Bạn có thể đã nghe nói về trái phiếu thanh toán và hiệu suất. Nhưng câu hỏi là: bạn có biết chính xác trái phiếu thanh toán và hiệu suất là gì không? Đặc biệt là để đảm bảo nhà thầu hoặc công ty xây dựng bạn chọn đáp ứng mong đợi của bạn. Thông thường, nó yêu cầu người được thuê ký cam kết thực hiện. Nếu bạn đang tìm kiếm việc làm trong ngành xây dựng, điều quan trọng là phải hiểu cách thức hoạt động của hình thức trái phiếu bảo đảm cụ thể này và tại sao nó lại quan trọng đối với tổ chức của bạn. Tuy nhiên, bài viết này bao gồm mọi thứ bạn cần biết về trái phiếu thanh toán và hiệu suất, cách thức hoạt động và tỷ lệ chi phí, cho dù bạn đang quản lý một dự án xây dựng ở California, Texas hay Florida.
Trái phiếu thanh toán là gì?
Trái phiếu thanh toán là một loại trái phiếu bảo đảm mà bên ký hợp đồng thường yêu cầu để đảm bảo nhà thầu sẽ thanh toán đầy đủ cho các nhà thầu phụ và nhà cung cấp của mình cho công việc mà họ đã hoàn thành.
Trái phiếu thanh toán là một thỏa thuận ba bên giữa nhà thầu, người có nghĩa vụ và công ty bảo lãnh. Công ty bảo lãnh đồng ý thanh toán cho bên có nghĩa vụ nếu nhà thầu không thực hiện. Trong khi đó, trái phiếu thanh toán bảo vệ người có nghĩa vụ khỏi tổn thất nếu nhà thầu không trả được hợp đồng.
Ngoài ra, nhà thầu có trách nhiệm lấy trái phiếu thanh toán từ một công ty bảo lãnh. Phí bảo hiểm cho trái phiếu thường là một tỷ lệ phần trăm của giá hợp đồng. Và công ty bảo lãnh sẽ yêu cầu nhà thầu cung cấp thông tin tài chính để xác định nhà thầu có được nhận tiền thế chân hay không.
Trái phiếu thanh toán và hiệu suất là gì?
Trái phiếu thanh toán và thực hiện (P&P Bond) là một loại trái phiếu đảm bảo mà các cơ quan ký kết hợp đồng thường sử dụng trước khi trao hợp đồng xây dựng. Trái phiếu thanh toán bảo vệ cơ quan khỏi tổn thất tài chính nếu nhà thầu không thanh toán cho nhà thầu phụ, nhà cung cấp hoặc công nhân. Mặt khác, trái phiếu thực hiện bảo vệ cơ quan khỏi tổn thất tài chính nếu nhà thầu không thực hiện công việc theo hợp đồng.
Trái phiếu thanh toán và hiệu suất hoạt động như thế nào?
Trái phiếu thanh toán và thực hiện là một hợp đồng giữa công ty bảo lãnh và nhà thầu. Công ty bảo lãnh đồng ý trả tiền cho chủ dự án nếu nhà thầu không trả được nợ. Ngoài ra, nhà thầu đồng ý trả tiền cho công ty bảo lãnh nếu công việc không đạt tiêu chuẩn quy định trong hợp đồng. Điều này bảo vệ chủ dự án khỏi tổn thất tài chính nếu nhà thầu không hoàn thành dự án hoặc công việc không đáp ứng mong đợi.
Hơn nữa, trái phiếu thanh toán và thực hiện thường được viết cùng nhau dưới dạng một trái phiếu duy nhất, nhưng chúng cũng có thể là hai trái phiếu riêng biệt. Thông thường, công ty bảo lãnh đặt ra các điều khoản thanh toán, trong khi chủ dự án đặt ra các điều khoản thực hiện.
Tôi có thể sử dụng trái phiếu thanh toán và thực hiện cho mọi dự án xây dựng không?
Có, bạn có thể sử dụng trái phiếu thanh toán và thực hiện cho mọi dự án xây dựng. Mục đích là để bảo vệ chủ sở hữu khỏi tổn thất tài chính nếu người xây dựng không hoàn thành dự án hoặc không đáp ứng các tiêu chuẩn.
Chủ dự án là người thụ hưởng tiền thế chân và có quyền khởi kiện nhà thầu nếu đi ngược lại thỏa thuận. Công ty bảo lãnh phát hành trái phiếu sẽ điều tra yêu cầu bồi thường. Và nếu họ thấy nhà thầu phải chịu trách nhiệm pháp lý, họ sẽ trả tiền yêu cầu bồi thường. Sau đó, công ty bảo lãnh có thể yêu cầu nhà thầu bồi hoàn.
Tỷ lệ chi phí trái phiếu thanh toán và hiệu suất
Tỷ lệ chi phí trái phiếu thanh toán và thực hiện hợp đồng dao động từ 5% đến 4% giá hợp đồng. Nói chung, tỷ lệ chi phí trái phiếu thanh toán và hiệu suất được tính bằng tổng trên 1,000 đô la giá của thỏa thuận. Chẳng hạn, phí cho một giao dịch trị giá 250,000 đô la có thể là 25.00 đô la hoặc 2.5% tổng số tiền.
Một số người bảo lãnh có thể cho phép người đứng đầu hưởng mức giá “Tầng lớp”, cho phép chi phí giảm xuống khi quy mô hợp đồng tăng lên. Sau khi được người bảo lãnh chấp thuận công việc, trái phiếu đấu thầu thường đến như một đặc ân mà không tính phí. Mục đích của việc này là để ngăn nhà thầu đặt giá thầu bằng tiền mặt. Ngoài ra, một số công ty bảo lãnh có thể áp đặt một mức phí tối thiểu cho mỗi trái phiếu dự thầu hoặc một khoản phí hàng năm.
Mặc dù vậy, bạn nên hiểu tỷ lệ chi phí trái phiếu thanh toán và hiệu suất vì chúng có thể ảnh hưởng đến chi phí dự án tổng thể của bạn. Nếu tỷ lệ quá cao, nó có thể làm tăng chi phí dự án của bạn và khiến nó khó hoàn thành hơn. Vì vậy, điều quan trọng là làm việc với một công ty có uy tín có thể cung cấp mức giá cạnh tranh.
Tỷ lệ phần trăm là một trái phiếu thanh toán và hiệu suất?
Tỷ lệ phần trăm thanh toán và thực hiện là từ 5% đến 4% giá hợp đồng. Chính sách này thường đảm bảo mục tiêu hiệu suất hoặc thanh toán cố định, cũng như bảo vệ tài chính trong trường hợp vỡ nợ.
Một trái phiếu hiệu suất kéo dài bao lâu?
Hợp đồng trái phiếu sẽ bao gồm thời hạn nộp đơn yêu cầu trái phiếu thực hiện. Nhưng hầu hết trái phiếu hiệu suất kéo dài trong một năm, nhưng một số kéo dài trong ba năm. Ngoài ra, trái phiếu của bạn có thể được tái tạo hoặc không thể tái tạo.
Làm cách nào để tôi nhận được khoản thanh toán và trái phiếu thực hiện công việc ở California?
Dưới đây là một vài điều bạn cần làm để nhận được khoản thanh toán và cam kết thực hiện ở California.
- Đầu tiên, bạn cần tìm một công ty bảo lãnh sẵn sàng làm việc với bạn.
- Thứ hai, điền đơn đăng ký với công ty bảo lãnh. Ứng dụng này sẽ yêu cầu thông tin về doanh nghiệp, lịch sử tài chính và kinh nghiệm của bạn trong ngành xây dựng. Sau đó, công ty bảo lãnh sẽ sử dụng thông tin này để quyết định có hợp tác với bạn hay không.
- Cuối cùng, thanh toán các khoản phí cần thiết. Nếu công ty bảo lãnh chấp thuận nhà thầu, họ sẽ phát hành trái phiếu. Sau đó, bạn sẽ trả phí bảo hiểm cho công ty bảo lãnh, thường là một tỷ lệ phần trăm của số tiền trái phiếu.
Sự khác biệt giữa trái phiếu thanh toán và hiệu suất và trái phiếu hiệu suất là gì?
Một trái phiếu thanh toán là một trái phiếu bảo lãnh thường trong các dự án xây dựng. Đó là thỏa thuận ba bên giữa chủ dự án, nhà thầu và công ty bảo lãnh. Trái phiếu thanh toán đảm bảo nhà thầu sẽ thanh toán cho tất cả các nhà thầu phụ, nhà cung cấp và công nhân về vật liệu và nhân công của dự án.
Trái phiếu thực hiện cũng là một trái phiếu bảo đảm điển hình trong các dự án xây dựng. Đó là thỏa thuận ba bên giữa chủ dự án, nhà thầu và công ty bảo lãnh. Trái phiếu thực hiện đảm bảo nhà thầu sẽ hoàn thành dự án theo hợp đồng.
Sự khác biệt chính là trái phiếu thanh toán bảo vệ chủ sở hữu khỏi việc không thanh toán. Trong khi trái phiếu hiệu suất bảo vệ chủ sở hữu khỏi tay nghề kém. Trái phiếu P&P là một công cụ có giá trị để chủ dự án tự bảo vệ mình khỏi tổn thất tài chính do vỡ nợ của nhà thầu. Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là trái phiếu không đảm bảo chất lượng của tay nghề.
Sự khác biệt của thanh toán và hiệu suất là gì?
Hai trái phiếu—thanh toán và hiệu suất—làm việc cùng nhau. Trái phiếu thanh toán đảm bảo rằng, sau khi hoàn thành dự án, một bên sẽ thanh toán cho tất cả các bên, bao gồm cả nhà thầu phụ, nhà cung cấp và người lao động. Và sau đó, một trái phiếu hiệu suất đảm bảo hoàn thành một dự án.
Ví dụ về trái phiếu thanh toán là gì?
Một ví dụ về trái phiếu thanh toán có thể là nếu Chính phủ Hoa Kỳ trao hợp đồng xây dựng để xây dựng một đường cao tốc mới. Trái phiếu thanh toán sẽ bảo vệ chính phủ khỏi tổn thất tài chính nếu nhà thầu không thanh toán cho nhà thầu phụ, nhà cung cấp hoặc công nhân khác.
Một ví dụ khác về trái phiếu thanh toán có thể là nếu một cá nhân thuê một nhà thầu để xây trường học. Người đó cần có một trái phiếu thanh toán để đảm bảo nhà thầu sẽ thanh toán cho tất cả các nhà cung cấp, nhà thầu phụ và người lao động trong dự án. Nếu không làm như vậy, công ty bảo lãnh sẽ trả tiền cho người yêu cầu bồi thường.
Về bản chất, các tổ chức công yêu cầu trái phiếu thanh toán khi trao hợp đồng xây dựng cho nhà thầu tư nhân. Trong những trường hợp như vậy, trái phiếu thanh toán có thể bổ sung cho trái phiếu thực hiện, đảm bảo nhà thầu sẽ thực hiện các điều khoản hợp đồng.
Phải làm gì nếu bạn có yêu cầu thanh toán trái phiếu P&P
Nếu bạn có yêu cầu thanh toán hoặc yêu cầu trái phiếu thực hiện, trước tiên bạn nên thông báo cho công ty bảo lãnh đã phát hành trái phiếu. Sau đó, công ty bảo lãnh sẽ điều tra yêu cầu bồi thường và xác định xem yêu cầu đó có hợp lệ hay không.
Nếu yêu cầu hợp lệ, công ty bảo lãnh sẽ thanh toán cho người yêu cầu số tiền bảo lãnh. Và nếu yêu cầu không hợp lệ, họ sẽ từ chối yêu cầu.
Ai ký trái phiếu P&P?
Trái phiếu thanh toán và thực hiện là một thỏa thuận ba bên giữa chủ sở hữu (người có quyền), nhà thầu (người đứng đầu) và công ty bảo lãnh. Nhà thầu và công ty bảo lãnh thường ký một trái phiếu P&P.
Do đó, chủ dự án là người thụ hưởng tiền thế chân và có thể khởi kiện nếu nhà thầu không trả tiền cho nhà thầu phụ, nhà cung cấp, người lao động hoặc không thực hiện công việc theo các điều khoản của hợp đồng.
Mục đích của trái phiếu thanh toán là gì?
Mục đích của trái phiếu thanh toán là để bảo vệ các nhà thầu phụ và nhà cung cấp khỏi việc không thanh toán. Nó đảm bảo rằng họ hoàn thành công việc và họ sẽ nhận được khoản thanh toán đầy đủ.
Trái phiếu cũng sẽ cung cấp một số biện pháp bảo vệ tài chính cho bên ký hợp đồng trong trường hợp các nhà thầu phụ hoặc nhà cung cấp không hoàn thành công việc như đã thỏa thuận.
Ưu và nhược điểm của việc có trái phiếu P&P
Khi nói đến việc có một khoản thanh toán và trái phiếu thực hiện, có cả ưu và nhược điểm bạn cần xem xét. Về mặt tích cực, trái phiếu có thể bảo vệ chủ sở hữu của một dự án khỏi phải trả cho bất kỳ chi phí vượt mức nào có thể xảy ra. Nó cũng có thể bảo vệ họ khỏi phải thanh toán bất kỳ khoản thanh toán nào không nhận được từ nhà thầu.
Tuy nhiên, về nhược điểm, trái phiếu có thể khá đắt và có thể không đáng giá trong một số trường hợp. Công ty bảo lãnh có thể yêu cầu nhà thầu cung cấp tài sản thế chấp để lấy tiền thế chân.
Tổng kết
Trái phiếu thanh toán và thực hiện bảo vệ chủ sở hữu nếu nhà thầu không thanh toán cho nhà thầu phụ hoặc nhà cung cấp hoặc từ bỏ dự án. Trái phiếu P&P là một công cụ có giá trị để bảo vệ lợi ích của chủ sở hữu trong một dự án xây dựng. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải hiểu cách thức hoạt động của trái phiếu và như vậy nội dung trên có chứa mọi thứ. Ngoài ra, hãy tham khảo ý kiến của đại lý bảo lãnh đủ điều kiện hoặc luật sư trước khi ký kết hợp đồng.
Bài viết liên quan
Tài liệu tham khảo
