房屋检查是对房屋当前状况的评估。 通常由房屋检查员进行。 房屋检查员进行检查时，需要持有检查证明。 房屋检查员的认证表明检查员的工作得到批准，并且已经接受了必要的培训和课程。 获得房屋检查员认证的过程通常因州而异，因此请了解如何在加利福尼亚州、佛罗里达州和佐治亚州获得认证、其好处以及在线和亲自认证计划。
验房师认证
房屋检查员认证确认房屋检查员经过培训并有资格进行房屋检查。 因此，获得它可以让个人成为合格的专业验房师并被认可。 然而，房屋检查员认证要求和流程因州或地区而异。
验房师认证的重要性
获得验房师认证很重要，原因如下：
#1. 专业、诚信
认证表明房屋检查员已完成必要的培训和教育，能够胜任检查。 因此，向客户保证检查员拥有准确评估房屋的知识和技能。 认证增加了检查员资格的可信度，并有助于建立客户的信任。
#2. 遵守国家要求
许多州对房屋检查员有具体要求，包括强制性认证或许可。 通过获得认证，房屋检查员可以确保他们符合所在州的法律要求，并可以合法地作为房屋检查员执业。 这有助于避免潜在的法律问题和处罚。
＃3。 职业发展和机会
认证可以为房屋检查员开辟新的职业机会。 许多客户，例如房地产机构和购房者，更喜欢与经过认证的检查员合作。 认证可以提高房屋检查员的声誉并增加他们被雇用进行检查的机会。 它还可以提供行业竞争优势并带来更高的收入潜力。
＃4。 继续教育和专业发展
验房师认证通常需要持续的教育和专业发展。 这可确保认证检查员及时了解行业标准、法规和最佳实践。 继续教育帮助检验员保持技能和知识，为客户提供高质量和最新的检验服务。
＃5。 获取资源和支持
认证计划通常为房屋检查员提供宝贵的资源和支持网络。 这些资源可以包括行业特定的工具、模板和检查指南。 此外，经过认证的检查员可以参加专业论坛、社交活动和指导计划，这可以帮助他们向经验丰富的检查员学习并与行业同行保持联系。
验房师认证计划的类型
有多种类型的验房师认证计划可供选择。 它们包括以下内容：
#1. InterNACHI认证专业检验员计划
InterNACHI 是一家著名的房屋检查员专业组织，提供涵盖广泛房屋检查主题的在线课程。 他们还提供特定州的继续教育课程。 然而，InterNACHI 的计划仅在某些州接受，因此检查您所在州是否认可该计划非常重要
#2. 麦基索克学习
McKissock Learning 为验房师提供继续教育课程。 他们提供可以根据个人需求定制的在线课程。 InterNACHI、ASHI 和 CREIA 等专业组织已批准 McKissock 的课程。 但是，他们的课程仅在某些州提供，因此检查他们是否在您所在的州提供课程非常重要。
＃3。 检验认证协会 (ICA)
许多州机构已批准 ICA 自定进度的在线房屋检查培训课程。 他们还为那些喜欢现场课堂环境的人提供课堂课程。 ICA 课程专为想要成为持证验房师并需要许可教育的个人量身定制。
＃4。 美国验房师培训（AHIT）
Mbition 教育公司拥有 AHIT，这是一所著名的在线验房学校。 他们为美国每个州提供在线房屋检查培训课程。 AHIT 提供新的许可证包、继续教育、考试准备和个人认证课程。 全国大多数州都批准了 AHIT。
＃5。 各州特定计划
一些州有自己批准的房屋检查培训计划。 例如，在阿拉巴马州，阿拉巴马州建筑管理部门已批准 AHIT、ASHI 学校和 ICA 等学校获得新的许可。 检查您所在州的具体要求和批准的计划非常重要。
选择验房师认证计划时要考虑的因素
需要考虑的因素包括以下几点：
- 认证与许可：各州的执照要求各不相同，有些州可能不需要房屋检查员的执照。 然而，获得许可证或认证可以对您的声誉和收入潜力产生积极影响。 来自信誉良好的计划的认证可以向客户和招聘实体证明您有资格检查房屋。
- 国家限制：各州可能会限制验房师认证课程，在某些情况下要求进行现场培训。 研究要求对于选择合适的项目至关重要。
- 国家许可证：房屋检查员执照要求各不相同，有些州要求最低课堂时间和考试，或者根本不需要执照。
- 课程设置：在缩小验房师培训计划范围时，请考虑以下主要特征：
- 课程价格和包含的组件
- 可用的课程格式和长度
- 符合认证资格的州
- 提供的学生支持水平
- 完成该计划后获得的认证
- 课程：寻找一个提供房屋检查各个方面全面培训的计划。 该计划应涵盖适当的检查技术、发现问题并创建正式检查报告。
- 声誉和认证：研究认证计划的声誉和认可。 寻找得到信誉良好的行业组织支持的计划。
- 继续教育：考虑该计划是否提供继续教育课程，以帮助您了解房屋检查的最新进展和许可要求。
- 保险要求：一些州要求验房师购买保险，例如一般责任保险和错误与遗漏 (E&O) 保险。
佐治亚州验房师认证
佐治亚州是一个关于房屋检查员执照不受监管的州，这意味着没有官方要求。 然而，认证仍然可以向潜在客户展示您的资格和专业水平。 要成为佐治亚州的认证房屋检查员，未来的房屋检查员通常需要完成州批准的培训计划，记录一定时间的现场检查时间，并通过州执照考试。 佐治亚州验房师协会 (GAHI) 和佐治亚州专业验房师委员会负责制定这些要求。
在乔治亚州获得房屋检查认证的好处
- 商业地产检查：有了房屋检查认证，您还可以进行商业地产检查。 这可以扩大您的客户群并增加您的收入潜力。
- 工作机会和收入潜力： 成为佐治亚州的认证房屋检查员可以为您提供工作机会和赚取高薪的潜力。
- 公共调节器选项：除了房屋检查之外，在佐治亚州获得认证还可以为成为公共理算员提供机会。 公共理赔员为房主、商业地产业主和企业调整保险索赔。 这可以是额外的收入来源或潜在的职业道路。
加州验房师认证
加州房地产估价师局 (BREA) 负责监督加州房屋检查员的认证流程。 要获得加州验房师认证，考生通常必须完成该州认可的培训计划，积累一定的在职经验，并通过加州验房师考试。
在加州获得房屋检验认证的好处
在加州获得房屋检查认证有几个好处，包括：
- 信誉提高：大多数购房者和房地产经纪人更喜欢聘请经过认证的房屋检查员。 获得认证表明您接受过适当的培训并达到一定的能力和专业标准。
- 扩大就业机会：许多购房者和房地产经纪人将他们的搜索范围限制为经过认证的验房师。 通过获得认证，您可以增加被雇用的机会并扩大您的客户群。
- 遵守国家规定：虽然在加利福尼亚州成为房屋检查员不需要执照，但该州确实对房屋检查行业进行了监管。 获得认证可确保您符合国家法规和要求。
- 增强的专业网络：加入专业验房师协会，例如加州房地产验房协会 (CREIA)，可以为您的职业生涯提供交流机会和支持。 它还可以帮助您随时了解行业动态和最佳实践。
佛罗里达州房屋检查员认证
佛罗里达州商业和专业监管部 (DBPR) 负责监督房屋检查员工作的认证。 要获得佛罗里达州房屋检查员的认证，他们必须满足特定的教育和经验要求，通过州考试并向 DBPR 提交申请。
在佛罗里达州获得房屋检查认证的好处
在佛罗里达州获得房屋检查认证有几个好处：
- 满足法律要求： 在佛罗里达州，佛罗里达州商业和专业监管部 (DBPR) 负责对验房师进行许可和监管. 通过获得房屋检查认证，您可以确保您符合在该州进行房屋检查的法律要求。
- 获得教育和培训的机会：在佛罗里达州获得房屋检查认证通常需要完成全面的培训计划。 该培训使您具备有效、准确地进行房屋检查所需的技能和知识。
- 交流机会： 一些认证计划或协会提供会员福利，例如与行业内其他专业人士建立联系的机会。 这可以帮助您建立联系、向经验丰富的检查员学习并及时了解行业趋势。
在线验房师认证
对在线房屋检查员培训和认证计划的需求不断增长，提供了便利性和多功能性。 这些房屋检查员认证计划通过在线平台提供广泛的培训和教育，使学生能够按照自己的节奏和舒适的方式学习，使他们成为那些日程繁忙或冲突的人的理想选择。
在线验房师认证提供商
这些措施包括：
- 全美培训学院 (ATI)
- 专业房屋检验机构 (PHII)
- 美国职业学院
- 美国验房师协会 (ASHI)
- 国际认证验房师协会 (InterNACHI)
- 全国验房师协会 (NAHI)
为什么追求在线验房师认证是一个不错的选择：
- 便利性和灵活性：追求在线验房师认证可以让您按照自己的节奏并在家中方便地学习。
- 性价比最高：在线验房师认证课程通常比面对面的课堂课程更便宜。 他们的学费通常较低。
- 综合课程材料：在线验房师课程通常提供广泛的资源，包括视频讲座、教学视频、技术插图和练习材料。
- 获得支持和网络：许多在线验房师课程提供学术顾问和学生服务的支持。 有些还提供与同学建立联系和合作的机会。
- 继续教育机会：在线验房师课程提供认证、更新和专业发展的继续教育，并满足各州的特定要求。
我如何成为持证验房师？
要获得房屋检查员执照，您需要完成您所在州法规特有的一系列阶段。 以下是一般过程的摘要：
- 研究国家标准。 各州对验房师所需的教育、培训和经验水平差异很大。 除了通过认证测试之外，您可能还需要完成 60 到 140 小时的培训。
- 参加课程。 您必须完成一定数量的预许可课程才能在许多州获得许可。 这些课程可以通过 ATI 等组织找到，您将收到检验证书，作为您已获得工作所需知识和能力的证明。
- 参加并通过国家考试。 要成为某些州的房屋检查员，您必须通过国家房屋检查考试 (NHIE) 或州特定考试。
- 接受在职培训。 在许多州，您必须完成在职培训，并且必须在经验丰富的检查员的监督下完成。
- 获得必要的保险。 您必须购买某些地区的错误、遗漏和一般责任保险。 您可能还需要购买价值至少 250,000 美元的错误和遗漏保险。
家庭检查员赚多少钱？
有几个因素会影响房屋检查员的收入，包括他们的地点、专业水平以及他们是自营职业还是为组织工作。 美国房屋检查员的典型年薪为 78,900 美元，相当于每小时工资 37.93 美元。 独立工作的房屋检查员的平均年薪可能在 50,000 美元到 70,000 美元之间。
在纽约担任房屋检查员需要执照吗？
是的，在纽约，您需要房屋检查员执照。 但是，您必须执行以下操作才能获得房屋检查员执照：
- 在获得执照之前，请通过 100 小时经批准的课堂培训。
- 直接在有执照的纽约检查员的指导下进行 40 小时的无薪检查工作。
- 拥有每次活动 150,000 美元和 500,000 美元的一般责任保险。
- 向国务院发送一份完整填写的申请表和费用。
- 已通过国家验房师考试
- 房屋检查员还必须在其执照每两年到期之前完成 24 小时经批准的继续教育。
哪个州的验房师赚的钱最多？
加利福尼亚州是房屋检查员薪酬最高的州。 该州房屋检查员的平均工资为 86,660 美元。 然而，重要的是要记住，薪酬可能会根据检查员的经验水平、地点和就业状况等因素而有很大差异。
房屋检查员寻找什么？
房屋检查员会检查房屋中的各种问题，以确保房屋的安全和功能。 他们检查结构、电气、管道和机械问题以及潜在的安全隐患。 他们寻找的内容包括：
- 理由：检查员检查水问题、坡度或落水管错误、景观美化状况、道路、挡土墙、棚屋和栏杆。
- 结构：检查地基、墙壁、窗户、门和框架是否有缺陷。 这对于老房子来说尤其重要。
- 屋顶：检查员寻找屋顶材料缺陷、阁楼木瓦、防水板、楣板和烟囱问题。
- 外墙：检查员评估壁板、装饰和油漆是否有缺陷或腐烂。 他们还检查砖石是否开裂或剥落、灰泥问题以及壁板与地面之间的间隙。
- 窗户、门和装饰：检查员确保门窗牢固、填缝牢固、玻璃完好无损。
- 室内房间：检查员检查是否有倾斜的墙壁、染色的天花板、足够的隔热材料和足够的供暖通风口。
- 墙壁、天花板和地板：检查人员会检查墙壁是否有变色、发霉、水渍、天花板下垂、裂缝和其他结构损坏。
- 五金器具：检查员检查水龙头、淋浴器、可见泄漏、水压和管道。 如果管道旧了，他们可能会建议进行二次检查。
- 电器类：检查员评估电气面板、接线和插座是否存在缺陷或安全问题。
获得验房师执照需要多长时间？
许多州要求通过执照考试并完成 60 至 140 小时的教育。 有时，成为一名经过认证的房屋检查员可能需要几天的时间。 尽管如此，可能需要长达三个月的时间才能接受适当的指导并获得开展业务的实践经验。 InterNACHI 提供 149 小时的一般预许可计划。
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参考资料
