如今,拥有多种收入来源是相当典型的。 这是一些人维持生计的一种手段。 其他人则将其视为增加财富的一种方法。 它还可以帮助您在财务上感觉更舒适。 如果一种收入来源变得不可用,则可以使用另一种收入来源来代替这一空白。 虽然通过常规工作获得的收入类型最为普遍,但也有被动收入。 创造和管理被动收入流不是一项被动活动。 这篇文章旨在帮助您了解被动收入、类型、想法等等。
什么是被动收入?
来自雇主或承包商以外的来源的定期利润被视为被动收入。 根据美国国税局 (IRS) 的说法,被动收入可以来自两个来源: 出租物业 或不积极参与的业务,例如收取图书版税或股票股息。
“许多人认为被动收入就是不劳而获,”财务顾问、前对冲基金经理 Todd Tresidder 说。 “它吸引了‘快速致富’的人群,但最终,它仍然有效。 你只需提前付出努力。”
在实践中,您可能会预先承担部分或全部工作,但被动收入经常需要一些额外的工作。 为了保持被动现金流,您可能需要保持产品更新或出租物业维护良好。 但是,如果您坚持使用该方法,这可能是一种赚钱的好方法,同时还为您提供了一些额外的财务保障。
概述
主动收入、被动收入和投资组合收入是三种主要收入 收入类型. 来自出租物业、有限合伙企业或其他个人未积极参与的业务(例如,沉默的投资者)的收入是被动收入的例子。 被动收入的支持者通常支持在家工作和自己做老板的职业生活方式。 近年来,“被动收入”这个词被广泛使用。 它被通俗地用来描述收款人很少或根本没有工作而定期赚取的钱。
这款 国税局 将被动收入定义为“净租金收入”或“纳税人没有实质性参与的业务的收入”,在某些情况下它可以包括自费利息。
被动收入的类型
自收利息、出租物业和个人获得收入不是主要参与者的企业都是被动收入的例子。 为了将收入分类为被动收入,必须满足特定的 IRS 要求。
#1。 被动收入的自费利息类型
贷款给合伙企业或作为转帐的公司的利息收入 组织 (基本上,旨在最大程度减少双重征税后果的业务)由实体所有者获得,可被视为被动收入。 根据美国国税局的说法,如果贷款资金用于被动活动,某些自费利息收入或扣除可能被归类为被动活动总收入或被动活动扣除。
#2。 被动收入的出租物业类型
除了少数例外,出租物业被视为被动收入。 您作为房地产专业人士赚取的任何租金收入都可以算作活跃收入。 如果您是“自租”,这意味着您拥有一个空间并将其出租给您开展业务的公司或合伙企业,那么除非租约是在 1988 年之前签署的,否则该收入不会被视为被动收入,在这种情况下,您是免于将该收入视为被动收入。 美国国税局说:“使用是根据租约、服务合同还是其他安排没有区别。”
#3。 实质性参与被动收入的业务类型
如果您在一家糖果店投资 500,000 美元,并且了解所有者将支付您一部分利润,那么只要您不以任何有意义的方式参与业务管理,它就会被视为被动收入。 因为您贡献了“大量参与”,所以如果您协助业主管理业务,您的收入可能会被认为是活跃的。
- 如果您已将 500 多个小时用于您从中获利的业务或活动,那就是物质参与。
- 您对某项活动的参与是该纳税年度的“基本上全部”参与,即物质参与。
- 如果您参与的时间长达 100 小时,并且至少与参与该活动的任何其他人一样多,那么这也被定义为物质参与。
什么是最简单的被动收入形式?
“被动收入”一词指的是不需要您付出任何努力就能产生的任何资金来源,例如出租物业的租金、股票的股息、产品销售(几乎不需要付出任何努力)、特许权使用费、等等。 关键是你可以通过参与这些副业之一来赚钱,而你几乎不需要实际工作。
我可以从被动收入中赚多少钱?
有广泛的被动收入来源。 有些人一天赚几美元,而另一些人每年赚一百多美元。 这一切都取决于您选择的产生被动收入的方法以及您为此付出的努力。
被动收入理念
如果您正在考虑开发被动收入理念,请查看这些策略并了解每种策略的成功需要什么,以及所涉及的风险。
#1。 销售信息产品
建立信息产品,例如 电子书 或音频或视频课程,然后随着销售产品的资金流入而回扣,这是被动收入理念的一种流行技术。 Udemy、Skillshare 和 Coursera 等网站可以帮助您分发和销售您的课程。
或者,您可以使用“免费增值模式”,通过提供免费内容来建立追随者,然后为更全面的信息或想要了解更多信息的个人收费。 例如,语言教师和选股指导可以使用这种方法。 免费内容展示了您的能力,并可能吸引希望提升职业生涯的人们。
机会: 信息产品可以提供出色的被动收入想法,因为您在最初花费时间后很容易赚钱。
风险: “创造产品需要付出巨大的努力,”Tresidder 说。 “要从中赚大钱,它必须很棒。 那里没有垃圾的空间。”
如果你想成功,Tresidder 说你需要开发一个强大的平台,宣传你的产品,并为新事物做准备。
“除非你非常幸运,”Tresidder 继续说道,“一件事不是生意。” “创造更多出色的产品是推销现有产品的最佳方法。”
他声称,如果你学习了商业策略,你可以产生稳定的收入来源。
#2。 租金收入
投资出租房屋是在睡觉时赚钱的好方法。 然而,它通常需要比个人预期更多的努力。
根据洛杉矶地区认可的投资受托人 (AIF) 和《7% 的解决方案:您可以负担得起舒适的退休生活》一书的作者约翰·H·格雷夫斯 (John H. Graves) 的说法,如果您不花时间学习如何做到这一点一个有利可图的努力,你可能会失去你的投资,然后一些。
机会: 格雷夫斯说,要从出租物业中获得被动收入的想法,您必须确定三件事:
- 您希望投资获得多少回报?
- 物业的总成本和费用。
- 拥有该物业的财务风险。
例如,如果您的目标是每年赚取 10,000 美元的租金现金流,而该房产的每月抵押贷款为 2,000 美元,并且每月还要支付 300 美元的税费和其他费用,那么您必须每月收取 3,133 美元的租金才能达到您的收入。目标。
风险: 有几个问题需要考虑:您的房产有市场吗? 如果租客迟交或损坏财产怎么办? 如果您无法出租您的房产怎么办? 这些因素中的任何一个都可能大大降低您的被动收入。
经济衰退有时会很困难。 尽管您仍有抵押贷款要支付,但您可能会发现自己与无法支付租金的租户在一起。 或者,如果工资下降,您可能无法像以前那样以尽可能多的价格租房。 而且,由于抵押贷款利率低,最近房价一直在迅速上涨,因此您的租金可能无法支付您的账单。 因此,您应该考虑这些风险并制定应急计划来保护自己。
#3。 会员营销
网站拥有者、社交媒体“影响者”和博主使用联属网络营销通过在其网站或社交媒体帐户上提供指向第三方产品的链接来推广第三方产品。 尽管亚马逊是最知名的附属合作伙伴,但其他大品牌包括 eBay、Awin 和 ShareASale。 尤其是 Instagram 和 TikTok,在那些试图建立追随者和营销他们的产品的人中越来越受欢迎。 这是众所周知的被动收入理念之一。
您还可以考虑建立一个电子邮件列表来帮助读者找到您的博客或引导他们访问他们可能感兴趣的项目和服务。
机会: 当访问者点击链接并从第三方附属公司购买东西时,网站所有者会收到佣金。 费用可能在 3% 到 7% 之间,因此您需要大量访问者访问您的网站才能赚钱。 但是,如果你能增加你的受众或找到一个更有利可图的行业(如软件、金融服务或健身),你可能会赚很多钱。
风险: 如果您刚刚起步,则需要付出一些努力来创建内容和吸引访问者。 建立追随者可能需要很长时间,你需要找出吸引观众的合适方法,这可能需要很长时间。 更糟糕的是,一旦您用尽所有精力,您的受众可能会抛弃您,转而支持下一个大影响者、趋势或社交媒体平台。
#4。 翻转零售产品
利用 eBay 或 Amazon 以折扣价出售您在其他地方找到的物品。 您将能够套利您的购买和销售价格之间的差异,您甚至可以建立一个追随您报价的人的追随者。
机会: 您将能够从您可以找到的商品与普通购物者可以找到的商品之间的价格差异中受益。 如果您有一个联系人可以帮助您获得只有少数其他人可以访问的减价产品,这可能特别有用。 或者,您可以找到其他人忽略的贵重物品。
风险: 虽然互联网销售可以随时发生,但这种技术是被动的。 您需要努力工作以获得可靠的商品供应。 此外,您将需要可靠的资金供应,因为您必须在每一种产品上投入资金,直到它们售出。 你需要进入市场以避免为某件事付出太多。 否则,您最终可能会得到没人想要或需要大幅降价才能出售的东西。
#5。 点对点借贷
点对点 (P2P) 贷款是由第三方中介提供的个人贷款。 例如您和借款人之间的 Prosper 或 LendingClub。 以企业为目标并提供更大借贷限额的 Funding Circle 和以更好的信用风险为目标的 Payoff 是另外两个参与者。
机会: 作为贷方,您通过支付贷款利息赚取收入。 但由于贷款是无抵押的,你面临违约的风险,这意味着你最终一无所有。
为了降低这种风险,您需要做两件事:
- 通过在多笔贷款上投资较小的金额,使您的贷款组合多样化。 在 Prosper.com 和 LendingClub,每笔贷款的最低投资额为 25 美元。
- 分析潜在借款人的历史数据以做出明智的选择。
风险: 掌握 P2P 借贷的指标需要时间,因此这不是一个 100% 被动收入的想法。 你会想要正确评估你的潜在借款人。 您必须特别注意收到的付款,因为您投资于许多 贷款. 如果你想增加你的收入,你应该再投资你赚取的任何利息。
在经济低迷时期,高收益个人贷款更有可能违约。 因此,如果 COVID-19 或其衍生物之一造成更大的经济损失。 这些贷款的违约率可能高于过去。
#6。 股息股票
股东 在拥有股息收益股票的公司中,公司会定期收到付款。 公司每季度从利润中支付现金股息,而您所需要做的就是拥有股票。 股息是按每股股票支付的,因此您拥有的股票越多,您的派息就越高。
机会: 由于股票收入与初始金融投资以外的任何活动无关。 拥有股息收益股票可能是最被动的赚钱方式之一。 这笔钱只会在您的经纪账户中。
风险: 棘手的部分是选择正确的股票。
公司 例如,支付大笔股息的公司可能无法维持。 格雷夫斯警告说,太多的新人进入市场之前没有先彻底研究发行股票的公司。 “你必须查看每家公司的网站,确保你了解他们的财务报表,”格雷夫斯说。 “在每家公司投资两到三周,”专家说。
但是,有一些方法可以投资于支付股息的股票,而无需花费大量精力进行研究。 Graves 推荐 ETF 或交易所基金。 ETF 是持有股票、商品和债券等资产并像股票一样进行交易的交易所基金 (ETF)。 这也使您的持股多样化,因此如果一家公司减少了股息。 它对ETF的价格或收入影响不大。 以下是一些值得考虑的顶级外汇基金。
#7。 创建应用
制作应用程序可能是一种投入初始时间的方法,然后随着时间的推移获得收益。 您的应用程序可以是一款游戏,也可以是帮助移动用户完成一项艰巨任务的游戏。 软件公开后,用户会下载你的软件,你就可以赚钱了。
机会: 如果您可以构建能够激起受众兴趣的内容,那么应用程序就有很大的潜力。 您需要考虑如何通过您的应用程序赚取最多的收益。 例如,您可以使用应用内广告或向用户收取少量软件下载费用。
如果您的应用程序变得流行或您收到反馈。 您几乎可以肯定需要添加新功能以使其保持最新和流行。
风险: 这里最大的风险是你会浪费你的时间。 如果您投资很少或不投资,则财务风险较低 钱 在项目中(或您无论如何都会花费的钱,例如在硬件上)。 然而,这是一个饱和的业务,真正成功的应用程序必须为用户提供令人信服的价值或体验。 您还需要确保您的应用程序是否收集任何数据。 它符合适用的隐私规则,这些规则因国家/地区而异。 应用程序的流行也可能转瞬即逝,这意味着您的现金流可能比您预期的要快得多。
#8。 房地产投资信托基金
对于拥有和管理房地产的公司来说,REIT 是一个花哨的术语。 REITs 具有独特的法律结构,如果其大部分收益分配给股东,则允许它们支付最低限度或不支付企业所得税。
机会: 与任何其他公司或股息股票一样,房地产投资信托基金可以在股票市场上购买。 您将获得 REIT 支付的任何股息。 最好的房地产投资信托基金有每年增加派息的记录。 因此,随着时间的推移,您可能会获得源源不断的红利。
单个 REITs,如股息股票,可能比拥有数十只 REIT 股票的 ETF 风险更大。 共同基金提供快速多样化。 而且通常比购买个人股票更安全,您仍然可以获得丰厚的回报。
风险: 你需要能够选择好的房地产投资信托基金,就像你需要能够选择好的股息股票一样。 这意味着您必须评估您正在考虑购买的每家公司,这是一个耗时的过程。 即使这是一种被动消遣,但如果你不知道自己在做什么,你可能会损失很多钱。 与其他任何股票一样,这只股票的价格在短期内可能会发生很大变化。
房地产投资信托基金的分配也不能免受经济衰退的影响。 如果房地产投资信托基金没有获得足够的收入,它将不得不减少或取消其股息。 结果,您的被动收入想法可以在您最需要的时候得到正确的打击。
我如何产生被动收入?
被动收入的概念是指您可以投入时间和/或金钱,然后无需做任何进一步的劳动就可以赚取收入。 您需要在开始时投入一些工作来建立被动收入来源,但在那之后,您将能够在未来几年依靠这些收入。
什么是最简单的被动收入来源?
随着时间的推移,购买股息股票可能是产生被动收入的最简单方法。 简单地购买和维持这些公司的所有权将导致季度股息支付。 如果您想发展一家即使没有积极开展业务也能为您带来收入的业务,联属网络营销是一条不错的选择。
什么是最有利可图的被动收入?
赚取被动收入的方法多种多样,对一个人来说最有利可图的方法对另一个人来说可能不是最有利可图的。
投资房地产、收取股息和经营企业是产生被动收入的三种最常见的方式。
您应该拥有多少收入来源?
在寻找新的赚钱方式时,没有适用于所有情况的通用规则。 您拥有的收入来源的数量应根据您当前的财务状况和您的长期财务目标来确定。 但即使是获得一些也是朝着正确方向迈出的一步。
Bankrate 首席金融分析师、CFA 格雷格·麦克布赖德 (Greg McBride) 补充说:“水中有很多线,你会钓到更多的鱼。” “除了人力资本创造的收入外,出租物业、创收资产和商业计划是使收入来源多样化的好方法。”
不用说,您不应该让对新的被动收入流的追求分散您对当前收入来源的注意力。 取得良好的工作/生活平衡并确定优先顺序非常重要。
常见问题
被动收入的三种形式是什么?
这听起来更好。 被动收入包括租金收入、特许权使用费以及来自企业或投资伙伴关系的收入
所得税分为哪三种?
了解三种基本税种:对您的收入征税、对您购买的商品征税以及对您拥有的商品征税。
被动收入是普通收入吗?
就像从全职工作中获得的收入一样,从被动活动中获得的收入也是应纳税的。 如果您出售您在被动收入活动中的权益或出售产生被动收入的财产,您还需要对您的任何收入征税。