Bạn sẽ đồng ý với tôi rằng trước khi bạn có một ngôi nhà, bạn đã xem xét cấu trúc hoặc kiểu nhà mà bạn muốn sống cùng gia đình mình. Có một cái sân, một mái nhà, và bốn bức tường, bạn có thể gọi là của riêng bạn. “Ngôi nhà biệt lập dành cho một gia đình” là loại nhà ở gần giống với ngôi nhà lý tưởng của bạn nhất. Bài đăng này giải thích lý do tại sao rất khó để phân biệt sự khác biệt giữa một họ được đính kèm và một họ tách rời (single-family tách ra so với đính kèm).
Một gia đình tách biệt
Ngôi nhà riêng dành cho một gia đình hoặc ngôi nhà là một cấu trúc độc lập được thiết kế để chỉ chứa một gia đình. Nói cách khác, đó là một ngôi nhà dành cho một gia đình không kết hợp với một ngôi nhà khác, trái ngược với một ngôi nhà song lập, nơi có hai gia đình.
Ngoài ra, các ngôi nhà dành cho một gia đình không bao giờ được chia sẻ bất kỳ hệ thống năng lượng, hệ thống sưởi hoặc điều hòa không khí với các khu nhà khác. Họ có các điểm ra vào riêng, cũng như lối đi trực tiếp vào đường phố.
Chủ sở hữu của một gia đình riêng lẻ hoặc một ngôi nhà sở hữu cả tòa nhà và đất trên đó. Ngược lại, với quyền sở hữu chung cư, chủ nhà chỉ có quyền đối với nội thất trong khu vực cụ thể của họ và chia sẻ diện tích chung với các đối tác khác.
Có những lựa chọn khác cho ngôi nhà dành cho một gia đình, mà chúng ta sẽ đi vào.
Nhà cho một gia đình: Các tùy chọn nhà khác
Khi bạn chắc chắn rằng ngôi nhà dành cho một gia đình không phù hợp với bạn, hãy xem xét một số lựa chọn khác.
Townhouse
Nhà phố là sự giao thoa giữa nhà chung cư và nhà ở dành cho một gia đình. Giống như các chủ sở hữu một gia đình, chủ sở hữu nhà phố sở hữu bên trong tài sản của họ cũng như khu đất mà nó tồn tại. Tuy nhiên, khi nói đến các cơ quan quản lý, những ngôi nhà này thường giống chung cư hơn và bạn thường tìm thấy chúng ở các khu vực lân cận với việc cung cấp các dịch vụ như hồ bơi hoặc sân tennis.
Condominiums
Căn hộ chung cư có thể giống với các khu nhà ở nhiều gia đình về bề ngoài, với nhiều đơn vị riêng lẻ tạo thành một cấu trúc rộng rãi hơn. Sự khác biệt là mỗi căn hộ được quản lý bởi một người khác nhau, trong khi các tiện ích chung của chung cư thuộc sở hữu chung của tất cả những người sống ở đó. Căn hộ chung cư thường là sự lựa chọn tuyệt vời cho những người muốn ít trách nhiệm hơn hoặc một ngôi nhà đắt tiền hơn một chút.
Nhà ở Đa gia đình
Một ngôi nhà nhiều gia đình là một cấu trúc hộ gia đình được tạo thành từ một số đơn vị nhà ở riêng biệt. Những tòa nhà này lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản cho thuê vì họ có thể sống tại một trong những căn hộ và cho thuê những căn khác hoặc sống ở nơi khác và cho thuê toàn bộ tòa nhà.
Căn Hộ
Hầu hết các căn hộ được cho thuê hơn là sở hữu. Nếu bạn sở hữu căn hộ chung cư của mình, về mặt lý thuyết, bạn là chủ sở hữu căn hộ vì bạn sở hữu bên trong ngôi nhà của mình.
Nhà ở mô-đun
Nhà ở được sản xuất trước được sản xuất tại một nhà máy và sau đó được vận chuyển trong các “mô-đun” để được lắp dựng tại chỗ. Những ngôi nhà này có thể tiết kiệm hơn nhiều so với các thiết kế nhà truyền thống và nếu bạn xây một ngôi nhà thay vì mua một ngôi nhà, chúng có thể được tùy chỉnh khá nhiều.
Đầu Tư Vào Những Ngôi Nhà Riêng Biệt Có Là Khôn Ngoan?
Lợi nhuận sẽ mở rộng khi chúng tôi tiến xa hơn, nhưng nghiên cứu chỉ ra rằng bạn sẽ nhận được tỷ lệ thu nhập vốn có thể so sánh được cho dù bạn mua một ngôi nhà biệt lập hay nhà liền kề. Một ngôi nhà là một khoản đầu tư tốt hơn một căn hộ hoặc một căn hộ.
Nhà cho một gia đình so với Nhà liền kề: Lợi ích và Hạn chế của việc ở
Nếu bạn muốn có sự riêng tư và không gian riêng của mình, một ngôi nhà tách biệt là tốt nhất vì bạn sẽ không phải đối phó với những người hàng xóm của mình về những thay đổi cơ bản hoặc không đủ bảo trì. Tiếng ồn làm phiền bạn ít hơn và bạn ít có khả năng làm phiền hàng xóm của mình hơn.
Bạn sẽ có nhiều chỗ ở hơn cho số tiền của mình vì nhà liền kề ít tốn kém hơn để xây dựng so với nhà riêng lẻ. Chi phí bảo trì, cũng như công việc chính xác được yêu cầu, có thể được chia thành hai nhóm.
Nhiều căn nhà liền kề rẻ hơn so với những căn nhà đơn lập, và chúng hấp dẫn các cặp vợ chồng trẻ muốn lập gia đình nhưng không muốn hoặc không có khả năng chi trả mức giá cắt cổ mà nhiều nhà liền kề yêu cầu. Theo một cuộc khảo sát mua nhà, nhiều người sẵn sàng mua bất động sản liền kề.
Hơn nữa, các khu vực nội thành của các thành phố lớn thường tập trung đông dân cư, không còn nhiều chỗ cho những ngôi nhà dành cho một gia đình. Mặt khác, bên ngoài các thành phố lớn hơn, các khu thoáng qua với số lượng tương đương các khu chung cư nhỏ hơn và các ngôi nhà dành cho một gia đình là phổ biến.
Vì vị trí rất quan trọng trong bất động sản, nên một ngôi nhà biệt lập ở một khu vực ít mong muốn hơn có thể rẻ hơn một ngôi nhà liền kề ở một khu vực phù hợp hơn.
Cho dù bạn mua một ngôi nhà liền kề hay nhà liền kề chủ yếu là vấn đề sở thích cá nhân, bị ảnh hưởng bởi nhu cầu của bạn và số tiền bạn hiện có.
Một gia đình tách rời so với đính kèm
Một ngôi nhà / ngôi nhà riêng biệt là một ngôi nhà độc lập không có ngôi nhà hoặc công trình kiến trúc nào khác gắn liền với nó, trong khi một ngôi nhà gia đình gắn liền có bức tường bên ngoài tiếp xúc với ngôi nhà bên cạnh nó. Những ngôi nhà kèm theo ít tốn kém hơn. Những ngôi nhà biệt lập được ưa chuộng hơn vì chúng có thể chứa sân sau, đường lái xe hoặc ga ra lớn hơn. Hồ bơi và khu vườn lớn hơn có thể được nâng cấp cho những ngôi nhà riêng biệt.
Một gia đình tách rời so với Đính kèm: Định nghĩa
Trong bối cảnh này, chúng ta sẽ xem xét các ý nghĩa khác nhau của các ngôi nhà gắn liền và tách biệt dành cho một gia đình. Chúng ta hãy bắt đầu với một gia đình được đính kèm.
Một gia đình đính kèm
Một ngôi nhà gia đình gắn bó, thường được gọi là “SFR” (Căn hộ Gia đình Đơn lẻ), là một ngôi nhà có chung bức tường bên ngoài với một ngôi nhà khác gần đó. Những ngôi nhà gắn liền vẫn nằm trên cùng một khu đất như những ngôi nhà dành cho một gia đình, nhưng một bức tường chung bên ngoài kết nối chúng.
Một gia đình tách biệt
Một nơi cư trú đơn độc, "độc lập" được gọi là một ngôi nhà hoặc ngôi nhà riêng biệt dành cho một gia đình. Nói cách khác, công trình kiến trúc nhà ở này sẽ độc lập, không liên kết với bất kỳ công trình kiến trúc nào khác. Những dinh thự này sẽ nằm trên lô đất riêng của chúng, không có bức tường hoặc công trình kiến trúc bên ngoài nào khác để chia sẻ với hàng xóm của chúng.
Điều này thường ngụ ý rằng bạn có nhiều mẫu đất hơn để làm những gì bạn muốn mà không cần phải giao dịch với quá nhiều người ngay bên cạnh bạn.
Một gia đình được đính kèm và tách rời: So sánh
Các thuật ngữ “đính kèm” và “tách rời” đều được sử dụng để mô tả cách tài sản của bạn được bố trí đối với những người khác. Chúng ta hãy xem xét từng người một.
Một số người cho rằng có một kiểu nhà thứ ba được gọi là bán gắn liền. Điều này có nghĩa là bạn chỉ có một bức tường chung với hàng xóm của bạn. Tuy nhiên, điều này không phải luôn luôn như vậy. Rốt cuộc, hầu hết mọi người đều thấy một sự tương phản đơn giản.
Các đơn vị khác trong các ngôi nhà liền kề chia sẻ ít nhất một bức tường với hàng xóm của họ. Nhà liên kế, căn hộ kiểu nhà phố và nhà ở với hai cấp độ khác nhau và hai lối vào riêng biệt đều thuộc loại này. Nhà chung cư là nhà ở gắn liền về mặt kỹ thuật.
Nhà biệt lập là nhà không có tường chung. Loại này bao gồm phần lớn các căn hộ thông thường ở ngoại ô. Điều đáng nói là không có yêu cầu về không gian tối thiểu để chúng được coi là tách rời. Nó vẫn là một ngôi nhà riêng biệt nếu bạn chỉ có sáu inch giữa bạn và hàng xóm của bạn.
Một gia đình được đính kèm và tách rời: Sự khác biệt về quyền sở hữu
Để thực tế, nó phụ thuộc vào đơn vị chính xác mà bạn mong muốn. Nếu bạn sống trong một ngôi nhà gắn liền, bạn có thể có ít nhất một hạn chế về những gì bạn có thể làm với nó. Những ngôi nhà liền kề thường do HOA sở hữu hoặc quản lý trong hầu hết các cộng đồng, không giống như những ngôi nhà biệt lập.
Một gia đình được đính kèm và tách rời: Ưu điểm
Một ngôi nhà biệt lập thường đi kèm với lô đất riêng của nó. Điều này có nghĩa là bạn sở hữu nó và có nhiều quyền hơn đối với nó.
Ưu điểm của Nhà liên kế
Vì vậy, bạn có thể hỏi làm thế nào những ngôi nhà gắn liền có thể có lợi thế. Trên thực tế, có khá nhiều lợi thế.
- Khả năng chi trả
- Hàng xóm lân cận
- Cửa hàng, bệnh viện và các thành viên trong gia đình đều gần hơn.
Ngoài ra, sống trong những ngôi nhà liền kề giúp bạn gần công viên, bệnh viện, ngân hàng và xa lộ. Bởi vì bạn sẽ có ít không gian hơn để trả tiền và ít chỗ đậu xe hơn để trả tiền, nhà ở giá cả phải chăng sẽ luôn có sẵn trong sự lựa chọn này.
Ưu điểm của nhà tách biệt
Ngay cả trước khi dịch bệnh tấn công thị trường nhà ở, xu hướng mua nhà biệt lập đã tăng dần hàng năm. Chúng ta hãy xem xét một số lợi thế:
- Một khu đất rộng hơn
- Khả năng trồng trọt hoặc chăn nuôi
- Sở hữu đường lái xe, ga ra hoặc sân có hàng rào
- Có thể có đủ không gian cho một hồ bơi, một khu bổ sung hoặc nhiều hoạt động khác.
Nhiều căn nhà biệt lập dành cho một gia đình đang được bán hơn bao giờ hết, vì mọi người chủ yếu tìm kiếm nhiều tài sản hơn để sản xuất cây trồng, vườn nhỏ hoặc chăn nuôi. Bởi vì họ có nhiều phòng hơn, ít hàng xóm hơn, cũng như ít luật lệ và giới hạn hơn, những khu nhà này hầu như luôn mang lại cho bạn “giá trị đồng tiền nhiều hơn”.
Một gia đình được đính kèm và tách biệt: Tôi nên chọn cái nào?
Cả hai ngôi nhà gắn liền và tách rời đều có những ưu điểm và nhược điểm. Tôi không thể cho bạn biết cái nào là tốt nhất cho bạn, nhưng tôi có thể cung cấp một số thông tin hữu ích.
# 1. Quyền riêng tư và Kiểm soát
Bất cứ điều gì bạn làm với ngôi nhà của bạn sẽ có ảnh hưởng ngay lập tức đến hàng xóm của bạn, và ngược lại. Điều này có thể vừa là một lợi ích vừa là một bất lợi tùy thuộc vào số lượng căn hộ của bạn được kết nối với. Những người mong muốn một số sự riêng tư và muốn giảm thiểu những phàn nàn về tiếng ồn có thể cân nhắc mua một ngôi nhà riêng biệt. Mặt khác, một đơn vị tách biệt đôi khi có thể cô đơn.
# 2. khả dụng
Quyết định của bạn sẽ bị ảnh hưởng bởi khả năng tiếp cận của bạn, đặc biệt nếu bạn không chuyển tiếp về vị trí. Theo định nghĩa, một số kiểu nhà sẽ phổ biến rộng rãi hơn những kiểu khác. Nếu bạn sống trong một thành phố lớn, cơ hội có một đơn vị duy nhất hoàn toàn cách biệt với mọi thứ là rất mỏng, ít nhất là ở các thành phố đã được phát triển hơn là ở ngoài.
#3. Vị trí
Phần lớn các ngôi nhà gắn liền có thể được tìm thấy ở các thành phố lớn hơn cũng như các khu vực đông dân cư. Những ngôi nhà biệt lập có nhiều khả năng ở những vị trí ít dân cư hơn và mang lại cho bạn sự độc lập cao hơn. Nếu bạn thích sống ở thành phố và có hàng xóm, một ngôi nhà gắn liền là cách để đi.
# 4. Định giá
Những ngôi nhà liền kề thường ít tốn kém hơn những ngôi nhà biệt lập có cùng quy mô. Tuy nhiên, có một vài khác biệt nhỏ. Phần lớn mọi người mua một căn hộ duy nhất trong một tài sản liên kết nhiều gia đình, chẳng hạn như chung cư. Đây thường là một lựa chọn hợp lý vì những chủ nhà sở hữu căn hộ cho nhiều gia đình có xu hướng tạo ra thu nhập ổn định từ việc cho thuê một ngôi nhà thứ hai.
Cuối cùng, trong những ngôi nhà riêng biệt so với những ngôi nhà liền kề, cần lưu ý rằng một ngôi nhà được liên kết với một ngôi nhà khác có một bức tường ranh giới chung ở cả hai bên của mảnh đất. Một ngôi nhà tách biệt là một ngôi nhà không có tường kết nối và khép kín.
Một gia đình tách biệt là gì?
Ngôi nhà biệt lập dành cho một gia đình là ngôi nhà đứng một mình. Trái ngược với một ngôi nhà dân cư nhiều gia đình, nó thường được biết đến như một ngôi nhà đơn lẻ. Tuy nhiên, với mục đích hiểu nghĩa của từ này, chúng tôi sẽ tách hai từ để hiểu rõ hơn.
1. Một gia đình: Thuật ngữ “một gia đình (nhà hoặc ngôi nhà)” dùng để chỉ một cấu trúc chỉ có một đơn vị sống hoặc dãy phòng thường được duy trì bởi một gia đình hoặc hộ gia đình. Không bao gồm chỗ ở ngắn hạn (ví dụ: khách sạn), chỗ ở cho thuê quy mô lớn (đơn vị phòng) và căn hộ chung cư.
2. Vô tư: Thuật ngữ tách rời (ngôi nhà, ngôi nhà hoặc nơi ở) đề cập đến một cấu trúc không được kết nối với các cấu trúc khác bằng một bức tường chung. Điều này không bao gồm nhà song lập, cũng như bất kỳ nhà liên kế nào và đặc biệt là các khu phức hợp tháp có thể chứa hàng trăm gia đình trong một cấu trúc duy nhất.
Những ngôi nhà dành cho một gia đình là nơi lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm trải nghiệm sở hữu cổ điển, đặc biệt là Nếu bạn là người muốn làm bất cứ điều gì bạn muốn với tài sản của mình bất cứ lúc nào. Tuy nhiên, sự tự do như vậy đi kèm với rất nhiều trách nhiệm giải trình; và điều đó đưa chúng ta thấy những mặt tốt và xấu của ngôi nhà biệt lập dành cho một gia đình.
Những lợi ích và hạn chế của những ngôi nhà một gia đình
Dưới đây là một số điều cần xem xét nếu bạn đang nghĩ đến việc mua một ngôi nhà cho một gia đình; cả cho mục đích khen thưởng và danh dự.
Lợi ích của những ngôi nhà dành cho một gia đình
#1. Thêm Phòng.
Những ngôi nhà dành cho một gia đình có nhiều kiểu dáng, kích thước và diện tích vuông, nhưng nhìn chung chúng là sự lựa chọn tuyệt vời cho những người yêu cầu nhiều phòng hơn. Hơn nữa, nếu ngôi nhà của bạn thuộc một khu đất đủ rộng, bạn có thể lắp đặt các công trình phụ để có thêm không gian lưu trữ hoặc sinh hoạt.
#2. Thêm không gian cá nhân.
Bạn không cần phải lo lắng về việc ai đó nghe các cuộc trò chuyện điện thoại riêng tư hoặc đánh giá sở thích âm nhạc của bạn.
#3. Ít quy định hơn.
Mặc dù chủ nhà một gia đình ở các khu dân cư do HOA quản lý có thể có một số ràng buộc về những gì họ có thể và không thể làm với môi trường xung quanh nhà của họ, nhưng các quy tắc này nhìn chung ít cứng hơn so với những quy tắc bạn có thể thấy trong một hiệp hội chung cư, có thể bao gồm các hạn chế về số lượng và các loại động vật đồng hành mà bạn có thể có.
4. Ít hàng xóm Bothersome hơn.
Những chủ nhà độc thân thích sự cô độc hơn và ít quan tâm đến những người hàng xóm ồn ào.
#5. Miễn phí để thay đổi diện mạo ngôi nhà của bạn.
Đôi khi đi ra bên ngoài để thay đổi diện mạo ngôi nhà của bạn, không thực sự phù hợp nếu bạn đang sống trong một tòa nhà cho thuê. Tuy nhiên, với tư cách là chủ nhà trong ngôi nhà biệt lập dành cho một gia đình, bạn có thể tự do thay đổi diện mạo ngôi nhà của mình theo bất kỳ cách nào bạn muốn.
Mặt hạn chế của những ngôi nhà một gia đình
#1. Giá Mua Tăng.
Nhà dành cho một gia đình thường sẽ có giá cao hơn so với các hình thức nhà ở khác ở những nơi tương đương. Điều này có thể khiến chúng trở nên quá đắt đối với những người mua nhà lần đầu với sức mua hạn chế. Khi xác định xem họ có thể mua được bao nhiêu căn nhà, người mua nên đánh giá xem liệu một căn hộ sẽ tiết kiệm hơn.
#2. Chi phí đóng cao hơn và thanh toán xuống.
Giá mua cao hơn đòi hỏi một khoản đặt cọc tiền mặt lớn hơn tại bàn kết thúc. Bạn sẽ không thể thế chấp để mua tài sản nếu bạn không có đủ tiền tiết kiệm để trả trước và đóng phí.
#3. Bảo trì hoàn toàn là trách nhiệm của bạn
Với ngôi nhà dành cho một gia đình, bạn sẽ chịu trách nhiệm về tài chính cho việc bảo trì và sửa chữa, nhưng bạn cũng sẽ chịu trách nhiệm hoàn thành công việc lao động để giữ cho tài sản được sửa chữa tốt. Điều này bao gồm cắt cỏ, làm sạch rãnh nước, xúc tuyết và thay bộ lọc không khí thường xuyên.
#4. Tăng trách nhiệm giải trình tài chính
Những ngôi nhà dành cho một gia đình không chỉ đắt hơn trả trước mà còn có xu hướng đắt hơn theo thời gian. Là một phần của phí HOA của cộng đồng, các căn hộ và nhà phố thường xuyên cung cấp các dịch vụ và bảo trì cụ thể cho bề mặt của bất động sản. Khi ngôi nhà dành cho một gia đình của bạn yêu cầu bảo trì, bạn phải chịu toàn bộ chi phí.
Sự khác biệt giữa một gia đình tách rời và đính kèm là gì?
Những ngôi nhà liên kế vẫn nằm trên cùng một khu đất với những ngôi nhà dành cho một gia đình, nhưng chúng được nối với nhau bằng một bức tường chung bên ngoài, trong khi những ngôi nhà biệt lập đứng riêng lẻ, không gắn với bất kỳ công trình kiến trúc nào khác.
Điều gì có nghĩa là tách rời?
Thuật ngữ tách rời dùng để chỉ một cấu trúc không được kết nối với các cấu trúc khác bằng một bức tường chung. Điều này không bao gồm nhà song lập và bất kỳ nhà liên kế nào và đặc biệt là các khu phức hợp tháp có thể chứa hàng trăm gia đình trong một cấu trúc duy nhất.
Ý nghĩa của Detached House là gì?
Ngôi nhà dành riêng cho một gia đình là một cấu trúc độc lập được thiết kế để chỉ chứa một gia đình. Nói cách khác, đó là một ngôi nhà dành cho một gia đình không kết hợp với một ngôi nhà khác, trái ngược với một ngôi nhà song lập, nơi có hai gia đình.
Đối diện của một ngôi nhà biệt lập là gì?
Nhà liền kề ít tốn kém hơn so với nhà đơn lập. Chúng hấp dẫn các cặp vợ chồng trẻ muốn thành lập gia đình nhưng miễn cưỡng hoặc không có khả năng trả giá cắt cổ mà nhiều nhà biệt lập yêu cầu.
Tại sao mọi người có một ngôi nhà riêng?
Vì không có tường hoặc sàn chung, cả gia đình bạn có thể tận hưởng sự rộng rãi. Không cần phải lo lắng về những người hàng xóm đáng ghét hay lượng người qua lại sau nửa đêm. So với các loại nhà và lô khác, nó yên tĩnh và tách biệt. Một ngôi nhà biệt lập có rất nhiều không gian cho đồ đạc của bạn.
Sống trong một ngôi nhà biệt lập có tốt không?
Trong một ngôi nhà biệt lập, bạn có nhiều không gian hơn để trải rộng, nhiều sự riêng tư hơn và nhiều không gian hơn cho khu vườn, vật nuôi và trẻ em của bạn. Những ngôi nhà riêng biệt, trái ngược với căn hộ hoặc nhà phố, có nhiều không gian cá nhân hơn, đây là một lợi ích chính.
Những ngôi nhà biệt lập có đáng giá hơn không?
Trong hầu hết các trường hợp, giá trị của nhà biệt lập cao hơn nhà liền kề.
Bài viết liên quan
- CONDO: Định nghĩa và so sánh chung cư với các loại hình nhà ở khác
- PATIO HOMES: Danh sách Nhà hàng hiên Tốt nhất để Bán & Cho thuê (+ Hướng dẫn Nhanh)
- SỞ HỮU CÁ NHÂN VS SỞ HỮU THỰC SỰ: Định nghĩa và sự khác biệt
- TOWNHOUSE: Định nghĩa, Ưu điểm, Nhược điểm & Tất cả những gì bạn cần (+ Mẹo miễn phí)
- Những ngôi nhà tí hon có bao nhiêu tiền: Chi phí xây dựng những ngôi nhà tí hon vào năm 2023
- Các thành phố giá cả phải chăng nhất ở Canada
