房屋检查员是对住宅物业进行深入检查的专家，通常代表买家，以发现任何结构缺陷或需要的维修。 对于那些热爱建筑并寻求自由和无限收入可能性的人来说，这是完美的职业。 了解先决条件、参加房屋检查课程、通过执照考试和提交申请都是学习如何成为以下州的房屋检查员所必需的：弗吉尼亚州、北卡罗来纳州、佛罗里达州和加利福尼亚州。 以下是在以下各州开展成功的房屋检查员职业所需遵循的步骤； 弗吉尼亚、北卡罗来纳、佛罗里达和加利福尼亚。
如何成为验房师
在您所在的州成为房屋检查员的八个步骤如下：
#1。 验证您所在州的许可要求
找出成为您所在州的房屋检查员需要什么是开始新职业的第一步。 大多数州要求您通过执照考试并完成 60 到 140 小时的课程作业。 在许多州，您还必须在经验丰富的检查员的指导下接受在职培训。 培训时间从 12 小时到一年不等。
#2。 查找房屋检查培训和课程
在某些州，房屋检查员不需要持有执照。 但是，如果您想成为一名成功且持久的验房师，您应该计划参加验房流程、施工和经常遇到的困难方面的培训和自学。
#3。 通过家庭检查许可的国家考试
学习成为房屋检查员的程序可能具有挑战性，因为它们在标准和程序方面因州而异。 虽然这不是所有司法管辖区的要求，但在您成为房屋检查员之前，通过测试是其中许多司法管辖区的下一步。
#4。 完成房屋检查员申请
通过相关州的考试后，您可能需要填写并提交申请成为房屋检查员。 例如，您需要提交 60 美元的学徒检查员执照申请、采集指纹并通过背景调查才能成为德克萨斯州的房屋检查员。 如果您居住在有法规的州，请了解成为房屋检查员的所有先决条件。
#5。 获得一般责任和错误与遗漏保险。
拥有错误和遗漏 (E&O) 和一般责任 (GL) 保险是必不可少的，因为作为房屋检查员工作需要经常为客户提供建议和服务。 如果客户或房主指责您未能报告发现情况并决定起诉您，E&O Insurance 将为您和您的企业辩护。 GL 保险可保护您免受财产物品丢失或损坏的索赔。
#6。 为您的房屋检查员选择职业道路
一旦您通过执照考试或符合您所在州的其他资格，如何成为房屋检查员是一个更个人化的选择。 通过为您的生活方式和财务目标选择合适的公司模式，考虑您希望如何发展您的房屋检查事业。
#7。 开启验房生涯
一旦您决定了最适合您的职业道路，学习如何成为一名住宅检查员的下一步将集中在市场营销和客户互动上。 要吸引新客户、产生潜在客户并开始建立您的声誉，您需要在与新房主和房地产专业人士合作时进行有效沟通。
#8。 通过继续教育机会继续学习
房屋检查员必须参加继续教育 (CE) 计划才能在多个州保持执照。 继续上课以了解更多信息并跟上建筑行业的变化至关重要，即使您所在的州没有强制要求。 即使您作为房屋检查员的职业蒸蒸日上，也是如此。
如何成为弗吉尼亚州的房屋检查员
您想在弗吉尼亚州担任房屋检查员吗？ 我们收集了您作为弗吉尼亚合格的房屋检查员专家开展新工作所需采取的五个步骤。 按照下面列出的步骤，详细了解弗吉尼亚州的房屋检查教育要求和替代成本。
#1。 完成 70 小时的弗吉尼亚州批准的房屋检查课程
弗吉尼亚州专业和职业监管部要求获得执照才能担任房屋检查员。 服用七十小时。 您将学习有关全国房屋检查员考试 (NHIE) 的主题，并完成弗吉尼亚批准的房屋检查员课程中的必要课程，其中包括电子书。 您只能在线完成国家规定的一半培训。
#2。 通过国家验房师考试
完成房屋检查员教育后，必须通过全国房屋检查员考试。 考试包含 200 道多项选择题，涵盖每位房屋检查员都应熟悉的三个主要领域或部分（其中 25 道不计分）。
#3。 在弗吉尼亚州完成顺风车房屋检查
在合格的弗吉尼亚检查员的密切监督下进行 25 次检查。 AHIT 计划的毕业生可以免费加入弗吉尼亚房地产检查员协会 (VAREI) 一年，并选择参加他们的指导计划，与其中一名成员一起完成必要的随车检查。
#4。 获得每次事故 250,000 美元的一般责任保险
在弗吉尼亚州，房屋检查员需要购买至少 250,000 美元的一般责任保险。 在出示一般责任保险的证据后，您将获得为期两年的许可证，从许可证上显示的生效日期开始。
#5。 向弗吉尼亚专业和职业监管部提供必要的文书工作和申请。
您必须向弗吉尼亚专业和职业监管部提交一份申请表以及适当的 80 美元费用，以获得您的弗吉尼亚房屋检查员执照。
如何成为北卡罗来纳州的房屋检查员
为了支持您在北卡罗来纳州建立家庭检查员的新职业，我们整理了一份详尽的指南。 详细了解房屋检查员培训计划（以及您为什么需要这些计划）、完成北卡罗来纳州房屋检查考试、所需的实地工作以及按照以下指南进行的后续步骤。
#1。 完成北卡罗来纳州批准的 120 小时验房课程
根据 1993 年颁布的《北卡罗来纳州房屋检查执照法》，所有房屋检查员都必须获得执照。完成必要的 120 小时北卡罗来纳州批准的房屋检查课程是在该州获得房屋检查员执照的第一步北卡罗来纳州。
#2。 进行 80 小时的实地考察和 10 次实地考察
获得北卡罗来纳州房屋检查员执照的下一阶段是完成必要的 80 小时实地考察和 10 次实地考察。 得益于您从这次经历中获得的实用指导，您将顺利过渡到该领域。 参加我们 80 小时的现场培训课程将使您与培训师取得联系。
#3。 通过北卡罗来纳州的州房屋检查考试
在完成学业和现场要求后，是时候参加北卡罗来纳州验房考试了。 位于罗利的北卡罗来纳州保险部全年提供多次考试，报名费为 80 美元。 尽快报名参加许可前课程，给自己充足的时间完成课程作业和实地考察，并为考试做准备。
#4。 进行背景调查
根据 NC，家庭检查员执照委员会要求候选人申报并同意进行犯罪背景记录检查。 申请人可以从多个来源获得完整的犯罪记录检查，包括北卡罗来纳州调查局 (SBI)、美国联邦调查局 (FBI)、CriminalRecordCheck.com 和 CastleBranch.com。
#5。 提供保险证明以及必要的保单。
根据州的规章制度，除非您拥有满足州最低承保要求的保险单（或多项保单），否则不会授予执照。 北卡罗来纳州房屋检查员执照持有人需要以下保险政策：
最低 250,000 美元的一般责任保险，以及以下其中一项：
- 拥有总市值在 5,000 至 10,000 美元之间的财产（不属于银行）（董事会将对此进行评估）。
- 由董事会设定的 5,000 至 10,000 美元保证金
- 一份错误和遗漏保险，保额至少为 250,000 美元
#6。 支付 35 美元的申请费并申请成为房屋检查员
一切都完成后，您可以提交房屋检查员执照申请。 在北卡罗来纳州保险局的网站上，您必须支付 35 美元的申请费。 如果获得许可，则需支付 160 美元的额外许可费，并且您必须每年完成 12 小时的继续教育才能使您的许可保持最新状态。
如何成为佛罗里达州的房屋检查员
您想在佛罗里达州担任房屋检查员吗？ 我们收集了您在佛罗里达州开展新工作作为认证验房师必须遵循的六个步骤。 按照下面列出的步骤，详细了解佛罗里达州的房屋检查教育要求和替代成本。
#1。 完成佛罗里达州批准的 120 小时验房课程
要在佛罗里达州担任房屋检查员，您必须持有商业和专业监管部颁发的执照。 选择适当的培训可以帮助您脱颖而出并建立良好的检查员声誉。 120 小时。 推荐的验房师教育（包括电子书）将帮助您了解国家或州颁发的考试涵盖的科目，并使您能够应对合格验房师经常遇到的实际困难。
#2。 参加考试并通过
下一步是在完成您的家庭检查员教育后报名（并通过）这四项笔试之一：InterNACHI 佛罗里达家庭检查员执照考试 – AHIT 推荐。
#3。 全国房屋检查员考试 (NHIE)
本次考试共有200道选择题，其中25道是不评分的。 每次考试费用约为 225 美元，时间限制为四小时，具体取决于您所在的位置。
#4。 佛罗里达州建筑检查员协会 (FABI)
该测试包含 100 道关于验房各个方面的选择题。 FABI 考试用书“房屋检查原理：系统和标准”第 3 版更新（ISBN 978-1078801386）是您考试需要学习的内容。 您可以从 FABI 商店购买。 考试限时 2 小时，每次考试费用为 200 美元。 考试只能亲自参加。 注册后，您可以选择考试地点。
#5。 建筑业认证房屋及财产检查员考试协会 (CI-HPI)
ACICP 网站没有具体说明考试的题数，但是，它确实指定学生有两个小时的时间来完成考试。 考生可以选择支付 250 美元亲自参加考试或支付 150 美元在线参加考试。
#6。 完成基于指纹的背景调查
所有申请房屋检查员执照的佛罗里达州居民都必须接受犯罪记录检查。 演出将花费您大约 54.25 美元。 过去的犯罪记录不会自动取消申请人在该州逐案审查程序中的资格，尽管可能需要其他文件。
#7。 提供至少 300,000 美元的商业一般责任保险证明
即使是我们当中最优秀的人也会犯错误； 这只是人类的一部分。 佛罗里达州的所有房屋检查专家都必须购买至少 300,000 美元的商业一般责任保险，以保护自己免受可能毁掉他们职业生涯的诉讼。
#8。 在线申请或提交实体申请
佛罗里达州商业和专业监管部必须收到您的申请，然后您才能继续获得佛罗里达州房屋检查员执照的下一阶段。 您可以提交实物文件或在线申请。 申请第一个执照时，注册费为 230 美元，但有一些合格的低收入申请人、现役军人和退伍军人有资格获得豁免。
#9。 加入多检查员公司或注册您的公司
一旦您完成了 AHIT 验房培训并通过了一项验房考试，就可以开始工作了。 您可以决定聘请税务专家并启动您自己的房屋检查公司（作为独资经营者或有限责任公司）。 或者，如果您希望先积累一些经验和稳定的潜在客户流，您可以考虑加入一家信誉良好的多检查员公司。
如何成为加州的验房师
为支持您在加利福尼亚州建立家庭检查员的新工作，我们整理了一份详尽的指南。 按照以下说明详细了解房屋检查培训计划（以及您为什么需要它们）、全国房屋检查员考试 (NHIE)、本地网络、房屋检查保险的要求以及后续行动。
#1。 加利福尼亚州认可的房屋检查课程可以帮助您为您的职业生涯做好准备
虽然在加利福尼亚州担任房屋检查员不受许可要求的约束，但房屋检查员必须遵守特定的检查类型和专业标准。 了解这些商业惯例并建立您作为该主题权威的声誉需要来自公认的验房学校的专业验房培训。
#2。 通过国家验房师考试
通过国家验房师考试是完成验房师教育后成为公认权威的下一个需要。 考试包含 200 道多项选择题，涵盖每位房屋检查员都应熟悉的三个主要领域或部分（其中 25 道不计分）。
#3。 开始在加利福尼亚建立网络、建立关系并加入专业组织。
网络能力对于企业主来说是必不可少的。 如果您想与该州的其他房屋检查员建立联系，加州房地产检查协会是一个很好的起点。 您还可以加入多个国家组织，例如国际认证验房师协会 (InterNACHI) 和美国验房师协会 (ASHI)。
#4。 购买错误和遗漏 (E&O) 保险或一般责任保险。
即使是我们当中最优秀的人也会犯错误； 这只是人类的一部分。 所有房屋检查专家都必须获得一般责任和/或错误和遗漏保险，以保护他们自己和他们的生计免受可能破坏他们职业生涯的诉讼。
#5。 加入多检查员公司或注册您的公司
当您完成 AHIT 房屋检查培训并通过 NHIE 后，就该开始工作了。 您可以决定聘请税务专家并启动您自己的房屋检查公司（作为独资经营者或有限责任公司）。 或者，如果您希望先积累一些经验和稳定的潜在客户流，您可以考虑加入一家信誉良好的多检查员公司。
什么是最高薪家庭检查员？
美国附近房屋检查员收入最高的城市：
- 加利福尼亚州圣何塞每年 137,212 美元。
- 泰加德，俄勒冈州。 每年 137,212 美元。
- 阿肯色州小石城。 每年 136,762 美元。
- 佛罗里达州奥维耶多每年 77,512 美元。
- 圣胡安，公关。 每年 74,824 美元。
我如何成为纽约州的持照房屋检查员？
成为纽约房屋检查员的步骤：
- 完成一个培训计划，该计划包括至少 40 小时的实地考察和 100 小时的课堂教学。
- 必须通过纽约验房师考试。
- 联系纽约执照局申请执照。
成为房屋检查员有什么缺点？
- 由于你与可能较早加入公司的老牌成员竞争，如果你对自己创业不感兴趣，那么为其他检查员工作很少能带来可持续的收入。
- 获得上述经验有时可能非常具有挑战性。
哪里是家庭检查员的最佳去处？
根据我们的研究，加利福尼亚州是全美最适合房屋检查员的州，而隆波克是他们赚最多钱的地方。 白人占劳动力的 68.5%，而西班牙裔或拉丁裔占 13.1%。
哪个州为房屋检查员支付的费用最高？
纽约、新罕布什尔、加利福尼亚、佛蒙特和爱达荷州的房屋检查员薪水最高，其次是佛蒙特州和爱达荷州。
成为房屋检查员的优点是什么？
担任房屋检查员的好处包括：
- 做你的老板是可能的。
- 您可以赚取的金额没有严格限制。
- 房屋市场受益于房屋检查。
- 您无需花很多钱就可以开始检查房屋。
房屋检查员如何获得更多客户？
验房师如何吸引客户？
- 了解你的竞争格局。
- 寻找房地产经纪人合作伙伴。
- 加入专业机构进行房屋检查。
- 创建您的品牌。
- 成为社会。
- 花钱进行在线营销。
- 提供补充服务。
结论
事实上，美国每个州都有不同的标准，这使得学习如何成为以下州的房屋检查员变得非常复杂：弗吉尼亚州、北卡罗来纳州、佛罗里达州和加利福尼亚州。 不过，如果您研究所在州的标准、完成学业并选择正确的职业道路，您可以成为一名成功的房屋检查员。
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参考资料
