Các chủ nhà sẽ khuyên bạn rằng nếu là người mua nhà lần đầu, bạn nên tìm hiểu kỹ những bang nào có thuế bất động sản rẻ và không có thuế thu nhập trước khi quyết định mua nhà. Nhiều người về hưu cần phải định cư ở một số bang có thuế bất động sản thấp nhất vì họ không có nguồn thu nhập ổn định và chỉ phụ thuộc vào tiền boa. Bài viết này sẽ liệt kê các tiểu bang không có thuế tài sản đối với nhà.
Nhưng việc sở hữu một ngôi nhà đi kèm với rất nhiều chi phí phụ, chẳng hạn như thanh toán thế chấp và lãi suất, cũng như chi phí bảo trì, sửa chữa và năng lượng. Có những lựa chọn giá cả phải chăng khác, nhưng chúng có thể cung cấp cho bạn ít hoặc không có sự linh hoạt trong ngân sách của bạn. Tuy nhiên, sau khi cân nhắc chi phí ước tính của thuế bất động sản và có vẻ như đã khó khăn, bạn có thể muốn bắt đầu bằng cách xem xét các tiểu bang có thuế bất động sản thấp nhất được liệt kê trong bài đăng này.
Các tiểu bang có thuế tài sản thấp nhất
Trước hết, thuế tài sản là gì?
Thuế bất động sản là loại thuế do chủ sở hữu nhà trả đối với tài sản của họ (hoặc các loại tài sản khác). Nó có thể là một nguồn thu đáng kể cho chính quyền địa phương, có thể được sử dụng cho giáo dục, cơ sở hạ tầng, giao thông công cộng, công viên và giải trí. Vị trí của ngôi nhà của bạn và giá trị của tài sản của bạn ảnh hưởng đến số tiền thuế bất động sản mà bạn phải trả.
Các tiểu bang có thuế tài sản thấp nhất
- Quận Columbia.
- Colorado.
- Alabama.
- Hawaii.
- Lousiana.
- Idaho.
# 1. Đặc khu Columbia
Ở DC, các ngôi nhà phải chịu sự đánh giá hàng năm, có nghĩa là thuế tài sản của chủ nhà và giá trị nhà tăng lên hàng năm. Một số khoản khấu trừ thuế bất động sản và các khoản tín dụng có sẵn cho các chủ nhà trong quận này để giúp họ giảm bớt các hóa đơn thuế tổng thể. Dưới đây là một số thống kê cho DC
- Giá nhà trung bình: $ 687,778
- Thuế suất bất động sản hiệu quả: 0.5%
- Thuế hàng năm cho $ 217.5km: $ 1,221.
# 2. Colorado
Mức thuế bất động sản hiệu quả của Colorado thấp, nhưng giá nhà cao — và đang tăng. Tuy nhiên, theo Hiệp hội Môi giới Colorado, giá bán trung bình cho các căn nhà dành cho một gia đình ở bang này đã tăng 10.2% trong năm trước vào tháng 2021/XNUMX.
Hơn nữa, thực tế là thuế suất bất động sản ở Colorado không áp dụng cho giá trị thị trường làm cho mức thuế thấp đó có thể xảy ra. Chúng được áp dụng cho giá trị được đánh giá, được gọi là tỷ lệ đánh giá khu dân cư, và giá trị được đánh giá chỉ là một phần nhỏ so với giá trị thị trường của ngôi nhà của bạn.
Dưới đây là một số thống kê ở colorado
- Giá nhà trung bình: $ 345,000
- Thuế suất bất động sản: 51%
- Thuế hàng năm cho một ngôi nhà $ 217.5: $ 1,113.
# 3. Alabama
Thuế bất động sản ở Alabama thường bằng 10/XNUMX so với những gì mà các chủ nhà ở phần còn lại của đất nước phải trả. Điều này một phần là do những ngôi nhà ở bang này chỉ bị đánh thuế XNUMX% trên giá trị thị trường của chúng.
Tuy nhiên, các quận địa phương, khu học chánh và đô thị đặt thuế suất của riêng họ cho chủ nhà, vì vậy mức giá khác nhau tùy thuộc vào nơi bạn sống trong tiểu bang.
Dưới đây là một số thống kê ở Alabama
- Thuế suất bất động sản: 41%
- Giá nhà trung bình: $ 165,334
- Thuế hàng năm cho căn nhà $ 217.5 nghìn: $ 895.
# 4. Hawaii
Phong cảnh ngoạn mục của Hawaii có thể khiến giá trị nhà trung bình cao hơn đối với người mua nhà, nhưng nó không đồng nghĩa với việc đánh thuế bất động sản cao đối với các chủ nhà ở bang này.
Hawaii có mức thuế bất động sản thấp nhất trong cả nước, nhưng sống ở thiên đường không hề rẻ. Thuế bất động sản thấp ở Hawaii là do các khoản miễn trừ hào phóng được cung cấp cho một số loại chủ nhà. Một trong những trường hợp miễn trừ chính là dành cho những chủ nhà có nhà do chủ sở hữu ở.
Dưới đây là một số thống kê ở Hawaii
- Thuế suất bất động sản: 28%
- Giá nhà trung bình: $ 702,288
- Thuế hàng năm cho căn nhà $ 217.5: $ 606.
# 5. Louisiana
Ở Louisiana, có một số loại cơ quan chính quyền địa phương có thể đánh thuế tài sản và mỗi cơ quan thuế có mức thuế suất riêng, có nghĩa là chủ nhà bị nhiều đơn vị đánh thuế mỗi năm. Đáng ngạc nhiên, mặc dù thực tế là nhiều thực thể đánh thuế bất động sản, cơ cấu thuế bất động sản của Louisiana dẫn đến mức thuế bất động sản thấp đối với chủ nhà ở tiểu bang này.
Có những miễn trừ giúp cắt giảm hơn nữa các hóa đơn thuế bất động sản ở tiểu bang này, bao gồm cả miễn trừ gia cư.
Thống kê của Louisiana như sau
- Thuế suất bất động sản: 55%
- Giá nhà trung bình: $ 163,100
- Thuế hàng năm cho một ngôi nhà trị giá 217.5 nghìn đô la: 1,187 đô la.
# 6. Idaho
Thuế bất động sản Idaho được quy định ở cấp quận mỗi năm và dựa trên giá trị thị trường đầy đủ của bất động sản, điều này sẽ dẫn đến mức thuế bất động sản cao ở tiểu bang này. Nó không, bởi vì sự miễn trừ lớn dành cho chủ sở hữu nhà của tiểu bang, miễn một nửa giá trị của các căn hộ chính do chủ sở hữu ở khỏi thuế bất động sản, lên đến giới hạn 100,000 đô la. Sự miễn trừ này có nghĩa là một ngôi nhà có tổng giá trị thị trường là 200,000 đô la mà chủ sở hữu đang ở sẽ giảm giá trị của nó xuống còn 100,000 đô la, cắt giảm một nửa thuế của chủ sở hữu. Mức miễn thường đáng kể này góp phần giúp Idaho có một trong những mức thuế bất động sản có hiệu lực thấp nhất cả nước.
Thống kê như sau
- Thuế suất bất động sản: 69%
- Giá nhà trung bình: $ 212,300
- Thuế hàng năm cho một ngôi nhà trị giá 217.5 nghìn đô la: 1,492 đô la.
Các bang trên là những bang có thuế tài sản thấp nhất.
Các tiểu bang có thuế tài sản thấp nhất dành cho người về hưu
Không có tiểu bang nào không đánh thuế tài sản đối với người về hưu. Bạn có thể đang cân nhắc chuyển sang một tiểu bang khác để sống những năm tháng vàng son khi sắp đến tuổi hoặc đã đến tuổi nghỉ hưu. Trong trường hợp này, bạn nên suy nghĩ về khí hậu, sự gần gũi với gia đình và bạn bè, khả năng tiếp cận với dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng và một loạt các yếu tố khác trước khi chuyển chỗ ở.
Luôn luôn, đảm bảo bao gồm thuế ở trạng thái mới trong danh sách các vấn đề cần cân nhắc của bạn. Tùy thuộc vào hoàn cảnh của bạn, tổng gánh nặng thuế của tiểu bang và địa phương ở một địa điểm có thể cao hơn hàng nghìn đô la so với địa điểm khác. Khi bạn đang cố gắng kéo dài khoản tiết kiệm hưu trí của mình, điều này có thể tạo ra sự khác biệt lớn.
Đây Là Một Số Tiểu Bang Có Thuế Tài Sản Thấp Nhất dành cho Người Về hưu.
- South Dakota: Tiểu bang này cung cấp các chương trình giảm thuế bất động sản cho những người về hưu, cho phép bạn hoãn nộp thuế bất động sản cho đến khi bạn bán bớt căn nhà của mình.
- Alabama: Khi nói đến thuế tài sản của tiểu bang, tiểu bang này cung cấp cho những người nghỉ hưu được miễn hoàn toàn. Họ là một trong những bang có mức thuế tài sản thấp nhất dành cho người về hưu.
- Florida: Bang Sunshine cung cấp nhiều lợi thế cho người về hưu, bao gồm miễn thuế tài sản.
- Georgia: Một số người về hưu trên 65 tuổi đủ điều kiện để được giảm thuế bất động sản của tiểu bang, phần lớn hướng đến nhà ở cho người có thu nhập thấp.
- New York: Tiểu bang này có chương trình giảm thuế bất động sản cho người về hưu sau 65 tuổi, và ở tiểu bang này cũng có chi phí sinh hoạt thấp.
- Wisconsin: Tiểu bang này vừa phải thân thiện với thuế đối với những người về hưu. Họ không phải trả thuế cho thu nhập an sinh xã hội của họ.
Các bang đánh thuế tài sản thấp ở trên đối với người về hưu đã ngày càng giúp những người ở độ tuổi 60-65 quản lý tiền tiết kiệm trong cuộc sống của họ.
Những quốc gia nào không có thuế tài sản đối với nhà
Không có tiểu bang nào không đánh thuế tài sản đối với nhà. Cũng như một số bang có thuế bất động sản thấp và giá nhà trung bình thấp, thuế bất động sản tiếp tục đóng góp đáng kể vào tổng thu ngân sách của bang. Đô la thuế được sử dụng để vận hành và duy trì các dịch vụ thiết yếu của chính phủ như thực thi pháp luật, cơ sở hạ tầng, giáo dục, giao thông, công viên và cải tiến hệ thống nước và cống rãnh.
Hơn nữa, các tiểu bang không có thuế tài sản đối với nhà là những tiểu bang có tỷ lệ thuế tài sản thấp nhất. Nói cách khác, thuế nhỏ đến mức gần như không đáng kể và ít ảnh hưởng đến lợi nhuận đầu tư.
Không có tiểu bang nào không đóng thuế, có nhiều cách để giảm thiểu gánh nặng thuế bất động sản của bạn. Không thể tránh nộp thuế tài sản đối với nhà ở những tiểu bang này. Đó là bởi vì có một số điều bạn có thể làm để giữ cho giá trị được đánh giá của tài sản của bạn ở mức thấp, dẫn đến thuế bất động sản thấp hơn.
Các phương pháp để giảm gánh nặng thuế tài sản của bạn
Sau đây là các phương pháp để giảm gánh nặng thuế tài sản của bạn
- Mời người đánh thuế địa phương đến nhà bạn để xem qua là một ý kiến hay.
- Làm nổi bật các đặc điểm có thể giúp hạ thấp giá trị nhận thức của tài sản, chẳng hạn như trần bỏng ngô, thiết bị lỗi thời hoặc cửa sổ và cửa ra vào cũ hơn. Nếu không, người đánh giá rất có thể sẽ chỉ tìm kiếm những thứ làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn.
- Xác nhận tính chính xác của thông tin về đánh giá thuế hàng năm của bạn.
- Xác định thuế bất động sản cho những ngôi nhà gần đó có kích thước và tính năng tương đương với của bạn và so sánh giá trị thị trường được đánh giá.
- Tránh thực hiện các thay đổi cấu trúc lớn đối với ngôi nhà của bạn. Chỉ khi việc cải tiến như vậy sẽ làm tăng thu nhập cho thuê của bạn thì bạn mới nên suy nghĩ về họ.
Các tiểu bang có tài sản thấp và không có thuế thu nhập
Mỗi tiểu bang ở Hoa Kỳ có thẩm quyền xác định cách nó sẽ tạo ra doanh thu thông qua việc đánh thuế. Một số tiểu bang có tài sản thấp và không có thuế thu nhập chọn không thu thuế thu nhập hoặc thuế bán hàng. Do nhà nước loại bỏ thuế thu nhập và thuế tài sản, một số người có động cơ di dời. Các chính phủ phải thu doanh thu theo một cách nào đó, và nếu không thông qua thuế thu nhập, thì có thể thông qua thuế bán hàng hoặc thuế tài sản cao hơn.
Khi các bang có tài sản thấp và không có thuế thu nhập thông qua ngân sách mỗi năm, họ sẽ xem xét thu nhập mà họ đã tạo ra cũng như các quỹ sẽ được chính phủ liên bang phân bổ cho họ. Trong khi cư dân ở các tiểu bang này không phải trả thuế thu nhập tiểu bang, họ phải trả cho chính phủ liên bang.
Những tiểu bang này là như sau
- Florida
- Wyoming
- South Dakota
- Tennessee
- Nevada
Các tiểu bang được liệt kê ở trên là những tiểu bang không có thuế thu nhập. Một số tiểu bang được liệt kê ở trên không đánh thuế thu nhập vì họ có dân số ít hơn. Mặc dù những khu vực này có dân số ít, họ vẫn cần các dịch vụ của chính phủ, đó là lý do tại sao ngân sách của tiểu bang là tối thiểu.
Sắp tới các bang có thuế tài sản thấp, mọi bang đều bao gồm thuế suất thuế bất động sản, nhưng đây là danh sách 5 mức thấp nhất:
- Louisiana (0.18%)
- Hawaii (0.26%)
- Alabama (0.33%)
- Delaware (0.43%)
- Tây Virginia (0.49%)
Như bạn có thể thấy, không có trạng thái nào thuộc cả hai loại. Điều này có ý nghĩa, vì trước đây người ta đã tuyên bố rằng thuế cao hơn đối với những thứ khác sẽ được yêu cầu để bù đắp cho việc thiếu thuế thu nhập.
Bang nào không có thuế tài sản ở Hoa Kỳ?
Thật đáng tiếc, không có một tiểu bang nào trong cả nước không có thuế tài sản. Thuế bất động sản tiếp tục đóng góp đáng kể vào tổng thu nhập của tiểu bang. Tiền thuế được sử dụng để vận hành và duy trì các dịch vụ quan trọng của chính phủ, bao gồm thực thi pháp luật, cơ sở hạ tầng, giáo dục, giao thông vận tải, công viên và cải thiện dịch vụ cấp thoát nước. Các mục đích sử dụng khác của tiền thuế bao gồm bảo trì và cải tiến công viên.
10 tiểu bang nào có thuế bất động sản thấp nhất?
Tổ chức Thuế phát hiện ra rằng mười tiểu bang có thuế bất động sản thấp nhất vào năm 2019 là Hawaii (0.31%), Alabama (0.37%), Louisiana (0.51%), Wyoming (0.51%), Colorado (0.52%), Nam Carolina ( 0.53%), Tây Virginia (0.53%), Utah (0.56%), Delaware (0.59%) và Arkansas (0.61%). Các bang có thuế bất động sản cao nhất là Arkansas (0.61%), Utah (0.61%) và Colorado (0.52%).
10 tiểu bang nào có thuế bất động sản cao nhất?
Theo thông tin do Tax Foundation cung cấp, 2019 bang áp thuế bất động sản ở mức cao nhất trong năm 2.13 như sau: New Jersey (1.97%), Illinois (1.89%), New Hampshire (1.76%), Vermont (1.73) %), Connecticut (1.60%), Texas (1.54%), Nebraska (1.53%), Wisconsin (1.52%), Ohio (1.43%) và Iowa (XNUMX%).
Có tiểu bang nào không có thuế bất động sản không?
Thuế bất động sản được áp đặt bởi chính phủ liên bang, tất cả năm mươi tiểu bang và Đặc khu Columbia.
Mặt khác, một số cá nhân có thể được miễn thuế bất động sản. Một số khu vực pháp lý cung cấp miễn trừ cho nhà ở, trong khi các loại miễn trừ khác dành cho chủ nhà thực hiện các cải tiến cụ thể hoặc lắp đặt hệ thống năng lượng tái tạo. Các trường hợp miễn trừ cũng có sẵn cho chủ nhà từ 65 tuổi trở lên, bị khuyết tật hoặc từng phục vụ trong quân đội (ví dụ: tấm pin mặt trời).
Canada có thuế tài sản không?
Nếu bạn sở hữu bất kỳ loại bất động sản nào ở Canada, bạn có nghĩa vụ thanh toán trực tiếp dưới hình thức thuế tài sản cho chính quyền thành phố tương ứng. Chính quyền địa phương thường tạo ra doanh thu thông qua việc thu thuế bất động sản. Chúng được chính phủ của các cộng đồng tương ứng thu thập từ các chủ sở hữu nhà ở, thương mại và công nghiệp.
Texas có thuế bất động sản không?
Không có thuế tài sản nhà nước ở bang Texas. Văn phòng Kiểm soát viên không chịu trách nhiệm thu thuế tài sản hoặc thiết lập các mức thuế. Đây là trách nhiệm của các đơn vị thuế địa phương, những đơn vị sử dụng số tiền thu được từ thuế để cung cấp các dịch vụ địa phương như trường học, đường phố, cảnh sát và phòng cháy chữa cháy, cùng nhiều dịch vụ thiết yếu khác.
Công dân không phải Hoa Kỳ có thể mua nhà không?
Tuy nhiên, một người không có hộ khẩu thường trú tại Hoa Kỳ vẫn có thể đủ điều kiện mua nhà tại quốc gia này. Khả năng nhận được một khoản thế chấp nói chung phụ thuộc vào người cho vay, loại thế chấp, tình trạng kinh tế của người cư trú và liệu người không thường trú có thể cung cấp bằng chứng về ý định ở lại khu vực vĩnh viễn hay không.
Kết luận
Nhiều như một số tiểu bang trả thuế tài sản thấp, hoặc một số tiểu bang lo lắng về việc thuế tài sản của tiểu bang sẽ lấy đi tất cả thu nhập. Đừng lo lắng, có nhiều tiểu bang có mức thuế bất động sản thấp đáng kể, mỗi tiểu bang có những lợi ích riêng biệt bổ sung cho nhau.
Câu hỏi thường gặp về các quốc gia có thuế tài sản thấp nhất
Tiểu bang nào đóng thuế tài sản ít nhất?
Hawaii có thuế suất thuế bất động sản hiệu dụng thấp nhất là 28%
Tiểu bang thân thiện với thuế nhất để sống là gì
Wyoming là tiểu bang thân thiện với thuế nhất cho tầng lớp trung lưu sinh sống.
Giá nhà trung bình của Colrado là bao nhiêu?
Giá nhà trung bình ở Colrado là $ 345,000
- CÁC QUỐC GIA CÓ THUẾ TÀI SẢN THẤP NHẤT: Tại sao các tiểu bang cho phép đánh thuế tài sản thấp
- CÁC QUỐC GIA KHÔNG CÓ THUẾ TÀI SẢN: Có quốc gia nào không đánh thuế tài sản vào năm 2023 không?
- Quỹ Thu nhập: Tổng quan và Hướng dẫn Đầu tư vào Quỹ Thu nhập
- Mức lương tối thiểu ở Colrado: mức lương tối thiểu hiện tại ở Colrado là bao nhiêu?
- CĂN HỘ DỰ ÁN THU NHẬP: Mọi Điều Bạn Cần Biết.
