今天的金融环境使得抵押贷款经纪人的服务几乎成为强制性的。 由于这些年来平均房屋的价值有所增加，越来越多的人选择通过抵押贷款来为他们的购买提供资金。 对拥有必要专业知识、经验和资产的有能力的个人的需求随着需求的增加而增加。 抵押贷款经纪人的需求量很大，但抵押贷款经纪人的薪水是多少？ 继续阅读以了解更多有关如何成为抵押贷款经纪人以及如何获得执照的信息。 我们还在本文中解释了影响商业抵押贷款经纪人工资的因素。 为什么不潜入？
什么是抵押经纪人？
抵押贷款经纪人是获得授权的贷款发起人，他们代表客户搜索抵押贷款市场。 相比之下，为银行或信用合作社等单一贷方工作的抵押贷款人员只能销售该机构提供的抵押贷款产品。
如果借款人的信用不尽如人意或有任何其他可能影响其贷款申请的问题，他们可能会选择与抵押贷款经纪人而不是信贷员合作，以确保获得最佳利率。 抵押贷款经纪人可以帮助借款人处理新的贷款申请和现有的抵押贷款。
抵押贷款经纪人做什么？
虽然他们的主要功能是帮助借款人获得抵押贷款，但抵押贷款经纪人也有其他各种用途。 抵押贷款经纪人的主要职责包括：
- 与贷款机构建立并保持可靠的联系，以便将其推荐给客户。
- 通过向客户提供有关可用计划的信息，帮助他们选择可用的抵押贷款。
- 确定为客户提供更优惠利率、条款和结算费用的贷款组合。
- 确保所有贷款符合现行法律
- 收集信息、检查参考资料和审查财务数据都是验证过程的一部分。
- 告知客户获得贷款需要采取的步骤、需要哪些文书工作以及获得贷款批准需要多长时间
- 就房地产和贷款行业及其对他们购买或再融资能力的影响对潜在房主进行教育。
- 通过比较许多贷方的利率和条款，找到最具成本效益的融资选择
- 代表客户向贷方提交抵押贷款申请
- 关闭需要与抵押贷款人、产权公司和保险代理人合作完成文书工作。
如何成为抵押贷款经纪人
您是否考虑过要采取哪些步骤才能成为抵押贷款经纪人？ 不用担心，因为您来对地方了！ 以下是您需要采取的一些步骤：
#1。 获得文凭和高等教育学位
要以抵押贷款经纪人的身份进入该领域，必须先完成中学教育。 抵押贷款经纪人通常可以在没有大学学位的情况下找到工作，但那些拥有商业、金融或会计学位的人往往会找到工作。 这有可能增加抵押贷款经纪人的工资。
#2。 注册预许可计划
在大多数地方，抵押贷款经纪人的执照在他们工作之前是必需的。 执照前课程是您为执照考试做准备的工作。 此培训的典型长度为 20 小时，涵盖经纪人道德、财务规则以及州和联邦抵押立法等主题。 采取这种方式，当然可以帮助你更有效地学习并记住考试需要知道的内容。
#3。 在 NMLS 考试中证明您的能力
完成先修课程后，您必须参加并通过 NMLS 考试。 该测试称为 SAFE 抵押贷款发起人考试，旨在评估您在抵押贷款和政府监管等领域的专业知识。 通过州和联邦部分的考试需要 75% 或更高的分数。 之后，您只需通过年度背景和信用检查即可保持您的执照有效。
在申请更新之前，您应该检查您所在州的标准，看看是否有任何您尚未达到的标准。
#4。 找工作或开经纪公司
在您完成必要的培训并通过成为抵押贷款经纪人的考试后，您可以为现有的抵押贷款经纪人工作或自行罢工。 抵押贷款经纪注册要求可能因司法管辖区而异。 在您所在州的许可机构注册时，请包括公司的名称和地址。
在决定是开设实体经纪公司还是虚拟经纪公司时，重要的是要权衡各自的利弊。 这些州的抵押贷款经纪人必须设有办事处。 如果您决定使用实体店面，请考虑租用场所的成本以及目标受众访问该场所的便利程度。 如果您想在家经营业务，请务必设置一个不会经常被打扰的区域。
#5。 获得您的抵押贷款经纪人执照和保证金
当您通过考试并注册您的公司后，申请您的抵押贷款经纪人执照。 使用 NMLS 了解您所在州制定的法规。 为了成为抵押贷款经纪人，大多数州要求申请人参加并通过考试，提交申请，并通过保证金提供财务责任证明。 可能需要保证金才能获得抵押贷款经纪人执照以作为抵押贷款经纪人执业。 如果您的抵押贷款经纪人违反任何法律或法规，您的客户将受到抵押贷款经纪人债券资金的保护。 这是向潜在客户表明您合法的好方法。
经纪保证金的最低要求金额因州而异。 抵押贷款经纪人的费用是债券总额的百分比，因此根据经纪人的财务状况和债券交易的具体情况而有所不同。 确定保证金金额后，您可以通过电子方式提交申请。
在您收到并签署后，将您的债券证书连同您的抵押贷款经纪人执照申请发送给您所在州的金融服务部。 一旦州审查并接受了您的申请，您的抵押贷款经纪人执照就会颁发。
#6。 不要让您的执照失效
抵押贷款经纪人必须遵守当地和州的抵押贷款法规，因为大多数地区都需要执照。 通过参加年度进修班，您可以保持抵押贷款经纪人执照的良好信誉。 每年您都必须提供继续教育的证据才能更新您的驾照。 这对于维护您的抵押贷款经纪人执照和向您的客户提供有关贷款的最新信息非常重要。
#7。 继续你的训练
在您的整个职业生涯中不断学习和成长为专家是有益的。 您可能想参加一些在线或亲自上课，以更多地了解您的领域以及影响该领域的众多州和联邦法规。 与其他抵押贷款经纪人的积极互动将帮助您了解常见做法并了解现场进展，同时延长您的培训时间。
抵押贷款经纪人薪水
根据 Indeed.com 的数据，抵押贷款经纪人的平均年薪为 102,149 美元，而信贷员的平均年薪为 63,960 美元。 在大多数情况下，经纪人会从他们帮助完成的交易中收取佣金。 抵押贷款经纪人通常赚取贷款金额的 1% 到 2%，使每笔交易价值数千（如果不是数万）。 除了赚取体面的抵押贷款经纪人薪水外，他们还享受所选职业的各种其他好处。
抵押贷款经纪人的薪水与个人愿意投入其职业的时间和精力成正比。 您可以根据自己的喜好安排大部分工作时间。 当你是经纪人时，除了你自己，你不向任何人报告。 你可以选择自己的工作时间、接待的客户数量、是想在办公室工作还是在家工作，以及你从事的工作类型。
在一个领域的长寿通常是通过积累专业知识、更大的库和更好的联系来回报的。 此外，与贷方建立联系并发展您的人际交往能力可以分别增加您获得信贷和客户群的机会。 随着时间的推移，发现、处理和完成交易变得更简单、更精简，让您可以凭借自己的优势赚取更多。
商业抵押经纪人
随着职业的发展，您可能会发现自己处于领导地位，或者您可能会发现自己承担了额外的职责。 他们可能从物业经理开始，然后晋升到项目管理职位，最后成为区域副总裁。
商业抵押贷款经纪人的角色和类型
#1. 信贷员
信贷员的职业可能会让你决定借款人是否获得经济援助。 您的大部分时间将花在审查贷款申请上，并可能给出最终批准或提出批准建议。
信贷员在流行文化中经常被描绘成负面形象，但实际上，他们只是在履行职责。 大多数贷款申请人没有资格获得它们。 银行和其他金融机构是信贷员最常见的雇主。 强烈建议至少获得学士学位。 但是，您将从实践经验中获得大部分知识。 在很短的时间内，您将定期拒绝贷款。
#2。 经纪人
经纪人是监督交易的金融专家。 经纪人充当金融机构与其客户之间的中介，促进涉及保险和房地产等交易。 建立关系和达成交易是您工作的核心。 经纪交易是一种销售形式，通常被视为通往管理层的垫脚石。 经纪人遍布各个领域，他们必须彻底掌握各自业务的产品和服务，才能提供出色的客户支持。
您的大部分时间将花在与客户互动上。 代理通过持续通信、评估和提供服务来维持客户连接。 然而，最终目标是通过汇集买卖双方的优先事项来成功完成交易。
#3。 按揭顾问
抵押贷款顾问与客户和企业合作，以确定哪种抵押贷款计划最适合他们的预算。 他或她通过深入了解公司的产品来解决所有客户问题和疑虑。 信贷员帮助客户收集和评估贷款批准所需的文件，并协助开发可靠的抵押数据。 此外，他或她还与金融机构和房地产经纪人建立联系，向客户推销银行抵押贷款。 最后，他或她与贷方就利率和条款进行讨价还价，以促进当前抵押贷款的再融资。
个人只需要高中毕业和执照就可以进入抵押贷款咨询领域。 但是，如果您想专注于商业抵押贷款，则需要经济学或金融学学士学位。 获得必要的证书是有好处的。 你需要能够批判性地思考，善于谈判，并与他人交谈。
商业抵押贷款经纪人薪水
美国商业抵押贷款经纪人的平均年薪为 86,523 美元，从 17,880 美元到 477,201 美元不等。 商业抵押贷款经纪人的平均工资为 86,524 美元，占近 57%，其中前 86% 的商业抵押贷款经纪人的薪水为 477,201 美元。
如何获得抵押贷款经纪人的薪水
对自己的能力有信心并不是作为抵押贷款经纪人获得高薪的先决条件。 如果你想在专业行列中上升，那么坚持不懈地专注于你的工作是必不可少的。 发展和维持与潜在新客户的联系是一项持续的游戏。 学会与他人沟通，迅速行动，并展示你的能力。 整个领域竞争激烈，所以脱颖而出就是让你的名字和声誉脱颖而出。 如果您天生的魅力不足以引起注意，那么在正确的时间出现在正确的位置可能是最有效的策略。
什么会影响抵押贷款经纪人的薪水
抵押贷款经纪人的薪水可以根据他们获得的市场份额、他们完成的贷款数量以及平均贷款规模来收取佣金。 了解影响抵押贷款经纪人薪水的因素对您来说非常重要，以便在该领域为您提供帮助。 以下是影响抵押贷款经纪人薪水的因素：
#1。 贷款规格
抵押贷款经纪人通常会为每笔交易收取 2.25% 的佣金。 贷款条款可能会有所不同，但根据联邦法律，向经纪人支付的金额不得超过贷款金额的 3%。
#2。 他们与客户的合同条款
经纪人的费用是与他们的客户协商确定的，他们可能是借款人或贷方。 贷方支付的佣金通常高于借款人支付的佣金。 抵押贷款经纪人从贷款人那里获得的报酬从贷款金额的 0.75% 到 2.75% 不等。 当借款人买单时，抵押贷款经纪人通常会收取低于贷款总额 3% 的发起费作为佣金。
#3。 房价
抵押贷款经纪人通常根据当地房地产市场设定佣金率。 为了与其他抵押贷款经纪人区分开来，那些在竞争更激烈的房地产市场上经营的经纪人可能会提供较低的佣金率。 经纪人可能会在竞争较弱的市场中向客户要求更高的佣金，因为可供选择的潜在卖家较少。
是什么让抵押贷款经纪人有别于房地产经纪人或信贷员？
抵押贷款经纪人和房地产经纪人的角色相似但又不同。 以同样的方式，房地产经纪人帮助买家和卖家寻找房产并进行交易，抵押贷款经纪人帮助买家获得购买所需的资金。 抵押贷款经纪人和信贷员可能看起来相同，但他们的目的却截然不同。 与抵押贷款经纪人不同，信贷员只能向客户介绍其所在机构的抵押贷款产品以进行融资。
作为抵押贷款经纪人，你能赚很多钱吗？
抵押贷款经纪人的平均年薪为 93,014 美元，尽管这个数字因经纪人的经验水平和经纪人的位置等因素而有很大差异。 他们收到的金额也可能受到工作状况的影响。 一些抵押贷款经纪人受雇于银行和经纪公司等金融机构，而其他人则是个体经营者。
做抵押贷款经纪人压力大吗？
拥有强大的网络技能对于扩展业务至关重要。 由于吸引新客户的持续压力，抵押贷款经纪人普遍精疲力竭。
为什么与抵押贷款经纪人合作更好？
通过与抵押贷款经纪人合作，您可以节省时间、精力和金钱。 抵押贷款经纪人可能与贷款机构有更大的联系。 但请记住，经纪人的利益并不总是与您的利益相同。 如果您直接与贷方联系，您可能能够协商更优惠的贷款期限。
最后的思考
抵押贷款经纪人充当贷款人和借款人之间的中间人，而不是实际提供贷款。 与信贷员不同，抵押贷款经纪人是独立承包商，可以与范围更广的金融机构合作。 抵押贷款经纪人和信贷员的薪水可能因地区和专业水平等因素而有很大差异。
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参考资料
