Mua nhà rất có thể là khoản đầu tư lớn nhất mà bạn sẽ thực hiện. Ngoài việc nhờ một đại lý bất động sản hỗ trợ đàm phán, bạn nên cân nhắc việc thuê một luật sư bất động sản để tư vấn cho bạn về thủ tục pháp lý. Luật sư bất động sản là những chuyên gia trong tất cả các khía cạnh của luật tài sản, từ mua bán đến giải quyết tranh chấp giữa các bên. Tìm hiểu thêm về những gì một luật sư bất động sản làm, tại sao bạn có thể cần một luật sư, mức lương của họ và cách tìm một luật sư bất động sản.
Tổng quan về Luật sư Bất động sản
Nhiều tiểu bang yêu cầu sự hiện diện của một luật sư bất động sản khi kết thúc. Ngay cả khi tiểu bang của bạn không yêu cầu, bạn có thể muốn duy trì các dịch vụ của một luật sư bất động sản. Khi kết thúc, một luật sư bất động sản sẽ đại diện cho lợi ích của bạn. Họ sẽ xem xét các giấy tờ trước thời hạn và tư vấn về bất kỳ sai sót hoặc thiếu sót nào.
Hầu hết các luật sư bất động sản lập hóa đơn theo giờ, tuy nhiên, một số áp dụng một khoản phí cố định. Luật sư sẽ cho bạn biết ngay lập tức.
Luật sư bất động sản là ai?
Luật sư bất động sản, thường được gọi là luật sư bất động sản, là người được cấp phép hành nghề luật bất động sản và có kiến thức và kinh nghiệm để tư vấn cho các bên liên quan đến giao dịch bất động sản, chẳng hạn như bán nhà hoặc bán khống.
Luật Bất động sản có nội dung gì?
Luật bất động sản điều chỉnh việc mua bán bất động sản, bao gồm đất đai và bất kỳ công trình kiến trúc nào được xây dựng trên đó. Nó cũng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến các vật dụng gắn liền với tài sản hoặc cấu trúc, chẳng hạn như thiết bị và đồ đạc.
Vai trò của Luật sư Bất động sản là gì?
Luật sư bất động sản xử lý các giao dịch liên quan đến “bất động sản”. Bất động sản có thể hoán đổi một phần với bất động sản - đất đai và các công trình kiên cố được cố định tại chỗ.
Đối với đa số người mua nhà, việc mua bất động sản không nhất thiết phải ra tòa. Mặt khác, một luật sư bất động sản có thể chuẩn bị hoặc kiểm tra tất cả các tài liệu liên quan đến việc mua nhà của bạn, bao gồm hợp đồng, bất kỳ thỏa thuận bổ sung nào đã ký với người bán, tài liệu từ người cho vay của bạn, giấy tờ chủ quyền và chuyển nhượng. Nếu bạn thuê một luật sư bất động sản, họ cũng có thể tham dự buổi bế mạc, bằng điện tử hoặc trực tiếp.
Các luật sư bất động sản cũng có thể xử lý các khía cạnh khác của việc mua lại nhà, chẳng hạn như tìm kiếm quyền sở hữu và bảo hiểm quyền sở hữu, để đảm bảo rằng không có khiếu nại hoặc bồi thường chưa xuất hiện đối với tài sản. Họ cũng có thể cung cấp bằng chứng về việc chuyển tiền cho người bán và người cho vay của bạn hoặc hoạt động như một bên thứ ba để xúc tiến giao dịch.
Tuy nhiên, nếu một vấn đề xảy ra có nguy cơ làm chệch hướng việc bán, một luật sư bất động sản có thể hỗ trợ.
Bạn có nên sử dụng luật sư bất động sản khi mua nhà không?
Bạn có yêu cầu dịch vụ của luật sư bất động sản khi mua nhà hoặc bất động sản đầu tư khác không? Có lẽ. Một số tiểu bang yêu cầu một luật sư có mặt trong quá trình bán hàng (hoặc thậm chí tại bàn kết thúc), trong khi những tiểu bang khác để bạn và người cho vay của bạn.
Các tiểu bang sau có khả năng yêu cầu dịch vụ của luật sư:
- Connecticut
- Del biết.
- Georgia.
- Massachusetts.
- Thành phố New York.
- Bang Bắc Carolina
- Bang Nam Carolina
Tuy nhiên, luật pháp của các bang thực sự khác nhau và luôn thay đổi. Kiểm tra luật pháp địa phương của bạn hoặc tham khảo ý kiến với đại lý bất động sản của bạn để biết thêm thông tin.
Mặc dù tiểu bang của bạn không yêu cầu luật sư, nhưng một người vẫn có lợi. Dưới đây là một số ví dụ về thời điểm bạn có thể muốn thuê luật sư:
- Bạn đang mua hoặc bán một tài sản kinh doanh đã có người cho thuê.
- Bạn có bất đồng với chủ nhà hoặc người thuê nhà của bạn.
- Bạn đang xây dựng hoặc mua bất động sản thương mại cho công ty của mình.
- Bạn cần hỗ trợ trong việc hiểu rõ hợp đồng mua bán của bạn hoặc các thỏa thuận khác.
- Dự án phát triển của bạn đang bị cản trở bởi các mối quan tâm về đất đai, quyền sở hữu hoặc môi trường.
- Bạn muốn được hỗ trợ trong việc thương lượng một đề nghị tốt hơn.
- Bạn cần hỗ trợ với quy trình tịch thu tài sản.
- Bạn đang mua một ngôi nhà có khó khăn về vật chất, ở vị trí có nguy cơ cao hoặc chứa chì, amiăng hoặc các chất gây ô nhiễm môi trường.
- Bạn muốn hiểu rõ hơn về các trách nhiệm pháp lý mà một giao dịch bất động sản hoặc tài sản có thể phải gánh chịu.
- Bạn đang mua hàng từ một tiểu bang hoặc quốc gia khác và không chắc chắn về các quy tắc địa phương.
- Bạn đang mua một tài sản thuộc sở hữu của ngân hàng hoặc một tài sản có tiền trên đó.
Có khả năng người cho vay của bạn sẽ muốn bạn thuê một luật sư để đảm bảo quyền sở hữu tài sản của bạn rõ ràng. Hỏi người cho vay của bạn nếu điều này là cần thiết, hoặc xem lại ước tính khoản vay của bạn để xem liệu phí luật sư đã được bao gồm hay chưa.
Đọc thêm; Ngành Bất động sản: Tổng quan, Các loại & Ví dụ
Khi nào bạn yêu cầu dịch vụ của luật sư bất động sản?
Tùy thuộc vào vị trí của bạn, quy định của tiểu bang và các chi tiết cụ thể của giao dịch, bạn có thể cần thuê một luật sư bất động sản (và đã bao gồm chi phí trong chi phí đóng cửa của bạn).
Nếu bạn kết thúc việc yêu cầu một luật sư, cho dù bạn đã quyết định muốn một luật sư hoặc tiểu bang của bạn hoặc người cho vay ủy quyền, họ có thể đến và giúp đỡ ở một số giai đoạn quan trọng trong quá trình mua nhà. Điều này có thể dẫn đến việc tạo và hoàn thiện hợp đồng mua bán, sửa đổi hợp đồng tiêu chuẩn được đại lý bất động sản của bạn sử dụng, tiến hành tìm kiếm quyền sở hữu và tiến hành kết thúc.
Dưới đây là một số lý do tại sao bạn có thể cần hoặc mong muốn một luật sư trong nhóm mua nhà của bạn:
# 1. Yêu cầu của tiểu bang hoặc yêu cầu của người cho vay
Mỗi bang đều có những quy định hơi khác nhau về các giao dịch bất động sản và một số bang coi các hành vi cụ thể xảy ra trong quá trình này là cấu thành “hành nghề luật sư”. Các quy tắc này thường nhằm ngăn cản các đại lý bất động sản làm việc trong tư cách hợp pháp mà họ không được đào tạo hoặc cấp phép.
Ví dụ, ở nhiều địa điểm, chỉ một luật sư được cấp phép mới có thể chuẩn bị các thủ tục giấy tờ pháp lý liên quan đến việc bán một ngôi nhà vì nó thuộc phạm vi điều chỉnh của thông lệ luật. (Tuy nhiên, ở một số nơi, các nhà môi giới bất động sản hiện sử dụng các hợp đồng mẫu được tiêu chuẩn hóa cho các giao dịch tài sản mà những người không phải là luật sư có thể điền hợp pháp mà không cần sự hỗ trợ của luật sư.)
Một số tiểu bang cũng có thể coi việc đóng cửa nhà là một việc làm hợp pháp và do đó, một luật sư có thể được yêu cầu có mặt trong thời gian đóng cửa.
# 2. Các vấn đề hợp đồng mua hàng
Nếu việc mua nhà của bạn bao gồm bất kỳ thành phần bất thường nào có thể làm phức tạp hợp đồng mua bán của bạn, một luật sư bất động sản có tay nghề cao có thể đảm bảo rằng tất cả các hợp đồng của bạn có tính đến sự phức tạp của tình huống của bạn, cũng như hỗ trợ bạn nếu các mối quan ngại về hợp đồng xuất hiện trong quá trình này.
# 3. Yên tâm
Nếu bạn có linh cảm rằng bất cứ điều gì có thể xảy ra hoặc bạn muốn chắc chắn rằng tất cả các căn cứ của bạn được bảo hiểm, có một luật sư bất động sản bên cạnh bạn có thể cực kỳ thuận lợi. Với một chuyên gia pháp lý giỏi, bạn có thể tin tưởng rằng ngay cả khi giao dịch gặp trục trặc, bạn vẫn có người quan tâm đến lợi ích tốt nhất của mình và người có thể hỗ trợ bạn giải quyết một vấn đề khó khăn.
Phí Luật Sư Bất Động Sản Bao Nhiêu?
Số tiền bạn sẽ trả cho luật sư bất động sản của mình (hoặc các luật sư) sẽ được xác định bởi các dịch vụ mà họ đã cung cấp cho bạn và người chịu trách nhiệm cho chi phí đóng cụ thể đó. Nếu người cho vay thế chấp của bạn cần một luật sư có mặt khi kết thúc, việc người mua hay người bán trả tiền cho luật sư kết thúc sẽ được xác định bởi các điều khoản trong hợp đồng bất động sản của bạn.
Nếu bạn chọn thuê luật sư của riêng mình ngoài luật sư do người cho vay yêu cầu, bạn sẽ phải trả tiền cho bất kỳ dịch vụ nào mà họ thực hiện. Phí luật sư bất động sản sẽ khác nhau, nhưng dưới đây là một số phạm vi chung để cung cấp cho bạn ý tưởng về số tiền bạn sẽ phải trả:
- Định giá theo giờ cố định: Một luật sư bất động sản tính phí theo giờ có thể tính phí $ 150 - $ 350 mỗi giờ, mặc dù điều này thay đổi rất nhiều dựa trên kinh nghiệm của luật sư và vị trí bạn đang ở.
- Định giá cố định cho các dịch vụ cụ thể: Họ cũng có thể tính một khoản phí cố định cho các dịch vụ mà họ cung cấp. Ví dụ, một luật sư bất động sản có thể tính phí $ 500 - $ 1,500 để tiến hành đóng cửa. Phí của họ cũng có thể bị ảnh hưởng bởi giá bán tài sản.
Tôi Có Thể Tìm Một Luật Sư Bất Động Sản Gần Tôi Ở Đâu?
Bởi vì mua nhà là một khoản đầu tư lớn và quan trọng như vậy, bạn muốn đảm bảo rằng những người bạn tương tác biết họ đang nói về điều gì và có kỹ năng làm những việc họ làm. Nếu bạn không chắc chắn nơi để tìm một luật sư bất động sản đáng kính, đây là một số gợi ý:
Tìm một luật sư bất động sản không khó, nhưng mục tiêu của bạn nên là chọn một người có giá cả hợp lý, có danh tiếng tốt và luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn khi bạn cần. Đây là quy trình từng bước để tìm luật sư bất động sản.
# 1. Yêu cầu giới thiệu
Bắt đầu bằng cách hỏi gia đình và bạn bè, những người gần đây đã mua hoặc bán nhà để được tư vấn. Hơn nữa, đại lý bất động sản hoặc nhà môi giới thế chấp của bạn có thể kết nối bạn với các luật sư bất động sản mà họ đã từng giao dịch trước đó.
# 2. Thực hiện một số điều tra
Tiếp theo, xác minh trang web của đoàn luật sư tiểu bang của bạn hoặc điện thoại để đảm bảo rằng các luật sư mà bạn định liên hệ được cấp phép hành nghề. Bạn cũng có thể sử dụng internet để kiểm tra các đánh giá về luật sư để đảm bảo rằng người đó có uy tín vững chắc.
# 3. Gọi một cuộc họp
Khi bạn đã giới hạn lựa chọn của mình xuống còn hai hoặc ba, hãy yêu cầu tư vấn để bạn có thể đặt câu hỏi, nhận báo giá và đảm bảo phù hợp với tính cách.
Các luật sư bất động sản phải có mặt kịp thời và dễ dàng tiếp cận với bạn, cũng như hiểu biết kỹ lưỡng về các quy định về nhà ở của địa phương. Nếu bạn đang mua một loại bất động sản thực sự, chẳng hạn như chung cư hoặc co-op, hãy hỏi kinh nghiệm của luật sư với các loại bất động sản đó.
#4. Sử dụng thư mục Đoàn luật sư của tiểu bang của bạn:
Trang web của Hiệp hội Luật sư của tiểu bang của bạn có thể hỗ trợ bạn trong việc tìm luật sư bất động sản trong khu vực của bạn. Sử dụng thư mục của Hiệp hội Luật sư Hoa Kỳ để tìm trang web cho tiểu bang của bạn.
# 5. Sử dụng trang web đánh giá pháp lý trực tuyến:
Có rất nhiều trang web đánh giá trực tuyến sẽ cung cấp cho bạn thông tin về luật sư trong khu vực của bạn, chẳng hạn như chuyên môn của họ, cơ cấu phí và bất kỳ đánh giá nào được viết bởi các khách hàng trước đây.
Một số câu hỏi cần xem xét:
# 1. Bạn thanh toán theo giờ hay tính phí?
Bạn nên tìm hiểu các luật sư thường tính phí bao nhiêu cho các dịch vụ ở địa điểm của bạn, cũng như phạm vi giá. Tìm hiểu xem khoản phí có bao gồm thời gian xem xét, thảo luận và có thể thương lượng các yếu tố của tất cả các thủ tục giấy tờ hay không, hoặc nếu bạn chỉ cần tham dự buổi kết thúc.
# 2. Bạn sẽ có thể truy cập như thế nào trong quá trình này?
Điều này rất quan trọng bởi vì trong khi bạn đang ở giữa một cuộc thảo luận có khả năng khó khăn cần được xử lý nhanh chóng, bạn sẽ muốn luật sư có mặt để tư vấn cho bạn và thương lượng với bên kia.
# 3. Bạn tư vấn cho số lượng giao dịch bất động sản nhà ở nào mỗi năm?
Câu hỏi này có thể tiết lộ thông tin về kinh nghiệm chung của luật sư đối với các giao dịch bất động sản. Hơn nữa, biết liệu một luật sư không được yêu thích, có nhu cầu, hoặc có thể cam kết quá mức và ít có khả năng cung cấp sự chú ý riêng có thể có lợi.
Bạn thường tham gia vào các giao dịch bất động sản theo những cách nào? Các giao dịch bất động sản có thể khá phức tạp, vì vậy điều quan trọng là phải chọn một luật sư chuyên về loại hình hỗ trợ bạn yêu cầu.
Bằng cấp luật sư bất động sản
Một luật sư bất động sản, giống như bất kỳ luật sư nào khác, đã có bằng luật, thường yêu cầu ba năm học toàn thời gian. Họ cũng đã hoàn thành kỳ thi thanh bang ở bang nơi họ luyện tập. Việc đào tạo luật bất động sản có thể bắt đầu trong trường luật với các khóa học và thực tập tự chọn và có thể tiếp tục với chứng chỉ luật bất động sản.
Tại sao bạn không nên sử dụng luật sư bất động sản
Dưới đây là một số lý do tại sao bạn nên tránh thuê luật sư bất động sản:
# 1. Bạn không có tiền.
Nếu giao dịch của bạn tương đối đơn giản và luật sư bất động sản không cần thiết ở tiểu bang của bạn, bạn có thể ổn khi chỉ cần đại lý bất động sản và công ty quyền sở hữu hỗ trợ bạn. Số tiền bạn tiết kiệm được có thể được dùng để trả trước hoặc các khoản cần thiết khác.
# 2. Nó có thể biến thành một cuộc chiến.
Nếu luật sư của bạn đang tìm lý do để đấu tranh với bên kia, chẳng hạn như làm ầm ĩ về một điểm nhỏ trên tài liệu, điều đó có thể khiến giao dịch bị trì hoãn và có thể tốn kém nếu tranh cãi tiếp diễn và bạn phải trả giá bằng giờ.
Các đại lý bất động sản được trả bao nhiêu?
Các đại lý bất động sản thường được trả trên cơ sở hoa hồng hơn là tiền lương. Họ chỉ được cắt khi việc khám xét nhà của bạn kết thúc, hợp đồng được ký kết và giao dịch hoàn tất. (Trong nhiều tình huống, họ thực hiện rất nhiều công việc mà không có gì, có thể vì người mua đã mất hứng thú hoặc không thể hoàn tất giao dịch mua.)
Người bán thường trả hoa hồng cho cả đại lý của người bán và đại lý của bạn — thường là khoảng 5% giá bán hàng, được chia sẻ giữa hai đại lý. Tỷ lệ phần trăm này, tuy nhiên, không được thiết lập bằng đá. Nếu căn nhà quá đắt, người bán có thể cố gắng thương lượng một tỷ lệ phần trăm thấp hơn. (Trong chứng thực bán hàng, hoa hồng do tòa án ấn định.) Một số đại lý của người mua thậm chí còn được biết là đã cung cấp một phần hoa hồng của họ khi kết thúc cho người mua.
Có nhiều biến thể khác nhau trên hệ thống hoa hồng tiêu chuẩn. Ví dụ, một số người mua chọn tham gia một đại lý và tự trả tiền hoa hồng, với lý do rằng điều này sẽ khiến đại lý tận tâm hơn với lợi ích của người mua và đưa ra cơ sở để giảm giá. Ít thường xuyên hơn, bạn có thể tìm thấy một đại lý sẵn sàng thực hiện các dịch vụ giới hạn với một khoản phí hàng giờ thay vì một khoản hoa hồng đầy đủ (trong trường hợp đó, bạn cũng nên thúc giục người bán giảm giá bán hàng tương ứng). Các nhà môi giới chiết khấu và hoàn tiền cũng có sẵn, thường cung cấp các dịch vụ hạn chế hoặc các tương tác trực tuyến với mức hoa hồng ít nhất là 1%.
Các đại lý được trả tiền hoa hồng có một xung đột lợi ích cố hữu.
Ngay cả khi một đại lý chỉ đại diện cho bạn chứ không phải người bán, thì người đó có quyền lợi tài chính đối với sự thành công của giao dịch. Mặc dù các đại lý có kinh nghiệm, đáng tin cậy sẽ không cho phép điều này can thiệp vào việc tư vấn của họ cho bạn, nhưng các đại lý kém đạo đức hơn có thể gợi ý rằng bạn sẽ không bao giờ có được căn nhà trừ khi bạn đặt giá cao, cung cấp cho những người kiểm tra nhà hạ thấp bất kỳ mối quan tâm nào hoặc gây nguy hiểm cho lợi ích của bạn.
Luật sư được trả tiền như thế nào?
Các luật sư thường lập hóa đơn theo giờ, với mức phí từ $ 100 đến $ 500. Cũng có thể tìm thấy luật sư tính phí cố định cho các dịch vụ chuyên biệt, chẳng hạn như chuẩn bị hồ sơ đóng bất động sản.
Mặc dù nhiều luật sư muốn xử lý toàn bộ vụ việc với một "tấm séc trống" từ bạn trong nhiều giờ phải chi tiêu và các nhiệm vụ phải hoàn thành, bạn đang thuê luật sư và là người có tiếng nói cuối cùng. Nếu bạn muốn thuê luật sư trong một số giờ nhất định hoặc cho các nhiệm vụ cụ thể, chẳng hạn như trả lời truy vấn pháp lý hoặc đánh giá tài liệu, bạn có thể làm như vậy (và bạn nên ghi lại thỏa thuận của mình bằng văn bản).
Mức lương trung bình cho một luật sư bất động sản là gì?
Mức lương trung bình hàng tuần cho Luật sư bất động sản ở Hoa Kỳ là $ 1,927 mỗi tuần kể từ ngày 29 tháng 2021 năm XNUMX.
Trong khi ZipRecruiter báo cáo thu nhập hàng tuần cao tới $ 3,625 và thấp nhất là $ 558, phần lớn mức lương của Luật sư Bất động sản ở Hoa Kỳ hiện thay đổi từ $ 1,346 (phần trăm thứ 25) đến $ 2,240 (phần trăm thứ 75). Mức lương điển hình cho Luật sư bất động sản thay đổi đáng kể (lên đến $ 894), ngụ ý rằng có thể có một số triển vọng để thăng chức và tăng lương tùy thuộc vào trình độ kỹ năng, vị trí và số năm kinh nghiệm.
Một Luật sư Bất động sản trong khu vực của bạn kiếm được mức lương trung bình hàng tuần là 1,927 đô la, bằng với mức lương hàng tuần trung bình trên toàn quốc là 1,927 đô la. Mức lương của Luật sư Bất động sản ở California là cao nhất ở Mỹ, đứng đầu trong số 50 tiểu bang.
ZipRecruiter thường xuyên kiểm tra cơ sở dữ liệu của hàng triệu công việc đang hoạt động được công bố tại địa phương trên khắp nước Mỹ để tạo ra mức lương hàng tuần chính xác nhất cho các cơ hội Luật sư Bất động sản.
Top 10 thành phố có mức lương cao nhất ở Hoa Kỳ cho công việc luật sư bất động sản là gì?
Chúng tôi đã xác định được mười thành phố có mức lương trung bình cho Luật sư Bất động sản cao hơn mức trung bình của cả nước. San Francisco, CA đứng đầu danh sách, với Fremont, CA và San Jose, CA xếp sau ở vị trí thứ hai và thứ ba. San Jose, CA cao hơn mức trung bình toàn quốc $ 15,137 (15.1%), trong khi San Francisco, CA cao hơn mức trung bình toàn quốc thêm $ 22,801 (22.8%).
Quan trọng là, thị trường việc làm Luật sư Bất động sản ở San Francisco, CA tương đối sôi động, với chỉ một số tổ chức hiện đang tuyển dụng cho loại vị trí này.
Với mức lương trung bình cao hơn mức lương trung bình quốc gia ở mười thành phố này, cơ hội thành công về kinh tế với tư cách là Luật sư bất động sản có vẻ là cực kỳ sinh lời.
Cuối cùng, một vấn đề khác cần xem xét là mức lương trung bình của luật sư bất động sản ở mười địa điểm hàng đầu này chỉ chênh lệch 10% giữa San Francisco, CA và Norwalk, CT, nhấn mạnh cơ hội tăng lương bị hạn chế. Khi so sánh vị trí và mức lương cho nghề Luật sư Bất động sản, khả năng có chi phí sinh hoạt rẻ hơn có thể là yếu tố quan trọng nhất cần xem xét.
City | Mức lương hàng năm | Thanh toán hàng tháng | Tiền lương mỗi tuần | Lương theo giờ |
| San Francisco, CA | $122,984 | $10,249 | $2,365 | $59.13 |
| Fremont, CA | $118,058 | $9,838 | $2,270 | $56.76 |
| San Jose, CA | $115,320 | $9,610 | $2,218 | $55.44 |
| Oakland, CA | $114,058 | $9,505 | $2,193 | $54.84 |
| Tanaina, AK | $113,740 | $9,478 | $2,187 | $54.68 |
| Wasilla, AK | $113,738 | $9,478 | $2,187 | $54.68 |
| Sunnyvale, CA | $112,327 | $9,361 | $2,160 | $54.00 |
| Hayward, CA | $111,669 | $9,306 | $2,147 | $53.69 |
| Jackson, WY | $111,073 | $9,256 | $2,136 | $53.40 |
| Norwalk, CT | $110,922 | $9,243 | $2,133 | $53.33 |
Top 5 công việc luật sư bất động sản lương cao nhất ở Hoa Kỳ là gì?
Chúng tôi đã phát hiện ra ít nhất năm vị trí trong danh mục công việc Luật sư Bất động sản trả nhiều hơn mức lương trung bình của Luật sư Bất động sản mỗi năm. Học viên bất động sản, đối tác bất động sản và luật sư thương mại bất động sản chỉ là một vài ví dụ về những vai trò này.
Quan trọng hơn, tất cả các vị trí này đều trả cao hơn từ 12,318 đô la (12.3%) đến 56,037 đô la (55.9%) so với thu nhập Luật sư bất động sản điển hình là 100,182 đô la. Nếu bạn đủ điều kiện, việc được thuê cho một trong những công việc Luật sư Bất động sản liên quan này có thể giúp bạn kiếm được nhiều tiền hơn so với Luật sư Bất động sản bình thường.
Nghề nghiệp | Mức lương hàng năm | Thanh toán hàng tháng | Tiền lương mỗi tuần | Lương theo giờ |
| Học việc bất động sản | $156,219 | $13,018 | $3,004 | $75.11 |
| Đối tác bất động sản | $150,020 | $12,502 | $2,885 | $72.12 |
| Luật sư bất động sản thương mại | $133,045 | $11,087 | $2,559 | $63.96 |
| Luật sư lập kế hoạch bất động sản | $125,970 | $10,498 | $2,422 | $60.56 |
| Luật sư liên kết bất động sản | $112,500 | $9,375 | $2,163 | $54.09 |
Luật sư bất động sản có thể giúp giải quyết các vấn đề về quyền sở hữu tài sản không?
Chắc chắn! Một luật sư bất động sản có thể giúp bạn giải quyết mọi vấn đề với quyền sở hữu tài sản của bạn. Trước khi đóng, họ có thể giúp kiểm tra báo cáo tiêu đề, giải quyết mọi vấn đề với báo cáo đó và đảm bảo tiêu đề đó có thể bán được trên thị trường.
Một luật sư bất động sản có thể giúp đàm phán hợp đồng bất động sản?
Đúng vậy, một luật sư về bất động sản có thể giúp bạn điều hướng thế giới phức tạp và khó hiểu của các hợp đồng bất động sản. Họ có thể xem xét hợp đồng cho bạn, đảm bảo rằng tất cả các điều khoản cần thiết đều được đưa vào và thương lượng thay mặt bạn để đảm bảo rằng bạn nhận được thỏa thuận tốt nhất có thể.
Vai trò của một luật sư bất động sản trong một vấn đề quy hoạch là gì?
Một luật sư bất động sản có thể là một nguồn tài nguyên vô giá khi nói đến các vấn đề quy hoạch. Họ có thể tư vấn cho bạn về các luật và quy định về phân vùng áp dụng cho tài sản của bạn, giúp bạn điều hướng quy trình điều trần về phân vùng và đại diện cho bạn trong mọi tranh chấp về phân vùng có thể phát sinh.
Làm thế nào một luật sư bất động sản có thể giúp đỡ với các vấn đề phân vùng và sử dụng đất?
Một luật sư bất động sản có thể cung cấp hướng dẫn và đại diện có giá trị khi nói đến các vấn đề về quy hoạch và sử dụng đất. Họ có thể tư vấn cho bạn về các luật và quy định về phân vùng áp dụng cho tài sản của bạn, giúp bạn xin mọi giấy phép và phê duyệt cần thiết, đồng thời đại diện cho bạn trong mọi tranh chấp về phân vùng có thể phát sinh.
Một luật sư bất động sản có thể xử lý vụ kiện bất động sản?
Có, một luật sư về bất động sản được trang bị để xử lý các vụ kiện tụng về bất động sản nếu cần. Họ có thể đại diện cho bạn tại tòa án, soạn thảo và nộp tất cả các tài liệu tòa án cần thiết, và thương lượng một giải pháp thay mặt bạn nếu có thể.
Kết luận
Quyết định chọn một luật sư bất động sản thường bị ảnh hưởng bởi sở thích cá nhân của bạn và khả năng chi trả nhiều hơn một chút khi kết thúc. Nếu bạn có thể tập hợp một nhóm chuyên gia — đại lý bất động sản, người cho vay, người kiểm tra và luật sư — thì điều đó sẽ giúp quá trình mua nhà diễn ra suôn sẻ hơn, đặc biệt là đối với những người mua lần đầu.
Câu hỏi thường gặp về luật sư bất động sản
Làm thế nào để luật sư bất động sản được trả tiền?
Theo Reischer, các luật sư bất động sản thường tính một khoản phí cố định trong khoảng từ $ 750 đến $ 1,250. Theo Thumbtack, trong khi hầu hết các luật sư đưa ra mức phí cố định, một số tính phí theo giờ, với mức phí hàng giờ dao động từ 150 đô la đến 350 đô la.
Luật sư bất động sản làm gì?
Các luật sư bất động sản hiểu cách viết và phân tích các thủ tục giấy tờ và hợp đồng liên quan đến việc mua bán nhà và được ủy quyền hợp pháp để làm việc đó. Trong một số tình huống, một luật sư bất động sản cũng sẽ phụ trách việc đóng của bạn.
Trường luật số 1 ở Mỹ là gì?
Trường Luật Yale
Học luật khó thế nào?
Tóm lại, trường luật là một thách thức. Xét về mức độ căng thẳng, khối lượng công việc và yêu cầu cam kết, chương trình này khó hơn so với các trường cao đẳng hoặc đại học truyền thống. Tuy nhiên, có khoảng 40,000 người tốt nghiệp các trường luật mỗi năm, cho thấy điều đó rõ ràng là có thể.
Bài viết liên quan
- ĐÓNG ĐẠI LÝ: Mức lương, Mô tả công việc & Cách trở thành Đại lý (Hướng dẫn chi tiết)
- LUẬT SƯ BẤT ĐỘNG SẢN: Hướng dẫn cách trở thành luật sư bất động sản (+ Mẹo Nhanh)
- LƯƠNG LUẬT SƯ: Mức lương trung bình theo tiểu bang, kinh nghiệm và lĩnh vực hành nghề (Đã cập nhật!)
- Lương luật sư kiếm được bao nhiêu: Lương luật sư ở Mỹ
- LUẬT SƯ LẬP KẾ HOẠCH BẤT ĐỘNG SẢN: Chi phí và Cách Tìm một Luật sư Bất động sản
1 bình luận
Gut zu wissen, was so das Durchschnittsgehalt eines Rechtsanwaltes für Immobilienrecht ist. Ein Wochenlohn von 3600 Dollar ist schon eine Menge. Da lohnt es sich Deftiv, dieen Studiengang zu wählen.