Trước khi chuyển đến một thành phố mới, điều quan trọng là phải điều tra chi phí sinh hoạt. Biết giá bất động sản và tình hình thị trường là rất quan trọng nếu bạn có ý định mua nhà. Đây là những nơi đắt đỏ nhất để sinh sống, cho dù bạn muốn chuyển đến nơi khác sau khi trúng xổ số hay muốn biết những khu vực nào của đất nước nên tránh nếu bạn muốn tiết kiệm tiền. Những thành phố này đòi hỏi sự giàu có lớn nhất để sống thoải mái, dựa trên tổng tiền thuê trung bình và chi phí nhà ở hàng năm cho các chủ nhà trả tiền thế chấp ở mỗi khu vực thành phố lớn.
NHỮNG NƠI ĐẲNG CẤP NHẤT ĐỂ SỐNG Ở MỸ
Bất kể bạn nhìn nó như thế nào, sống trong thành phố rất đắt đỏ. Tuy nhiên, chi phí này là hợp lý. Các thành phố đang có rất nhiều cơ hội để phát triển nghề nghiệp của một người. Họ là những điểm nóng về văn hóa và giải trí.
Chúng tôi đã xem xét chi phí cho mỗi foot vuông, giá niêm yết trung bình và giá bán trung bình để tổng hợp danh sách các thành phố đắt đỏ nhất này. Sau đó, chúng tôi tính toán chi phí trả trước 5%. Đây là tỷ lệ phần trăm thấp nhất cần thiết cho phần lớn các khoản thế chấp thông thường.
Chi phí trung bình trên toàn quốc cho mỗi foot vuông là $144 và giá niêm yết trung bình là $228,200.
Nghiên cứu này cũng chỉ ra liệu những thành phố này là thị trường của người mua hay người bán, điều này không được đưa vào bảng xếp hạng. Đối với người mua, thị trường của người bán cạnh tranh hơn, với những ngôi nhà được bán nhanh chóng và thường xuyên cao hơn giá yêu cầu. Thị trường của người mua thì ngược lại: nhà ở trên thị trường lâu hơn và bán với giá thấp hơn giá chào bán. Một thị trường trung lập chỉ ra rằng nhà ở được bán với giá gần với giá yêu cầu của họ và trong một khoảng thời gian hợp lý.
Hầu hết các danh sách khác giống như danh sách này bao gồm chi phí sinh hoạt, chi phí hàng hóa và mức lương trung bình. Chúng tôi muốn thực hiện một cách tiếp cận độc đáo và tập trung hoàn toàn vào chi phí mua bất động sản. Chúng tôi biên soạn danh sách này để cho bạn thấy loại thị trường mong đợi khi mua hàng ở các thành phố đắt đỏ nhất ở Hoa Kỳ.
# 1. Sanfrancisco, California
San Francisco là một trung tâm lớn cho các công việc công nghệ tại Hoa Kỳ. Hàng ngàn công ty công nghệ có trụ sở chính tại Thung lũng Silicon lân cận. Apple, Intel, Facebook và Tesla đều thân thiết, đóng góp hàng tỷ đô la cho khu vực lân cận.
San Francisco cũng có một lịch sử văn hóa phong phú. Từ những người viết beat của thập niên 1950 đến dân hippie của thập niên 1960 cho đến lễ khánh thành một trong những lễ hội LGBTQ Pride lâu đời nhất và kéo dài nhất thế giới vào năm 1972, San Francisco đã trở thành một trung tâm của nền văn hóa tiến bộ và biểu đạt.
San Francisco là thành phố đắt đỏ nhất ở Hoa Kỳ để mua bất động sản vì nền kinh tế công nghệ phát triển mạnh và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. San Francisco chiếm vị trí hàng đầu trong danh sách của chúng tôi với giá bán trung bình hơn 1.3 triệu USD.
Đặt điều này trong bối cảnh, một ngôi nhà ba phòng ngủ ở vùng nông thôn Ohio có thể được mua với chi phí trả trước trung bình 5%. Tuy nhiên, đó là vùng nông thôn Ohio. Chúng ta đang nói về San Francisco ở đây.
#2. Manhattan, New York
Manhattan có chi phí cho mỗi foot vuông cao nhất tại Hoa Kỳ. Trên thực tế, chi phí cho một foot vuông ở Manhattan tương đương với khoản thanh toán thế chấp hàng tháng thông thường ở Hoa Kỳ.
Tuy nhiên, mọi người đổ xô đến Manhattan vì đây là trụ sở của Liên Hợp Quốc và Phố Wall, cũng như một trung tâm văn hóa nổi tiếng. Manhattan, một trong năm quận của Thành phố Không bao giờ Ngủ, là nguồn gốc của Thành phố New York, thành phố có mật độ dân cư đông đúc nhất tại Hoa Kỳ.
Manhattan là một khu kinh doanh thịnh vượng với một số điểm tham quan mang tính biểu tượng nhất thế giới, bao gồm Công viên Trung tâm, Tòa nhà Empire State và Tượng Nữ thần Tự do. Nó cũng có nhà hát Broadway, nhiều bảo tàng nghệ thuật nổi tiếng, Greenwich Village và các trường danh tiếng như Juilliard và Đại học New York.
Với tất cả những gì nó cung cấp, không có gì ngạc nhiên khi một phần của Manhattan đắt đỏ.
# 3. San Jose, California
San Jose đứng thứ ba trong danh sách của chúng tôi, với giá niêm yết trung bình cao hơn bốn lần so với mức trung bình toàn quốc. San Jose, giống như San Francisco, là trung tâm của cường quốc công nghệ Thung lũng Silicon, với các công ty lớn như eBay, Adobe, Hewlett Packard và PayPal có trụ sở tại đó.
San Jose đã trở thành một thành phố giàu có nhờ danh tiếng sáng tạo của nó. Chi phí sinh hoạt của San Jose thuộc hàng cao nhất cả nước do giá nhà cao.
Mặc dù vậy, dân số San Jose vẫn tiếp tục tăng do có nhiều cơ hội và môi trường Địa Trung Hải tuyệt vời.
#4. Bethesda,Maryland
Nếu danh sách này chỉ dựa trên giá mỗi foot vuông, thì Bethesda sẽ thấp hơn đáng kể trong danh sách. Tuy nhiên, với giá niêm yết cao gấp năm lần mức trung bình toàn quốc, Bethesda đứng thứ tư trong danh sách của chúng tôi.
Bethesda là một ngoại lệ trong vấn đề này. Về mặt kỹ thuật, nó không phải là một thành phố; đó là một nơi chưa hợp nhất, được chỉ định điều tra dân số. Với dân số chỉ hơn 63,000 người, đây là địa điểm có ít người sinh sống nhất trong danh sách của chúng tôi.
Phải nói rằng, Bethesda nằm ở ngoại ô Washington, DC và là nơi đặt trụ sở của các tổ chức liên bang quan trọng như Viện Y tế Quốc gia, Ủy ban An toàn Sản phẩm Tiêu dùng và Bộ phận Carderock của Trung tâm Tác chiến Bề mặt Hải quân.
Cùng với sự hiện diện của liên bang, cộng đồng nhỏ, cao cấp này là nhà của nhà thầu quốc phòng Lockheed Martin, chuỗi khách sạn Marriott International và công ty phần mềm Bethesda Softworks.
#5. Brooklyn, New York
Brooklyn được xếp hạng thứ năm, thứ hai trong số năm quận của New York lọt vào danh sách này. Brooklyn là một trong những nơi đắt đỏ nhất để sinh sống, với giá niêm yết trung bình cao hơn ba lần so với mức trung bình toàn quốc. Nếu bảng xếp hạng này được sắp xếp theo giá mỗi foot vuông, Brooklyn sẽ đứng ở vị trí thứ tư, gấp khoảng năm lần mức trung bình toàn quốc.
Brooklyn là một điểm đến phổ biến để sinh sống nhờ vị trí gần Manhattan, các quận thời thượng cũng như bối cảnh nghệ thuật và công nghệ đang phát triển. Sự nổi tiếng của Brooklyn đã dẫn đến sự gia tăng đáng kể chi phí nhà ở trong mười năm qua.
Tuy nhiên, Brooklyn, không giống như nhiều cộng đồng hiền lành, vẫn giữ được mức độ đa dạng đáng kể. Nhiều cộng đồng của nó là nơi sinh sống của nhiều nền văn hóa, chủng tộc và tôn giáo khác nhau. Brooklyn tiếp tục miêu tả Thành phố New York là một thành phố nhập cư.
# 6. Los Angeles, California
Los Angeles, Thành phố của các Thiên thần, được xếp hạng sáu. LA là một trung tâm giải trí và nghệ thuật vì đây là ngôi nhà của Hollywood. Nhiều diễn viên, nhạc sĩ và nghệ sĩ đầy tham vọng đổ xô đến đó với hy vọng làm cho nó trở nên nổi tiếng.
Los Angeles là một trong những trung tâm văn hóa quan trọng nhất ở Hoa Kỳ, với các địa danh như Hollywood Bowl, Tòa nhà Capitol Records, Đài quan sát Griffith và Nhà hát Trung Hoa Grauman.
Do khí hậu Địa Trung Hải, nơi đây ấm áp quanh năm, chỉ mát hơn vài độ so với môi trường nhiệt đới. Sự hùng vĩ tự nhiên của Dãy núi Santa Monica bao quanh nó.
Thành phố, giống như Khu vực Vịnh San Francisco, có tỷ lệ người vô gia cư cao do khó khăn kinh tế và thiếu nhà ở giá rẻ. Mọi người vẫn đang di chuyển đến thành phố và dân số dự kiến sẽ vượt quá 4 triệu người vào năm 2020.
#7. Boston, Massachusetts
Boston đứng thứ bảy trong bảng xếp hạng này, với giá cao thứ ba trên mỗi foot vuông. Tuy nhiên, với giá bán thông thường chỉ bằng một nửa so với San Francisco, Boston có vẻ như là một món hời.
Boston là một trung tâm nghiên cứu thịnh vượng, nơi có nhiều trường cao đẳng và đại học tốt nhất thế giới. Boston dẫn đầu toàn cầu về khoa học nhờ thế mạnh về y học, kỹ thuật và công nghệ sinh học.
Thành phố cũng có ý nghĩa quan trọng trong văn hóa Mỹ, với một số sự kiện quan trọng của Cách mạng Mỹ diễn ra trong hoặc gần thành phố. Boston cũng có một số tổ chức được tài trợ bởi chính quyền công dân, chẳng hạn như Thư viện Công cộng Boston, Nhà hát Giao hưởng và Bảo tàng Mỹ thuật.
Đáng buồn thay, Boston được coi là thành phố phân biệt chủng tộc nhất ở Hoa Kỳ. Boston Globe đã thực hiện một cuộc khảo sát vào năm 2017 cho thấy Boston là thành phố ít hiếu khách nhất đối với người da màu trong số tám thành phố lớn. Boston có tiếng xấu do lịch sử là cảng buôn bán nô lệ lớn, cũng như các hoạt động chính phủ và công ty gây tranh cãi về chủng tộc trong nhiều thập kỷ.
#số 8. Oakland, California
Oakland, thành phố thứ ba trong danh sách của chúng tôi ở Khu vực Vịnh San Francisco, có giá bán thông thường cao gấp ba lần giá nhà trung bình của người Mỹ. Nhưng Oakland không phải là thành phố Mỹ điển hình của bạn.
Cảng Oakland là cảng bận rộn thứ năm tại Hoa Kỳ. Thành phố là trụ sở của các doanh nghiệp nổi tiếng như Kaiser Permanente và Clorox, cũng như các doanh nghiệp như Pandora Radio và Southwest Airlines.
Oakland là nơi có rất nhiều khu dân cư năng động và đa dạng. Nó nổi tiếng với thực phẩm sáng tạo và giàu trí tưởng tượng, dựa trên nguồn gốc đa văn hóa của dân số. Nó tự hào có một nền văn hóa nghệ thuật thịnh vượng do nằm gần thị trấn nghệ thuật Berkeley, California. Oakland cũng là thiên đường của các nhạc sĩ thuộc mọi thể loại, từ heavy metal đến phúc âm đến rap.
# 9. Seattle, Washington
Seattle là thành phố có giá bất động sản đắt đỏ thứ chín ở Hoa Kỳ. Seattle là thành phố của cơ hội và đổi mới, vì đây là trụ sở của các doanh nghiệp công nghệ lớn như Microsoft và Amazon. Do dân số và sự giàu có ngày càng tăng, Seattle đã ban hành luật vào năm 2014 tăng mức lương tối thiểu của thành phố lên 15 đô la một giờ.
Seattle cũng nổi tiếng với nền âm nhạc sôi động. Đó là nơi sinh của Jimi Hendrix và những ám ảnh cũ của Ray Charles và Quincy Jones. Đây cũng là ngôi nhà của các ban nhạc như Foo Fighters, Modest Mouse và Mudhoney.
Seattle quá đông đúc do sự nổi tiếng của nó. Vào tháng 2020 năm 32, hơn XNUMX% tài sản được bán với giá cao hơn giá chào bán. Do dân số ngày càng tăng và tình trạng khan hiếm nhà ở, Seattle đã trở thành thị trường của người bán. Điều này có thể thấy rõ qua việc giá bán trung bình cao hơn bao nhiêu so với giá niêm yết trung bình.
# 10. Honolulu, Hawaii
Honolulu đứng ở vị trí thứ mười trong danh sách. Nó có thể đắt hơn trên mỗi foot vuông so với những nơi khác để sống trong danh sách của chúng tôi, nhưng không ai đến Honolulu để ở trong nhà. Honolulu là ý tưởng của nhiều người về thiên đường, với nhiệt độ luôn ôn hòa, những bãi biển đẹp và những ngọn núi lân cận.
Honolulu có chi phí sinh hoạt cao vì đây là đô thị bị cô lập nhất trên hành tinh. Phần lớn thực phẩm phải được nhập khẩu và chi phí điện cao hơn 94% so với mức trung bình của một thành phố ở Mỹ.
Tuy nhiên, giá trị bất động sản trung bình ở Honolulu đã giảm trong những năm gần đây và bằng chứng cho thấy xu hướng này sẽ tiếp tục. Du lịch là ngành quan trọng nhất của khu vực và với các vấn đề như COVID-19 và tác động của biến đổi khí hậu đối với giá bất động sản, nền kinh tế của khu vực đang bị ảnh hưởng nặng nề.
Vẻ đẹp vốn có của Honolulu trường tồn. Văn hóa của nó là khác biệt, chịu ảnh hưởng của cả châu Mỹ và châu Á. Nếu bạn muốn sở hữu một mảnh của thiên đường này và có thu nhập ổn định, bây giờ sẽ là thời điểm tốt để mua.
Những nơi đắt đỏ nhất để sống ở Mỹ: Xu hướng
Như bạn có thể đã thấy, phần lớn các thành phố này nằm ở bờ biển phía Đông hoặc bờ Tây. Bốn trong số các thành phố này nằm ở California, với ba trong số đó ở Khu vực Vịnh San Francisco giàu có. Hai trong số này là các quận của Thành phố New York. Trên thực tế, thành phố duy nhất không nằm trên cả hai bờ biển là Honolulu và nó nằm trên một hòn đảo xinh đẹp.
Các thành phố gần các vùng nước được mong muốn không chỉ vì thời tiết hay cảnh quan. Chúng cũng là các trung tâm thương mại, với các cảng vận chuyển hàng hóa. Bất kỳ sản phẩm nào đến từ Châu Âu, Châu Phi hoặc Châu Á đều phải đi qua một cảng ven biển.
Nhiều thành phố trong danh sách này đã cấu trúc nền kinh tế của họ xung quanh nhiều nguồn doanh thu. Oakland có một cảng sầm uất, nhưng nó cũng là một điểm nóng về công nghệ. Giống như các thành phố thịnh vượng khác, vị trí gần các điểm nóng về văn hóa và nghệ thuật thu hút du khách và khiến họ gắn bó với thành phố.
Nếu bạn đang nghĩ đến việc định cư tại một trong những thành phố này, bạn nên biết những điều cần lường trước. Khoản đầu tư lớn nhất của hầu hết mọi người là vào một ngôi nhà. Ở những địa điểm như San Francisco và New York, khoản thế chấp và khoản thanh toán trước của bạn sẽ cao hơn nhiều lần so với mức trung bình toàn quốc.
Bởi vì tất cả mọi thứ mà các thành phố này cung cấp, bất động sản ở những thành phố này rất đắt đỏ. Những thành phố này đang thu hút rất nhiều cá nhân do vị trí gần với vẻ đẹp tự nhiên, nhiều việc làm lương cao, các viện khoa học đổi mới và sự phong phú của nghệ thuật và văn hóa. Áp dụng ý tưởng kinh tế cơ bản về cung và cầu giải thích tại sao.
Ba nơi đắt nhất để sống ở Mỹ là gì?
Theo Hội đồng Nghiên cứu Kinh tế và Cộng đồng, ba thành phố đắt đỏ nhất ở Mỹ để sinh sống là Khu Manhattan của Thành phố New York, Honolulu và San Francisco.
Tổ chức xuất bản các bản cập nhật hàng quý về chi phí sinh hoạt ở các thành phố đắt đỏ nhất.
Tại sao một số nơi để sống ở Hoa Kỳ lại đắt đỏ?
Chi phí sinh hoạt ở các thành phố, đặc biệt là các đô thị lớn, bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Một trong những lý do rõ ràng nhất là chi phí nhà ở, bất kể bạn thuê hay mua. Các yếu tố khác cần xem xét là chi phí gas và vận chuyển, thuế, chăm sóc trẻ em, bảo hiểm và các tiện ích. Giá cả thường được thúc đẩy bởi cung và cầu.
Bài viết liên quan
- Việc làm Tài chính Thành phố New York: Hơn 15 lựa chọn tốt nhất vào năm 2023 (Cập nhật)
- CÔNG TY TÀI CHÍNH: Định nghĩa, Loại hình & 10 Công ty Hàng đầu
- CHI PHÍ MỘT NHÀ Ở MỸ NĂM 2023 LÀ BAO NHIÊU
dự án
