具有生存权的社区财产指南的优点和缺点

具有生存权的社区财产
图片来源:合法匹配

在亚利桑那州或加利福尼亚州,两个人共同持有财产所有权的一种常见方式是具有生存权的社区财产。 这些所有权结构会阻止您的财产通过遗嘱认证法庭。 它还确保幸存的共同所有人在其他合伙人去世后继承财产。 让我们更详细地讨论一下……

什么是具有生存权的社区财产?

具有生存权的社区财产是一种仅适用于已婚夫妇的所有权。 每个配偶平等拥有财产,允许他们在离婚或死亡后平等分割财产。 像 联合租赁,具有生存权的共有财产也授予尚存配偶对该财产的全部所有权。 亚利桑那州是仅有的五个拥有具有生存权法的社区财产的州之一。 其他四个州包括内华达州、加利福尼亚州、威斯康星州和德克萨斯州。

加利福尼亚州具有生存权的社区财产

共有财产是指在婚姻过程中获得的财产。 加利福尼亚州是一个社区财产州。 因此,您在婚姻或同居期间购买的所有资产都是共同财产,但每个伴侣的单独财产除外。

具有生存权的社区财产是一种相对较新的不动产所有权形式。 它由加利福尼亚州立法机构于 2001 年创建。它将作为联合租户拥有财产的安全性与加利福尼亚州社区财产系统提供的税收优惠相结合。 如果您居住在加利福尼亚州或亚利桑那州等社区财产州,您和您的配偶可能会避免遗嘱认证。 这可以通过将财产所有权作为具有生存权的共有财产来实现。

合伙人的独立财产

让我们将以下资产视为一个合伙人的独立财产:

  • 婚前合伙人投资。
  • 合伙人通过赠与获得的财产。
  • 用合伙人单独的钱购买的资产。 
  • 从合伙人的独立财产中获利。

生存权决定了财产的特定类型所有权在其所有者之一去世后会发生什么。 例如,如果 A、B 和 C 共同拥有不动产。 当 C 去世时,C 的份额将平均分配给 A 和 B。 生存权是一项非常强大的法律权利,因为它可以超越其他法律考虑,例如继承权。 直到最近,生存权才在某些普通法学说中得到承认。 它现在在美国所有州的法规中得到承认。

如何在加利福尼亚创建具有生存权的社区财产

要创建具有生存权的社区财产,相关财产必须位于社区财产状态。 将财产变成生存社区财产的权利只需要在起草财产的所有权文件时使用正确的语言。 加州夫妇需要在产权文件中写下以下条款。 “夫妇将财产所有权视为具有生存权的共有财产。” 律师可以确保正确 法律语言 正在使用中,因此创建此类财产具有法律效力。

根据 33-431(C),授予或设计给已婚夫妇的授权或设计可在其中明确声明为拥有生存权的社区财产。 具有生存权的社区财产中的遗产也可以从夫妻双方(当持有共同财产或其他权利时)授予或转让给他们自己或从丈夫或妻子向丈夫和妻子双方转让。

要删除具有生存权的社区财产,加利福尼亚州或亚利桑那州的配偶可以简单地从所有权文件中删除生存权条款。 然后,他们将准备一份新的产权文件,不包括生存权。

重要的是要求生存权必须是有效的。 当事人未在财产所有权文件中主张生存权的,不得主张死者的份额。 可以根据其他法律(例如遗嘱认证法)或根据死者遗嘱中包含的指示分配已故租户的份额。

社区财产如何避免遗嘱认证?

遗嘱认证一词是指在一个人去世后根据他们的意愿分配其资产的法律程序。 遗嘱认证过程本身是由法官控制的一系列听证会,目的是:

  • 确定并证明死者遗嘱的有效性。
  • 记录死者要分配的财产。
  • 确保您支付遗产所欠的所有税款和债务。
  • 确保所有资产的分配符合死者的意愿以及任何适用的州法律。
  • 遗嘱认证程序因州而异,主要取决于遗产的规模和分布。

在加利福尼亚等社区财产制度中,当第一任配偶去世时,全部财产自动转移给幸存者。 该物业无需通过 遗嘱认证程序 为了到达幸存者。 该过程因此被简化。

一般来说,已婚夫妇在婚姻期间积累的任何东西都会自动成为共同财产。 婚前获得的资产或礼物、遗嘱和遗产通常是唯一且独立的(个人)财产。 共同财产的原则是解决当双方对婚姻作出重大贡献时可能发生的不公平。 然而,只有一方处理交易或赚更多的钱,并最终以他/她的名义拥有所有所有权或资产。

亚利桑那州拥有生存权的社区财产

像许多西部州一样,亚利桑那州允许合法结婚的夫妇拥有房地产作为社区财产,无论是否有生存权。 规则和定义在亚利桑那州法规第 33-431 节中。 在这种所有权形式下,配偶双方持有整体不可分割的股份,当配偶一方去世时,幸存者无需遗嘱认证即可获得整个财产的所有权,并且双方均获得与公平相等的新税基 市场价值 自死亡之日起。 否则,当配偶一方去世时,共同财产平分,一半归未亡配偶,一半按照已故配偶的意愿分配。 在离婚或离婚的情况下,法官通常会确定共同财产的公平分配。

第 33-431(D) 节进一步规定,如果配偶拥有的不动产作为具有生存权的共同财产,则根据第 14-2804 条的规定,或在办公室的备案中,生存权被消灭。不动产所在县或县的记录员,由配偶任何一方宣誓签署的题为“终止生存权的誓章”的宣誓书,阐明配偶终止生存权的明确意图,描述创建生存权的文书,包括文书的记录日期和县记录员的簿册和页面或文书参考号以及受宣誓书影响的不动产的法律描述。 备案不消灭夫妻任何一方的共同利益,夫妻双方仍享有共同所有权,但可以单独以遗嘱形式转让其权利。

具有生存权的共有财产的后果

最重要的后果是,当第一个合伙人死亡时,全部财产自动属于幸存者。 因此,它不需要通过遗嘱认证来获得幸存者。

如果您持有“社区财产”的标题,并且其中一方配偶死亡,则另一方配偶将拥有该财产。 进行转移不需要遗嘱认证。 将所有权转移给尚存配偶的过程很简单。 确切的步骤取决于财产的类型。 但是,所有新所有者都必须填写一份简单的表格,并将其与死亡证明一起提交给保留所有权记录的人。 它可以是银行或县房地产记录办公室。

当一个配偶去世时,社区财产会发生什么?

当配偶一方去世时,共同财产规定另一方配偶将获得财产的全部所有权。 例如,如果一对已婚夫妇共同购买了一套房屋作为共同财产,那么尚存的配偶将拥有该财产的全部所有权。 

此外,社区财产将避免合法的遗嘱认证程序,因为所有权将是转让而不是继承。 幸存的配偶有资格获得双倍资产的税基。 但是,财产税将取决于已故配偶死亡时的价值。 

配偶可以拥有生存权的社区财产吗?

共有财产州的法律允许配偶拥有具有生存权的共有财产。 配偶双方可以同意,他们目前拥有或将来获得的所有共同财产将在配偶去世时成为尚存配偶的财产。

此类协议避免在配偶第一次死亡时进行遗嘱认证。 但是,出于多种原因,强烈建议配偶不要通过正确的生存协议签订共同财产。    

  • 限制对家庭和家庭有用的所有权结构 遗产规划.
  • 遗嘱或合同很难改变具有生存权的共有财产。 所有权文件将使双方以后的所有安排无效。 
  • 社区幸存财产可能会产生比它所能解决的更多的问题。 这就是为什么大多数夫妻远离这种所有权。

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具有生存权的社区财产的利弊

在选择此协议之前,请务必考虑可能的利弊。 在选择具有生存权的社区财产之前,需要考虑以下几点。

为什么选择

考虑具有生存权的社区财产的以下优势:

  • 财产的平等所有权。 
  • 财产转让避免了遗嘱认证。
  • 社区财产可以包括夫妻在婚姻期间可能获得的房地产、车辆、家具和其他财产。 

缺点

让我们也看看具有生存权的社区财产的以下缺点:

  • 具有生存权的社区财产需要合法婚姻。
  • 即使有遗嘱,财产也不能转让给除尚存配偶以外的任何人。
  • 在其他州有效的普通法婚姻。

社区财产常见问题解答

如果一个所有者死亡,社区财产会发生什么

如果一个伴侣去世,财产将自动转移给另一个幸存的伴侣。

生存权是否凌驾于遗嘱之上

是的,即使死者确实写了一份遗嘱,表明他们对财产的利益应该转嫁给其他人。  

什么是生存权?

生存权是共同财产所有人的权利,确保在一个所有人死亡的情况下将其股权转移给其余财产所有人。

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