司。 商业改善局给予该公司 A+ 评级，Facebook 上也有很多好评。 林肯地产公司不会在网上发布定价信息，但我们很快打电话给该公司，发现其价格大约是其提供的服务的平均价格。
该公司还将帮助您处理所有投资，无论是房地产、股票，甚至加密货币。 这使其成为忙碌的投资者进行广泛投资的一站式商店。
#4。 高力国际
这是一家世界级的商业物业管理公司，管理面积达 65 亿平方英尺，是服务范围最广泛的公司之一。 该公司负责 4.5 个国家的商业地产，每年从其控制的 98 亿美元资产中赚取 18,000 亿美元。 它拥有超过 XNUMX 名专业人员。 我们认为它是商业地产中最好的物业管理公司，因为它拥有丰富的经验并且过去已经赚过钱。
#5。 世邦魏理仕
它已经存在很长时间了，是美国最大、历史最悠久的商业物业管理公司之一。该公司自 1900 年代初就已存在，并掌握了处理办公楼、购物中心和仓库的艺术。 。
作为一家已有一百多年历史的工业物业管理公司，世邦魏理仕的价格比折扣竞争对手高一点，但服务值得多花点钱。 该公司为您提供良好的学习工具，帮助您以现实的目标投资房地产。 此外，如果发生什么事并且您的客户需要转移，公司会处理整个过程。
有一些问题需要思考。 一些服务提供商表示，他们必须等待 90 天以上才能收到付款。 此外，一些客户写道，他们必须向每个新客户服务人员解释他们是谁以及他们想要做什么，这表明该公司不善于管理与客户的关系。
费城物业管理公司
费城最好的物业管理公司包括：
#1. 费城海湾物业管理集团
单户住宅、出租单元和公寓楼只是费城海湾物业管理集团管理的住宅和多户住宅的一部分。 该公司提供广泛的重复性任务，包括收取租金、检查服务、维护和修理。
这是费城的物业管理公司之一，负责处理与租户的所有互动，包括起草和执行租约。 该组织利用尖端的行业技术来提高开放性并减少客户的费用。 它还负责哥伦比亚特区、马里兰州和北弗吉尼亚州的房地产业务。
#2. 全县特拉华谷物业管理
这是费城的物业管理公司之一，负责管理特拉华县的单户住宅、公寓楼、公寓、公寓、房主团体和小型商业区。 该公司由其自己拥有和经营。 美国有 40 个县物业管理办公室。 其中之一是ACPM。 如果您想获得最多的租金并避免房屋空置，那么这家公司就是您的最佳选择。 物业经理还要做一些事情，例如检查潜在租户、列出出租物业以及进行任何必要的修复以保持或提高物业的价值。 管理与租客关系的一部分是确保驱逐、租金、租约和保安费等事宜得到处理。 可以轻松跟踪资金进出以及财产。
＃3。 重新定义物业管理有限责任公司
物业管理 Redefine LLC 在费城提供全面的物业管理服务，满足寻求各种住宅物业（包括单户住宅、公寓和公寓）专业管理的客户的需求。 该组织拥有租赁准备、租金收取、租金处理和驱逐程序方面的专业知识。 此外，它还代表客户负责支付账单和管理公用事业报销。 由于对当地房地产市场的广泛了解，物业管理重新定义有限责任公司能够就最有效的租赁定价策略提供明智的指导。
＃4。 伦特韦尔费城
Rentwell 让您放心，您的投资是安全的，并且任何可能对您的房屋造成的威胁都会得到处理。 他们将为您提供免费的租金分析，以帮助您设定最佳租金并规划升级，这不会让您倾家荡产，但会增加您的收入。 作为租赁服务的一部分，Rentwell 将营销和展示房产，进行租赁申请筛选，仅挑选负责任的租户，并根据宾夕法尼亚州房东-租户法起草合同。
租户可以享受全天候的礼宾服务，以便在问题变得昂贵或影响住户的生活质量之前得到解决。 您可以通过业主网站收取租金，您还可以在其中访问当月、当年以及其间任何时间段的财务报告。
＃5。 天际线物业管理
Skyline 的目标是通过提供交钥匙管理服务来简化产生被动收入的流程，这些服务可以处理所有日常任务，使您无需这样做。 在列出您的待售房产之前，他们将与您协商，以确定您的管理要求，制定量身定制的管理计划，设定适当的要价，并提出具有成本效益的策略，以最大限度地提高您的收入。 一旦您的房产准备好出租，他们会在许多地方做广告以吸引最多的关注，向潜在的租户展示，检查他们的参考资料，并帮助他们签署租约。
此外，这是费城的物业管理公司之一，提供定期服务，例如协调维修、进行检查和执行租约、按时收取租金、寻求法律咨询、谈判续租、处理驱逐、与租户沟通以及保留租约。图书。
亚特兰大的物业管理公司
亚特兰大最好的物业管理公司包括：
#1. 埃弗内斯特
2008年全球金融危机的第一天，珠穆朗玛峰就被默认创建了。 住宅房地产市场崩溃后，我们公司的创始人 Matthew Whitaker 留下了 30 处出租房产。 为了实现这一目标，他找到了一位符合自己理想和管理原则的物业经理。 直到那年秋天，马修才正式首次亮相 Evernest。
Evernest（以前称为 GK Houses）已遍布全国，目前为 6,500 名房主维护着 3,000 套住宅。 Evernest 希望成为全国业主和租赁物业投资者的全方位服务合作伙伴，在超过 24 个房地产领域提供物业管理和经纪服务。
此外，Evernest 提供内部维护，允许免费取消，如果居民在第一年搬出，则不收取租赁终止费，并保证在 21 天内安置或为您提供两个月的免费租金，如果您第一年内搬出。 居民可随时拨打热线电话。
#2. 神剑属性
这是亚特兰大的物业管理公司之一，为大亚特兰大地区的业主管理住宅物业。 该公司自 1985 年开始营业，目前管理着 1,600 多处房产，优先考虑优化客户的投资回报率。 该组织拥有基于绩效的竞争性定价体系，起价为 4%。 该组织聘请市场专业人士和租赁经纪人在多个平台上广泛宣传他们的房屋，并快速向潜在租户展示房产。
该团队通过审查信用记录、驱逐记录和就业记录来进行严格的租户筛选。 该公司与许多可靠的承包商合作，提供高效且价格合理的维护服务。 物业经理和维护人员每周 24 天、每天 XNUMX 小时待命，以解决可能出现的任何紧急问题。 作为簿记服务的一部分，他们为客户提供每月收入和支出报告以及年度摘要。 房东和租户都可以使用电子支付方式，例如直接转入银行账户。
＃3。 亚特兰大的物业管理服务
亚特兰大地区物业管理公司的使命是协助大都市地区的业主以具有竞争力的价格寻找并留住优质租户。 它提供管理和后勤方面的好处，例如维护和修理、房地产法规合规性、在线支付以及财产监控和检查。 它还监督营销活动、驱逐程序以及信用和背景调查申请。 亚特兰大地区物业管理公司成立于 2004 年，是全国住宅物业经理协会的成员。
＃4。 布洛克物业管理集团
这是亚特兰大二十多年来深受亚特兰大地区客户信赖的物业管理公司之一。 该团队的使命是提高业主建筑的盈利能力，同时为租户维持强大的服务标准。 这家完整公司的管理服务包括数据驱动的营销、租户互动、严格的三步申请程序、定期检查和维护，以及驱逐时的法律代表。 此外，该团队拥有坚实的可靠服务提供商结构，以确保持续维护。 如遇紧急情况，您可以随时拨打维修热线。 该公司管理商业和住宅建筑。
＃5。 一源附属公司
One Source Affiliates 是一家提供全方位服务的房地产和物业管理公司，与亚特兰大及其周边地区的人们合作。 作为其众多物业管理服务的一部分，该公司提供驱逐、租户筛选、贷款处理等服务。 该公司管理单户住宅、拥有多个单元的公寓楼以及联排别墅。 One Source Affiliates 管理物业已有十多年的历史。 目前，它管理着都市区300多个出租单位。
佛罗里达州的平均物业管理费是多少？
管理费通常为每月总租金的 8% 至 12%。 有许多变量可能会增加或减少总价格，但在大多数情况下，平均费用在此范围内。 当经理负责 10 个或更多单位时，他们通常会收取较小的比例。
成为康涅狄格州的物业经理需要执照吗？
由于物业管理及相关服务属于房地产经纪人的职权范围，因此此类业务必须获得适当的许可。 任何出租房产或向租户收取租金的企业都属于此类。
在 BC 省担任物业经理需要执照吗？
在一些司法管辖区，例如不列颠哥伦比亚省，物业经理必须持有房地产许可证。
参考资料
- 金钱网
- investopedia.com
- 专业知识网
