Biết được chi phí của một ngôi nhà di động mới, cả về mặt bằng và cách di chuyển tự do, là điều tuyệt vời cho chủ nhà khi chuyển nhà từ nơi này sang nơi khác, đặc biệt nếu đó là một ngôi nhà di động. Bài đăng này được thiết kế để giúp bạn biết được chi phí thực tế của việc chuyển nhà.
Chi phí nhà di động
Nhà di động có nhiều mức giá từ những tòa nhà nhỏ hẹp giá rẻ đến những căn phòng rộng rãi, thoáng mát với các tính năng sang trọng như tủ quần áo không cửa ngăn, mái có đầu hồi, hệ thống chiếu sáng âm tường và các tính năng khác của một ngôi nhà truyền thống. Mặc dù chúng có những hạn chế, nhưng chúng có thể là một giải pháp thay thế nhà ở hiệu quả về chi phí.
Chi phí của một ngôi nhà di động là bao nhiêu? Giá trung bình của một ngôi nhà di động, theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ, là 81,700 đô la. Tuy nhiên, bất kể kích thước và cấu tạo, các nhà sản xuất khác nhau tính giá khác nhau. Ngoài ra, bạn nên biết rằng California và Colorado là hai trong số những tiểu bang có chi phí mua nhà di động cao nhất.
Yếu tố nào ảnh hưởng đến giá của một ngôi nhà di động?
Giá một ngôi nhà di động sau khu đất là bao nhiêu? Các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến chi phí của một ngôi nhà di động, ngoài đơn giá và các khoản phí liên quan đến đất đai, bao gồm:
Giao hàng tận nơi
Hầu hết các nhà sản xuất nhà di động sẽ giao hàng miễn phí nếu địa điểm nằm trong bán kính nhất định. Bất kỳ chi phí bổ sung nào phát sinh ngoài phạm vi bán kính này sẽ do bạn chịu trách nhiệm.
Kết nối với các tiện ích
Kết nối với các tiện ích chung như cáp, điện, internet, nước thải, và nước, sau khi bạn mua nhà di động, sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí. Chi phí cài đặt khác nhau tùy thuộc vào nơi bạn ở. Tuy nhiên, nếu lô nhà di động của bạn nằm trong công viên nhà di động, chi phí sẽ giảm đáng kể vì các tiện ích đã được cài đặt sẵn và chỉ cần kết nối. Nếu bạn chọn xây dựng ngôi nhà di động của mình trên đất của mình, bạn sẽ chịu trách nhiệm về chi phí xây dựng và kết nối với các dịch vụ thiết yếu. Giấy phép có thể nhanh chóng làm tăng chi phí sở hữu một ngôi nhà di động, đặc biệt nếu khu vực này chưa từng được xây dựng trước đây.
Tùy chỉnh
Nhiều nhà sản xuất nhà di động cho phép tùy chỉnh ngoại thất và nội thất. Bạn có thể thêm những cánh cửa đẹp bên ngoài. Thiết bị, máy trạm lắp sẵn, lò sưởi và giá đỡ là những ví dụ về sự thích ứng với nội thất. Tất cả những điều này đều phải trả thêm phí.
Chi Phí Bao Nhiêu Để Di dời Một Ngôi Nhà Di Động Và Dựng Nó Lên?
Mặc dù nhà di động tiết kiệm chi phí và tiện lợi, nhưng chúng không dễ di chuyển như tên gọi của chúng. Chuyển một chiếc xe moóc về nhà không chỉ cần chuẩn bị kỹ lưỡng mà còn cần phải có thiết bị thích hợp (lý tưởng là từ một công ty chuyển nhà), giấy phép và bảo hiểm. Chi phí di chuyển có thể dao động từ 1,000 đô la đến 20,000 đô la hoặc hơn, tùy thuộc vào khoảng cách di chuyển và quy mô và tình trạng của ngôi nhà.
Việc xây dựng lại và lắp ráp lại ngôi nhà di động của bạn thường được tính phí riêng bởi hầu hết các công ty chuyển nhà. Các dịch vụ này có thể bao gồm việc loại bỏ và thay thế mái hiên, ốp chân tường và các tiện ích, cùng những thứ khác.
Các tùy chọn để cấp vốn cho Ngôi nhà di động của bạn
Có một số lựa chọn để cung cấp tài chính cho ngôi nhà di động của bạn, cũng giống như những lựa chọn dành cho nhà ở truyền thống.
# 1. Khoản vay thế chấp
Nếu bạn đăng ký thế chấp để mua ngôi nhà di động của mình, bạn có thể đủ điều kiện để được hưởng các điều khoản hoàn trả tốt hơn, lãi suất giảm và thậm chí được khấu trừ thuế.
# 2. Khoản vay cá nhân
Vì nhà di động ít tốn kém hơn nhà ở truyền thống, nên việc tài trợ cho một căn nhà bằng khoản vay cá nhân sẽ dễ dàng hơn so với khoản vay thế chấp hoặc khoản vay đặc biệt. Các khoản vay cá nhân thường không yêu cầu bất kỳ hình thức thế chấp nào. Mặt khác, các khoản vay cá nhân có lãi suất lớn hơn các khoản vay thế chấp.
# 3. Khoản vay Chattel
Đây là một hình thức cho vay được thiết kế cho những chủ nhà lưu động thuê mảnh đất mà ngôi nhà của họ được xây dựng. Khoản vay chattel yêu cầu khoản trả trước chỉ là 5%. Tuy nhiên, lãi suất của nó khá cao.
Các loại nhà di động
Nhà di động được chia thành ba loại dựa trên kích thước của chúng. Khi xem xét mua một ngôi nhà tiền chế, kích thước của khu vực sống mà bạn mong muốn có ảnh hưởng đáng kể đến mức giá bạn sẽ phải trả. Để xác định loại nhà di động nào phù hợp nhất với bạn, hãy xem xét mong muốn và nhu cầu của bạn. Những ngôi nhà rộng một tầng có khía cạnh giống xe kéo nhất, mặc dù những ngôi nhà rộng gấp đôi và gấp ba dường như được xây dựng tại địa điểm nhiều hơn.
Rộng đơn
Những ngôi nhà di động một tầng thường có kích thước từ 600 đến 1,300 feet vuông. Một hoặc hai phòng ngủ và một hoặc hai phòng tắm là điển hình. Rộng đơn thường rộng từ 18 đến 90 feet, hoặc xấp xỉ một nửa kích thước của một ngôi nhà được xây dựng trong khuôn viên điển hình.
Đôi rộng
Kích thước thông thường của một ngôi nhà di động đôi rộng là 2,000 đến 2,500 feet vuông. Họ thường cung cấp hai đến ba phòng ngủ và hai đến ba phòng tắm, cũng như các lựa chọn kế hoạch khác mà bạn sẽ không tìm thấy trong một ngôi nhà rộng, chẳng hạn như một phòng ăn riêng biệt. Cuối cùng, chúng thường rộng ít nhất 20 feet và dài 90 feet.
Rộng gấp ba
Không gian sống lên tới 4,500 feet vuông có thể được tìm thấy trong những ngôi nhà rộng gấp ba hoặc nhiều chiều rộng. Họ có ít nhất ba phòng ngủ và hai phòng tắm nhưng thường có nhiều hơn. Những ngôi nhà di động này rất phù hợp cho những gia đình đông người hoặc những người muốn toàn quyền kiểm soát cấu trúc ngôi nhà của họ.
Chi phí cho một ngôi nhà di động là bao nhiêu?
Theo Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ, giá bán trung bình của một ngôi nhà mới xây vào tháng 2022 năm 111,900 là XNUMX đô la, mức giá trung bình gần đây nhất hiện có. Tuy nhiên, toàn bộ chi phí di động có thể vượt quá chi phí của tòa nhà. Sau đây là bảng phân tích chi phí mua và sở hữu một ngôi nhà di động.
Phân tích chi phí nhà di động
# 1. Ngôi nhà có một góc rộng hoặc một phần
Một ngôi nhà được sản xuất rộng rãi thường ít tốn kém hơn so với ngôi nhà lớn hơn của nó vì nó nhỏ hơn trong hai khả năng. Khi một ngôi nhà một phần được sản xuất mới được giao đến địa điểm nhà riêng, ít phải thực hiện công việc tại chỗ hơn vì nó nằm trong làn đường cao tốc. Theo Cục điều tra dân số, giá trung bình của một ngôi nhà mới xây toàn bộ vào tháng 2022 năm 76,400 là 784 đô la. Clayton Homes, một công ty xây dựng nhà được sản xuất, tuyên bố rằng những ngôi nhà một phần có diện tích từ 1,440 đến XNUMX feet vuông.
# 2. Ngôi nhà có một phần rộng hoặc đôi
Ngôi nhà di động rộng đôi có diện tích gấp đôi ngôi nhà rộng một tầng và chi phí cao gấp đôi. Khi một ngôi nhà được mua mới từ một nhà sản xuất, nó sẽ có hai phần và được xây dựng tại chỗ. Kích thước lớn hơn cũng cho phép sửa đổi nhiều hơn các bố cục bên trong và bên ngoài. Vào tháng 2022 năm 139,900, trung bình một ngôi nhà đúc sẵn hai phần mới có giá XNUMX đô la, theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ. Một số ngôi nhà có thể có nhiều hơn hai phần, tuy nhiên, chúng không phổ biến.
# 3. Cho thuê trong khu vực lân cận
Bạn có thể thuê một căn hộ trong công viên gia đình di động hoặc cộng đồng gia đình sản xuất, những nơi này rất khác nhau về chất lượng, kích thước và giá cả trên khắp Hoa Kỳ. Mặc dù bạn vẫn mua ngôi nhà từ chủ sở hữu trước đó, nhưng phần đất mà nó đang ở lại do một chủ nhà quản lý. Nhiều cộng đồng cung cấp các tiện ích xã hội như hồ bơi, sân tennis và nhà câu lạc bộ, trong khi những cộng đồng khác chỉ tính tiền thuê đối với việc sử dụng khu đất mà ngôi nhà của bạn được xây dựng. Giá thuê có thể từ rất cao đến rất thấp.
#4. Tùy chỉnh và bổ trợ
Nhiều ngôi nhà được sản xuất có thể thích nghi. Phí sửa đổi này có thể nhỏ, nhưng cũng có thể khá đắt.
“Chi phí của một ngôi nhà và các tùy chỉnh khác nhau đáng kể tùy thuộc vào nơi bạn sống. Caitlyn Crosby viết: “Giá sẽ thay đổi tùy thuộc vào số lượng điều chỉnh bạn chọn. Bạn có thể cá nhân hóa hoặc thêm một số tính năng vào ngôi nhà di động của mình khi mua nó hoặc vài tháng hoặc vài năm sau đó, bao gồm:
- Các ngăn tủ.
- Một trò chơi bài.
- Một phòng bổ sung, chẳng hạn như một phòng ngủ
- Có một phòng tắm nắng.
- Có một lò sưởi.
- Cửa ra vào sân trong và hiên.
Tốn Bao nhiêu Chi phí Để Chuyển Một Ngôi Nhà Di Động?
Mặc dù nhà di động có thể vận chuyển được nhưng chúng không dễ dàng di chuyển. Theo Moving.com, có hai hình thức chuyển nhà di động: chỉ vận chuyển và dịch vụ trọn gói.
Một động thái chỉ dành cho phương tiện vận tải là gắn ngôi nhà đã sản xuất vào một chiếc xe đầu kéo và vận chuyển nó đến một nơi mới. Việc tái định cư với đầy đủ dịch vụ đòi hỏi người di chuyển phải ngắt kết nối các tiện ích và tháo dỡ các cấu trúc trước khi kết nối lại ngôi nhà của bạn với các tiện ích mới ở vị trí mới.
Nói cách khác, chuyển dịch vụ trọn gói, có thể là điều mà hầu hết các cá nhân yêu cầu, tốn kém thời gian và chi phí hơn đáng kể.
Các chuyển động chỉ dùng để vận chuyển thường có giá từ 700 đô la đến 3,500 đô la. Một dịch vụ tái định cư có thể có giá từ $ 3,000 đến $ 14,000.
Danh sách kiểm tra trước khi bạn mua một ngôi nhà di động
Hãy xem xét các chi tiết sau trước khi mua nhà di động hoặc nhà sản xuất:
- Quy trình mua khác với mua nhà. Nếu đây là lần đầu tiên bạn mua một ngôi nhà sản xuất thay vì một ngôi nhà xây dựng thông thường, hãy lưu ý rằng quy trình mua và quyền sở hữu là khác biệt. Nó là tài sản cá nhân hơn là bất động sản vì ngôi nhà không được xây dựng vĩnh viễn trên mặt đất.
- Bạn không thể nhận một khoản thế chấp truyền thống cho một ngôi nhà được sản xuất. Bạn sẽ không thể nhận một khoản thế chấp thông thường hoặc một khoản vay mua nhà sản xuất vì bản chất của hình thức sở hữu nhà tiền chế.
- Một ngôi nhà được sản xuất mất giá trị theo thời gian. Trong khi bất động sản thường tăng giá trị theo thời gian, thì một ngôi nhà được chế tạo, như ô tô, lại mất giá.
- Kiểm tra nhanh sẽ tiết lộ mọi thứ bạn cần biết. Các vấn đề với bốn hệ thống đó gần như chắc chắn sẽ tốn kém nhất để giải quyết. Các lỗi khác với tình trạng của ngôi nhà rất có thể sẽ rõ ràng hơn trong suốt chuyến tham quan.
- Bảo trì không thay đổi hoàn toàn. Tin tốt khi sống trong một ngôi nhà tiền chế là nó yêu cầu lượng bảo trì gần giống như một ngôi nhà được xây dựng truyền thống và diện tích nhỏ hơn có thể dẫn đến chi phí bảo trì tổng thể thấp hơn.
- Ngôi nhà di động có thể mang lại chất lượng cuộc sống cao hơn. Tất nhiên, tình hình tài chính của mỗi người là duy nhất, nhưng Maxim chỉ ra rằng vì nhà di động thường ít tốn kém hơn nhà ở truyền thống, bạn có thể có nhiều tiền hơn để đầu tư.
Di chuyển Chi phí Nhà Di động
Điều quan trọng cần nhớ là chỉ vì ngôi nhà được gọi là “ngôi nhà di động” không có nghĩa là nó có thể di chuyển tự do. Nhà di động, còn được gọi là nhà sản xuất, là những ngôi nhà không thể di chuyển hoặc di chuyển sau khi đã được lắp đặt xong. Mặt khác, việc di chuyển một ngôi nhà di động có thể là một khó khăn về hậu cần, tài chính và đôi khi về mặt pháp lý đối với những ngôi nhà có thể tái định cư. Khi nói đến chuyển nhà, đó thường là những vấn đề quan trọng nhất mà các chủ nhà lưu động gặp phải.
Một trong những lợi thế chính mà nhà di động mang lại cho chủ sở hữu là khả năng di chuyển nó đến hầu hết mọi địa điểm hợp pháp. Đồng thời, một trong những bất lợi lớn nhất đối với các chủ nhà lưu động là phải cân nhắc chi phí và khó khăn trong việc di dời nhà của họ.
Chi phí bao nhiêu để chuyển một ngôi nhà di động?
Việc di chuyển bình thường của một ngôi nhà di động có thể có giá từ $ 1000 đến $ 5000, trong khi việc di chuyển với các tiện nghi bổ sung như tháo rời và lắp ráp lại ngôi nhà có thể lên tới 10,000 đô la. Chi phí chuyển nhà di động khác nhau tùy thuộc vào nhà cung cấp, quy mô của đơn vị, khoảng cách đến địa điểm mới của bạn và các yếu tố khác.
Các lý do chuyển nhà di động khác nhau ở mỗi chủ sở hữu. Một lý do có thể là ngôi nhà di động đã không còn sử dụng được nữa và cần được chuyển khỏi khu đất để nhường chỗ cho một ngôi nhà mới.
Thay đổi công việc, biến cố cuộc sống gia đình, lý do tài chính hoặc chi phí, và chỉ đơn giản là muốn chuyển nhà là tất cả những lý do tại sao mọi người cần chuyển nhà di động của họ. Chi phí chuyển nhà di động không phụ thuộc vào nguyên nhân chuyển nhà, cho dù điều đó có lợi hay không.
Một giải pháp thay thế khác là dễ dàng chuyển ngôi nhà di động của bạn sang nhà của một gia đình hoặc bạn bè lân cận, hoặc nếu bạn chỉ muốn di dời tòa nhà khỏi khu đất của mình, hãy cân nhắc giữ cấu trúc trong một nhà kho. Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là giữ một thứ gì đó thuộc loại này sẽ phải trả thêm phí lưu trữ cho thời gian lưu trú của ngôi nhà.
Phương pháp cắt giảm chi phí di chuyển
- Đảm bảo tự mình xử lý tất cả các công việc đóng gói. Việc ký hợp đồng với một công ty chuyển nhà có thể khá hấp dẫn, nhưng cũng có thể rất tốn kém. Chuyển nhà là một cơ hội tuyệt vời để nhận được tất cả sự ủng hộ IOU của bạn từ bạn bè và người thân. Nó sẽ hỗ trợ bạn tiết kiệm tài chính đáng kể. Nhiều người đã thành công theo cách này.
- Lấy bánh của xe tải đang chuyển động. Nói rõ hơn, bạn không được phép lái nhà di động của mình trong suốt chuyến đi; nhưng, bạn được phép lái chiếc xe tải đang di chuyển để vận chuyển phần còn lại của các mặt hàng của bạn.
Các yếu tố để xác định chi phí chuyển nhà di động
Nếu ai đó có ý định chuyển nhà di động của họ, các tiêu chí sau sẽ ảnh hưởng đến chi phí của việc đó:
# 1. Khoảng cách
Di chuyển một ngôi nhà di động trong một tiểu bang và qua các tuyến tiểu bang sẽ tốn rất nhiều tiền. Di chuyển một ngôi nhà di động khắp tiểu bang dự kiến sẽ có giá từ $ 4,000 đến $ 7,000 cho một căn hộ rộng rãi và $ 7000 cho một căn nhà rộng rãi đôi.
Mức giá này thường dành cho các chuyến đi từ 50 dặm trở xuống. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ di chuyển phải tính toán lượng xăng mà họ dự kiến cần dựa trên quãng đường di chuyển. Các trường hợp dự phòng khác, chẳng hạn như giấy phép để hoàn thành cuộc hành trình một cách an toàn và hợp pháp, là những cân nhắc bổ sung làm tăng chi phí cho việc di chuyển đường dài. Tương tự như vậy, tất cả những điều này phụ thuộc vào việc bạn tự mình thuê một người vận chuyển / vận chuyển nhà di động hay trả giá cao hơn thông qua một đại lý bán đồ gia dụng nhỏ.
# 2. Kích thước của ngôi nhà
Một phân đoạn đơn hoặc đôi có sẵn trong các ngôi nhà di động. Như đã nói trước đây, điều này có thể sẽ ảnh hưởng đến giá. Để cho phép di chuyển an toàn, có thể phải đóng đường tạm thời trong trường hợp các ngôi nhà di động lớn hơn bình thường chiếm nhiều hơn một làn đường. Nhà di động được xếp vào loại có tải trọng rộng ngay cả khi không có cảnh sát hộ tống và sẽ yêu cầu xe hoa tiêu đi trước xe tải. Điều này luôn được quan tâm bởi các công ty vận tải bạn chọn.
# 3. Vật tư và thiết bị di chuyển
Các vật liệu và công cụ cần thiết cho việc di chuyển có thể làm tăng chi phí lên rất nhiều. Lốp và cẩu kéo, trong số các thiết bị cần thiết khác để vận chuyển hàng hóa nặng, có thể được bao gồm trong báo giá. Cũng cần lưu ý rằng việc đảm bảo ngôi nhà cũng quan trọng như việc di chuyển xung quanh. Hãy xem bài viết của chúng tôi về cách buộc nhà di động để biết cách buộc nhà di động đúng cách.
#4. Thiết lập chi phí
Ban đầu, di chuyển có nghĩa là tải ngôi nhà di động và lái xe đến một nơi mới. Tuy nhiên, kết hợp với vận chuyển, các công ty chuyển nhà cũng cung cấp thêm các dịch vụ với một khoản phí bổ sung. Trong số các dịch vụ này có:
- Tháo dỡ nhà di động
- Khi đến đích, ngôi nhà được thiết lập.
- Tiện ích ngắt kết nối và tham gia lại
- Các tính năng bên ngoài như cổng vòm đang được loại bỏ và thay thế.
- Các tính năng nội thất đang được loại bỏ và thay thế.
Chi phí Nhà Di động Mới
Giá của một ngôi nhà di động mới sẽ khác nhau tùy thuộc vào khu vực của bạn và tình trạng của thị trường. Giá cả cũng sẽ khác nhau tùy thuộc vào việc bạn định mua hay thuê mảnh đất nơi ngôi nhà di động của bạn sẽ được đặt.
Thuê một bất động sản có thể có giá từ $ 100 đến $ 800 mỗi tháng, ngoài ra có thể có các chi phí khác như phí HOA. Mua đất sẽ khiến bạn phải trả trước rất nhiều tiền, nhưng bạn sẽ tiết kiệm được tiền về lâu dài nếu bạn muốn sinh sống lâu dài ở đó.
Mua đất, giống như mua một ngôi nhà di động, rất khác nhau tùy thuộc vào khu vực bạn chọn sinh sống.
Giá trung bình
Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào kích thước và kiểu dáng, nhưng bạn có thể biết trước sẽ phải trả:
- Rộng đơn: $ 45,000 - $ 60,000
- Rộng đôi: $ 95,000 - $ 110,000
- Ba / Đa góc rộng: 100,000 đô la - 200,000 đô la trở lên
Giá bổ sung
Chi phí đất đai, mua và cung cấp một ngôi nhà di động mới là đáng kể nhất. Tuy nhiên, mọi người thường bỏ qua các khoản phí sau:
Thuế
Các loại thuế bất động sản bạn sẽ phải trả cho một ngôi nhà di động khác nhau giữa các tiểu bang. Một số tiểu bang đánh thuế nhà di động ở mức tương đương với nhà xây tại chỗ, trong khi những tiểu bang khác có mức thuế thấp hơn.
Bể tự hoại
Nếu yêu cầu xây dựng bể tự hoại trên công trường, bạn gần như chắc chắn sẽ phải trả phí kiểm tra Perc và có khả năng là phân tích đất trước khi có thể xây dựng bể tự hoại. Nó cũng có thể kết nối với hệ thống cống thoát nước công cộng.
cấp nước
Nếu bất động sản không được kết nối với hệ thống cấp nước của thành phố, nó sẽ cần phải được kiểm tra để xem liệu có đủ nước trong lòng đất để hỗ trợ một giếng hay không. Một cái giếng sẽ phải được đào và dựng lên sau khi thử nghiệm thành công.
Những lợi ích của việc mua một ngôi nhà di động mới
Nhà di động có thể được tạo ra để trông giống hệt như một ngôi nhà được xây dựng tại địa điểm, cung cấp các tính năng tương tự và cung cấp nhiều tùy chọn thiết kế nội thất và ngoại thất. Họ cũng cung cấp cho bạn nhiều tự do hơn trong việc xác định vị trí để đặt ngôi nhà mới của bạn.
Các thiết bị, tấm trải sàn và cách điều trị cửa sổ thường được bao gồm trong giá của một ngôi nhà di động; trong một ngôi nhà được xây dựng tại địa điểm, đây là tất cả các chi phí bổ sung sau lần mua ban đầu. Khi mua một ngôi nhà di động, bạn cũng có nhiều lựa chọn về sơ đồ tầng hơn. Bạn cũng có thể cá nhân hóa ngôi nhà di động theo sở thích của mình và chúng rẻ hơn nhiều so với những ngôi nhà được xây dựng tại chỗ, với thuế bất động sản giảm ở hầu hết các bang.
Tài trợ cho một ngôi nhà di động mới
Khi mua một ngôi nhà di động, người mua có khoản tín dụng thấp hơn có nhiều lựa chọn tài chính hơn so với khi tìm một khoản thế chấp thông thường.
Thêm vào đó, vì nhà tiền chế ít tốn kém hơn so với nhà xây tại chỗ, việc nhận tài chính thường dễ dàng hơn vì khoản vay sẽ thấp hơn so với việc bạn yêu cầu thế chấp để mua một ngôi nhà được xây dựng tại chỗ.
Nhà di động có tất cả các ưu điểm của nhà xây tại chỗ và hơn thế nữa. Với chi phí thấp hơn, thiết kế có thể điều chỉnh cao và khả năng di chuyển theo vị trí, một ngôi nhà di động có thể là lý tưởng cho bạn.
San lấp mặt bằng chi phí nhà di động
Nói về chi phí san lấp mặt bằng nhà di động, trước tiên chúng ta cần biết lý do tại sao nên san lấp mặt bằng.
Đất lắng xuống bên dưới các khối và / hoặc nền của ngôi nhà di động của bạn là một nguyên nhân phổ biến gây ra hiện tượng bong tróc. Khi đất lắng xuống, các khoảng trống giữa giá đỡ móng và dầm chữ I có thể hình thành, dẫn đến các vết nứt khó coi trên tường và / hoặc không thể đóng cửa sổ và cửa ra vào một cách hiệu quả.
Tuy nhiên, mặt khác, chi phí san lấp mặt bằng một ngôi nhà di động có thể thay đổi dựa trên nhà thầu mà bạn thuê, cách ngôi nhà di động hiện đang được gắn vào nền móng, kích thước của ngôi nhà di động, của bạn. vị trí địa lý, và vấn đề trong tầm tay.
Có một số yếu tố liên quan đến chi phí san lấp mặt bằng của một ngôi nhà di động. Chúng ta sẽ xem xét chúng lần lượt.
Ngôi nhà di động của bạn có nên được san lấp mặt bằng?
Đầu tiên và quan trọng nhất, bạn phải xác định xem ngôi nhà của mình có đẳng cấp hay không. Bạn có thể nghĩ rằng nó sẽ đơn giản để tìm ra, nhưng vấn đề không phải lúc nào cũng rõ ràng. Có một số triệu chứng thường xuyên cần tìm cho thấy thuộc tính không cấp. Nó có thể là một vấn đề khác nếu bạn chỉ gặp một hoặc hai trong số những vấn đề này. Tuy nhiên, một khu nhà có phần lớn các dấu hiệu cảnh báo sau đây nên được kiểm tra càng sớm càng tốt.
Quy trình san lấp một ngôi nhà di động
- Để bắt đầu, nhà thầu sẽ dỡ bỏ bất kỳ tấm ốp chân tường nào đã được lắp đặt trên ngôi nhà di động để có quyền truy cập vào các cầu tàu hỗ trợ nó.
- Bắt đầu từ trung tâm của ngôi nhà, nhà thầu sẽ sử dụng một mức độ để kiểm tra từng cầu tàu cho mức độ. Các trụ chưa được cấp sẽ được xác định và dán nhãn.
- Giắc cắm nhà di động sẽ được đặt chính giữa bên dưới cầu tàu để giữ trọng lượng của ngôi nhà sau khi tất cả các cầu tàu đã được kiểm tra trực quan và kiểm tra bằng phẳng.
- Sử dụng mực nước, dầm chữ I sẽ được nâng lên đến mức của vạch mực nước, và nơi cư trú sẽ được kiểm tra một lần nữa để xác nhận tính toàn vẹn của kết cấu.
- Một nhiệm vụ tiêu chuẩn sẽ mất khoảng ba giờ để hoàn thành từ đầu đến cuối và nó hầu như luôn yêu cầu ít nhất ba nhân viên trên công trường.
Các dấu hiệu cho thấy ngôi nhà di động nên được san lấp mặt bằng
San lấp mặt bằng nhà di động đi kèm với một số dấu hiệu như sau:
- Nếu cửa ra vào và / hoặc cửa sổ khó đóng, đừng đóng chúng vì chúng rất hữu ích. Cửa tủ và tủ đựng quần áo thường xuyên được bao gồm trong điều này.
- Bạn đang bắt đầu phát hiện các vết nứt chưa nhìn thấy trước đây trên chân tường, trần nhà và / hoặc tường.
- Các tấm phủ hoặc bất kỳ phần đính kèm nào bị uốn cong hoặc căng thẳng.
- Khi đi qua sàn, bạn có thể nghe thấy tiếng cọt kẹt.
- Nhìn từ xa, ngôi nhà dường như lệch tầng.
- Đi bộ xung quanh ngôi nhà có thể cho bạn ấn tượng rằng nó là không mới.
Chi phí cho việc san lấp một ngôi nhà di động là bao nhiêu?
Chi phí của bất kỳ công việc cải tạo nào sẽ khác nhau tùy thuộc vào khối lượng công việc được yêu cầu; như vậy, chi phí san lấp mặt bằng ngôi nhà di động của bạn là. Có thể cần thêm dầm hoặc trụ đỡ để san bằng ngôi nhà di động của bạn, điều này có thể làm tăng chi phí. Nhìn chung, mỗi mô hình nhà di động sẽ có giá khoảng như vậy trong việc san lấp mặt bằng:
- $ 450- $ 550 cho một khổ rộng
- $ 750–850 cho rộng đôi
- $ 900 - $ 1,000 cho bộ ba rộng
Chúng tôi thực sự khuyên bạn nên thuê một thợ san lấp mặt bằng chuyên nghiệp để hoàn thành công việc này cho bạn. Đây không phải là công việc sửa nhà thông thường của bạn. Để có chi phí chính xác hơn, hãy liên hệ với các chuyên gia trong khu vực của bạn để san lấp mặt bằng cho ngôi nhà di động của bạn.
Chi phí nhà di động bao nhiêu
Nhà di động có nhiều mức giá từ những tòa nhà nhỏ hẹp giá rẻ đến những căn phòng rộng rãi, thoáng mát với các tính năng sang trọng như tủ quần áo không cửa ngăn, mái có đầu hồi, hệ thống chiếu sáng âm tường và các tính năng khác của một ngôi nhà truyền thống.
Chi phí Nhà di động để Di chuyển
Chuyển một chiếc xe moóc về nhà không chỉ cần chuẩn bị kỹ lưỡng mà còn cần phải có thiết bị thích hợp (lý tưởng là từ một công ty chuyển nhà), giấy phép và bảo hiểm. Chi phí di chuyển có thể dao động từ 1,000 đô la đến 20,000 đô la hoặc hơn, tùy thuộc vào khoảng cách di chuyển và quy mô và tình trạng của ngôi nhà.
Tại sao nhà di động lại rẻ hơn
Nhà di động có tất cả các ưu điểm của nhà xây tại chỗ và hơn thế nữa; với chi phí rẻ hơn, thiết kế có thể điều chỉnh cao và khả năng di chuyển theo vị trí, một ngôi nhà di động có thể là lý tưởng cho bạn.
Gói cước và giá thuê nhà di động
Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào kích thước và kiểu dáng, nhưng bạn có thể biết trước sẽ phải trả:
- Rộng đơn: $ 45,000 - $ 60,000
- Rộng đôi: $ 95,000 - $ 110,000
- Ba / Đa góc rộng: 100,000 đô la - 200,000 đô la trở lên
Tại sao hợp đồng chứng thư lại hấp dẫn?
Vì vậy, việc bán hàng có thể diễn ra nhanh hơn mà không cần phải chờ phê duyệt thế chấp. Điều này có thể hữu ích nếu người mua cần chuyển đi nhanh chóng hoặc nếu người bán muốn bán nhà nhanh chóng. cho phép mọi người bán tài sản khó có được một người cho vay thương mại để tài trợ.
Bài viết liên quan
- Những ngôi nhà tí hon có bao nhiêu tiền: Chi phí xây dựng những ngôi nhà tí hon vào năm 2023
- 15 công cụ và kỹ thuật để tiếp thị di động thành công
- TĂNG TRƯỞNG THỊ TRƯỜNG: Định nghĩa, Tính toán, Tỷ lệ, Chiến lược (Đơn giản hóa))
- CHI PHÍ HÀNG HÓA SẢN XUẤT: Công thức, Lịch trình & Cách tính Hướng dẫn
- 6 lời khuyên để đóng thêm các khoản vay thế chấp
