Có rất nhiều khía cạnh của việc sở hữu một kỳ nghỉ cho thuê hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Từ dòng tiền lành mạnh đến giảm thuế và lợi nhuận lớn, cho thuê ngắn hạn có tiềm năng tốt hơn cho thuê dài hạn truyền thống.
Tuy nhiên, với việc cho thuê kỳ nghỉ, có rất nhiều rủi ro đi kèm, nếu không muốn nói là cho thuê dài hạn. Vì cho thuê nhà nghỉ là nơi ở tạm thời của rất nhiều người trong suốt cả năm, nên ngôi nhà của bạn dễ bị hư hỏng tài sản, mất cắp đồ đạc và đồ đạc bị thất lạc.
Thiệt hại cho việc thuê kỳ nghỉ không hiếm như bạn nghĩ
Một trong những cách tốt nhất để liên tục thu lợi nhuận từ tài sản cho thuê của bạn là để giữ cho chúng được bảo vệ. Đồng thời, cho thuê kỳ nghỉ đang trở nên phổ biến hơn thứ hai. Theo Forbes, giá thuê nhà nghỉ đang gia tăng, đồng nghĩa với việc sẽ có ngày càng nhiều người tìm đến thuê nhà của bạn. Thật không may, càng có nhiều người thuê nhà của bạn, thì khả năng thiệt hại xảy ra càng cao.
Tất nhiên, là một nhà đầu tư cho thuê kỳ nghỉ, bạn cố gắng nhìn thấy những điều tốt đẹp ở con người và hy vọng rằng không ai cố ý làm hỏng tài sản của bạn hoặc lấy cắp đồ đạc của bạn. Mặc dù hầu hết mọi người sẽ tôn trọng tiền thuê của bạn, nhưng sẽ luôn có một vài quả trứng xấu ở đó. Vì vậy, điều cần thiết là phải thực hiện các bước cần thiết để bảo vệ đồ cho thuê của bạn và duy trì giá trị của nó.
Cho dù bạn chỉ mua bất động sản cho thuê đầu tiên của mình hay bạn có một danh mục danh sách phong phú để khách hàng duyệt, đây là bảy bước bạn nên làm để bảo vệ tài sản của mình khỏi những vị khách ngỗ ngược.
# 1. Nhận tiền gửi bảo đảm
Thu tiền đặt cọc là một cách tuyệt vời để cho khách của bạn thấy rằng bạn coi trọng tình trạng của ngôi nhà của bạn. Nó cũng sẽ cho khách của bạn thấy rằng bạn rất coi trọng những thiệt hại và nếu có điều gì sai sót, nó sẽ tự bỏ túi của họ. Mặc dù điều này sẽ không đảm bảo không có gì bị hư hỏng, nhưng nó sẽ đảm bảo rằng khách của bạn nhận thức được hậu quả và nhiều khả năng sẽ tuân theo các quy tắc.
# 2. Hãy nghiêm khắc và cụ thể với các quy tắc của bạn
Ngoài việc đặt cọc bảo đảm, một trong những điều quan trọng nhất khi nói đến việc bảo vệ việc cho thuê của bạn là tạo một hợp đồng cho thuê rõ ràng và ngắn gọn. Nghiêm túc với các quy tắc của bạn cho phép khách của bạn biết bạn mong đợi ngôi nhà của bạn được đối xử tốt. Sau khi bạn thiết lập tất cả các quy định của mình, hãy nêu rõ rằng việc không tuân theo các quy tắc này có thể dẫn đến việc mất tiền đặt cọc.
# 3. Đảm bảo tiền thuê của bạn được đảm bảo
Khi nói đến việc bảo vệ tiền thuê của bạn, không gì quan trọng hơn là đầu tư vào một kế hoạch bảo hiểm tốt. Một chương trình bảo hiểm phù hợp sẽ không chỉ bảo vệ bạn khỏi những thiệt hại có thể xảy ra mà còn có thể bảo vệ bạn nếu chẳng may có khách bị thương trong nhà của bạn.
#4. Không giữ đồ có giá trị trong tiền thuê của bạn
Nếu bạn định đặt khách hàng tuần này qua tuần khác trong năm, điều cần thiết là không được cất giữ bất kỳ đồ đạc đắt tiền nào bên trong nơi thuê của bạn. Đi ngang qua ngôi nhà của bạn và chú ý đến bất cứ thứ gì có thể dễ dàng phá vỡ và cân nhắc việc di chuyển chúng. Trong khi tai nạn xảy ra, loại bỏ khả năng thiệt hại đắt tiền là một cách quan trọng để bảo vệ cho thuê của bạn.
# 5. Sàng lọc khách của bạn
Một bước cần thiết khác để bảo vệ nhà nghỉ của bạn là sàng lọc khách của bạn. Hỏi họ về quy mô danh sách khách mời của họ và những gì họ dự định làm trong kỳ nghỉ. Nếu họ dự định tổ chức một bữa tiệc hoành tráng hoặc dành thời gian ở quán bar cuối tuần để nhảy, bạn có thể không muốn cho họ thuê.
# 6. Xác định khách của bạn
Ngoài việc sàng lọc khách của bạn, điều cần thiết là phải xác minh danh tính của họ trước khi đồng ý thuê với họ. Biết chính xác người bạn đang thuê là một cách tuyệt vời để ngăn ngừa thiệt hại tài sản, trộm cắp và lừa đảo.
# 7. Không cho phép vật nuôi
Mặc dù thân thiện với vật nuôi là một cách tuyệt vời để thu hút khách tiềm năng, nhưng nó cũng có thể đi kèm với một số hậu quả nghiêm trọng. Thật không may, không phải vật nuôi nào cũng được huấn luyện giống nhau, và việc cho phép vật nuôi trong nhà cho thuê của bạn sẽ giúp bạn tránh được thiệt hại.
Bảo vệ khoản đầu tư của bạn
Sở hữu một kỳ nghỉ cho thuê thành công không chỉ là một công việc kinh doanh. Đó là một khoản đầu tư cần phải được bảo vệ. Làm theo những hướng dẫn này sẽ không chỉ giữ cho kỳ nghỉ của bạn an toàn trước những thiệt hại tiềm ẩn mà còn giúp bạn tăng lợi nhuận bằng cách hạn chế sửa chữa tốn kém.
