Перед въездом в США одной из основных задач является поиск жилья。 В данной статье мы расскажем нашим читателям, как снять жилые дома в Сан Франциско 前不久，我们在 срок、ориентируясь 和 необходимые документы 上进行了合作。
Поиск жилья: онлайн и офлайн — где искать лучше?
Онлайн: шаг в ногу со временем
Наиболее цивилизованным способом снять жилье в Сан Франциско является использование специализированных веб-сайтов, пр едлагающих объявления об аренде。 Они обладают обширными базами данных, что упрощает поиск всего несколькими кликами. Один из самых популярных вариантов – сайт 巴扎尔。俱乐部。 请注意 https://www.bazar.club/properties，请注意 объявления о доступном жилье。 Установив параметры в фильтре（город、категория、цена），вы получите список подходящих вариантов。
示例：
- Экономит время;
- Детальное описание и фотографии позволяют сформировать реальное представление о жилом помещении；
- Возможность найти жилье без посредников и излишних затрат;
- Возможность самостоятельно разместить объявление о поиске жилья。
Что в офлайн？
В Франциско снять квартиру довольно просто и традиционные методы остаются востребованными, особенно если у вас есть знакомые в районе, куда вы планируете переехать。 Никто не отменял действенность слова из уст в уста。 Если вы владеете английским языком на достаточном уровне, вы можете изучить американские газеты с размещеннными там объя влениями об аренде。
Кратко о сдаче жилья
Многоквартирные дома в Сан-Франциско имеют ряд особенностей, с которыми стоит ознакомиться заранее:
- Даже в трехэтажных зданиях установлены лифты。
- Центральное отопление отсутствует; вместо него используют газовые обогреватели или кондиционеры с функцией обогрева。
- Жильцам приходится самостоятельно заключать договоры с коммунальными службами 和 оплачиватьсчета.
- Ванная комната оснащена вытяжкой через окно，расположенное под потолком。
- Квартиры в Сан-Франциско, в большинстве случаев, сдаются без мебели; обычно укомплектованы только кухонными приборами: плитой, холодильником, микроволновой печью 和 посудомоечной машиной.
- Стиральные машины находятся в отдельном помещениии, которым пользуются жильцы всего этажа или всего здания.
- Потолочное освещение отсутствует，поэтому жильцы сами заботятся о приобретении настольных ламп。
多哥托夫卡 арендного договора
Перед тем как снять квартиру в Сан Франциско и заключить договор аренды арендатору необходимо подтвердить свою финансо вую состоятельность перед арендодателем, представив один из следующих документов:
- Выписку с банковского счета с достаточной суммой для покрытия арендной платы;
- Справку от работодателя с указанием заработной платы, в два раза превышающей сумму арендной платы;
- Если нет возможности предоставить вышеуказанные документы, арендатор должен использовать другие способы, чтобы убедит арендодателя в своей платежеспособности。
重要的是要记住！ Каждый арендатор обязан внести единовременный депозит в размере от 1500 до 4000 доллларов。 Если договор по какой-либо причине не будет заключен, эти средства не возвращаются.
Нюансы оформления договора аренды в Сан-Франциско:
- передте归。 При обнаружении, например, сломанной ручки двери или отслоившихся обоев, обязательно запишите все эти обстоятельства в протокол。
- Обычно срок действия договора составляет 1 год。 За это время арендатор обязуется своевременно оплачивать арендную плату, а арендодатель не имеет права увеличивать стоим ость аренды。 Существует также вариант договора аренды на“месяц в месяц”。 答案是肯定的。 В свою очередь, владелец имеет право самостоятельно увеличивать арендную плату.
Обязанность арендатора заключается в том, чтобы вернуть квартиру владельцу в том состоянии, в котором она находилась пере д заселением。 Поэтому так важно было внимательно осматривать ее перед заключением договора。
