Bạn có muốn tham gia vào lĩnh vực bất động sản hay bạn đã tham gia vào lĩnh vực này với tư cách là người mua, người bán hoặc nhà đầu tư? Đây là một món quà tuyệt vời từ chúng tôi cho bạn. Chúng tôi đã tạo ra một danh sách các ứng dụng bất động sản tốt nhất để giúp cuộc sống của bạn với tư cách là đại lý hoặc nhà đầu tư trở nên dễ dàng hơn. Các ứng dụng giúp mọi người tìm nhà khi đang di chuyển nhận được hàng triệu lượt tải xuống hàng tháng vì mức độ hữu ích của chúng. Thống kê từ Hiệp hội các nhà môi giới quốc gia cho thấy có tới 97% “người mua nhà” bắt đầu tìm kiếm nơi ở mới trên Internet, với 76% những người mua đó sử dụng thiết bị di động.
Các ứng dụng bất động sản di động đặt trong tầm tay bạn một cơ sở dữ liệu khổng lồ về nhà ở, căn hộ và tòa nhà thương mại. Bạn mang lại lợi ích cho người mua, người thuê và nhà đầu tư tiềm năng bằng các tìm kiếm được lọc theo vị trí, số phòng ngủ, diện tích vuông và hơn thế nữa.
Ứng dụng bất động sản tốt nhất
#1. zillow
Đầu tiên trong danh sách các ứng dụng bất động sản tốt nhất của chúng tôi là Zillow. Nó chiếm vị trí đầu tiên trên toàn thế giới vì phạm vi tiếp cận tuyệt đối của nó. Theo trang web của họ, Zillow là trang web bất động sản được tư vấn nhiều nhất tại Hoa Kỳ.
Các tính năng có giá trị bao gồm chia sẻ tài sản tiềm năng với đối tác hoặc bạn cùng phòng của bạn và cho phép người thuê nhanh chóng bắt đầu quy trình đăng ký. Ứng dụng này thực tế bao gồm tất cả các nhu cầu của người dùng.
Ứng dụng bất động sản tốt nhất này cho phép liệt kê các ngôi nhà để bán, cho thuê hoặc cho thuê, cũng như các chuyến tham quan bất động sản ảo và liên hệ với đại lý. Với tư cách là khách truy cập, bạn có thể xem các thuộc tính được liệt kê trên Zillow thông qua các chuyến tham quan bằng video và ảnh. Người dùng thậm chí có thể nhận thông báo cập nhật về các thuộc tính ứng dụng đã chọn.
Danh sách bất động sản đến từ một hoặc nhiều trong số nhiều dịch vụ niêm yết, cũng như từ các cá nhân niêm yết nhà riêng của họ để bán, đấu giá, tịch thu nhà và bất động sản khác. Ứng dụng bất động sản tốt nhất này miễn phí cho người mua và người bán.
Nguồn thu nhập chính của ứng dụng là chi phí tạo khách hàng tiềm năng từ quảng cáo và đại lý bất động sản. Quy mô của Zillow mang lại cho nó danh hiệu Công ty Tốt nhất Nhìn chung vì nó cung cấp khoảng không quảng cáo lớn nhất, nhiều tùy chọn tìm kiếm và xếp hạng cho người mua nhà và người thuê nhà, nó cũng có các tính năng tiện dụng như chia sẻ mục yêu thích và ứng dụng tích hợp.
#2. Đấu giá Xome
Phần mềm bất động sản hàng đầu này là ứng dụng tốt nhất để mua nhà thông qua đấu giá nhờ danh sách đấu thầu trực tuyến toàn diện của nó. Giống như các ứng dụng khác, nó hiển thị chi tiết tài sản, ảnh và vị trí bản đồ, nhưng Xome Auctions là ứng dụng tốt nhất vì nó cũng cho biết liệu tài sản đó có khả năng thanh toán được hay không cần thanh toán bằng tiền mặt.
Có sẵn trên các cửa hàng ứng dụng Android và Apple, ứng dụng Xome Auctions là nơi có một trong những bộ sưu tập tài sản độc quyền lớn nhất xung quanh. Là người đăng ký, bạn cũng có thể sử dụng tính năng đấu giá trước của Xome để đặt giá thầu cho các tài sản sớm hơn.
Xome cung cấp tính năng đặt giá thầu đơn giản và kết thúc nhanh chóng. Bạn có thể tìm kiếm các cuộc đấu giá khu dân cư hoặc thương mại theo vị trí, trạng thái và loại tài sản đấu giá, ví dụ: B. Ngân hàng sở hữu, bán khống hoặc thu hồi. Người dùng có thể phân tích tài sản theo giá, phòng ngủ, phòng tắm, diện tích vuông và đấu giá sắp bắt đầu hoặc đấu giá sắp kết thúc. tài sản đó theo thời gian.
Danh sách trong ứng dụng đến từ nhiều dịch vụ danh sách và nguồn dành riêng cho Xome. Trong các cuộc đấu giá, ứng dụng giành chiến thắng tốt hơn nhờ các tính năng phong phú có sẵn cho người đặt giá thầu. Các chi tiết như thống kê về tài chính, bất động sản và vùng lân cận, thông báo khi có người khác đặt giá thầu cho bất động sản bạn đang xem và lịch sử giá bất động sản giúp người đặt giá thầu luôn cập nhật.
Xome Auctions tiếp tục vượt trội so với các đối thủ cạnh tranh với chức năng Chữ ký điện tử hiệu quả cho các hợp đồng.
# 3. Vây đỏ
Tiếp theo trong danh sách các ứng dụng bất động sản tốt nhất của chúng tôi là Redfin. Ứng dụng cụ thể này là một công ty môi giới bất động sản đã phát triển một ứng dụng để cung cấp bất động sản trên toàn quốc và cách mạng hóa quy trình mua bán.
Ứng dụng này là lựa chọn số 1 của chúng tôi để mua nhà vì nó kết hợp công nghệ tiên tiến với các đại lý bất động sản và đại lý dịch vụ khách hàng của Redfin, những người đưa yếu tố con người vào hệ thống.
Redfin cho phép người dùng tìm kiếm những ngôi nhà và chung cư gần đó đang được rao bán hoặc tổ chức một ngôi nhà mở. Trong ứng dụng, bạn có thể đặt một chuyến tham quan có hướng dẫn về ngôi nhà.
Diễn đàn/nền tảng cho phép người bán rao bán tài sản của họ. Ứng dụng tính phí người bán sử dụng ứng dụng phí niêm yết là 1.5% hoặc 1.0% khi họ mua và bán bằng Redfin, thấp hơn phí môi giới chứng khoán/đại lý thông thường. Nó cũng trả cho người mua một khoản chiết khấu hoa hồng nếu người mua sử dụng nhà môi giới Redfin. Số tiền tiềm năng này sẽ xuất hiện trong danh sách ứng dụng và giao diện ứng dụng rất đơn giản và dễ sử dụng.
Với tư cách là người dùng, bạn xem một số chi tiết về vùng lân cận và thiết lập cảnh báo để thông báo cho bạn về bất kỳ ngôi nhà nào có sẵn phù hợp với tiêu chí của bạn. Redfin kiếm thu nhập từ “phí niêm yết, hoa hồng và phí quảng cáo”.
Nó đạt được lợi nhuận cao hơn khi mua nhà nhờ sự kết hợp thông minh của công nghệ tiên tiến, được cân bằng bởi sự tương tác giữa con người với nhau và kịp thời để chốt giao dịch nhanh chóng và giảm thiểu căng thẳng cho cả người mua và người bán.
#4. Trulia,
Ứng dụng bất động sản tốt nhất này được thành lập vào năm 2005 và mặc dù Tập đoàn Zillow đã mua lại nó vào năm 2015 nhưng nó vẫn nhận được đánh giá tốt trên cả hai cửa hàng ứng dụng lớn. Nó sử dụng dữ liệu từ Zillow để cung cấp giá trị gia đình và các thông tin khác nhưng trình bày nó khác với Zillow.
Dịch vụ này cho phép người dùng xem một tài sản theo nhiều cách khác nhau. Ví dụ: bạn có thể xem tài sản, cửa hàng, nhà hàng, trường học, thời gian di chuyển và nhân khẩu học của khu vực lân cận. Bạn cũng có thể tìm kiếm căn hộ và nhà ở bằng hai ứng dụng khác nhau, Trulia và Rent Trulia, để tìm kiếm được cá nhân hóa hơn.
Đối với thông tin nhân khẩu học, ứng dụng có thể cho bạn biết người dân địa phương đang nói gì về khu vực, ví dụ như việc đỗ xe dễ dàng như thế nào hoặc khu phố có thể đi bộ vào ban đêm như thế nào. Nhiều yếu tố hơn bất kỳ ứng dụng nào khác, chẳng hạn như xếp hạng của thành phố và quận, doanh số bán hàng so sánh tại địa phương của những ngôi nhà tương tự và xu hướng giá trước đây.
Tám trong số mười lần, chúng nằm trong khoảng 20% giá bán. Ứng dụng bất động sản tốt nhất này cũng miễn phí cho tất cả người dùng.
Ứng dụng bất động sản tốt nhất cho nhà đầu tư
Có rất nhiều ứng dụng và công cụ bất động sản miễn phí hoặc chi phí thấp và được các nhà đầu tư sử dụng để duyệt danh sách trực tuyến, xem xét các đề nghị tiềm năng, phỏng vấn người thuê, thu tiền thuê trực tuyến, lập và ký tài liệu điện tử cũng như tổ chức quỹ. Một số ứng dụng bất động sản tốt nhất cho các nhà đầu tư bao gồm
# 1. Stessa
Đầu tiên trong danh sách các ứng dụng bất động sản tốt nhất dành cho nhà đầu tư của chúng tôi là stessa. Theo “các bậc thầy về chủ nhà”, ứng dụng này đã được bình chọn là ứng dụng kế toán và báo cáo tốt nhất cho chủ nhà.
Stessa là một ứng dụng quản lý tài chính cho thuê bất động sản (miễn phí) có thể truy cập, tự động theo dõi thu nhập và chi phí, cho phép các nhà đầu tư tối đa hóa địa điểm và lợi nhuận của họ bằng cách quản lý tiền thông minh.
Khi đến thời điểm khai thuế, Trung tâm Thuế Stessa giúp việc khai thuế trở nên dễ dàng với gói thuế được cá nhân hóa và chiết khấu TurboTax. Stessa cung cấp ứng dụng cho iOS và Android. Hơn nữa, các nhà đầu tư mở tài khoản tiền gửi “Stessa Cash Management” có thể đơn giản hóa hơn nữa việc quản lý tài sản bằng cách thu tiền thuê trực tuyến.
Công cụ này cho phép các nhà đầu tư bất động sản tự động hóa các phần thu tiền thuê thủ công điển hình, bao gồm gửi séc, thu phí trả chậm và giám sát. Thanh toán báo cáo tài chính. Stessa không tính phí chủ nhà hoặc người thuê khi thu tiền thuê trực tuyến và bảo vệ thông tin cá nhân và tài chính của cả hai bên.
# 2. Apartments.com
Các nhà đầu tư đang tìm kiếm một bộ công cụ quản lý tài sản trực tuyến toàn diện phải xem xét chi tiết tại Apartments.com. Những ứng dụng bất động sản tốt nhất này hoạt động với Android và Apple.
Ứng dụng bất động sản tốt nhất này gần đây đã mua lại “Cozy” để cung cấp cho chủ nhà các công cụ quản lý cho thuê miễn phí để niêm yết trên thị trường, phỏng vấn người thuê và thu tiền thuê trực tuyến.
# 3. Auction.com
Tiếp theo trong danh sách các ứng dụng bất động sản tốt nhất dành cho nhà đầu tư là ứng dụng yêu thích của cá nhân chúng tôi; nó cũng là một thị trường trực tuyến toàn quốc dành cho bất động sản thuộc sở hữu của ngân hàng (REO), bán hàng ngắn và nhà bị tịch thu.
Trang web là một giải pháp thay thế hợp lý cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm các tài sản ngoài thị trường và người mua có thể tham gia đấu giá trực tiếp hoặc đấu giá trực tuyến. Nó có sẵn trên Google Play và App Store.
#4. Kiểm tra giao dịch
Ứng dụng bất động sản tốt nhất dành cho các nhà đầu tư là ước tính lợi nhuận từ tài sản cho thuê, mua, phục hồi, cho thuê, tái cấp vốn, sửa chữa và giao dịch lặp lại (BRRRR).
Các nhà đầu tư có thể đánh giá các dự báo tài chính toàn diện, khám phá các điều chỉnh về doanh số và giá thuê gần đây, đánh giá giá thầu cao nhất cho phép, v.v. Ứng dụng di động này có sẵn cho Android và Apple.
Ứng dụng bất động sản tốt nhất dành cho đại lý
# 1. BombBomb
Ứng dụng thứ hai lọt vào danh sách các ứng dụng bất động sản tốt nhất dành cho đại lý của chúng tôi là BombBomb. Phần mềm này giúp các chuyên gia bất động sản tạo mối quan hệ qua email, SMS và mạng xã hội, nhưng nó không phải là một ứng dụng bất động sản thuần túy.
Tuy nhiên, ứng dụng BombBomb hỗ trợ các đại lý bất động sản nâng cao quy trình bán hàng của họ bằng cách cung cấp các tin nhắn video được cá nhân hóa: họ có thể ghi lại và gửi “email video” cá nhân để xây dựng mối quan hệ tốt hơn với khách hàng và khách hàng tiềm năng.
Ấn tượng là tin nhắn video trực tiếp, thay vì email văn bản thuần túy (mà bạn với tư cách là người mua có thể dễ dàng bỏ qua hoặc quên), sẽ giúp các đại lý nhận được nhiều phản hồi hơn, đặt nhiều cuộc hẹn hơn và chốt được nhiều giao dịch hơn. Nó không chủ yếu được xây dựng cho các đại lý bất động sản, nhưng nó có thể giúp bạn tinh chỉnh cách tiếp cận của mình đối với những quảng cáo cực kỳ quan trọng đó trên Facebook.
#2. Bàn làm việc tươi
Là một đại lý bất động sản đang tìm kiếm một ứng dụng cho phép bạn giao tiếp trôi chảy với khách hàng tiềm năng của mình, Freshdesk là lựa chọn tốt nhất dành cho bạn. Một lần nữa, nó làm được rất ít so với các ứng dụng đại lý bất động sản tốt nhất khác của chúng tôi.
Chưa kể nó đắt hơn, nhưng nó làm rất tốt những gì nó làm: Trò chuyện trực tiếp là cách hoàn hảo để nắm bắt những khách hàng tiềm năng hiện đại, những người ghét các cuộc gọi điện thoại và email nhưng muốn các câu hỏi của họ được trả lời NGAY BÂY GIỜ (nghe có vẻ giống như các đại lý bất động sản).
Bạn có thể trả lời ngay cho khách hàng tiềm năng của mình và trả lời câu hỏi của họ bằng bot được lập trình hoặc tốt hơn nữa là trả lời cuộc trò chuyện của bạn trên điện thoại giống như bạn trả lời tin nhắn văn bản.
Bất động sản tốt nhất cho người mua
# 1. Zillow
Với tư cách là khách truy cập, bạn có thể xem các thuộc tính được liệt kê trên Zillow thông qua các chuyến tham quan bằng video và ảnh. Người dùng thậm chí có thể nhận thông báo cập nhật về các thuộc tính ứng dụng đã chọn. Ứng dụng bất động sản tốt nhất này miễn phí cho người mua và người bán. Nguồn thu nhập chính của ứng dụng là chi phí tạo khách hàng tiềm năng từ quảng cáo và đại lý bất động sản.
Zillow có kho hàng lớn nhất, tùy chọn tìm kiếm, thứ hạng cho người mua nhà và người thuê nhà, cùng với các tiện ích như chia sẻ mục yêu thích và ứng dụng cài sẵn.
#2. Đấu giá Xome
Xome cung cấp tính năng đặt giá thầu đơn giản và kết thúc nhanh chóng. Bạn có thể tìm kiếm các cuộc đấu giá nhà ở hoặc thương mại theo vị trí, trạng thái và loại tài sản đấu giá, ví dụ: thuộc sở hữu của ngân hàng, bán khống hoặc thu hồi.
Xome Auctions tiếp tục vượt trội so với các đối thủ cạnh tranh với chức năng Chữ ký điện tử hiệu quả cho các hợp đồng.
#3. Homesnap
Ứng dụng bất động sản tốt nhất này là một nền tảng bất động sản đáng tin cậy cho phép mọi người khám phá nhà cửa, duyệt danh sách và cộng tác ngay từ điện thoại của họ.
Công ty đã được mua bởi nhà cung cấp thông tin bất động sản thương mại Costar vào cuối năm 2020. Homesnap cung cấp các tùy chọn tốt nhất cho các đại lý bất động sản bằng cách cấp cho người dùng quyền truy cập vào các công cụ tìm khách hàng tiềm năng dựa trên dữ liệu, khả năng cộng tác với khách hàng tuyệt vời và kết nối trực tiếp với Dịch vụ đăng nhiều danh sách của bạn ( MLS) tất cả dữ liệu thời gian thực ở một nơi.
Dữ liệu từ hơn 240 MLS cũng như hồ sơ thuế bất động sản, dữ liệu điều tra dân số, ranh giới địa lý, đa giác lô, thông tin trường học, tỷ lệ thế chấp và các thông tin liên quan đến bất động sản khác.
Ứng dụng yêu cầu cập nhật MLS theo thời gian thực, cho phép người dùng truy cập danh sách mới và cập nhật sớm hơn các ứng dụng khác.
Kết luận
Việc tìm kiếm ngôi nhà hoàn hảo phù hợp với nhu cầu của bạn có thể rất căng thẳng, vì vậy chúng tôi đã cung cấp cho bạn một số ứng dụng bất động sản tốt nhất dành cho nhà đầu tư, đại lý cũng như người mua.
Câu hỏi thường gặp về ứng dụng bất động sản
Ứng dụng môi giới đáng tin cậy nhất là gì?
Dựa trên những phát hiện của chúng tôi, Zillow là ứng dụng môi giới tổng thể tốt nhất và đáng tin cậy nhất.
Redfin có tốt hơn Zillow không?
Không, về tổng thể, Zillow tốt hơn Redfin rất nhiều. Xét về giá thấp, Redfin là lựa chọn tốt nhất của bạn.
Đối thủ cạnh tranh lớn nhất của Zillow là ai?
Đối thủ cạnh tranh lớn nhất của Zillow là Realtor.com
Tài liệu tham khảo
Bài viết liên quan
- Định giá Tài sản: Cách Định giá Tài sản & Đầu tư Bất động sản của Bạn.
- ZILLOW KIẾM TIỀN NHƯ THẾ NÀO: Mô hình kinh doanh
- Thời điểm tốt nhất để mua nhà vào năm 2022
- Đấu giá Hà Lan: Hướng dẫn Hoàn chỉnh về Quy trình Bán hàng Đấu giá Hà Lan
- Máy tính thế chấp Zillow: Máy tính thế chấp Zillow chính xác như thế nào? (+ Mẹo nhanh)
