Mua bất kỳ ngôi nhà nào cũng cần rất nhiều nghiên cứu và chuẩn bị, và mua một ngôi nhà ở Texas cũng không khác. Mua nhà ở Texas rất dễ dàng nếu bạn thực hiện đúng thủ tục. Bạn có thể mua một ngôi nhà ở Texas với thu nhập thấp hoặc tín dụng xấu. Bạn cũng có thể mua một ngôi nhà ở Texas từ California hoặc không cần môi giới.
Có nhiều bước khác nhau để cân nhắc tùy theo nhu cầu cá nhân khi mua nhà ở Texas, bao gồm ngân sách tài chính và địa điểm. Và chúng tôi sẽ nêu bật những lưu ý đó trong bài viết này
Tại sao bạn nên mua nhà ở Texas?
Texas được xếp hạng là một trong những tiểu bang phát triển nhanh nhất ở Hoa Kỳ, vì vậy chuyển đến Texas có thể không phải là một ý tưởng tồi. Trên thực tế, hãy gọi nó là gì—một ý tưởng tuyệt vời! Có rất nhiều lợi thế khi mua một ngôi nhà ở Texas bao gồm:
- Không có thuế thu nhập tiểu bang.
- Cơ hội nghề nghiệp và việc làm.
- Giảm chi phí nhà ở và tiền điện.
- Cảnh quan đa dạng.
- Các viện giáo dục chất lượng.
Các bước mua nhà ở Texas
Đây là các bước sau để mua nhà ở Texas
# 1. Lập ngân sách của bạn
Một trong những bước đầu tiên để mua nhà là truy cập tình trạng tài chính của bạn để biết loại nhà bạn sẽ thích. Nếu bạn đã quyết định đăng ký một khoản vay thế chấp, thì có một số yếu tố cần xem xét, chẳng hạn như điểm tín dụng và tỷ lệ DTI (nợ trên thu nhập) của bạn, đặc biệt nếu bạn mua nhà ở Texas lần đầu tiên. Điểm tín dụng tiêu chuẩn để mua nhà có thể khác nhau, nhưng điểm 620 trở lên được coi là tốt. Khoản thanh toán trước khi đầu tư bất động sản thông thường là 20%. Một số chương trình có thể hỗ trợ bạn với các khoản vay có yêu cầu tín dụng linh hoạt hơn. Ngoài việc biết điểm tín dụng và DTI của bạn, bạn nên đảm bảo rằng bạn có đủ tiền tiết kiệm cho khoản trả trước, chi phí đóng, thuế tài sản và bất kỳ chi phí bảo trì nhà nào có thể phát sinh.
Lưu ý rằng Texas không có thuế thu nhập của tiểu bang, nhưng thuế bất động sản có thể cao. Những người mua nhà lần đầu có thể đặt trước ít nhất 3% với một khoản vay thông thường. mặc dù khoản thanh toán trước lớn hơn sẽ dẫn đến khoản thanh toán thế chấp hàng tháng thấp hơn. Các khoản thanh toán thấp, thanh toán thế chấp và các yêu cầu tài chính tổng thể khiến việc mua nhà ở Texas trở nên khả thi và dễ dàng hơn nhiều đối với nhiều nhà đầu tư.
# 2. Thuê một đại lý bất động sản
Tìm kiếm một đại lý bất động sản, người sẽ có thể đại diện cho lợi ích tốt nhất của bạn. Bạn không phải trả bất cứ chi phí nào với tư cách là người mua. Có một đại lý bất động sản sẽ giúp ngăn ngừa rất nhiều sai sót xảy ra khi mua nhà, đặc biệt là về pháp lý. Vì vậy, hãy chắc chắn tìm kiếm một đại lý bất động sản có tâm nhất với bạn.
# 3. Được chấp thuận trước cho một khoản thế chấp
Nếu bạn đang cần một khoản vay thế chấp, điều cần thiết là phải được chấp thuận trước cho một khoản thế chấp trước khi đưa ra lời đề nghị. Tuy nhiên, bạn phải tìm hiểu về yêu cầu của bên cho vay để đưa ra quyết định đúng đắn.
#4. Bắt đầu săn nhà
Bước tiếp theo là lập danh sách bạn muốn ngôi nhà của mình như thế nào, bao gồm cả địa điểm. Chia sẻ ý tưởng của bạn với đại lý của bạn và xem tài sản nào phù hợp với ngôi nhà mơ ước của bạn.
# 5. Thực hiện một đề nghị
Khi bạn đã quyết định được ngôi nhà mình muốn, bạn có thể chuyển sang giai đoạn tiếp theo của việc đưa ra lời đề nghị. Bạn nên thương lượng giá ưu đãi của mình và bất kỳ khoản dự phòng nào bạn muốn bao gồm, sau đó gửi thư chào hàng cho đại lý của bạn. Ở Texas, bạn có thể muốn nhanh chóng vì thời gian trung bình một ngôi nhà có mặt trên thị trường là 42 ngày.
# 6. Kiểm tra tài sản và thẩm định
Kiểm tra tài sản và đảm bảo rằng không có vấn đề về cấu trúc. Yêu cầu một thanh tra được cấp phép để kiểm tra các tiêu chuẩn của tài sản trong khi một thẩm định viên xác định giá trị của tài sản
# 7. Kết thúc giao dịch
Chúng ta đã đi đến bước cuối cùng, chỉ bao gồm việc ký giấy tờ và kết thúc. Nó thường liên quan đến người mua, người bán và bất động sản để tiến hành thanh toán cuối cùng và giải thích hợp đồng cho bạn.
Làm thế nào để mua nhà ở Texas với tín dụng xấu
Mặc dù rất khó để mua một ngôi nhà ở Texas với tín dụng xấu, nó không phải là không thể.
Có một số điểm cần lưu ý trong phần này nếu bạn muốn mua một căn nhà ở Texas với tín dụng xấu.
Tín dụng Xấu là gì?
Tín dụng xấu thường có điểm dưới 580. Người có tín dụng xấu được coi là người không thanh toán hóa đơn đúng hạn hoặc nợ quá nhiều tiền. Có thể mua một ngôi nhà ở Texas với tín dụng xấu.
Những lý do tại sao có tín dụng xấu là xấu
Rất khó để tìm một khoản vay hoặc một thẻ tín dụng, và những người cho vay không có khả năng cho những người có tín dụng xấu vay tiền. Với điểm tín dụng xấu, bạn sẽ chỉ được chấp thuận cho các thẻ tín dụng, các khoản thế chấp hoặc các khoản vay cá nhân có lãi suất cao hơn. Nhưng hãy coi đây là một vấn đề tạm thời. Một khi bạn bắt đầu làm việc với điểm tín dụng xấu của mình, bạn sẽ dễ dàng đăng ký thế chấp với lãi suất thấp và sau đó bạn có thể mua một căn nhà ở Texas với khoản tín dụng xấu.
Nguyên nhân nào gây ra tín dụng xấu?
- Tín dụng xấu có thể xảy ra khi bạn không thanh toán hóa đơn đúng hạn.
- Khi xin tín dụng quá nhiều.
- Phá sản.
Làm thế nào để tránh tín dụng xấu
- Chọn các hóa đơn được báo cáo cho văn phòng tín dụng
- Học cách quản lý tiền của bạn.
- Nói chuyện với một nhà tư vấn tài chính.
- Giảm thiểu các ứng dụng thẻ tín dụng của bạn.
- Tránh sử dụng tín dụng quá nhiều.
Làm thế nào để mua nhà ở Texas với tín dụng xấu
Việc mua nhà bằng tín dụng khó đòi hỏi phía bạn phải cải thiện và nghiên cứu rất nhiều.
# 1. Đăng ký Khoản vay
Bạn cần phải có đủ điều kiện để được vay. Bạn có thể chọn một số tùy chọn cho vay, bao gồm các khoản vay thông thường, các khoản vay FHA và các khoản vay USDA.
Tìm kiếm bất kỳ nhà môi giới thế chấp hoặc người cho vay trực tiếp có kinh nghiệm trong việc cho vay dưới chuẩn, các nhà môi giới sẽ giúp đạt được thỏa thuận với bên đối diện.
Mặc dù việc đăng ký thế chấp bằng tín dụng xấu sẽ làm tăng lãi suất.
# 2. Vạch ra ngân sách
Nếu bạn đã tìm được người cho vay thành công thì bạn nên quyết định số tiền bạn sẽ chi cho căn nhà. Texas cung cấp chi phí nhà ở và điện thấp hơn.
# 3. Tìm kiếm một môi giới bất động sản
Giải thích tình huống của bạn cho người môi giới của bạn, người sẽ giúp đạt được thỏa thuận giữa bạn và người bán. Thông thường, chi phí của một môi giới bất động sản được trả bởi người bán, do đó bạn sẽ không phải lo lắng về các chi phí phát sinh thêm.
Sau đó, bạn tiếp tục với phần còn lại của quá trình tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp với sở thích của bạn, thuê một người kiểm tra và kết thúc các thủ tục giấy tờ.
Cố gắng cải thiện lịch sử tín dụng của bạn để tránh những thách thức đi kèm với việc không thanh toán hóa đơn đúng hạn. Không có lý do gì bạn không thể mua một ngôi nhà với tín dụng kém. Nó chỉ đòi hỏi bạn phải làm thêm một chút và lập kế hoạch, nhưng kết quả - một ngôi nhà của riêng bạn - sẽ xứng đáng với tất cả những giọt mồ hôi và nước mắt mà bạn đã bỏ ra.
Cách Mua Nhà Ở Texas Với Thu Nhập Thấp
Trong khi bạn đang băn khoăn không biết thu nhập của mình có đủ để đủ điều kiện vay thế chấp và mua nhà hay không. Bạn không đơn độc. Mặc dù có thể khó mua một căn nhà ở Texas với thu nhập thấp. Có thể dễ dàng hơn với nhiều lựa chọn cho vay và các chương trình sẵn có giúp làm cho việc sở hữu nhà trở nên dễ dàng hơn đối với những người có thu nhập thấp. Dưới đây là những lời khuyên để làm theo nếu bạn không mua nhà ở Texas với thu nhập thấp:
# 1. Tính điểm tín dụng của bạn
Bạn có thể mua nhà ở Texas với thu nhập thấp nếu bạn có điểm tín dụng tốt. Có điểm tín dụng tốt là cần thiết để tăng tỷ lệ chấp thuận thế chấp của bạn. Nếu điểm số hiện tại của bạn không đủ tốt, thì bạn cần phải duy trì thói quen trả nợ đúng hạn, giữ mức sử dụng tín dụng càng thấp càng tốt. Điểm tín dụng mà bạn phải có để phê duyệt khoản vay thế chấp có thể thay đổi tương ứng nhưng tiêu chuẩn để mua nhà là từ 620 trở lên.
Có điểm tín dụng cao có thể giúp bạn tiết kiệm tiền thế chấp của mình, vì những người có điểm tín dụng cao hơn có xu hướng được cung cấp lãi suất tốt hơn.
# 2. Lập ngân sách
nếu bạn muốn mua một căn nhà ở Texas với thu nhập thấp, việc tính toán số tiền bạn có thể chi trả mỗi tháng để mua nhà ở Texas sẽ giúp bạn không phải gánh một khoản thế chấp lớn hơn mức bạn có thể thoải mái xử lý.
Khi lập kế hoạch này, hãy ghi nhớ bất kỳ chi phí bổ sung nào bạn có thể có với tư cách là chủ nhà mà hiện tại bạn không phải tính đến ngân sách của mình. Việc sửa chữa và bảo trì thường xuyên có thể nhanh chóng bổ sung. Đảm bảo bao gồm cả những chi phí tiềm năng đó trong ngân sách sở hữu nhà hàng tháng của bạn.
# 3. Tiết kiệm cho một khoản thanh toán trước
Trừ khi bạn đủ điều kiện cho một lựa chọn thế chấp không cần xuống tiền. Bạn sẽ cần phải tiết kiệm cho khoản trả trước Nếu bạn có thể đủ điều kiện cho một khoản vay với tùy chọn trả trước thấp. Bạn có thể giảm chỉ 3.5% hoặc 3%. Đối với một ngôi nhà trị giá 100,000 đô la, số tiền này tương đương với khoản trả trước là 3,500 đô la hoặc 3,000 đô la, tương ứng.
Tuy nhiên, để mua nhà ở Texas với mức thu nhập thấp, bạn cũng sẽ cần tiết kiệm thêm một số tiền để trang trải chi phí đóng cửa của mình. Thêm vào đó, bạn sẽ thường xuyên phải giữ một số tiền nhất định trong khoản tiết kiệm làm dự trữ, để người cho vay thế chấp của bạn biết rằng bạn sẽ có thể trang trải các khoản thanh toán thế chấp nếu bạn tạm thời mất nguồn thu nhập.
Xác định số tiền bạn sẽ cần cho tất cả các chi phí liên quan đến việc mua nhà của mình, sau đó tạo một kế hoạch về cách bạn sẽ tiết kiệm cho nó.
#4. Nhận người bảo lãnh
Trong một số trường hợp, có thể có người khác có thể cùng ký với bạn.
Trong những tình huống như thế này, tình trạng tài chính và thông tin tín dụng của người bảo lãnh sẽ được xem xét bổ sung cho thông tin của bạn trong việc xác định xem bạn có được chấp thuận cho một khoản thế chấp hay không.
Tuy nhiên, bạn nên chọn một người có thể đảm bảo cho bạn khi bạn không thể theo kịp khoản thanh toán hàng tháng. Bạn phải nói chuyện với người bảo lãnh của bạn về kỳ vọng và những rắc rối bạn đang phải đối mặt với khoản phí thế chấp.
Lời khuyên: nếu bạn là người mua lần đầu, bạn có thể muốn xem xét các chương trình giúp giảm chi phí.
Làm thế nào để mua một ngôi nhà ở Texas từ California
Mua nhà ở Texas từ một tiểu bang khác có được không? Đúng. Nó là có thể và dễ dàng. Bạn có thể mua nhà ở Texas từ một tiểu bang khác, kể cả California. Bây giờ, có một số lý do tại sao bạn có thể muốn mua một ngôi nhà ở Texas từ California, bao gồm nhập cư, tình hình việc làm và những lý do khác. Chúng tôi đã hỗ trợ bạn trở lại. Có một yếu tố Texas và California không có điểm chung, và đó là chi phí mua nhà. Có vẻ như ở Texas, chi phí nhà ở đang thấp hơn do giá vẫn đang tăng. Mua nhà ở Texas từ California thật dễ dàng.
Các bước để mua nhà ở Texas từ California
Đây là các bước sau đây để mua một ngôi nhà ở Texas từ California:
- Phác thảo số tiền bạn sẵn sàng chi tiêu.
- Tìm kiếm một vị trí. Bạn có thể làm điều đó bằng cách kiểm tra các trang web hoặc ứng dụng như Zillow.
- Hãy tìm một nhà môi giới bất động sản ở Texas để giúp bạn tìm kiếm một ngôi nhà theo ý muốn của bạn.
- Gặp gỡ với người bán của bạn và thương lượng một đề nghị.
- Kết thúc tất cả các thủ tục giấy tờ và là một chủ nhà tự hào.
Cách mua nhà ở Texas mà không cần môi giới
Bạn có thể mua nhà ở Texas mà không cần môi giới. Có một số lý do khiến bạn có thể không cần nhưng trong bài viết này, chúng tôi đề cập đến cách mua nhà ở Texas mà không cần môi giới:
#1. Làm nghiên cứu của bạn
Mua nhà ở Texas mà không có môi giới có thể khó khăn nếu
- Bạn chưa có kinh nghiệm về kiến thức thị trường.
- nếu bạn không quen thuộc với Texas.
- Nếu bạn là người mua lần đầu,
Bạn có thể tìm kiếm thông tin trực tuyến về địa điểm bạn muốn mua nhà và cũng có thể tham gia các lớp học giúp bạn làm quen với những điều cơ bản bạn cần biết về việc trở thành một môi giới bất động sản. Bởi vì mua một ngôi nhà ở Texas mà không có một môi giới bất động sản là rất mệt mỏi và cần có đủ thời gian. Bạn phải thực hiện các yêu cầu để tránh bị lừa.
# 2. Thuê luật sư bất động sản
Nếu bạn không sử dụng một môi giới bất động sản, thì bạn cần phải thuê một luật sư để giúp bạn chốt giao dịch và giải thích các hợp đồng và thỏa thuận.
# 3. Đàm phán một đề nghị
Gặp người bán và đưa ra lời đề nghị sau đó kết thúc mọi thủ tục giấy tờ. bây giờ bạn biết làm thế nào để mua một ngôi nhà ở Texas mà không cần môi giới.
Kết luận
Texas là một nơi tuyệt vời để sống và xứng đáng với tất cả những căng thẳng đi kèm với việc mua một ngôi nhà.
Một trong những điểm quan trọng để có được một bán nhà TX nhanh chóng luôn luôn là nghiên cứu, lập ngân sách, chọn địa điểm và đưa ra đề nghị với người bán. Mua nhà rất dễ dàng nếu bạn làm đúng các bước, cho dù đó là mua với nợ xấu và thu nhập thấp, mà không cần người môi giới, hoặc từ một tiểu bang khác như California.
Câu Hỏi Thường Gặp
Tôi có thể mua nhà ở Texas với tín dụng xấu không?
Có thể mua một căn nhà ở Texas với tín dụng xấu, bạn phải đăng ký một khoản vay. Có các tùy chọn cho vay khác nhau có sẵn với tín dụng xấu.
Tôi có thể mua nhà ở Texas từ California không?
Có. Mua nhà ở Texas từ California cũng dễ dàng như mua nhà ở Texas. Tìm một đại lý bất động sản tốt, chọn vị trí và thảo luận giá cả với người bán.
Tôi có thể mua nhà ở Texas với thu nhập thấp không?
Chọn một ngôi nhà phù hợp với ngân sách của bạn, bạn cũng có thể đăng ký một khoản vay, có rất nhiều lựa chọn cho vay giúp những người có thu nhập thấp.
Bài viết liên quan
- CÁCH CHỌN CRM BẤT ĐỘNG SẢN ĐÚNG NHƯ MỘT NHÀ KINH DOANH THỰC TẾ
- Mức lương tối thiểu ở Texas: Mức lương tối thiểu ở Texas là bao nhiêu
- Chủ sở hữu, hãy xem 5 mẹo về cách thuê tài sản của bạn!
- Làm thế nào để có được giấy phép kinh doanh ở Texas: Hướng dẫn từng bước
- QUY TẮC 72: Ý nghĩa và Công thức
- DỰ BÁO TRƯỚC: Bạn Có Thể Mua Một Căn Nhà Bị Cắn Trước Với Khoản Vay Không?
