时间和材料合同（T&M 合同）是一种服务合同，其中一方因其时间以及用于执行项目的任何材料的成本而获得补偿。 当缔约方不知道项目条款的准确持续时间、总成本和刚性时，可以使用这种类型的合同。 这种形式的合同可能显得太困难了。 其他人可以快速开始，因为这份合同让他们可以根据预期的工作量来支付费用，而不必了解项目的每个细节。 确定它是否适合您的第一步是确定您是否满足这些基本要求。 本文更详细地定义了这种形式的合同，并提供了其在建筑行业应用的示例。
时间和材料合同
时间和材料合同是建筑行业中经常使用的具有约束力的协议。 一方同意不仅向承包商支付每小时的费用，而且还支付用于完成项目的所有用品的全部费用。 与这些服务相关的成本也可以包括在内。 承包商可以高枕无忧，因为他们知道他们的时间和任何相关成本都会得到补偿。 承包商可以估计完成项目所需的时间和资源。 然而，客户应该意识到，最终成本有可能会比估计的要高。 根据时间和材料合同，客户负责支付承包商的时间和材料成本。
其中许多协议都是基于估计，但这些数字无法反映项目的最终成本。 因此，您需要知道如何正确处理时间和材料合同，以及如何构建具有法律约束力和可执行性的合同。 尽管这种性质的合同通常具有重要目的，但如果没有适当的工具，它们可能很难维护。 模板协议是预先编写的文档，可以使用现代软件快速定制，以满足您的特定需求并节省您的时间。 除了简化合同生命周期和增加项目收入之外，它还可以检查详细的合同指标。 关于如何处理时间和材料合同以及如何增强公司模式的决策可以借助复杂的数据分析工具来做出。
时间和材料合同不会为整个项目提供统一费率，而是概述要完成的工作的一般参数。 此外，它还提供了每小时费率加上任何必要材料的成本的估算。 T&M 合同部分：
#1. 人工费率：
包括 工人的小时工资、分包商和任何其他项目工人。 如果适用，应包括行政小时费率。
#2. 最大工时：
合同可以指定最高成本或预期价格的百分比。 这有助于确保项目不会超出预算。
＃3。 材料成本和加价：
客户通常需要支付实际材料成本加上 15% 到 35% 的加价。
＃4。 限制时间和材料的条款：
该条款涵盖整个项目的支出，而不仅仅是劳动力。 这会告知客户他们将花费的最大金额。
＃5。 合同违约条款：
本条款规定了如果任何一方违反协议将会发生什么。 它可能包含违约金条款、法律选择条款、地点选择条款等等。
＃6。 免责声明：
许多承包商都包含保修免责声明，特别是针对客户选择的产品的质量。 如果客户为项目指定了某些材料，承包商可能不想对这些材料的质量负责。
#7. 修改条款：
在大多数项目中，有些东西需要改变。 时间和材料协议应明确如何发生变更。 此外，它还指定了何时可以合法强制执行，无论更改是项目的需要还是客户选择的结果。
＃8。 付款里程碑：
付款日期应包含在合同中。 这可能是在项目即将结束时或在整个项目的特定阶段。 该里程碑也可以定期发生，例如每周或每月。
时间和材料合同示例
在 建设部门，经常使用时间和材料合同。 例如，客户可能想翻新他们的厨房。 承包商将调查项目范围、完成工作所需的物资以及完成工作所需的时间。 然后承包商将提供完成厨房装修的估价。 时间和材料合同将规定每小时费率。 它还要求客户支付完成项目所需的时间和材料成本。 可以采用时间和材料合同的其他场景包括但不限于：
- 家园改造
- 建造房屋
- 商业建筑
- 与政府的合同
当工作开始前无法准确确定工作范围时，时间和材料合同是最佳选择。 这在建筑项目中很常见，但也可能适用于软件公司和其他创建产品的企业。 如果固定价格合同的风险太大，时间和材料合同是确保您获得实际劳动力补偿的公平方式。
加州时间和材料合同
《加州公共合同法》管辖加州的时间和材料合同。 然而，该规则要求所有测试与测量合同均采用书面形式，并包括工作范围、项目时间和成本估算以及付款条件等特定条款。
除加利福尼亚州外，建筑项目允许采用 T & M 合同。 在加利福尼亚州，承包商和住宅房主或租户之间不能签订 T & M 合同。 与 500 美元以上的房主或租户签订的建筑合同必须包括以下信息：合同价格、合同开始和结束日期、工作描述、押金金额、所需警告和保险信息披露。 此外，施工合同金额必须是预先确定的以美元和美分计的成本。 《加州商业和职业法典》第 7159(d)(5) 条[2]）。 它还必须包括进度付款计划，每笔进度付款“应以美元和美分表示，并具体提及要执行的工作或服务的数量以及要提供的任何材料或设备。” （第 7159(d)(9)(B) 条。）
T&M 合同是被禁止的，因为它们没有规定合同金额或付款金额。 因此使用它们的承包商将面临罚款和处罚（最高 5,000 美元）。 此外，房主或租户可以选择取消不合规的合同。 这使得承包商能够接受“工作的合理价值”的付款。 您从《加州承包商许可法和参考书》的家居装修合同部分了解到的第一件事是，家居装修项目中不允许使用时间和材料合同。 时间和材料协议违反了家居装修合同的法定标准，包括开始和结束日期以及明确承认已完成工作的固定付款时间表。
什么是时间和材料合同？
尽管时间和材料合同是开放式的，但它定义了项目的参数。 他们按小时费率确定材料和劳动力的成本，并根据这些费率向客户收取完成工作所需的工时和材料的费用。
时间和材料合同的例子有哪些？
时间和材料合同在建筑领域经常使用。 例如，客户可能想改造他们的厨房。 承包商将考虑项目的规模、完成项目所需的材料以及所需的时间。
固定价格和 T&M 有什么区别？
付款方式： 在固定价格协议中，您在成品交付后支付全额项目付款。 在时间和材料协议中，您按预定增量支付已完成的工作费用，支付金额根据所涉及的各种职责的每小时或每日费率计算。
时间和材料合同的优势是什么？
使用 T&M 合同的好处之一是，它为客户提供成本透明度，并使他们能够检查时间表和发票以确保成本准确。 它使必要任务的规模更加灵活。
时间和材料合同有什么特点？
时间和材料合同（有时称为 T&M 合同）是一种法律协议，除了与所提供的服务相关的额外支出之外，还向一方支付商定的小时费率。
时间和材料合同有哪些风险？
时间和材料合同包含风险。 与固定价格合同相比，这些协议更有可能以诉讼告终。 您可能会因明显涉嫌不诚实的行为而被指控违法。 当实际成本超过计划成本时，就会发生这种情况。
底线
时间和材料合同基本上用于保证承包商将收到其工作的全额付款。 时间和材料合同考虑了潜在的波动，与固定价格合同不同，它使用不变的价格。 估算告诉客户预算多少，但也清楚地表明这个数字不是固定的，可能会根据完成工作的实际要求而变化。 这种安排给予承包商自由，而不是强迫他们冒是否能以预定费用完成工作的风险。 此外，它还有助于讨论，因为双方都会为完成的任务选择合理的工资，而不是选择只对一方有利的数字。
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参考资料
