Có một số hình thức sở hữu bất động sản. Mỗi người trong số họ đều có những nhược điểm và lợi ích cụ thể, cũng như sự khác biệt rõ ràng so với cái còn lại. Nhưng trước khi kết thúc một giao dịch tài sản với bất kỳ đại lý nào, bạn phải hiểu biết về phương tiện sở hữu mà bạn sắp ký kết như thế nào? Hiểu được các phương thức sở hữu khác nhau có thể giúp bạn tránh được những điều đáng tiếc và những vụ kiện tụng trong tương lai mà lẽ ra có thể tránh được. Sở hữu đa dạng chỉ là một trong số các hình thức sở hữu khác nhau trong bất động sản. Hướng dẫn này là một cái nhìn tổng quan về tất cả những gì về việc thuê nhà và các ví dụ của nó. Ngoài ra, chúng tôi cũng sẽ tìm hiểu xem có bao nhiêu chủ sở hữu có thể có trong một hợp đồng thuê nhà, tài sản được sở hữu như thế nào cũng như liệu tài sản đó có được thừa kế hay không.
Thuê nhà ở Vài mươi
Không có gì đánh bại việc sở hữu một tài sản trong Bang. Đó là ước mơ của tất cả mọi người trong Bang kể cả thanh niên, thiếu niên và người lớn. May mắn thay, có nhiều loại hình sở hữu bất động sản khác nhau, mỗi loại đều có những tác động riêng đối với việc chuyển quyền sở hữu, tài sản thế chấp, tài chính và thuế. Chúng tôi sẽ khám phá một số tùy chọn này vì chúng tồn tại để đảm bảo bạn trở thành chủ sở hữu tài sản theo cách này hay cách khác. Tùy thuộc vào vị trí của một cá nhân và cách họ muốn quyền sở hữu được chuyển giao trong trường hợp xảy ra những việc như chết, ly hôn hoặc bán, mỗi hình thức phương pháp quyền sở hữu đều có ưu và nhược điểm.
Các hình thức sở hữu nhà
Có năm hình thức sở hữu bất động sản, được nhóm lại thành ba hình thức. Đây là quyền sở hữu đồng thời là quyền sở hữu di sản, quyền sở hữu duy nhất và quyền sở hữu cộng đồng.
Theo quyền sở hữu đồng thời, chúng tôi có hợp đồng thuê nhà chung, thuê nhà chung và thuê nhà trọn gói (TBE). Quyền sở hữu duy nhất được biết đến như một hợp đồng thuê nhà và quyền sở hữu cuối cùng là quyền sở hữu cộng đồng.
# 1. Thuê nhà trong TIC chung
Thuê nhà chung là hình thức sở hữu di sản trong đó hai hoặc nhiều người cùng sở hữu bất kỳ tài sản di sản nào. Khi nói đến TIC, không có hạn chế về tỷ lệ sở hữu. Phần sở hữu có thể bằng nhau hoặc không đồng đều. Người thuê nhà chung có quyền làm bất cứ điều gì anh ta muốn với phần tài sản của mình. Anh ta có thể quyết định bán quyền sở hữu của mình hoặc tặng cho chúng bất cứ lúc nào. Loại danh hiệu này có thể đạt được bất cứ lúc nào, ngay cả khi các chủ sở hữu khác đã ký hợp đồng. Một trong những nhược điểm lớn của TIC là nó không có quyền sống sót. Điều này đơn giản có nghĩa là nếu một người đồng sở hữu qua đời, quyền của họ sẽ không được chuyển cho các chủ sở hữu khác. Đúng hơn, nó thuộc về bất kỳ ai mà người quá cố được đề cập là người thừa kế quyền của anh ta.
# 2. Hợp đồng thuê nhà
Sở hữu chung di sản là hình thức sở hữu di sản mà hai người trở lên có quyền sở hữu ngang nhau. Một điểm khác biệt cơ bản giữa hợp đồng thuê nhà và thuê nhà chung là người trước có quyền sống sót trong khi người sau thì không. Đây là hình thức sở hữu tốt nhất cho các cặp vợ chồng vì nếu một bên chết, quyền sở hữu của họ sẽ được chuyển cho bên kia.
# 3. Tài sản công cộng
Tài sản công cộng là sở hữu chung chỉ dành cho các cặp vợ chồng. Các chủ sở hữu có quyền sở hữu ngang nhau đối với tài sản. Ngoài ra, tài sản cộng đồng có quyền sống sót cho phép quyền sở hữu của đối tác đã qua đời được chuyển cho chủ sở hữu khác. Điều đó chỉ có thể đạt được giữa vợ và chồng. Bất kể ai đã đóng góp những gì vào việc mua lại, cả hai bên đều có quyền sở hữu chung và bình đẳng đối với tài sản.
4. Người thuê toàn bộ
Cho thuê toàn bộ là một loại hình sở hữu tài sản chung dành riêng cho các cặp vợ chồng. Hợp đồng thuê nhà toàn bộ cho phép các cặp vợ chồng cùng sở hữu tài sản như một pháp nhân duy nhất. Điều này cho thấy rằng mỗi cặp vợ chồng sở hữu tài sản theo một phần bằng nhau và không chia. Điều này cũng bao gồm quyền sống sót.
# 5. Thuê nhà ở Vài mươi
Cho thuê nhiều nghĩa là tài sản thuộc sở hữu của một chủ sở hữu duy nhất có quyền tuyệt đối đối với một tài sản. Hãy cùng tìm hiểu nhanh về việc thuê nhà vài chục là gì cũng như có bao nhiêu chủ sở hữu có thể có trong thuê nhà với số lượng ít?
Thuê nhà ở vài chục là gì?
Còn được gọi là quyền sở hữu theo từng phần, thuê nhiều lần đề cập đến tài sản chỉ có một chủ sở hữu. Điều này cho thấy rằng chủ sở hữu có quyền sở hữu duy nhất đối với tài sản và có thể tự do làm bất cứ điều gì họ muốn với nó. Từ việc bán nó đến việc thêm một tòa nhà khác vào tòa nhà hiện có, chủ sở hữu quyết định điều gì sẽ xảy ra với bất động sản trong một hợp đồng thuê nhà với số lượng ít. Luôn có một quan niệm sai lầm về hình thức sở hữu này. Hầu hết mọi người đều cho rằng chủ nhân của số ít là một người; hơn thế nữa, nó cũng có thể thuộc sở hữu của một tập đoàn.
Ưu điểm của việc thuê nhà ở nhiều nơi
Sau đây là một số lợi ích của hình thức sở hữu này. Một số trong số chúng như sau;
# 1. Kiểm soát hoàn toàn
Vì cho thuê nhiều nghĩa là tài sản thuộc sở hữu của một cá nhân hoặc một nhóm, nên chủ sở hữu có toàn quyền và quyền kiểm soát tuyệt đối đối với tài sản đó. Chủ sở hữu có tùy chọn bán, cho thuê, thế chấp hoặc chỉ chuyển quyền sở hữu bất kỳ lúc nào.
# 2. Thuê nhà ở Somety là kế thừa
Việc dễ dàng thừa kế quyền sở hữu trong thời gian thuê ít kỳ là một lợi thế nổi bật khác mà người sở hữu nó được hưởng. Trong vài lần thuê nhà, tài sản thuộc sở hữu của một người có thể được thừa kế. Điều này đơn giản có nghĩa là nó có thể được di chúc cho một người thừa kế. Số tiền thừa kế và phân chia tài sản ít phức tạp hơn so với một số hình thức sở hữu bất động sản khác.
Nhược điểm của Quyền sở hữu Vài mươi
Sau đây là một số nhược điểm của quyền sở hữu này;
# 1. Không có quyền sống sót
Hạn chế đáng kể nhất mà chế độ sở hữu này gặp phải là nó không bao gồm quyền sống sót. Điều này có nghĩa là khi một chủ sở hữu tài sản chết, một thủ tục pháp lý kéo dài có thể được yêu cầu trước khi tài sản được chuyển giao cho bất kỳ người thừa kế nào.
Quyền sống sót là gì?
Quyền sống sót là quyền hợp pháp mà người cùng thuê nhà có được để có được tài sản bất động sản hoặc tài sản cá nhân sau khi người sở hữu chung chết. Nó có nghĩa đơn giản là khi tài sản có từ hai chủ sở hữu trở lên và một chủ sở hữu chết thì quyền sở hữu của tài sản đó sẽ thuộc về các chủ sở hữu khác. Nó thường phổ biến giữa các cặp vợ chồng. Bạn thấy điều này đúng Trong hợp đồng thuê nhà. Tuy nhiên, quyền này thường bị mất khi người thuê chung quyết định bán quyền của mình cho người khác. Nó không còn là một hợp đồng thuê nhà chung và trở thành một hợp đồng thuê nhà chung.
# 2. Không thích hợp cho một cặp vợ chồng đã kết hôn
Nói chung, thuê nhà ở số ít là thích hợp cho một cặp vợ chồng. Trừ khi cặp vợ chồng đứng tên mình hoặc con cái của họ là người thừa kế. Nhưng ngay cả điều này cũng hơi phức tạp vì có một số mặt của hình thức sở hữu này. Hình thức sở hữu tài sản tốt nhất cho các cặp vợ chồng là hợp đồng thuê nhà.
# 3. Chi phí bảo trì
Mặc dù đúng là chủ sở hữu duy nhất thích quyền sở hữu Một mình anh cũng phải một mình đối mặt với mọi chi phí sửa chữa, bảo dưỡng. Từ phí của Hiệp hội Chủ nhà đến bảo hiểm và thuế.
Có bao nhiêu chủ sở hữu có thể có trong một hợp đồng thuê nhà với số lượng ít?
Nhiều người đã hiểu sai thuật ngữ "thuê nhà với số lượng nhiều" khi nghĩ rằng nó dùng để chỉ một số chủ sở hữu. Tuy nhiên, Marriam Webster Somety có nghĩa là quyền sở hữu, quyền thống trị hoặc quyền sở hữu duy nhất, riêng biệt và độc quyền. Điều này đơn giản có nghĩa là không có chủ sở hữu mà chỉ có một chủ sở hữu. Nó có thể là một cá nhân hoặc một công ty. Hơn nữa, những chủ sở hữu duy nhất này có quyền kiểm soát tuyệt đối những gì xảy ra với tài sản.
Một Công Ty Có Thể Sở Hữu Một Bất Động Sản Với Số Lượng Nhiều Không?
Một công ty là riêng biệt và được coi là một thực thể pháp lý. Do đó, một công ty có thể tổ chức một số hợp đồng thuê nhà. Điều này rất phổ biến trong nhiều bất động sản do chủ sở hữu sử dụng và bất động sản đầu tư trong đó một chủ thể sở hữu toàn bộ tài sản.
Thuê nhà trong vài mươi kế thừa
Việc thuê nhà ở nhiều nơi có thể được thừa kế, tuy nhiên, nó đi kèm với một điều kiện. Điều kiện đi kèm với hợp đồng thuê nhà là tài sản phải thông qua chứng thực di chúc để có thể được thừa kế. Có nghĩa là mặc dù người chết đã đề cập đến người thừa kế trong di chúc của họ, nhưng nó sẽ phải thông qua chứng thực di chúc trước khi nó có thể được chuyển cho bất kỳ người thừa kế nào sau khi chủ sở hữu duy nhất qua đời.
Vài chục có phải là một hình thức sở hữu bất động sản không?
Số lượng là thuật ngữ pháp lý cho quyền sở hữu cá nhân hoặc độc quyền đối với bất động sản trong bối cảnh luật tài sản. Đó là một bất động sản trong quyền sở hữu tài sản trong đó người thuê sở hữu tài sản theo quyền của mình, độc lập với bất kỳ lợi ích nào của người khác.
một vài là gì trong bất động sản?
Khi một người, công ty hoặc loại thực thể khác sở hữu tài sản, quyền sở hữu một số đã diễn ra. Cụm từ này bắt nguồn từ việc một chủ sở hữu đơn lẻ bị các chủ sở hữu khác tước đoạt mọi quyền sở hữu.
Lands in Vài nghĩa là gì?
Các điều khoản trong Hiệp ước 8, 10 và 11 đối với 160 mẫu Anh cho bất kỳ ai chọn cư trú bên ngoài dải là những bổ sung chính. Do dân số không đông đúc như ở phía Bắc, nên vùng đất này được gọi là “nhiều vùng đất”.
Những lợi thế của việc thuê nhà của toàn bộ là gì?
Bảo vệ toàn bộ tài sản chống lại việc thuê nhà không mạnh lắm. Tài sản không thể được sử dụng làm bảo đảm bởi các chủ nợ để trang trải một khoản nợ. Nó ngăn cản một người phối ngẫu bán phần tài sản của họ cho bên thứ ba hoặc đặt quyền cầm giữ tài sản. Ngoài ra, nó mang lại cho các đối tác khả năng tồn tại lẫn nhau.
Hình thức sở hữu bất động sản mạnh nhất là gì?
Loại hình sở hữu lớn nhất là phí đơn giản, điều này cho thấy rằng đất đai được sở hữu hoàn toàn mà không có điều kiện hoặc ràng buộc nào ngoại trừ luật quy hoạch địa phương.
3 loại sở hữu đất đai là gì?
Nói một cách đơn giản, bốn loại thể chế sở hữu đất đai chính được sử dụng ngày nay là: sở hữu chính phủ, sở hữu tư nhân, thuê nhà và sở hữu đất đai theo tập quán. Những đặc điểm này hiện diện trong ít nhất bốn bối cảnh kinh tế chung khác nhau, bao gồm nền kinh tế phong kiến, cộng đồng truyền thống, thị trường và xã hội chủ nghĩa.
Nó được gọi là gì khi hai người đang trên một chứng thư?
Một thông lệ phổ biến là sở hữu chung, trong đó hai người là chủ sở hữu thực tế của tài sản.
Thuê nhà nào là tốt nhất cho các cặp vợ chồng?
Sở hữu một ngôi nhà với tư cách là Người thuê nhà theo Toàn bộ là cơ cấu sở hữu phổ biến nhất đối với các cặp vợ chồng. Hợp đồng thuê nhà toàn bộ là quyền sở hữu bất động sản theo giả định giả định rằng vợ và chồng được coi là một cá nhân vì các mục đích pháp lý. Họ nhận tài sản với tư cách là một cá nhân dưới hình thức sở hữu này.
Kết luận
Cho thuê nhiều căn là một trong những hình thức sở hữu phổ biến nhất trong bất động sản. Mặc dù nó cung cấp cho bạn quyền kiểm soát tuyệt đối đối với tài sản của mình, nhưng các phương thức sở hữu tài sản khác sẽ rất hữu ích trong tương lai. Đây chỉ đơn giản là một cách nói bạn nên đảm bảo rằng bạn hiểu đúng, lợi ích và hạn chế của hình thức sở hữu này.
Những câu hỏi thường gặp về việc thuê nhà ở nhiều người
Sự khác biệt giữa hợp đồng thuê nhà và thuê nhà ít người là gì?
Sự khác biệt chính giữa hai người là những người thuê nhà chung được hưởng quyền sống sót nhưng điều này không được bao gồm trong hợp đồng thuê nhà vài chục.
Điều gì khác biệt so với hình thức sở hữu bất động sản cho thuê nhà với các hình thức sở hữu khác?
Trong số các hình thức sở hữu, chỉ có một số hình thức sở hữu có một chủ sở hữu duy nhất. Mỗi cái khác đều có nhiều hơn một chủ sở hữu.
Thuê nhà ở Somety có phải là hình thức sở hữu đồng thời không?
Khi bạn tự mình sở hữu một phần tài sản, nó được gọi là quyền sở hữu nhiều phần. Khi bạn sở hữu một phần tài sản với người khác, nó được gọi là di sản đồng thời. Kỳ thi bất động sản là thông thường để hỏi về việc thuê nhà chung và thuê nhà chung.
- TENANCY LIÊN DOANH: Định nghĩa & Lợi ích của việc Sở hữu Tài sản Chung
- LÃI SUẤT SỞ HỮU: Hướng dẫn Hàng đầu về Quyền lợi Sở hữu
- BẤT ĐỘNG SẢN TẠI WILL: Định nghĩa, Loại, Ví dụ & Tất cả những gì bạn cần biết
- Thuê nhà tại các Thực hành Sufferance ở Hoa Kỳ (+ Hướng dẫn Chi tiết
- TENANCY TRONG TOÀN BỘ: Giải thích chi tiết
