房主会建议您，如果您是首次购房者，在决定购买房屋之前，您应该彻底研究哪些州的房产税便宜且没有所得税。 许多退休人员需要在一些财产税最低的州定居，因为他们没有稳定的收入来源，完全依赖小费。 本文将列出对房屋不征收财产税的州。
但是拥有一个房子会带来很多额外的成本，比如抵押贷款和利息，以及保养、维修和能源成本。 还有其他负担得起的选择，但它们可能为您的预算提供很少或没有灵活性。 但是，在权衡了财产税的估计成本之后，这似乎已经令人生畏，您可能希望从查看本文中列出的财产税最低的州开始。
财产税最低的州
首先，什么是房产税？
财产税是房主为其财产（或其他类型的财产）缴纳的税款。 它可以成为地方政府的重要收入来源，可用于教育、基础设施、公共交通、公园和娱乐。 您家的位置和财产的价值会影响您需要支付的财产税金额。
财产税最低的州
- 哥伦比亚特区。
- 科罗拉多州。
- 阿拉巴马州。
- 夏威夷。
- 路易斯安那州。
- 爱达荷州。
#1。 哥伦比亚特区
在华盛顿特区，房屋需要进行年度评估，这意味着房主的财产税和房屋价值每年都会上涨。 该地区的房主可以享受多项房产税减免和抵免，以帮助他们减少整体税单。 以下是 DC 的一些统计数据
- 中位数房价：$ 687,778
- 有效房地产税率：0.5%
- 217.5 公里的年税：1,221 美元。
#2. 科罗拉多州
科罗拉多州的有效财产税率很低，但房价很高，而且还在上涨。 然而，根据科罗拉多州房地产经纪人协会的数据，10.2 年 2021 月，该州单户住宅的中位销售价格在上一年上涨了 XNUMX%。
此外，科罗拉多州的房产税率不适用于市场价值这一事实使得低税率成为可能。 它们适用于评估价值，即住宅评估率，评估价值只是您房屋市场价值的一小部分。
以下是科罗拉多州的一些统计数据
- 中位数房价：$ 345,000
- 财产税率：51%
- 217.5 美元房屋的年税：1,113 美元。
#3。 阿拉巴马州
阿拉巴马州的房产税通常是该国其他地区房主支付的四分之一。 部分原因是该州的房屋仅对其市场价值征税 10%。
但是，当地县、学区和 市 为房主设置自己的税率，因此税率会根据您在该州的居住地而有所不同。
以下是阿拉巴马州的一些统计数据
- 财产税率：41%
- 中位数房价：$ 165,334
- 217.5 万美元房屋的年税：895 美元。
#4. 夏威夷
夏威夷令人叹为观止的风景可能会导致购房者的房屋中值更高，但这并不意味着该州房主的房地产税税率很高。
夏威夷的有效财产税率是全国最低的，但住在天堂并不便宜。 夏威夷的低房产税是由于向某些类型的房主提供了慷慨的豁免。 主要的豁免之一是拥有自住房屋的房主。
以下是夏威夷的一些统计数据
- 财产税率：28%
- 中位数房价：$ 702,288
- 217.5 美元房屋的年税：606 美元。
#5。 路易斯安那州
在路易斯安那州，有几种类型的地方政府实体可以征收财产税，每个税务机关都有自己的税率，这意味着房主每年要由多个实体征税。 令人惊讶的是，尽管有多个实体征收财产税，但路易斯安那州的房地产税结构导致该州房主的财产税税率很低。
有一些豁免有助于进一步减少该州的房地产税账单，包括宅基地豁免。
路易斯安那州的统计数据如下
- 财产税率：55%
- 中位数房价：$ 163,100
- 217.5 万美元房屋的年税：1,187 美元。
#6. 爱达荷州
爱达荷州房地产税每年在县一级设定，并基于房产的全部市场价值，这将导致该州的房产税率很高。 事实并非如此，因为一项大规模的州房主免税政策将自住主要住宅的一半价值免征财产税，最高限额为 100,000 美元。 这项豁免意味着总市值为 200,000 美元的业主自住房屋的价值将降至 100,000 美元，从而将业主的税款减半。 这一实质性豁免有助于爱达荷州成为该国有效房地产税率最低的国家之一。
统计如下
- 财产税率：69%
- 中位数房价：$ 212,300
- 217.5 万美元房屋的年税：1,492 美元。
上述州是房产税最低的州。
退休人员财产税最低的州
没有一个州不对退休人员征收财产税。 当您接近或已经达到退休年龄时，您可能正在考虑搬到不同的州度过您的黄金岁月。 如果是这种情况，您应该在搬迁之前考虑气候、与家人和朋友的距离、获得优质医疗保健的机会以及各种其他因素。
始终，请确保在您的考虑清单中包括新州的税收。 根据您的情况，一个地方的州和地方税总负担可能比另一个地方高出数千美元。 当您试图增加您的退休储蓄时，这可能会产生很大的不同。
这些是退休人员财产税最低的一些州。
- 南达科他州：该州为退休人员提供房产税减免计划，允许您推迟缴纳房产税，直到您卖掉房子。
- 阿拉巴马州：在州财产税方面，该州为退休人员提供全额豁免。 他们是退休人员财产税最低的州之一。
- 佛罗里达州：阳光之州为退休人员提供了许多优势，包括免征财产税。
- 乔治亚州：一些 65 岁以上的退休人员有资格享受州财产税减免，其中大部分是针对低收入住房的。
- 纽约：这个州有一个退休人员计划在 65 岁以后减少财产税，而且这个州的生活成本也很低。
- 威斯康星州：这个州对退休人员的税收是适度的。 他们不为其社会保障收入纳税。
上述针对退休人员的低财产税州越来越多地帮助 60-65 岁的人管理他们的毕生积蓄。
哪些州对房屋没有财产税
没有任何州不对房屋征收财产税。 尽管有些州的房产税微薄，房价中位数较低，但房产税仍然是该州整体收入的重要贡献者。 税收用于运营和维护基本的政府服务，例如执法、基础设施、教育、交通、公园以及供水和下水道系统的改善。
此外，没有房产税的州是房产税比率最低的州。 换句话说，税收如此之小，几乎是微不足道的，对投资回报的影响也很小。
尽管没有一个州不纳税，但有一些方法可以最大限度地减少您的财产税负担。 在这些州，要避免为房屋缴纳房产税是不可能的。 这是因为您可以采取一些措施来降低您的房产评估值，从而降低房产税。
减轻物业税负担的方法
以下是减轻您的财产税负担的方法
- 邀请当地税务评估员到您家进行一次演练是个好主意。
- 突出可能有助于降低物业感知价值的功能，例如爆米花天花板、过时的电器或旧门窗。 否则，评估员很可能只会寻找可以增加您房屋价值的东西。
- 确认您的年度税务评估信息的准确性。
- 确定与您的大小和功能相当的附近房屋的财产税，并比较评估的市场价值。
- 避免对您的房屋进行重大的结构改动。 只有在进行此类改进会增加您的租金收入时，您才应该考虑一下。
低财产和无所得税的州
美国的每个州都有权决定如何通过税收产生收入。 一些财产较低且没有所得税的州选择不征收所得税或销售税。 由于国家取消了所得税和财产税，一些人有搬迁的动机。 政府必须以某种方式征收收入，如果不是通过所得税，它可能是通过更高的销售税或财产税。
当财产较少且没有所得税的州每年通过预算时，他们会考虑他们产生的收入以及联邦政府将分配给他们的资金。 虽然这些州的居民不缴纳州所得税，但他们确实必须向联邦政府缴纳。
这些状态如下
- 佛罗里达
- 怀俄明
- 南达科他州
- 田纳西
- 内华达
上面列出的州是没有所得税的州。 上面列出的一些州不征收所得税，因为它们的人口较少。 这些地区虽然人口不多，但仍然需要政府服务，这就是国家预算很少的原因。
归结为房产税较低的州，每个州都包括房产税率，但这里列出了 5 个最低的州：
- 路易斯安那州（0.18％）
- 夏威夷（0.26％）
- 阿拉巴马州 (0.33%)
- 特拉华州 (0.43%)
- 西维吉尼亚（0.49％）
如您所见，没有哪个州同时属于这两个类别。 这是有道理的，因为之前曾说过，需要对其他事物征收更高的税，以弥补所得税的不足。
美国哪个州没有房产税？
遗憾的是，该国没有一个州不征收财产税。 财产税继续对国家的总收入做出相当大的贡献。 税收用于运营和维护重要的政府服务，包括执法、基础设施、教育、交通、公园以及改善供水和下水道服务。 税款的其他用途包括公园维护和改善。
哪 10 个州的财产税最低？
税务基金会发现，2019 年财产税最低的十个州分别是夏威夷（0.31%）、阿拉巴马州（0.37%）、路易斯安那州（0.51%）、怀俄明州（0.51%）、科罗拉多州（0.52%）、南卡罗来纳州（ 0.53%）、西弗吉尼亚州（0.53%）、犹他州（0.56%）、特拉华州（0.59%）和阿肯色州（0.61%）。 财产税最高的州是阿肯色州 (0.61%)、犹他州 (0.61%) 和科罗拉多州 (0.52%)。
哪 10 个州的财产税最高？
根据Tax Foundation提供的资料，2019年房产税税率最高的十个州分别是：新泽西州（2.13%）、伊利诺伊州（1.97%）、新罕布什尔州（1.89%）、佛蒙特州（1.76） %)、康涅狄格州 (1.73%)、德克萨斯州 (1.60%)、内布拉斯加州 (1.54%)、威斯康星州 (1.53%)、俄亥俄州 (1.52%) 和爱荷华州 (1.43%)。
有没有不征收财产税的州？
财产税由联邦政府、所有五十个州和哥伦比亚特区征收。
另一方面，某些个人可以免征财产税。 一些司法管辖区提供宅基地豁免，而其他类型的豁免适用于进行特定改进或安装可再生能源系统的房主。 年满 65 岁、残疾或在军队服役（例如，太阳能电池板）的房主也可获得豁免。
加拿大有房产税吗？
如果您在加拿大拥有任何类型的房地产，您有义务以财产税的形式直接向相应的市政府付款。 地方政府通常通过征收财产税来产生收入。 它们由各自社区的政府从住宅、商业和工业物业的房主那里收集。
德州有财产税吗？
德克萨斯州没有州财产税。 主计长办公室不负责财产税的征收或税率的制定。 这是地方税务单位的责任，他们用从税收中获得的钱来提供地方服务，例如学校、街道和道路、警察和消防，以及各种其他基本服务。
非美国公民可以买房吗？
在美国没有永久居留权的人可能仍然有资格在该国购买房屋。 获得抵押贷款的可能性通常取决于贷方、抵押类型、居民的经济状况，以及非永久居民是否可以提供他们打算永久留在该地区的证据。
结论
在一些州支付低财产税，或者担心国家财产税会占用所有收入。 别担心，有许多州的房产税率非常低，每个州都有自己独特的优势，相辅相成。
最低财产税州常见问题解答
哪个州缴纳的房产税最少？
夏威夷 有效财产税率最低，为 28%
居住在哪个州最税收友好
怀俄明 是最适合中产阶级生活的税收友好州。
科罗拉多州房价中位数是多少？
科罗拉多州房价中位数 是$ 345,000
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