作为一名兼职房地产经纪人，您可以在帮助客户买卖房屋的同时赚取可观的收入，让您有更多时间承担其他责任，例如养育孩子、从事另一份工作或上学。如果您接受过正确的教育、奉献精神并了解当地房地产市场，您也许能够从事兼职房地产经纪人的职业。
然而，您会发现房地产经纪人的工作比大多数其他兼职职业对您的要求更高。除了做好准备并愿意帮助新的潜在客户之外，您还需要密切观察并响应您所在的市场。
在这篇文章中，我将带您了解如何成为一名兼职房地产经纪人，您可以期望获得什么样的收入，以及如何在该行业取得成功的一些建议。现在让我们开始吧。
关键点
- 根据您的居住地区和您投入培训的时间，您可以在不到六个月的时间内成为一名房地产经纪人。
- 美国劳工统计局将“兼职”工人定义为每周工作时间少于 35 小时的个人。
- 根据 Colibri Real Estate 的数据，兼职房地产经纪人的平均年薪为 54,766 美元，每周工作时间不到 20 小时。
- 任何在其他领域有全职或兼职工作的人都可以作为房地产销售员过上很好的生活。
- 对于那些无法从事全职工作的人来说，成为一名房地产经纪人也是补充家庭收入的好方法。
谁是兼职房地产经纪人？
根据美国劳工统计局的数据，“兼职”工人是指每周工作时间少于 35 小时的个人。兼职房地产经纪人是指持有执照的房地产经纪人，每周工作时间少于 40 小时，负责住宅和商业地产的购买和销售。
作为兼职房地产经纪人，您的薪水可能不如行业内兼职专业人士的全职房地产经纪人那么多，但您的日程安排灵活性要大得多。您可能负责推销电话、开业、网络推广和销售。
兼职房地产经纪人做什么？
您知道全职和兼职房地产经纪人的职责是相同的吗？大多数兼职房地产经纪人不需要一定的工作时间，只收取佣金。因此，为了满足客户的需求并推进他们的业务，您只能根据需要工作。
兼职房地产经纪人的角色和责任
在这里，我将向您展示房地产经纪人通常履行的一些职责和角色：
#1.彻底的市场分析。
兼职房地产经纪人通过评估市场状况帮助客户确定其房产的适当售价。因此，为了确保客户提供的价格具有竞争力，但在他们想要的房子的合理范围内，您必须对他们进行评估。
阅读以下文章以获取有关营销人员分析的更多见解： 什么是市场分析？：主要好处以及如何进行市场分析, 市场分析：它是什么以及如何进行的完整指南 和 比较市场分析：房地产管理
#2.列出属性：
为了吸引潜在买家，兼职房地产经纪人会开发包含图像、描述和其他相关信息的房产清单。通过使用这些技术，您可以有效地营销客户的财产。
#3.他们代表买家：
兼职房地产经纪人帮助购买者在其价格范围和偏好范围内找到理想的房屋。因此，您有责任在谈判过程中协助您的客户并向他们展示他们可能感兴趣的房产。
＃4。为卖家代理：
您将代表卖家的最大利益。这意味着您将管理文件，代表他们进行谈判，并与该领域的其他专家（例如检查员或评估员）进行沟通。
＃5。他们管理合同和文书工作：
此外，您还将准备和审查房地产交易的文件、合同、协议和其他文件。
总之，每周工作时间是全职和兼职房地产经纪人之间的唯一区别。其余责任相同。
兼职房地产经纪人的好处
成为兼职房地产经纪人的两大优势是灵活性和无限的收入可能性。让我们谈谈您可能有兴趣成为其中一员的这些原因和其他原因。
#1.它提供了灵活性：
房地产经纪人的日程安排通常很灵活。但是，您可能必须在周末和晚上工作，因为当客户需要您时您必须随时待命。对于选择与年幼的孩子共度时光的父母或监护人来说，这是一个不错的就业选择。
另请参阅： 弹性工作时间的工作：2024 年最适合弹性工作的工作
#2.获得高收入的可能性。
作为房地产经纪人，你工作的时间越长，你能赚到的钱就越多。
数据表明： NAR 报告称，每周工作超过 60 小时的房地产经纪人平均收入为 144,400 美元。
我们要吸取的教训是，通过在房地产上投入更多的时间，你会赚更多的钱。
另请参阅： 美国房地产经纪人的平均工资
#3.联网。
如果您喜欢与客户建立长期关系并帮助他们及其大家庭，那么房地产行业可能最适合您。这是一次有趣的职业旅程，将您与各行各业的人联系起来。谁知道，您的下一个大客户可能只是您客户的家庭成员。
另请参阅： 为什么网络很重要？ 所有你应该知道的
＃4。你获得独立
作为兼职房地产经纪人，您可以按照自己的节奏自行经营。这可能会吸引那些重视工作中一定程度独立性的人。此外，您通常可以自主创建和经营自己的公司，并在经验丰富的经纪人的帮助下监督您的运营。
现在让我们看一下成为兼职房地产经纪人的分步指南。
如何成为兼职房地产经纪人
＃1。 获得房地产许可证.
获得一个 房地产牌照 是成为任何类型的房地产经纪人的第一步，即使您只是兼职。如果您没有获得出售房产的合法认证，您就无法进入该行业。因此，在开始工作之前，请确保采取必要的步骤来了解与该实践相关的法律和教育标准。
这些包括：
- 弄清楚您所在州的许可和教育要求
- 完成预许可课程
- 通过国家执照考试
- 提交房地产申请
- 加入全国房地产经纪人协会 (NAR)
#2.加入经纪公司。
您必须成为经纪公司的会员才能以代理人身份从事房地产业务。经纪公司是雇用代理人的综合公司。这是房地产行业的现实，但遗憾的是，对于那些希望成为兼职经纪人的人来说，可能很难找到一个愿意接受你的人。
毫不奇怪，优先考虑自己的主要职业并且工作时间较少的兼职经纪人可能会比将所有时间投入房地产的全职经纪人赚更少的钱。
找到一个允许你加入的经纪人应该不会太困难，但一旦你找到了，请确保你在几个小时内尽你所能。这可能需要更多的毅力、耐心和积极主动的外展活动。
#3.一起制定商业计划。
您必须非常清楚您的兼职房地产职业目标，并确切地知道随着其发展，您可以期待什么。这需要了解您现有的财务状况、预期收入、营销和销售计划以及您必须遵守的法律限制等事项。
制定商业计划是一份正式文件，为您的房地产企业提供实用的建议和清晰的愿景，是实现这一目标的最佳方法。
这个过程的好处是，它可以帮助您更清楚地了解您想要从房地产行业中获得什么，并且还为您的潜在客户提供切实的参考点。
另请参阅： 商业计划大纲：通过 6 个简单的步骤制定商业计划大纲 [免费下载]
＃4。投资适当的技术。
如果您想让您的兼职房地产业务尽可能高效、精益和高效，则必须使用适当的技术来支持您的兼职房地产业务。通常，第一步是购买 CRM。另一种选择是使用数字名片，您可以轻松地将其与 CRM 集成，从而无需手动输入客户信息。
它可以帮助您跟踪客户在采购过程中的进度、整理潜在客户数据并及时回答潜在客户的询问。此外，网站设计师、电子邮件调度软件和营销自动化技术是您应该关注的一些重要资源。
＃5。寻找产生潜在客户的策略。
健康的潜在客户流是房地产行业成功的副业的命脉。停止你的副业项目并最终迫使自己退出该业务的最简单方法之一就是忽略潜在客户的创建。
在房地产行业，潜在客户的创造可以来自多种来源和策略。有时，在线广告提供了最好的选择。其他时候，过去客户的口碑推荐和面对面的交流效果最好。无论你如何到达那里，你都必须确保你拥有持续不断的参与、感兴趣的联系。
＃6。创建一个适合您的时间表。
作为一名兼职房地产经纪人应该先于房地产副业。然而，如果您希望在该行业蓬勃发展，您就不能忽视兼职房地产业务所伴随的职责。
您需要找到一种方法来平衡兼职活动和全职职责。首先要制定严格的、周密计划的时间表，使您能够履行全职工作的义务，同时会见客户、产生潜在客户并有效营销您的服务。
这可能说起来容易做起来难，这一点经常将最终成功的人与仅仅奉献的人区分开来，但这绝不是无法实现的。
＃7。 制定营销策略.
要为自己建立一定程度的品牌知名度，您必须首先制定强有力的房地产营销计划。
明智地投资于战略性、针对性强的营销计划。确定目标市场是做到这一点的第一步。选择您是否想要与卖家、租房者、首次购房者或任何其他类型的潜在客户合作。在此基础上设定短期和长期的 SMART 营销目标。
接下来，选择一个独特的价值主张，以帮助您在竞争中脱颖而出。接下来，确定如何将自己定位为特别可靠的来源，可以提供同事无法提供的帮助，并确定您需要哪种支持文档。
此外，制定预算并决定是否使用印刷广告或广告牌广告、精心设计的网站、社交媒体简介、名片、品牌商品或任何其他类型的有助于潜在客户记住您的宣传材料。
请注意，如果没有人知道您是谁，您就不会在房地产领域取得成功，因此请做出必要的努力来展现您的个性和能力水平。
如何成为一名房地产经纪人清单
如何成为一名成功的兼职房地产经纪人
#1.对客户诚实地说明您的奉献精神和可用性。
对客户和潜在客户的过度承诺是兼职房地产业务恶化的罪过之一。如果您没有时间帮助他们，您必须直接告诉他们。
你和他们必须了解你能够提供多少奉献。过度承诺和兑现不足会让你疲惫不堪，损害你的声誉，甚至限制你开展业务的能力。
#2.分配时间进行有针对性的潜在客户开发。
正如我在上一节中讨论的那样，创造潜在客户对于成功的房地产兼职工作至关重要。如果没有可以联系的人，就不可能建立联系并最终完成销售。如果您认真从事房地产副业，则必须专门花一定的时间来开发潜在客户。
#3.留出时间与客户进行面对面的会议。
如果您想充分利用兼职工作，您必须安排一些与基地的会面时间。
该过程的这一步与上述前两个原则相关；这一切都是为了管理您的时间并与买家和卖家建立双方都能接受的期望。
如果您能够制定严格的会议期限、始终按时到达并积极参与，那么您就可以成为一名成功的兼职房地产经纪人。
＃4。寻求技术培训。
兼职房地产经纪人可以通过参加全国房地产经纪人协会 (NAR) 提供的众多认证和教育计划之一来进一步促进其专业发展。
通过这种洞察力和培训，您可以增强您的知识、技能和声誉，这将使您处于最佳位置，可以充满信心地为客户提供建议并提出建议。
＃5。要脱颖而出，请选择您的专业。
如果您想从房地产副业中获得最大收益，您需要为自己建立专长。这可能需要获得帮助特定买家群体（例如老年人、租户或公寓业主）的经验。
试图覆盖太多领域只会导致你过度劳累，而作为一名兼职房地产经纪人，你投入到副业的时间有限。通过选择一条道路并致力于它，让自己与众不同并为成功做好准备。
您可以兼职房地产经纪人吗？
是的，但是，您必须专注、耐心、坚持、意识到风险并保持冷静。
在职业生涯的早期，许多兼职房地产经纪人发现自己处于尴尬、充满挑战或妥协的境地。寻找一家以经纪人为中心、足够宽容、能够雇用无法全职谋生的房地产经纪人的经纪公司可能具有挑战性。
成为一名房地产经纪人是一个很好的副业吗？
赚取额外收入的可能性是开展房地产经纪人副业的一大优势。
哪个房产经纪人最赚钱？
在房地产行业，房地产官员的薪酬最高，平均年薪在82,500美元至137,000美元之间。他们的职责包括投资组合管理、资产增值、租赁计划创建和房地产收购解决方案开发。
哪家经纪公司最适合兼职？
对于兼职经纪人来说，最好的经纪公司是 eXp Realty。
即使对于新手房地产经纪人来说，也没有比这更好的方式来开展兼职房地产业务了。这是真的，因为他们训练你让房地产成为你的全职工作。
兼职房产经纪人的工资是多少？
由于房地产经纪人的薪酬通常以佣金为基础，并取决于已完成交易的数量、地点、当地市场和营销能力，因此“薪水”一词可能具有欺骗性。事实上，兼职工资取决于您在一定时间内可以完成多少时间和多少交易，因此很难预测。
然而，蜂鸟房地产研究发现，每周工作 21 至 39 小时的兼职人员平均年薪为 72,398 美元，而每周工作时间少于 20 小时的兼职人员平均年薪为 43,889 美元。即使作为副业或兼职生意，这仍然是一笔相当大的钱。
因此，在考虑兼职房地产经纪人之前，您必须确保您做的不仅仅是研究和财务规划中的收入数据。请注意，有费用 主导开发、营销工具和材料以及许可前教育。在计算您作为代理人可能的兼职收入时，请记住考虑这些额外费用。
参考文献：
