Nếu bạn muốn biết mình có thể tiết kiệm được bao nhiêu tiền lãi bằng cách tăng khoản thanh toán thế chấp hàng tháng, thì một máy tính thế chấp hoàn trả sớm là thứ bạn cần.
Với một máy tính thế chấp hoàn trả, bạn có thể tính toán xem bạn có thể trả hết căn nhà của mình nhanh chóng như thế nào.
Bằng cách biết tầm quan trọng của việc thanh toán thêm, bạn có thể biết mình tiết kiệm được bao nhiêu tiền lãi trong suốt thời gian vay.
Tìm hiểu cách máy tính thế chấp hoàn trả giúp bạn trả khoản vay thế chấp đúng hạn khi bạn đọc qua bài viết này.
Làm thế nào để tôi có thể thanh toán sớm khoản thế chấp của mình?
Một cách hiệu quả để thanh toán sớm khoản thế chấp của chúng tôi là thêm một khoản tiền vào các khoản thanh toán hàng tháng của bạn.
Sử dụng máy tính thế chấp hoàn trả, bạn có thể nhập các điều khoản vay cũng như thời hạn của khoản vay, sau đó tìm ra số tiền bạn phải trả hàng tháng để trả hết nợ gốc nhanh hơn.
ĐỌC CSONG: Khấu hao Máy tính Thế chấp: Hướng dẫn Toàn diện (Cập nhật)
Máy Tính Trả Nợ Thế Chấp Sớm Làm Gì?
Công cụ tính thời hạn trả nợ thế chấp sớm giúp bạn tìm ra những cách khả thi nhất để trả các khoản vay thế chấp đúng hạn.
Ví dụ, có thể bạn có 30 năm để trả khoản vay thế chấp nhà của mình. Nhưng bạn muốn trả nó trong 20 năm. Máy tính hoàn trả sớm cho bạn biết cách đạt được mục tiêu của mình.
Ngoài ra, máy tính thanh toán sớm giúp bạn;
- Để biết bạn phải trả thêm bao nhiêu tiền gốc hàng tháng. Điều này sẽ cho phép bạn trả khoản vay trong số năm mong muốn của bạn.
- Để biết bạn sẽ tiết kiệm được bao nhiêu lãi suất bằng cách trả hết khoản vay sớm.
Nói chung, khi trả nợ gốc nhanh hơn, điều quan trọng là bạn phải biết rằng mỗi người phục vụ có phương pháp riêng để đảm bảo tiền gốc của bạn sẽ được thanh toán hết khoản vay.
Cách sử dụng Máy tính Trả nợ Thế chấp Sớm
Để sử dụng máy tính trả nợ thế chấp sớm, bạn được yêu cầu nhập các điều khoản chính xác của khoản thế chấp của mình.
Điều này có thể được nhìn thấy trong phần "Tiết lộ kết thúc" của tài liệu thế chấp của bạn.
Bạn sẽ được yêu cầu trả lời các câu hỏi như;
- Thời hạn vay của bạn là gì? Điều này có nghĩa là số năm khoản vay của bạn.
- Số tiền thế chấp của bạn là bao nhiêu? Điều này có nghĩa là số tiền bạn đã vay để thế chấp nhà của bạn.
- Lãi suất của bạn là bao nhiêu? Đây là tỷ lệ phần trăm mà bạn sẽ trả lại khoản vay thế chấp của mình.
- Bạn muốn trả hết thế chấp trong bao nhiêu năm? Đây là số năm bạn dự định trả hết nợ thế chấp của mình.
- Bạn nợ bao nhiêu? Điều này đề cập đến số dư vượt quá của khoản vay thế chấp của bạn.
Với những điều khoản này, công cụ tính khoản trả nợ thế chấp sớm cung cấp cho bạn con số chính xác về số tiền bạn có thể trả để giúp bạn xóa thế chấp nhà đúng hạn.
ĐỌC THÊM: Các nhà môi giới thế chấp: Làm thế nào để các nhà môi giới thế chấp kiếm tiền ở Mỹ (Cập nhật)
Những gì Máy tính Trả nợ Thế chấp Sớm cho Bạn thấy
Kết quả của một máy tính trả nợ thế chấp sớm có thể được chia thành hai phần. Thứ nhất, nó chỉ cho bạn cách đạt được mục tiêu. Đó là, số tiền gốc và lãi bạn phải trả hàng tháng để đáp ứng thời gian hoàn trả của bạn. Và số tiền bạn phải thêm vào khoản thanh toán hàng tháng tối thiểu để đạt được mục tiêu của mình.
Tiếp theo, máy tính sẽ hiển thị cho bạn tổng chi phí của khoản thế chấp liên quan đến các khoản thanh toán gốc và lãi.
Nó cho biết khoản thanh toán gốc và lãi hàng tháng ban đầu, tổng chi phí gốc và lãi nếu bạn trả hết khoản vay sớm cũng như số tiền gốc và lãi mới để đạt được mục tiêu thanh toán của bạn.
ĐỌC THÊM: BREAK NGAY LẬP TỨC TÍNH TOÁN cho An sinh Xã hội và Thế chấp (+ Tùy chọn Tốt nhất)
Làm thế nào để thanh toán sớm một khoản thế chấp
Nguyên tắc chung để thanh toán sớm các khoản thế chấp là bạn phải trả thêm tiền. Tuy nhiên, có những phương pháp khác để trả nợ thế chấp sớm.
Các phương pháp này là;
- Trả thêm tiền. Bổ sung thêm vào các khoản thanh toán hàng tháng như chúng tôi đã thiết lập trong bài viết này.
- Thiết kế một cách có cấu trúc để trả nhiều hơn cho các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn. Đây là cách thực hiện chia khoản thanh toán gốc hàng tháng của bạn cho 12, sau đó cộng số tiền đó vào mỗi khoản thanh toán hàng tháng. Với điều này, bạn sẽ thực hiện 13 lần thanh toán, thay vì 12 lần thanh toán thông thường, hàng năm.
- Ngoài ra, bạn có thể gửi một phần mười hai khoản thanh toán gốc hàng tháng vào tài khoản tiết kiệm và sử dụng nó để thực hiện lần thanh toán thứ 13.
- Một phương pháp khác là bạn có thể trả tiền thế chấp hai tuần một lần. Tuy nhiên, bạn phải chắc chắn rằng cho vay thế chấp nhận thanh toán hai tuần một lần.
- Thực hiện một khoản thanh toán lớn đối với tiền gốc. Bạn có thể làm điều này bất cứ lúc nào bạn nhận được một khoản tiền thưởng lớn, giành được quà tặng cahs hoặc xổ số.
- tái tài trợ cho một khoản vay ngắn hạn. Nếu bạn có thể tái cấp vốn cho một khoản vay với thời hạn ngắn hơn và lãi suất thấp hơn, thì bạn sẽ có nhiều cơ hội thanh toán khoản vay thế chấp đúng hạn hơn. Ví dụ, bạn có thể tái cấp vốn cho khoản vay 30 năm thành khoản vay 10 năm. Phần tốt nhất là, lãi suất chắc chắn sẽ thấp hơn.
ĐỌC THÊM: Chứng thư tín thác: Tổng quan, Thế chấp so với Chứng thư tín thác & Cách thức hoạt động
Số tiền hoàn trả được tính như thế nào?
Số dư nợ gốc chưa thanh toán của khoản thế chấp, tiền lãi mỗi ngày phải trả và bất kỳ chi phí thanh toán nào do bên cung cấp dịch vụ thế chấp đánh giá (thường từ 100 đô la đến 150 đô la) được cộng lại với nhau để xác định khoản hoàn vốn.
Tôi có thể trả một lần tiền thế chấp của mình để giảm các khoản thanh toán hàng tháng không?
Thực hiện các khoản thanh toán bổ sung hoặc thanh toán một lần cũng có thể rút ngắn đáng kể thời hạn của khoản thế chấp. Có thể hiệu quả hơn nếu kết hợp cả hai cách tiếp cận. Tin tốt là những thay đổi nhỏ trong chi tiêu có thể có tác động đáng kể.
Bạn có thể thương lượng khoản thanh toán thế chấp?
Giống như thẻ tín dụng và các khoản nợ không có bảo đảm khác, khoản thế chấp thứ hai có thể được thương lượng để lấy đồng xu trên đô la.
Trả nợ thế chấp hay giữ tiền tốt hơn?
Nói chung, sẽ hợp lý hơn nếu bạn trả hết khoản thế chấp của mình càng nhiều càng tốt ngay từ đầu khoản vay để tránh tích lũy thêm lãi suất. Đầu tư vào tài khoản hưu trí hoặc các loại tài sản khác có thể thuận lợi hơn nếu bạn sắp kết thúc khoản thế chấp của mình.
Có khôn ngoan không khi trả hết một khoản thế chấp trong một lần?
Bạn có thể giảm nợ và tránh phải trả lãi bằng cách thanh toán một lần cho khoản thế chấp của mình. Bạn cũng có thể nghĩ đến việc thanh toán một lần cho khoản thế chấp của mình nếu bạn nhận được một món quà bất ngờ, chẳng hạn như tài sản thừa kế hoặc khoản hoàn thuế đáng kể.
Tốt hơn là trả quá nhiều tiền thế chấp hoặc trả một lần?
Bạn sẽ chi tiêu ít tiền lãi hơn nếu bạn trả hết tiền thế chấp cùng một lúc. Ngoài ra, nó sẽ hỗ trợ bạn thanh toán khoản thế chấp của mình nhanh hơn nếu bạn giải ngân các khoản thanh toán vượt mức của mình trong một khoảng thời gian dài hơn.
Yêu cầu báo giá chi trả có đau không?
Yêu cầu ước tính chi phí trả hết một khoản vay mua ô tô. Bạn không bắt buộc phải trả hết số dư và điều đó sẽ không ảnh hưởng đến tín dụng của bạn.
bottom Line
Tôi hy vọng bài viết này giải thích cẩn thận những gì một máy tính trả nợ thế chấp sớm làm cho bạn và lợi ích của nó là gì.
Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc đề xuất nào, vui lòng cho tôi biết trong phần bình luận.
Chúc may mắn!
Khuyến nghị
- Thế chấp: Hướng dẫn 2021 đơn giản cho người mới bắt đầu và tất cả những gì bạn cần Cập nhật !!!\
- Người bảo lãnh thế chấp: Quy trình, Mức lương, Công việc & Cách trở thành Hướng dẫn viên MU.
- Thuê đất: Tất cả những gì bạn cần biết vào năm 2021 (Cập nhật)
- Quy trình bảo lãnh phát hành thủ công cho các khoản thế chấp, các khoản vay FHA & VA
Tài liệu tham khảo
