我们将在这篇文章中讨论 FHA Approved Condo、清单、它是什么、如何获得它、问卷调查等讨论。
FHA 批准的公寓
FHA 批准的公寓是有资格获得 FHA 贷款的公寓,而且联邦住房管理局也为 FHA 提供保险。 这适用于首次购房者和过去三年没有拥有房产的人。 但请注意,并非所有公寓都为买家提供 FHA 贷款的机会。 因为一些公寓协会不乐意吸引需要较低首付才能获得资格的业主。 协会认为,这意味着这些业主更有可能违约。
FHA 批准的公寓 旨在 只是符合联邦住房管理局规定的符合 FHA 资格的最低标准的公寓。 1年2019月XNUMX日,整个公寓项目开工 不再需要批准. 符合 FHA 条件的可以为公寓项目中的一个单位提供资金。 还 在1st 2019 年 XNUMX 月有一个 FHA 公寓指南的变化 即使整个项目尚未获得批准,也允许只有一个公寓单元符合 FHA 资格。
公寓生活的优点和缺点
CONDO 生活和其他一切一样,都有其自身的优势和劣势。 了解住在公寓住宅的优缺点是更安全的知识面。 只是为了让你知道什么和什么要避免,什么时候坐下来放松。
住在公寓房的一些好处包括
- 与同一地区的单户住宅相比,可负担性
- 免维护,因为所有外部维护都由公寓协会承担
- 游泳池或有时健身房等附加设施大部分时间都包含在这些房屋中
- 与单户住宅的证券相比,公寓的安全性总是更好
- 减少瞬态邻居
- 房主保险始终为公寓协会提供保障
- 与单户住宅的税收相比,财产税较低
一些缺点包括
- 支付维护和保险的每月协会费用是必要的,并且是按需的
- 与可能有嘈杂邻居的单户住宅相比,隐私减少
- 公寓协会的财务稳定性始终完好无损
- 有限或没有更改外部装饰的权限,从而限制您的活动并改变家中的效果
- 公寓协会制定的严格且大多数时候令人不安的规则
FHA 批准的公寓清单
一些贷方有时会选择不提供 FHA 指南要求的一切。 例如,他们中的一些人实施了自己的最低信用评分,该最低评分总是高于 FHA 最低评分有时过高。
以下是 FHA 批准的愿意为您的公寓提供资金的公寓贷方名单。 每个贷方仍有可能适用于或不适用于您的要素。 所以,你最好的选择是分享你想要通过经验批准公寓公司或代理机构来完成的事情。 并确保他们会帮助您确定哪个贷方最适合您,尤其是在您所在的地区。
FHA 批准的公寓清单包括信誉良好的机构和公司,可帮助人们以良好的价格和条件为自己购买公寓。 其中一些包括
- 卡灵顿抵押服务
- 美国储蓄抵押贷款公司
- 家桥抵押贷款
- 学院抵押
- 旗星银行
由于最近 FHA 对已批准公寓的规则发生了变化,现在通过 FHA 贷款寻找或购买公寓比以前容易得多。 公寓买家不再需要担心公寓项目是否已经获得批准。 尤其是在他们已经获得批准购买他们所玩的单元之前,联邦住房管理局将获得批准。 这 5 家公司和公司因为买家提供安全的公寓而广受欢迎。 特别是为什么他们在 FHA 批准的 5 个好的公寓名单中入伍。
是什么让 FHA 公寓获得批准
是什么让 FHA 公寓获得批准是您在解决买家公寓时每天都会遇到的一个热门问题。 如果您有兴趣现在或将来拥有公寓。 然后,您还应该问是什么使 FHA 公寓获得批准的问题。 了解这些简单的资格将有助于您了解您应该从您的贷方那里得到什么。
在您完全确定它被批准之前,FHA 批准的公寓应达到某些水平或标准。 在 FHA 公寓不具备标准的情况下,请确定它尚未获得批准。
使 FHA 公寓获得批准的一些标准包括以下内容
1.确保公寓项目是并且必须是完全保险
2. 业主协会需要有两年的储备金。 只是为了让他们能够承担维修费用
3. 公寓项目必须完全建成并按时完成
房主协会会费 (HOA) 的 4.10% 至少用于应急准备金账户。
5. 批准或拒绝潜在的租客不是房东的能力 公寓 委员会在任何阶段拥有。
6. 至少 25% 的单位将是业主的居住者,而不是以任何方式出租
7. 最多 15% 的单位拖欠会费超过 60 天
8. 此外,该地块上最多 60% 的公寓项目可用作商业空间或零售
这些是使 FHA 公寓获得批准的基本要求,回答了您关于什么使 FHA 公寓获得批准的神秘问题。 如果您希望您的公寓获得批准,上述要求并不多。 然后,您的贷方的大多数项目应该能够直接满足要求。
如何获得 FHA 公寓的批准
对于大多数人来说,获得 FHA 公寓批准可能是最紧张的部分。 了解如何获得 FHA 公寓批准所需的步骤非常重要。 正如您已经知道的那样,如果不批准您的 FHA 公寓,您绝对无法使用它,这意味着它实际上是非法且无用的。
因此,获得 FHA 公寓的批准非常重要。 在这篇文章的这一部分,我们将讨论如何获得 FHA 公寓批准的基本和主要步骤。 这些简单的步骤是您获得 FHA 公寓批准所需的全部内容,其中包括
- 公寓必须特别是 FHA 批准的项目,这是非常必要的第一步,不应轻易确保。
- 公寓协会的适当保险范围必须到位并确保
- 公寓的位置 一切都非常重要和至关重要
- 应始终限制个人所有权
- 全职业主入住应到位
- 确保公寓绝不是“公寓”度假村物业
- 限制物业的商业用途
- 始终确保遵守《公平住房法》。
走下去并遵守这些步骤是如何让 FHA 公寓获得批准的简单途径,而且压力更小,并且可以正确选择公寓位置。 其他要求和步骤偶尔会很容易地符合标准。
VA 公寓是否必须获得批准?
是的! 更长的回答:使用 VA 贷款购买公寓类似于使用 VA 贷款购买任何其他房屋,除了公寓大楼必须经过 VA 批准。 此批准的目的是确保那些有资格获得 VA 贷款的人不会以任何方式因 HOA 过度负担。
什么是 HRAP 和 Delrap?
HUD 审查和批准程序 (HRAP) 倡导直接贷款人审查和批准程序 (DELRAP),适用于拥有受过培训的员工和不受限制的直接认可权审查和批准公寓项目的贷款人。
为什么有些公寓不接受 VA 贷款?
“有条件接受”表示该楼房业主委员会还存在一些问题需要解决。
为什么有些公寓不接受 VA 贷款?
“有条件接受”表示该楼房业主委员会还存在一些问题需要解决。 例如,一个全新的公寓大楼可能没有售出足够多的公寓。 在买家购买额外的公寓之前,VA 贷款不能用于购买此类结构。
获得 FHA 批准需要多长时间?
从申请到结束,FHA 贷款通常需要 30 到 45 天。 您的贷款文件在此期间通过承销。 为了确保您符合 FHA 融资的要求,承销商会更详细地检查您的申请并检查任何支持材料。
FHA 批准的有效期是多长时间?
FHA 正在将大多数 Title II 远期抵押贷款和房屋股权转换抵押贷款 (HECM) 的初始评估有效期从 120 天延长至 180 天,并将评估更新有效期从 240 天延长至一年。
FHA 的最大浓度是多少?
目前,FHA 保险覆盖的单元不超过 50%。