Bạn phải vượt qua kỳ thi bất động sản trước khi bạn có thể bắt đầu làm việc với tư cách là một đại lý bất động sản. Kỳ thi chuyên nghiệp này là bước quan trọng đầu tiên để bạn có được giấy phép kinh doanh bất động sản và nó chứng tỏ rằng bạn hiểu rõ nghề nghiệp của mình, ngành bất động sản và cách làm việc với khách hàng. Bạn có muốn tìm hiểu thêm về kỳ thi bất động sản và trở thành một đại lý bất động sản? Hướng dẫn này sẽ cho bạn biết tất cả những gì bạn cần biết về kỳ thi bất động sản hoặc PSI trực tuyến, một số câu hỏi thực tế có thể được hỏi và một số mẹo chuẩn bị để giúp bạn vượt qua kỳ thi cho dù bạn ở Florida, Texas hay California.
Có gì trong Kỳ thi Giấy phép Bất động sản?
Vì bài kiểm tra giấy phép bất động sản dành riêng cho từng tiểu bang nên số lượng câu hỏi, giới hạn thời gian và các môn học khác nhau. Hầu hết các tiểu bang đề cập đến các chủ đề tương tự, tuy nhiên, bạn phải luôn tham khảo tổ chức cấp phép của tiểu bang để biết mô tả về bài kiểm tra của tiểu bang của bạn. Nhiều trang web cung cấp đề cương nội dung kỳ thi cấp phép bất động sản.
Hình thức thi Bất động sản
Bài kiểm tra giấy phép bất động sản hầu như luôn là một bài kiểm tra giám sát trên máy tính được thực hiện tại một cơ sở kiểm tra độc lập. Bạn sẽ được giới hạn thời gian để trả lời các câu hỏi trắc nghiệm, thường là từ ba đến năm giờ. Mỗi câu hỏi sẽ có bốn khả năng và bạn phải chọn câu trả lời đúng trên màn hình máy tính tại trung tâm kiểm tra của mình. Phần lớn các kỳ thi bất động sản của tiểu bang có từ 100 đến 150 câu hỏi.
Câu hỏi và đề thi bất động sản
Một trong những phương pháp tốt nhất để chuẩn bị cho kỳ thi lấy giấy phép kinh doanh bất động sản là làm quen với các loại câu hỏi sẽ xuất hiện trong kỳ thi. Dưới đây là một số câu hỏi cơ bản về kỳ thi giấy phép bất động sản. Hãy nhớ rằng tham gia một khóa luyện thi bao gồm các câu hỏi mẫu và bài kiểm tra thực hành là một cách tiếp cận tuyệt vời để chuẩn bị cho kỳ thi.
#1. Câu hỏi về Trách nhiệm Công việc Bất động sản
Nhiều câu hỏi trong kỳ thi cấp giấy phép bất động sản có liên quan mật thiết đến các hoạt động hàng ngày của một đại lý bất động sản được chứng nhận. Bạn phải quen thuộc với thuật ngữ bất động sản điển hình, cấu trúc hợp đồng và các yêu cầu pháp lý đối với nhà môi giới bất động sản. Các khái niệm thường xuyên được kiểm tra bao gồm:
- Ký quỹ
- Tiền gửi kiếm được
- Mô tả đất đai và tài sản
- Liệt kê các phương pháp hay nhất
- thẩm định tài sản
- Đại lý và mối quan hệ đại lý
- Khoản vay, bảo hiểm và chi phí kết thúc
#2. Câu hỏi luật bất động sản
Các câu hỏi về luật và quy định mà các nhà môi giới bất động sản phải tuân theo ở tiểu bang của họ, cũng như quy trình cấp phép, sẽ được đưa vào mỗi tiểu bang. Luật hợp đồng của tiểu bang, các quy tắc tiết lộ cho người mua và người bán, và các đạo luật công bằng về nhà ở là tất cả các luật chung áp dụng cho các đại lý bất động sản. Bạn cũng nên biết về quy trình và tiêu chí cấp phép ở tiểu bang của mình.
#3. câu hỏi toán bất động sản
Nhiều câu hỏi trong kỳ thi bất động sản sử dụng nội dung dựa trên kịch bản để đánh giá sự hiểu biết của bạn về các chủ đề và quy định về bất động sản. Toán bất động sản cơ bản là bắt buộc của tất cả các đại lý bất động sản. Đây là khả năng quan trọng đối với một đại lý bất động sản vì bạn sẽ đưa ra các đề xuất tài chính cho khách hàng dựa trên phân tích thị trường bất động sản của mình.
Các bài kiểm tra và câu hỏi thực hành về bất động sản là một cách tiếp cận tuyệt vời để làm quen với loại phép tính sẽ xuất hiện trong kỳ thi bất động sản và bạn sẽ sử dụng với tư cách là một đại lý bất động sản. Một khóa luyện thi cũng có thể bao gồm rất nhiều vấn đề học tập, cũng như các giải thích và công thức mở rộng để hỗ trợ bạn thành thạo toán bất động sản.
Bao nhiêu là kỳ thi bất động sản?
Bạn phải trả tiền cho kỳ thi và đơn đăng ký của tiểu bang trong khi lấy giấy phép bất động sản của bạn. Chi phí của bài kiểm tra bất động sản thay đổi theo tiểu bang và dao động từ $35 đến $130. Trước khi thi bất động sản, bạn phải trả chi phí thi.
Chi phí cho kỳ thi từ $35 đến $130 cho mỗi lần thi, tùy thuộc vào tiểu bang mà bạn muốn lấy giấy phép. Dựa trên chi phí “mỗi lần thử”, bạn nên dành toàn bộ tâm trí cho việc học của mình và cố gắng hết sức để vượt qua lần thử đầu tiên.
Ngoài lệ phí thi, bạn sẽ phải trả lệ phí nộp đơn xin cấp giấy phép. Tùy thuộc vào tiểu bang, điều này có thể dao động từ $125 đến $400.
Làm thế nào để học cho kỳ thi giấy phép bất động sản
Có được kiến thức cần thiết để vượt qua kỳ thi bất động sản đòi hỏi phải nghiên cứu và chuẩn bị. Các lớp giáo dục bắt buộc trước khi cấp phép của tiểu bang bao gồm một phần lớn chủ đề của kỳ thi bất động sản và là bước đầu tiên để chuẩn bị cho kỳ thi lấy giấy phép bất động sản.
Lớp học thi bất động sản
Bạn phải ít nhất 18 tuổi để tham gia kỳ thi bất động sản. Một số tiểu bang yêu cầu giáo dục trình độ đại học, trong khi những tiểu bang khác chấp nhận các khóa học về bất động sản từ một trường học được công nhận đã được phê duyệt trước.
Mỗi tiểu bang xác định các môn học bắt buộc của lớp bất động sản, nhưng hầu hết các thí sinh đều mong đợi các bài kiểm tra sẽ bao gồm các tài liệu tương tự. Hầu hết các tiểu bang yêu cầu 45 đến 180 giờ cho mỗi môn học sau:
- Nguyên tắc bất động sản
- Thực tiễn Bất động sản
- Các khóa học tự chọn về bất động sản (Tài chính bất động sản, Pháp lý, Quản lý tài sản hoặc các khóa học khác)
Chương trình cấp phép của cơ sở giáo dục bất động sản thường sẽ bao gồm tất cả các lớp học theo yêu cầu của tiểu bang của bạn để tham gia kỳ thi bất động sản và lấy giấy phép của bạn.
Câu hỏi thi Thực hành Bất động sản California
Hãy làm những câu hỏi thi thực hành miễn phí này để biết được nội dung của kỳ thi Nhân viên kinh doanh Bất động sản California do Bộ Địa ốc California (CalDRE) quản lý. Kỳ thi thực tế về bất động sản ở California có 150 câu hỏi và thời gian hoàn thành là 3 giờ 15 phút. Xem bạn có thể nhận được bao nhiêu câu trả lời ngay trong mẫu câu hỏi thi bất động sản ở California này:
#1. Năm tài chính của tiểu bang rơi vào giữa các ngày
- 30 tháng 1 đến XNUMX tháng XNUMX.
- 1 tháng 31 đến XNUMX tháng XNUMX.
- 31 tháng 1 đến XNUMX tháng XNUMX, nửa đêm.
- 1 tháng 30 đến XNUMX tháng XNUMX, nửa đêm.
#2. Một đại lý có thể thu tiền hoa hồng cho việc bán hàng thỏa thuận sau khi thời hạn của hợp đồng niêm yết hết hạn nếu
- có một điều khoản xa lánh.
- hợp đồng có điều khoản về thời gian bảo vệ.
- người đại diện kiện người ủy nhiệm đòi bồi thường thiệt hại.
- đại lý ký một điều khoản phát hành.
#3. Tất cả những người này có thể kiện về hiệu suất cụ thể NGOẠI TRỪ
- người mua nhà ở.
- một luật sư trên thực tế hành động cho hiệu trưởng.
- người bán một dải đất lớn.
- một nhà môi giới đóng vai trò là đại lý cho hiệu trưởng.
#4. Ngày ưu tiên của quyền cầm giữ của người thợ máy đối với bất kỳ công trình xây dựng nào là ngày
- chấp nhận của chủ sở hữu.
- khởi công xây dựng.
- nghề nghiệp của chủ sở hữu.
- hoàn thành xây dựng.
#5. Một người được cấp phép đăng một quảng cáo mù quáng trên một tờ báo địa phương. Một quảng cáo mù KHÔNG
- xác định nhà quảng cáo là một đại lý.
- cung cấp địa chỉ của người được cấp phép.
- tiết lộ giá bán.
- cung cấp địa chỉ của tài sản.
Câu hỏi thi thực hành bất động sản Texas
Có tổng cộng 125 câu hỏi cho toàn bộ kỳ thi bất động sản Texas. Phần quốc gia có 85 câu hỏi và phần của tiểu bang có 40 câu hỏi thi về bất động sản ở Texas. Để vượt qua kỳ thi, bạn cần trả lời đúng ít nhất 56 câu hỏi trong phần thi quốc gia và đúng ít nhất 21 câu hỏi trong phần thi cấp bang. Xem có bao nhiêu câu trả lời bạn có thể nhận được ngay trong mẫu câu hỏi thi bất động sản Texas này:
#1. Để người thuê nhà yêu cầu bồi thường cho việc trục xuất mang tính xây dựng
- chủ nhà phải cố ý giữ lại các sửa chữa hoặc bảo trì cần thiết
- bất kỳ khiếm khuyết nào phải được coi là gây nguy hiểm cho sức khỏe của người thuê nhà
- người thuê nhà phải chứng minh cư trú liên tục trong khuôn viên
- lỗi phải liên quan đến hệ thống sưởi hoặc nước
#2. Một người mua mua một căn hộ chung cư được trang bị nội thất như một khoản đầu tư. Tài liệu chứng minh quyền sở hữu của người mua đối với đồ nội thất là:
- chứng thư bảo hành đặc biệt
- chính sách bảo hiểm của chủ sở hữu nhà
- hóa đơn bán hàng
- hàng tồn kho của người mua
#3. Người môi giới ký kết hợp đồng quản lý tài sản được coi là:
- ủy thác
- chính
- ủy thác
- người tin tưởng
#4. Quyền lợi của người mua đối với bất động sản, có được vào thời điểm người bán và người mua ký kết hợp đồng mua bán, được gọi là:
- tiêu đề pháp lý
- lãi suất hợp lý
- phí có thể xác định đơn giản
- một lựa chọn để mua
#5. Thời điểm thích hợp để người môi giới bán hàng giải thích mối quan hệ đại lý cho người mua tiềm năng là:
- tại cuộc họp đầu tiên của họ
- sau khi người mua đã xem một số tài sản
- khi người mua chuẩn bị ký hợp đồng mua bán
- lúc đóng cửa
Câu hỏi thi thực hành bất động sản Florida
Có tổng cộng 100 câu hỏi trong kỳ thi cấp giấy phép bất động sản ở Florida bao gồm nhiều chủ đề khác nhau. Kỳ thi cộng tác viên bán hàng bất động sản Florida bao gồm rất nhiều thông tin về 19 chủ đề và bạn sẽ có 3.5 giờ để hoàn thành các câu hỏi của kỳ thi cộng tác viên bán hàng bất động sản Florida. Xem bạn có thể nhận được bao nhiêu câu trả lời ngay trong mẫu câu hỏi thi bất động sản ở Florida này:
#1. Một cộng tác viên bán hàng cần hướng khách hàng của họ đến một vài nguồn tài chính của bên thứ ba. Bạn yêu cầu cộng tác viên bán hàng xem xét:
- ngân hàng thương mại, hiệp hội tiết kiệm và hiệp hội tín dụng
- môi giới với số lượng lớn vốn dự trữ
- BĐS thương mại thu nhập cao
- thẩm định viên địa phương đã làm việc với môi giới của bạn trong quá khứ
#2. Marco quản lý một công viên nhà di động cách bãi biển ba dặm. Có 15 ngôi nhà trong công viên. Marco cần đảm bảo rằng anh ấy có:
- giấy phép môi giới
- giấy phép CAM
- bảo hiểm rủi ro
- bảo hiểm người lao động bồi thường
#3. Một cộng tác viên bán hàng chuyên bán hàng thương mại. Họ nên có kiến thức chuyên môn về:
- quy định của chính phủ ảnh hưởng đến các trang trại
- phân khu công nghiệp
- trường học trong khu vực
- tăng dòng tiền
#4. Emma là một nhà phát triển. Cô ấy xây dựng 65 ngôi nhà trên mảnh đất mà cô ấy đang phát triển. Chỉ 15 trong số đó có người mua sẵn sàng và chờ đợi. Những ngôi nhà khác là:
- nhà tùy chỉnh
- nhà có nguồn gốc
- nhà đầu cơ
- vắng nhà
#5. Tiếp thị mục tiêu liên quan đến các đại lý sử dụng một khu vực trang trại. Phân tích điều nào sau đây mô tả một đại lý sử dụng một khu vực trang trại:
- Jose tìm kiếm một mảnh đất rộng ở nông thôn để bán cho một nhà đầu tư nông nghiệp.
- Ashanti tìm kiếm khách hàng khắp thành phố của mình. Cô ấy hy vọng sẽ nhận được một ít từ mỗi bên của thị trấn.
- Gretta tập trung vào phía nam của thị trấn, nơi có rất nhiều tòa nhà chung cư và căn hộ.
- Marcel quyết định không quảng cáo dịch vụ của mình mà thay vào đó tập trung vào lượt theo dõi và giới thiệu.
Có bao nhiêu câu hỏi trong kỳ thi bất động sản?
Số lượng câu hỏi trong kỳ thi bất động sản được xác định bởi tiểu bang mà bạn tham gia kỳ thi, có thể là Florida, Texas, California hoặc bất kỳ tiểu bang nào trong số các tiểu bang khác. Thông thường, kỳ thi bao gồm 80-100 câu hỏi quốc gia và 30-50 câu hỏi dành riêng cho từng bang, nhưng mỗi bang lại khác nhau. Tùy thuộc vào tiểu bang của bạn, bạn sẽ cần số điểm từ 60-75% trở lên.
Tôi có thể bỏ lỡ bao nhiêu câu hỏi về bất động sản?
Để vượt qua, bạn phải trả lời đúng ít nhất 56 câu hỏi trong phần quốc gia và ít nhất 30 câu hỏi trong phần của bang. Để vượt qua kỳ thi tổng thể, bạn phải vượt qua cả hai thành phần quốc gia và tiểu bang.
Có bao nhiêu câu hỏi trong kỳ thi Bất động sản của Nys?
Kỳ thi viết Giấy phép Bất động sản của Tiểu bang New York bao gồm 75 câu hỏi trắc nghiệm dựa trên khóa học 77 giờ trước khi cấp phép.
Có bao nhiêu câu hỏi trong kỳ thi Bất động sản Arizona?
Có tất cả 180 câu hỏi. Các câu hỏi kiểm tra trước không được xác định và không ảnh hưởng đến điểm số của thí sinh.
Kỳ thi Bất động sản Tennessee có khó không?
Trong khi phần lớn sinh viên vượt qua kỳ thi bất động sản của họ, nó không được đảm bảo. Ở Tennessee, khoảng 30% học sinh phải làm lại bài kiểm tra để vượt qua. Làm việc chăm chỉ và chuẩn bị càng nhiều càng tốt là phương pháp tốt nhất để xoa dịu sự lo lắng của bạn và vượt qua bài kiểm tra.
Bao Nhiêu Phần Trăm Người Thất Bại Trong Bất Động Sản?
Nói thì dễ hơn làm để trở thành một đại lý bất động sản thành công. Có một lý do tại sao 87% các đại lý bất động sản thất bại. Tuy nhiên, hiểu được những sai lầm mà những người môi giới này mắc phải, chẳng hạn như bỏ qua việc theo dõi khách hàng hoặc không có đủ tiền mặt, có thể giúp bạn lập kế hoạch và tạo dựng một doanh nghiệp bất động sản thành công.
Những tiểu bang nào có kỳ thi bất động sản khó nhất?
Colorado và Texas là những tiểu bang khó xin giấy phép bất động sản nhất. Mỗi tiểu bang có những yêu cầu riêng về việc đi học và kiểm tra trước khi cấp giấy phép bất động sản.
Có bao nhiêu câu hỏi toán học về bất động sản?
Mặc dù các chi tiết cụ thể khác nhau tùy theo khu vực tài phán, nhưng bạn có thể mong đợi từ 150 đến 200 câu hỏi trắc nghiệm trong kỳ thi bất động sản. Khoảng 10-15% trong số đó liên quan đến toán học, dẫn đến từ 15 đến 30 vấn đề cho mỗi kỳ thi.
Tỷ lệ đậu cho kỳ thi SC Bất động sản là gì?
Kỳ thi nhân viên bán hàng bất động sản Nam Carolina có tỷ lệ đậu 70%. Bài kiểm tra này được thiết kế để khó, nhưng không phải là không thể.
Kết luận
Vượt qua kỳ thi cấp giấy phép bất động sản là một bước quan trọng để bắt đầu sự nghiệp với tư cách là một đại lý bất động sản. Biết được phong cách thi, câu hỏi và phương pháp chuẩn bị tốt nhất sẽ giúp bạn trở thành một đại lý bất động sản được cấp phép ngay lập tức. Bây giờ là lúc để học cho kỳ thi bất động sản!
Bài viết liên quan
- ĐẠI LÝ BẢO HIỂM NHÂN THỌ: Mô tả công việc, Mức lương & Trở thành một
- HƯỚNG DẪN CHI TIẾT VỀ MÔI GIỚI BẢO HIỂM: Mức lương, Sự khác biệt & Nhược điểm
- LÀM THẾ NÀO ĐỂ TRỞ THÀNH HỘI BÁN HÀNG: Bước chân vào năm 2023 & Tất cả những gì bạn cần
- CỘNG TÁC VIÊN BÁN HÀNG BÁN LẺ: Định nghĩa, Nhiệm vụ, Mức lương, Kỹ năng & Sơ yếu lý lịch
- Danh sách kiểm tra bảo hiểm nhân thọ: Những gì bạn cần để được bảo hiểm vào năm 2023
- ĐÁNH GIÁ SESSA: Tính năng, Giá cả, Ưu và nhược điểm
- LÃI SUẤT CHO VAY THƯƠNG MẠI: Hướng dẫn Cho vay Bất động sản Thương mại
- CHI PHÍ QUẢNG CÁO GOOGLE: Chi phí quảng cáo Google là bao nhiêu?
dự án
