在房地产投资方面，知识就是力量。这就是为什么找到合适的资源来进行有关该主题的自我教育至关重要。当我研究和观察房地产投资书籍的世界时，我策划了一本指南，其中介绍了有关房地产投资的最佳书籍。通过本指南，您可以放心收到准确且重要的信息，以做出明智的决策并在房地产投资领域取得成功。
关键点
- 房地产投资书籍对于获取房地产市场各个方面、投资策略和最佳实践的知识和见解非常有价值。
- 有关房地产投资的最佳书籍通常适合初学者，提供房地产投资入门的基础信息、分步指南和实用技巧。
- 这些书籍涵盖了与房地产投资相关的各种主题，包括租赁物业管理、翻转房屋、商业房地产、市场分析、融资选择和法律考虑。
- 著名的房地产投资书籍作者经常分享他们的专业知识、经验和成功策略，为读者提供宝贵的见解和可行的建议，以实现投资成功。
- 房地产投资者可以利用这些书籍来筛选和选择最合适的投资机会、评估风险、分析市场并做出明智的投资决策。
- 房地产投资是一个充满活力的领域，有关房地产投资的最佳书籍强调持续学习、了解市场趋势并相应调整投资策略的重要性。
- 除了技术知识之外，房地产投资书籍还经常讨论心态、纪律和个人发展，这些对于房地产投资之旅的成功至关重要。
- 房地产投资书籍，尤其是最好的书籍，对于为投资者提供驾驭复杂的房地产市场和实现投资目标所需的知识、技能和信心至关重要。
什么是房地产投资？
房地产投资涉及购买、租赁、拥有或出售房产以赚钱。投资房地产有多种方式，包括：
- 出租物业：投资者购买单户住宅、公寓、多户住宅或商业空间等房产，然后出租给租户，产生租金收入。
- 翻转 涉及购买被低估的房产，对其进行修复，然后出售以获取利润。
- 房地产投资信托 (REIT)： 房地产投资信托基金拥有、管理或融资产生收入的财产。投资者可以购买房地产投资信托基金股票来投资房地产，而无需拥有或经营它们。
- 房地产开发 涉及购买土地、获得许可证以及建造人们可以购买或租赁的房屋或公寓大楼。
- 房地产联合会： 一群投资者集中资金购买他们可能无力承担的大型房地产项目。
房地产投资书籍
许多人通过房地产交易致富并实现财务独立。阅读有关房地产购买的书籍是一个很好的入门方法。这些书籍提供了来自经历过市场并表现良好的投资者的有用提示和信息。这些书讨论了如何找到好的交易、如何分析房产、如何与卖家谈判、如何筹集资金购买房产以及如何处理出租房产等内容。通过向专业人士学习，您可以避免犯下花费大量金钱的错误，并增加您购买房地产的成功机会。购买优质的房地产交易书籍对于建立房地产投资组合非常有用。
#1.罗伯特·T·清崎《富爸爸，穷爸爸》
罗伯特·清崎 (Robert T. Kiyosaki) 所著的《富爸爸，穷爸爸》是一本教授基本理财技能并改变您投资态度的书。对于对个人财富和投资感兴趣的人们来说，这是一个很好的起点。虽然它并不专注于房地产交易，但它为想要通过房地产赚钱的投资者提供了坚实的基础。
图片来源：富爸爸商店
#2. 《百万富翁房地产投资者》作者：加里·凯勒
加里·凯勒（Gary Keller）撰写的这本房地产投资书籍《百万富翁房地产投资者》是任何想要学习如何进行房地产交易的人的必读之作。该书根据与 100 多名百万富翁投资者的对话，提供了宝贵的房地产投资技巧。它讨论了很多事情，比如金钱、土地管理和风险。这本书基于“房地产交易就像经营企业”的理念，它向您展示了如何使您的房地产投资业务取得成功。
＃3。布兰登·特纳 (Brandon Turner) 的《租赁房产投资》一书
本书是投资租赁房屋的综合指南。它提供了有关选择和维护出租房屋的有用建议。这本书详细介绍了从选择房产、筛选租户到撰写租赁协议的所有内容。它还讨论了融资选择、管理财产的方法以及税收影响。
#4。 Ken McElroy 的“房地产投资基础知识”
它全面介绍了房地产投资的规则和策略。它讨论了分析财产、支付财产的不同方式以及管理财产等内容。这本书是一位著名的房地产投资者写的，其中包括案例研究和现实生活中的例子。
＃5。埃里克·泰森 (Eric Tyson) 和罗伯特·S·格里斯沃尔德 (Robert S. Griswold) 的《傻瓜房地产投资》
这是对房地产投资许多方面的简单易懂的介绍。对于想要开始房地产交易的人来说，这是一个很好的起点。这本书讨论了赚钱、选择房屋和管理风险等问题。它的编写方式使刚接触房地产的人很容易理解。
另请参阅：驾驭德克萨斯州房地产市场：成功策略
＃6。丽莎·菲利普斯（Lisa Phillips）的“初学者投资租赁房产”
本书向您展示如何逐步开始投资租赁房产。它讨论了选择房产、筛选租户和进行租赁交易。本书包含现实生活中的例子和案例研究，并且以易于初学者理解的方式编写。
#7. 《房地产批发圣经》，作者：Than Merril
比·梅里尔（Than Merrill）的《房地产批发圣经》主要是关于通过出售房地产快速赚钱。它讨论了诸如达成交易、谈判合同和广告资产等问题。这本书是一位成功的房地产投资者写的，书中充满了对想要开始销售房地产的人有用的信息。
＃8。 “买它，租它，利润！”作者：布莱恩·M·查维斯
本书探讨了投资出租房屋以随着时间的推移赚钱。它讨论了选择房屋、筛选租户和管理财产。该书还解释了如何通过投资租赁房产来建立成功的企业。
＃9。 J. Scott 的《翻转房屋书》
本书讨论了如何找到房屋交易并进行修复，以便您可以出售它们以获取利润。它还讨论了诸如分析房产、获得融资以及规划如何修理房屋等问题。这本书是一位成功的房地产投资者写的，书中为想要开始出售房屋的人们提供了许多宝贵的技巧和策略。
＃10。 《如何投资房地产》，作者：Brent Turner 和 Joshua Dorkin
如何投资房地产” 作者：布伦特·特纳 (Brent Turner) 和约书亚·多尔金 (Joshua Dorkin) 告诉您开始投资房地产所需了解的一切。它讨论了赚钱、选择房子和管理财产的不同方式。这本书的编写方式使刚接触房地产的人很容易理解。
＃11。肯·麦克尔罗伊 (Ken McElroy) 的《物业管理基本知识》
这主要是关于良好的物业管理对于想要赚钱的房地产投资者来说是多么重要。它讨论了筛选租户、租赁文件以及保持房产良好状态的方法。本书提供了管理租赁物业的宝贵技巧和方法。
学分：Freepik
＃12。 “房地产投资：市场分析、估值技术和风险管理”作者：David M. Geltner
本书详尽地解释了如何分析和评估房地产市场。它涵盖了诸如分析市场、计算一个地方的价值等内容，以及 管理风险。这本书是一本完整的房地产指南，由房地产金融领域的顶级专家撰写。
＃13。 J. Scott 的《估计康复成本》
J. Scott 撰写的《估算修复成本之书》是估算修复和翻转项目修复成本的有用指南。它讨论了如何计划改造、如何选择承包商以及如何计算项目成本等内容。
图片来源：亚马逊
＃14。马克·斯图尔特 (Mark Stewart)、拉尔夫·华纳 (Ralph Warner) 和珍妮特·波特曼 (Janet Portman) 撰写的《每位房东的法律指南》
任何负责出租房屋的人都需要这本书。它就如何处理拥有土地和管理租金的法律问题提供建议。它讨论了租赁、租户的权利和房东的义务。这本书的编写方式使刚接触租赁物业管理的人很容易理解。
＃15。商业房地产投资傻瓜作者：Peter Conti 和 Peter Harris
本书涵盖了商业房地产投资的基础知识。它讨论了诸如选择房产、支付房产的不同方式以及如何处理房产等问题。
如何成为成功投资者的清单
房地产投资的5大规则是什么？
根据提供的数据，租赁房产的资本成本约为 3%。这包括抵押贷款付款和首付。除此成本外，物业维护和税收估计还占另外2%。当这些成本结合起来时，我们就得出了通常所说的 5% 规则。该规则表明，房主预计将支付其房屋价值的 5% 左右作为无法收回的费用，例如资本成本、维护和税收。在评估出租房产的净收入潜力时，必须考虑这些成本。这有助于投资者决定购买哪些房产以及如何获得最佳的长期结果。
查看我们的文章 FREEHOLD ESTATE：定义、类型和示例
哪种房地产投资最好？
投资者的目标、房产的位置和房产的类型都在决定哪种房地产投资是最好的方面发挥着重要作用。一些投资者更喜欢投资住宅物业，而另一些投资者则更喜欢投资房地产 商业地产。此外，最重要的是考虑当地市场的特征，包括供需、空置率和租金收益率。最终，符合投资者财务目标、风险承受能力和投资期限的房地产投资是最成功的房地产投资。建议在做出任何投资决定之前，应首先进行广泛的研究和分析，以确保获得最有利的结果。
什么是房地产的 80% 规则？
房地产领域的 80% 规则是一般经验法则，即投资者支付的金额不应超过房产修复后价值 (ARV) 减去修复成本的 80%。这条规则通常用于修复和翻转房地产投资，即投资者购买不良房产，对其进行翻新，然后出售以获取利润。 80%的规则有助于投资者避免为房产支付过高的费用，并确保投资后有足够的利润空间 修理费用的会计处理 及其他费用。然而，值得注意的是，80% 规则并不是硬性规定，应结合不同的分析和尽职调查来使用。
什么是房地产的 1% 规则？
房地产的1%规则 一般经验法则规定，房产的月租金收入应至少占总购买价的 1%。例如，如果房产的购买价格为200,000美元，则每月租金收入应至少为2,000美元才能满足1%规则。该规则用于确定租赁房产的现金流潜力，并快速评估房产是否值得考虑作为投资。但值得注意的是，1% 规则并不是硬性规定，应与其他分析和尽职调查结合使用。在评估租赁物业的投资潜力时，还应考虑当地市场状况、物业维护成本和空置率。
参考资料
