Một trong nhiều ưu điểm và lợi ích của thỏa thuận công ty này là khả năng kết hợp các nguồn lực và tăng lợi nhuận mà không cần đầu tư mới. Do đó, các doanh nghiệp thuộc mọi quy mô, từ những công ty mới thành lập nhỏ đến các công ty trị giá hàng triệu đô la, có lẽ đã nghĩ đến việc bắt đầu liên doanh vì nó có thể giúp họ kiếm tiền. Liên doanh có thể có nhiều hình thức khác nhau và chia sẻ nhiều đặc điểm với quan hệ đối tác và các loại thỏa thuận kinh doanh khác. Để biết thêm về liên doanh, bạn đang ở đúng nơi. Chúng ta sẽ nói về liên doanh là gì, thỏa thuận của nó trong lĩnh vực bất động sản và một số ví dụ nữa.
Chúc bạn đọc vui vẻ!!!
Công ty liên doanh là gì
Một thỏa thuận giữa hai hoặc nhiều bên để tập hợp các nguồn lực của họ nhằm đạt được một mục tiêu cụ thể được gọi là liên doanh (JV). Nỗ lực này có thể là sự khởi đầu của một dự án mới hoặc bất kỳ hình thức kinh doanh nào khác.
Mỗi đối tác trong một liên doanh chịu trách nhiệm về lợi nhuận, thua lỗ và chi phí của doanh nghiệp. Tuy nhiên, dự án không phụ thuộc vào nỗ lực kinh doanh hiện tại của các thành viên.
Mặc dù liên doanh là một công ty hợp danh theo nghĩa thông thường của từ này, nhưng nó có thể được hình thành bằng cách sử dụng bất kỳ cấu trúc pháp lý nào, bao gồm các tập đoàn, công ty hợp danh, công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC) và các thực thể thương mại khác.
Một liên doanh có thể được thành lập cho các mục tiêu đang diễn ra mặc dù nó thường được tạo ra cho mục đích sản xuất hoặc nghiên cứu. Các công ty lớn và nhỏ có thể thành lập liên doanh để làm việc cùng nhau trong một dự án hoặc một số giao dịch kinh doanh.
Ưu điểm của liên doanh
#1. Tính kinh tế nhờ quy mô.
Liên doanh giúp doanh nghiệp phát triển mặc dù có nguồn tài chính hạn chế. Sức mạnh của một nhóm có thể giúp đỡ nhóm khác. Kết quả là cả hai doanh nghiệp đều có lợi thế cạnh tranh để tạo ra lợi thế kinh tế nhờ quy mô.
#2. Khả năng tiếp cận thị trường mới và mạng lưới phân phối
Một liên doanh giữa hai tổ chức cho phép mở ra một thị trường lớn có tiềm năng tăng trưởng và phát triển. Chẳng hạn, liên doanh giữa một công ty Mỹ và một công ty Ấn Độ cho phép công ty Mỹ tiếp cận thị trường Ấn Độ rộng lớn, nơi có nhiều lựa chọn thanh toán và nhiều lựa chọn thay thế sản phẩm.
#3. độc đáo
Liên doanh cũng giúp nâng cao công nghệ của hàng hóa và dịch vụ mà họ sản xuất. Các nền tảng tiếp thị sáng tạo luôn sẵn có và những tiến bộ công nghệ cho phép sản xuất hàng hóa chất lượng cao với chi phí thấp.
#4. Chi phí sản xuất thấp
Khi hai hoặc nhiều công ty làm việc cùng nhau, mục tiêu chính là cung cấp sản phẩm với giá phải chăng nhất. Ngoài ra, điều này có thể thực hiện được nếu có thể kiểm soát chi phí dịch vụ hoặc cắt giảm chi phí sản xuất.
# 5. Xây dựng thương hiệu
Liên doanh có thể có một bản sắc thương hiệu đặc biệt của riêng mình. Điều này giúp mang lại cho thương hiệu một cái nhìn dễ nhận biết và tiếp xúc. Thương hiệu nổi tiếng của một công ty trên thị trường có thể được một tổ chức khác tận dụng để đạt được lợi thế cạnh tranh so với những người tham gia thị trường khác khi hai bên thành lập liên doanh.
Thỏa thuận liên doanh
Thỏa thuận liên doanh (JV) là một thỏa thuận bằng văn bản được ký bởi ít nhất hai doanh nghiệp hoặc cá nhân đang bắt đầu hợp tác kinh doanh tạm thời. Các bên có ý định hợp tác để đạt được mục tiêu chung của họ.
Chẳng hạn, quan hệ đối tác công ty này cho phép mỗi người tham gia:
- Tăng trưởng mà không cần tài trợ bên ngoài
- Khuyến khích sự phát triển của một công ty khác,
- Tiếp cận được nhiều thị trường hơn,
- chia sẻ tài nguyên,
- sản xuất sản phẩm
- đa dạng hóa
Thỏa thuận liên doanh là một hợp đồng có hiệu lực pháp luật. Do đó, nếu ai đó không tuân theo thỏa thuận, một trong hai bên có thể kiện bên kia. Đó là một thỏa thuận phải có các yếu tố sau đây để có hiệu lực thi hành:
- Một công ty tiếp cận một công ty khác và cung cấp thông tin chi tiết về quan hệ đối tác. Doanh nghiệp cạnh tranh chấp nhận lời đề nghị. Doanh nghiệp khác đồng ý làm việc với bạn, nhưng bạn vẫn có thể thương lượng các chi tiết.
- Cân nhắc: Sự hợp tác có lợi cho cả hai bên. Chẳng hạn, chúng cho phép dễ dàng tiếp cận các thị trường mới, sử dụng nhiều dịch vụ khác nhau và giữ lại một phần lợi nhuận.
- Tính tương hỗ: Cả hai bên tham gia vào thỏa thuận liên doanh đều đồng ý rằng họ đang ký kết một hợp đồng ràng buộc.
- Tính hợp pháp: Giao dịch thương mại không chứa những lời hứa hoặc yếu tố không chính đáng. Ví dụ, thỏa thuận liên doanh trong một công ty không thể đồng ý với các điều kiện làm việc vi phạm luật lao động khu vực.
Ví dụ liên doanh
Để hiểu hoàn toàn quan hệ đối tác là gì và cách tạo hợp đồng hiệu quả của riêng bạn, hãy học hỏi từ những người giỏi nhất. Một số công ty nổi tiếng nhất trên thế giới nằm trong các ví dụ liên doanh này.
#1. Caradigm (Tập đoàn Microsoft + General Electric).
Một trong những ví dụ về liên doanh nổi tiếng hơn là quan hệ đối tác Caradigm năm 2011 giữa Tập đoàn Microsoft và General Electric (GE). Là một phần của dự án Caradigm, một sản phẩm chăm sóc sức khỏe thông minh của Microsoft và một số công nghệ GE liên quan đến sức khỏe sẽ hợp nhất với nhau.
# 2. Hulu
Hulu là một ví dụ liên doanh nổi tiếng khác. NBC Universal, Providence Equity Partners, News Corporation và The Walt Disney Company ban đầu là đối tác, nhưng cuối cùng, Disney trở thành chủ sở hữu duy nhất. Trong thời gian ra mắt Huru vào năm 2007, đã có kế hoạch truyền phát nội dung từ bốn doanh nghiệp này và các công ty con khác nhau của họ. Hulu kể từ đó đã sản xuất các chương trình của riêng mình.
#3. Barnes & Noble và Starbucks
Bạn có thể nhận thấy rằng nhiều cửa hàng Barnes & Noble có quán cà phê Starbucks. Bạn có biết rằng đây là một trong những ví dụ liên doanh? Cả hai công ty đều kiếm được tiền vì Starbucks bán được nhiều cà phê hơn và có các quán cà phê trong cửa hàng tốt hơn so với các đối thủ cạnh tranh.
#4. Fiat Chrysler và Google
Năm 2016, Google và Fiat Chrysler đã thành lập một liên doanh để phát triển xe tự hành. Tại sao nó hoạt động? Google không sản xuất phương tiện, mặc dù là một người tham gia lớn trong ngành công nghệ. Thỏa thuận Fiat-Chrysler dẫn đến tài sản xe tự lái của công ty tăng hơn gấp đôi.
#5: Samsung + Spotify
Samsung và Spotify đã đạt được thỏa thuận vào năm 2018 để giúp sử dụng Spotify dễ dàng hơn trên điện thoại thông minh Samsung. Sau một năm, họ đã mở rộng thỏa thuận của mình và bắt đầu đưa Spotify làm ứng dụng tiêu chuẩn trên nhiều điện thoại thông minh Samsung, đồng thời cung cấp cho người dùng bản dùng thử miễn phí sáu tháng.
#6. Sabmiller + Molson Coors, Công ty sản xuất bia
Molson và SABMiller thành lập một liên doanh để tất cả các nhãn hiệu bia của họ có thể được bán ở Hoa Kỳ và Puerto Rico. Ví dụ liên doanh này liên quan đến việc phân nhánh sang các thị trường địa lý mới.
Liên doanh đủ điều kiện
Trước khi hợp pháp hóa các liên doanh đủ điều kiện, các cặp vợ chồng đã kết hôn cùng nhau điều hành một doanh nghiệp thường chọn được coi là một công ty hợp danh. Tài liệu và hồ sơ bổ sung là cần thiết do cách xử lý này tốn thời gian và tiền bạc. Việc đưa ra lựa chọn liên doanh đủ điều kiện được coi là một sự điều chỉnh “thông thường” để hỗ trợ người nộp thuế tiết lộ chính xác doanh thu kinh doanh và giảm bớt sự dư thừa.
Một liên doanh đủ điều kiện là một liên doanh khi các thành viên duy nhất là một cặp vợ chồng khai thuế chung, cả hai vợ chồng đều tích cực tham gia vào thương mại hoặc kinh doanh, không vợ hoặc chồng nào muốn được công nhận là đối tác và liên doanh đủ điều kiện hoạt động tương tự như một quan hệ đối tác. Đối với các mục đích của phần này, một công ty liên doanh đủ điều kiện là bất kỳ công ty nào do vợ hoặc chồng cùng sở hữu và quản lý, không tính đến bất kỳ thực thể pháp lý nào khác (chẳng hạn như công ty hợp danh hữu hạn hoặc công ty trách nhiệm hữu hạn) (Xem bên dưới). Hãy nhớ rằng quyền sở hữu chung đối với bất động sản không thuộc sở hữu của một doanh nghiệp hoặc tập đoàn sẽ không được bầu cử. Sự tham gia của mỗi người phối ngẫu trong công ty sẽ được tính đến khi phân bổ các mục thu nhập, lãi, lỗ, khấu trừ và tín dụng giữa hai vợ chồng.
Điều Kiện Đối Với Công Ty Liên Doanh Đủ Điều Kiện
Để nộp thuế với tư cách là một liên doanh đủ điều kiện, IRS chỉ định các yêu cầu cụ thể phải đáp ứng:
- Một cặp vợ chồng cùng khai thuế là chủ sở hữu duy nhất của công ty.
- Cả hai đối tác đều có cổ phần đáng kể trong công ty.
- Cặp đôi đồng ý trở thành một liên doanh chứ không phải là đối tác.
Bạn phải đáp ứng ba tiêu chí thiết yếu này để doanh nghiệp của bạn đủ điều kiện là một liên doanh vì lý do thuế.
Liên doanh trong lĩnh vực Bất động sản
Một liên doanh trong lĩnh vực bất động sản chỉ đơn giản đề cập đến khi hai hoặc nhiều nhà đầu tư tập hợp các nguồn lực và chuyên môn của họ cho một dự án phát triển hoặc đầu tư.
Mỗi bên duy trì bản sắc kinh doanh độc đáo của mình trong khi làm việc cùng nhau. Kết quả là nó khác một chút so với quan hệ đối tác.
Mọi người thường bắt đầu liên doanh khi một nhà đầu tư có những kỹ năng mà nhà đầu tư kia không có. Đây có thể là một số thứ, chẳng hạn như tiền mặt, tín dụng, khả năng, mối quan hệ hoặc tài sản.
Ví dụ về liên doanh trong lĩnh vực bất động sản
Như đã đề cập trước đây, có một số lý do khiến bạn có thể quyết định tham gia liên doanh. Ứng dụng rõ ràng nhất là mua thêm cổ phần; chẳng hạn, một nhà đầu tư có thể có nhiều kinh nghiệm trong công việc và chuyên môn quản lý để giám sát nó nhưng lại thiếu vốn chủ sở hữu để hoàn tất thương vụ.
Nhưng thành lập một công ty liên doanh không chỉ đơn thuần là mua thêm cổ phiếu. Dưới đây là một vài ví dụ liên doanh bất động sản điển hình nhất.
#1. hiến đất
Một nhà đầu tư có thể không có tiền để phát triển một mảnh đất mặc dù họ sở hữu nó. Nhà đầu tư có thể quyết định đóng góp đất đai cho sự phát triển thay vì bán nó cho nhà phát triển như một cách để tham gia vào nó.
#2. Quản lý xây dựng
Một nhà đầu tư có thể bắt gặp một dự án phát triển lớn dường như là một thỏa thuận liên doanh bất động sản tuyệt vời. Tuy nhiên, họ thiếu đào tạo và chuyên môn cần thiết để quản lý một dự án xây dựng.
# 3. Sự uy tín
Trong ví dụ trên, nhà đầu tư sẽ gặp khó khăn trong việc huy động vốn vì họ không có kỹ năng điều hành một dự án xây dựng lớn. Để khởi động dự án và thu hút các nhà đầu tư, cần phải có một liên doanh bất động sản bên cạnh việc giúp sáng kiến thành công.
# 4. Kết nối
Trong thế giới của JV trong bất động sản, những người bạn biết vẫn rất quan trọng. Để tìm và nhận được những ưu đãi đặc biệt, bạn cần có các mối quan hệ.
# 5. Tín dụng
Điểm tín dụng của bạn có thể sẽ ảnh hưởng đến khả năng nhận được tài chính cho các nỗ lực liên doanh bất động sản của bạn. Một nhà đầu tư trong tình huống này có thể có sẵn tiền mặt cần thiết để trả trước nhưng vẫn bị từ chối cho vay do tín dụng kém.
4 loại liên doanh là gì?
Bốn loại liên doanh như sau:
- Dự án liên doanh. Loại liên doanh điển hình nhất là loại liên doanh này. Nó có thể được xây dựng cho những thứ như xây dựng một con đường thu phí hoặc phát triển văn phòng, trong số những thứ khác. Thực tế là mục tiêu được nêu rõ ràng và giới hạn trong việc hoàn thành một dự án cụ thể theo thỏa thuận liên doanh là một đặc điểm chính.
- Một liên doanh hữu ích. Đây là mô hình mà hai doanh nghiệp hợp lực vì cả hai đều có chuyên môn trong một hoặc nhiều lĩnh vực của công ty và muốn thúc đẩy mối quan hệ cộng sinh với nhau để tận dụng sức mạnh tổng hợp có được.
- một liên doanh theo chiều dọc. Tương tự như M&A theo chiều dọc, liên doanh liên quan đến hai công ty là một phần của cùng một chuỗi cung ứng.
- một liên doanh ngang. Tương tự như loại cuối cùng, liên doanh này liên quan đến hai công ty sản xuất cùng một loại hàng hóa hoặc dịch vụ.
Sự khác biệt giữa liên doanh và hợp tác là gì?
Trong một liên doanh, hai hoặc nhiều người hoặc tổ chức hợp tác trong một dự án cụ thể. Quan hệ đối tác là khi hai hoặc nhiều người làm việc cùng nhau để điều hành một doanh nghiệp với cùng một mục tiêu: kiếm tiền. Quan hệ đối tác hạn chế hợp nhất cũng là một thành phần của nó.
Tại sao các công ty làm liên doanh?
Một trong những lý do quan trọng nhất khiến các công ty liên doanh là họ có thể đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng của công ty, tăng sản lượng và tăng lợi nhuận. Quan hệ đối tác chung cũng cung cấp:
Quan hệ đối tác chung cũng cung cấp:
- khả năng mở rộng.
- chia sẻ rủi ro và chi phí (nghĩa là trách nhiệm pháp lý) với đối tác.
- tiếp cận thông tin và kỹ năng mới, bao gồm cả nhân viên chuyên môn.
- cải thiện khả năng tiếp cận các nguồn lực, chẳng hạn như công nghệ và tài chính.
Liên doanh có phải luôn là 50 50 không?
Không phải lúc nào cũng là 50/50; chẳng hạn, nó có thể là tỷ lệ chia 60/40 hoặc 70/30. Hầu hết thời gian, phần lớn chủ sở hữu hoặc nhà đầu tư của công ty có nhiều quyền lực hơn để đưa ra quyết định và nhận được phần lợi nhuận lớn hơn của công ty hợp danh.
Kết luận
Một liên doanh đặc biệt linh hoạt và có thể điều chỉnh để đáp ứng nhu cầu kinh doanh. Các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận phải cụ thể liên quan đến các nhiệm vụ mà các công ty sẽ hoàn thành. Điều này thúc đẩy sự minh bạch giữa các bên và sẽ loại bỏ sự mơ hồ. Ngoài ra, nêu rõ những gì mỗi bên phải hoàn thành và nó sẽ hữu ích như thế nào trong thỏa thuận.
Bài viết liên quan
- TÀI KHOẢN NGÂN HÀNG LIÊN KẾT TỐT NHẤT CHO CÁC CẶP ĐÔI NĂM 2023
- Việc làm đầu tư mạo hiểm: Việc làm mạo hiểm & Tài nguyên nghề nghiệp ở Thành phố New York
- CÁCH TRỞ THÀNH NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN: Các bước đơn giản để trở thành nhà đầu tư bất động sản
- Thẻ tín dụng chung: Tất cả những điều cần biết về thẻ tín dụng chung
Tài liệu tham khảo
