Cách trở thành Đại lý Bất động sản Bán thời gian: Mẹo, Yêu cầu & Hướng dẫn

Mục lục Ẩn giấu

Đại lý bất động sản bán thời gian làm gì?
Làm thế nào để trở thành đại lý bất động sản bán thời gian
Một đại lý bất động sản bán thời gian kiếm được bao nhiêu?
Đại lý bất động sản bán thời gian và toàn thời gian
Đại lý bất động sản toàn thời gian là ai?
1. Ưu điểm của việc trở thành một đại lý bất động sản toàn thời gian
2. Nhược điểm của việc trở thành một đại lý bất động sản toàn thời gian
Đại lý bất động sản bán thời gian
1. Ưu điểm của việc trở thành đại lý bất động sản bán thời gian
2. Nhược điểm của việc trở thành đại lý bất động sản bán thời gian
Bất động sản có phải là một công việc tốt ở Hoa Kỳ không?
Bang nào có kỳ thi bất động sản dễ nhất?
Đại lý bất động sản được trả lương cao nhất là gì?
Bang khó nhất để có được giấy phép bất động sản là gì?
Hầu hết các triệu phú kiếm tiền từ bất động sản?
dự án
Bài viết liên quan

Bất động sản có thể mang đến một cơ hội đầy hứa hẹn cho một nguồn thu nhập bổ sung có khả năng sinh lời cao và rất thỏa đáng. Những cá nhân sở hữu sự kiên nhẫn, siêng năng, kỹ năng giao tiếp tốt và khả năng quản lý thời gian hiệu quả có thể thiết lập sự nghiệp trong lĩnh vực này trong khi vẫn duy trì công việc hiện tại. Điều này có thể dẫn đến việc tạo ra một nguồn thu nhập bổ sung đáng tin cậy. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phác thảo các bước cần thiết để trở thành đại lý bất động sản bán thời gian, cung cấp thông tin chi tiết về thu nhập tiềm năng và đưa ra các mẹo để thành công trong ngành. Hãy đi sâu vào ngay.

Đại lý bất động sản bán thời gian làm gì?

Đại lý bất động sản bán thời gian là những chuyên gia tham gia vào việc mua và bán tài sản dân cư và thương mại dưới 40 giờ mỗi tuần. Mặc dù các chuyên gia bán thời gian trong ngành bất động sản có thể không kiếm được mức lương cao như những người làm việc toàn thời gian, nhưng họ được hưởng lợi từ một lịch trình linh hoạt hơn. Các đại lý bất động sản bán thời gian cộng tác với các khách hàng như người mua, cá nhân, nhà môi giới và những người khác để tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển giao tài sản hữu hình. Là một chuyên gia trong lĩnh vực này, trách nhiệm của bạn có thể bao gồm một loạt nhiệm vụ như bán hàng, tổ chức các buổi khai trương, thực hiện các chiến lược tiếp thị trực tuyến và tham gia vào các cuộc gọi ngẫu nhiên. Một đại lý bất động sản bán thời gian có thể làm việc từ 21 đến 39 giờ mỗi tuần, miễn là họ có các bằng cấp cần thiết.

Làm thế nào để trở thành đại lý bất động sản bán thời gian

Các bước để trở thành một đại lý bất động sản bán thời gian bao gồm:

#1. Xin giấy phép bất động sản của bạn

Bước đầu tiên để theo đuổi nghề đại lý bất động sản đòi hỏi phải có giấy phép kinh doanh bất động sản, bất kể đó là công việc bán thời gian hay toàn thời gian. Bắt buộc phải đáp ứng các điều kiện tiên quyết về pháp lý và giáo dục trước khi bắt đầu bán tài sản trong ngành. Không làm như vậy có thể dẫn đến vi phạm các quy định. Do đó, nên thực hiện các bước cần thiết để đảm bảo tuân thủ các yêu cầu pháp lý và giáo dục.

#2. Chọn nhà môi giới ưa thích của bạn

Bất kể tình trạng việc làm của bạn là gì, điều cần thiết là phải có một công ty môi giới tài trợ cho giấy phép của bạn. Trong quá trình tương tác với các nhà môi giới, bạn nên duy trì sự minh bạch và thẳng thắn về khoảng thời gian bạn định phân bổ cho các hoạt động bất động sản. Điều cốt yếu là phải đảm bảo rằng kỳ vọng của bạn đồng bộ với kỳ vọng của nhà môi giới. Nhiều công ty môi giới chào đón các đại lý bán thời gian có năng lực và kỹ năng. Do đó, không cần thiết phải trình bày sai sự sẵn có của bạn.

#3. Tạo một kế hoạch chiến lược

Bắt đầu sự nghiệp với tư cách là một đại lý bất động sản đòi hỏi phải đảm nhận vai trò của một doanh nhân, mặc dù có liên kết với một công ty môi giới lớn hơn. Là một doanh nhân, bắt buộc phải thể hiện sự chu đáo và lập kế hoạch tỉ mỉ. Bạn cũng nên bắt đầu với một kế hoạch kinh doanh bất động sản toàn diện, vì nó có thể hỗ trợ quản lý hiệu quả chi phí hoạt động và dự đoán doanh thu của bạn. Hướng dẫn và mô hình kế hoạch kinh doanh cho phép bạn vạch ra các khoản chi tiêu dự kiến, doanh thu dự kiến và các chi phí liên quan trong suốt quá trình hoạt động kinh doanh của mình.

#4. Đầu tư vào Công nghệ

Để tối ưu hóa hiệu quả và năng suất của sự nghiệp bất động sản bán thời gian của bạn, bắt buộc phải sử dụng công nghệ phù hợp. Bước đầu tiên trong quy trình này thường liên quan đến việc đầu tư vào hệ thống Quản lý quan hệ khách hàng (CRM). Nó có thể hỗ trợ các nhiệm vụ quan trọng như theo dõi tiến độ của khách hàng trong hành trình mua hàng, sắp xếp dữ liệu khách hàng tiềm năng và giải quyết kịp thời các truy vấn của khách hàng tiềm năng. Bạn cũng nên khám phá các tài nguyên thiết yếu bổ sung như công cụ tự động hóa, công cụ lập kế hoạch email và nhà phát triển web.

#5. Phương pháp nghiên cứu để tạo khách hàng tiềm năng

Một luồng khách hàng tiềm năng nhất quán là điều cốt yếu để có một sự nghiệp bán thời gian thành công trong lĩnh vực bất động sản. Việc bỏ qua việc tạo khách hàng tiềm năng có thể cản trở tiến độ của công việc phụ của bạn và có khả năng dẫn đến việc bạn rời khỏi ngành. Việc tạo ra khách hàng tiềm năng trong ngành bất động sản có thể được bắt nguồn từ nhiều nguồn và chiến lược khác nhau. Quảng cáo trực tuyến thường có thể là phương tiện quảng cáo hiệu quả nhất. Đôi khi, kết nối trực tiếp và nhận được sự giới thiệu từ các khách hàng trong quá khứ có thể chứng tỏ là phương pháp hiệu quả nhất. Bất kể phương tiện mua lại là gì, bắt buộc phải đảm bảo một lượng nhất quán các liên hệ quan tâm và tham gia.

#6. Xây dựng chiến lược tiếp thị toàn diện

Thiết lập sự hiện diện chuyên nghiệp dễ nhận biết là rất quan trọng để sự nghiệp bất động sản bán thời gian mang lại kết quả có ý nghĩa. Việc thiết lập một mức độ nhận diện thương hiệu nhất định cho chính mình là bắt buộc và điều này có thể đạt được bằng cách thực hiện một kế hoạch tiếp thị mạnh mẽ cho bất động sản. Cân nhắc đầu tư chiến lược vào các sáng kiến tiếp thị có mục tiêu để tối đa hóa lợi nhuận của bạn. Bước đầu tiên là xác định thị trường mục tiêu của bạn. Xác định xem bạn có ý định tương tác với người thuê nhà, nhà cung cấp, chủ nhà tiềm năng hay bất kỳ loại khách hàng tiềm năng nào khác không. Sau đó, thiết lập các mục tiêu tiếp thị SMART cho cả giai đoạn trước mắt và tương lai.

Một đại lý bất động sản bán thời gian kiếm được bao nhiêu?

Mức thù lao trung bình toàn quốc cho một đại lý bất động sản làm việc bán thời gian là $58,145 mỗi năm, tương đương với $28 mỗi giờ.

Đại lý bất động sản bán thời gian và toàn thời gian

Nếu bạn đang dự định theo đuổi sự nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, bạn có thể đang cân nhắc xem nên chọn con đường nào: theo đuổi vai trò đại lý bất động sản bán thời gian hay cam kết đảm nhận vị trí đại lý bất động sản toàn thời gian. Cả hai lựa chọn đều có những ưu điểm và nhược điểm, tuy nhiên, quyết định cuối cùng thuộc về từng cá nhân về lượng thời gian và công sức mà họ sẵn sàng cam kết.

Đại lý bất động sản toàn thời gian là ai?

Công việc toàn thời gian với tư cách là một đại lý trong ngành bất động sản có thể cực kỳ sinh lợi và khá khắt khe. Bạn sẽ dành phần lớn thời gian và nỗ lực của mình để hỗ trợ khách hàng mua “ngôi nhà mơ ước” của họ hoặc bán bất động sản mà họ đang sống. Làm việc với nhiều nhóm khách hàng khác nhau sẽ cho phép bạn xây dựng một số mối quan hệ chuyên nghiệp trong suốt quá trình.

Ưu điểm của việc trở thành một đại lý bất động sản toàn thời gian

Mặc dù các đại lý bất động sản toàn thời gian phải làm quen với một số thủ tục đặc biệt, nhưng những thủ tục này cũng có thể là điển hình trong nhiều ngành nghề khác. Công việc toàn thời gian trong lĩnh vực bất động sản mang đến vô số cơ hội thú vị có thể bù đắp cho bất kỳ nhược điểm tiềm ẩn nào. Vì vậy, chúng bao gồm những điều sau đây:

#1. Lợi Thế Hơn Đối Thủ

Để cung cấp lời khuyên bất động sản tốt nhất cho khách hàng, người ta phải có sự hiểu biết thấu đáo về thị trường. Là một đại lý bất động sản toàn thời gian, bạn sẽ cần dành nhiều thời gian để nghiên cứu những thứ như giá cả thị trường và danh sách. Do đó, vì bạn dành cả tuần làm việc để tìm hiểu về ngành, nên khách hàng của bạn sẽ tin tưởng vào khả năng của bạn để biện hộ cho họ.

#2. Tìm một nhà môi giới sẽ ít rắc rối hơn

Các nhà môi giới thường ngần ngại thuê các đại lý bất động sản bán thời gian vì họ phải đầu tư thời gian và tiền bạc vào việc đào tạo họ. Tuy nhiên, với tư cách là một đại lý toàn thời gian, bạn sẽ được coi là một tài sản quý giá có thể mang lại nhiều tiền hơn cho công ty.

#3. Bạn kiểm soát lịch trình của mình

Khi bạn là một đại lý bất động sản, bạn có quyền quyết định khi nào bạn làm việc, bạn làm bao nhiêu giờ và bạn kiếm được bao nhiêu tiền. Bạn có thể tự do đặt lịch trình của mình, làm việc nhiều hay ít giờ mỗi tuần và chia hoa hồng. Số tiền bạn kiếm được hoàn toàn phụ thuộc vào thời gian bạn bỏ ra.

#4. Bạn sẽ hiểu lĩnh vực này

Làm việc trong lĩnh vực bất động sản như một nghề cung cấp cho bạn sự hiểu biết sâu sắc về ngành. Bạn phải đối mặt trực tiếp với những trở ngại, cố gắng xác định và đóng các giao dịch, đồng thời kết nối mạng để tiếp cận nhiều khách hàng hơn. Vì vậy, nếu bạn kinh doanh bất động sản như một nghề nghiệp, khách hàng của bạn là cách bạn kiếm sống, do đó bạn nên coi họ như vàng.

Nhược điểm của việc trở thành một đại lý bất động sản toàn thời gian

#1. Bạn sẽ có một lịch trình dày đặc

Là một đại lý bất động sản, bạn sẽ phải làm việc cả ngày lẫn đêm, và bởi vì buổi tối và cuối tuần là thời gian phổ biến nhất cho các buổi chiếu. Ngoài ra, bạn có thể có khả năng làm bao nhiêu giờ tùy thích.

#2. Nó đòi hỏi một số tiền đáng kể

Có một số chi phí trả trước liên quan đến việc trở thành một đại lý bất động sản. Các khoản phí này bao gồm phí trước khi cấp phép, phí cho kỳ thi cấp tiểu bang và phí gia hạn giấy phép. Đây là tất cả các khoản đầu tư có khả năng mang lại lợi nhuận cho bạn nếu bạn quyết định tham gia kinh doanh bất động sản. Trong nhiều trường hợp, có thể hoàn thành việc trang trải các chi phí ban đầu bằng cách chỉ bán một căn nhà trong năm đầu tiên kinh doanh.

#3. Bạn sẽ chia đều tiền hoa hồng

Khi bạn bán hàng khi làm việc với một nhà môi giới, họ có thể sẽ nhận được một phần hoa hồng mà bạn kiếm được từ giao dịch. Bạn sẽ cần cân nhắc thực tế là một số nhà môi giới tính phí bàn giấy, trong khi những nhà môi giới khác tính một tỷ lệ hoa hồng nhất định khi bạn mới bắt đầu trong ngành giao dịch. Tuy nhiên, thu nhập của một đại lý bất động sản làm việc toàn thời gian thường cao hơn nhiều so với thu nhập của một đại lý bất động sản làm việc bán thời gian. Điều này là do số giờ sử dụng nhiều hơn thường tương đương với số tiền kiếm được nhiều hơn.

Đại lý bất động sản bán thời gian

Một số đại lý bất động sản chỉ làm việc bán thời gian ngay từ đầu. Đây là một cơ hội tuyệt vời cho cha mẹ đơn thân, những người muốn tăng thêm thu nhập và người già năng động.

Ưu điểm của việc trở thành đại lý bất động sản bán thời gian

#1. Thêm thời gian giải trí

Công việc bán thời gian của một đại lý bất động sản có thể mang lại sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống mà nhiều người tìm kiếm. Vì vậy, nếu bạn chỉ làm việc bán thời gian, bạn có thể dành nhiều thời gian hơn cho những người thân yêu, ở nhà, làm những việc bạn thích hoặc đơn giản là thư giãn. Giảm số giờ bạn có thể dành cho công việc sẽ giải phóng nhiều thời gian hơn để bạn dành cho những thứ bạn thích.

#2. Bạn vẫn có thể kiếm tiền

Có thể bạn không thích khái niệm về sự nghiệp từ 9 đến 5 hoặc bạn đang hy vọng tìm được việc gì đó để làm ngoài công việc bán thời gian hiện tại của mình. Có lẽ bạn là cha mẹ đơn thân không có hứng thú làm việc 40 giờ mỗi tuần. Có lẽ bạn đã đến tuổi nghỉ hưu nhưng vẫn có thể cần thêm tiền mặt. Thu nhập từ việc làm cộng tác viên môi giới có thể hữu ích. Lịch trình của bạn linh hoạt, nhưng bạn vẫn sẽ được trả tiền cho thời gian của mình.

#3. Nếu bạn là một đại lý tốt, làm việc bán thời gian là tốt

Số giờ mà một đại lý đưa vào mỗi tuần không liên quan đến khả năng của họ để khẳng định mình là người có năng lực trong lĩnh vực này. Điều quan trọng là kiến thức chuyên môn về thị trường, hiểu biết về ngành và mong muốn chiến đấu vì khách hàng của bạn. Một đại lý bán thời gian có thể cung cấp dịch vụ tuyệt vời cho một số lượng khách hàng nhỏ hơn.

Nhược điểm của việc trở thành đại lý bất động sản bán thời gian

#. Có thể khó khăn hơn để tìm một nhà môi giới

Vận may của một nhà môi giới tăng và giảm song song với hiệu suất của các đại lý bất động sản của họ. Các nhà môi giới có thể do dự khi thuê một đại lý bán thời gian vì khối lượng kinh doanh thấp hơn mà họ có thể mong đợi nhận được từ khả năng hạn chế của họ. Không phải tất cả các nhà môi giới đều làm việc theo cách này, nhưng điều quan trọng là bạn phải làm bài tập về nhà của mình và tìm một nhà môi giới làm được điều đó.

#2. Tính khả dụng của khách hàng có thể thấp

Khách hàng mong muốn có thể liên lạc với các đại lý bất động sản của họ vào mọi giờ, bất kể tuyến đường được sử dụng. Khách hàng của bạn sẽ muốn bạn ưu tiên các nhu cầu của họ, cho dù đó là vấn đề với việc kiểm tra nhà, thời hạn gửi đề nghị chặt chẽ hay mong muốn xem càng nhiều bất động sản mới càng tốt. Làm việc theo giờ làm việc “bình thường” là cần thiết cho các khía cạnh khác của công việc, chẳng hạn như giao tiếp với các cơ quan quyền sở hữu và người cho vay thế chấp. Có thể khó cập nhật tất cả những gì cần làm nếu bạn chỉ dành một phần nhỏ thời gian trong ngày của mình cho bất động sản.

#3. Bạn có thể thấy mình làm thêm giờ

Làm việc với tư cách là một đại lý bất động sản đồng thời duy trì công việc hiện tại của bạn sẽ yêu cầu bạn phải làm thêm nhiều giờ mỗi tuần. Thời gian bận rộn nhất của các đại lý là vào buổi tối và cuối tuần, vì vậy nếu bạn cũng có một công việc truyền thống từ 9 giờ đến 5 giờ, bạn nên dự đoán sẽ làm việc hơn XNUMX giờ một tuần.

Bất động sản có phải là một công việc tốt ở Hoa Kỳ không?

Ngành bất động sản cạnh tranh và đòi hỏi khắt khe, nhưng nó có thể mang lại kết quả trong thời gian dài. Làm việc trong lĩnh vực bất động sản bao gồm nhiều nhiệm vụ khác nhau, bao gồm tiếp thị bản thân, theo dõi khách hàng tiềm năng, quản lý thủ tục giấy tờ, tương tác với khách hàng, v.v.

Bang nào có kỳ thi bất động sản dễ nhất?

Để đủ điều kiện làm đại lý bất động sản, người ta phải đáp ứng các tiêu chí nhất định. Những điều này bao gồm vượt qua khóa học bắt buộc, ít nhất 18 tuổi và có tiền án trong sạch mà không có tiền án. Bắc Carolina được coi là một trong những bang có yêu cầu tương đối dễ dàng để lấy bằng lái xe.

Đại lý bất động sản được trả lương cao nhất là gì?

Các nhà môi giới sang trọng nhận được hoa hồng lớn nhất trong ngành bất động sản. Khoản bồi thường hàng năm cho một nhà môi giới sang trọng là 142,000 đô la, với lợi nhuận lên tới 10 triệu đô la. Làm việc với các lập trình viên, kiến trúc sư và nhà sáng tạo, một nhà môi giới sang trọng tập trung vào các giao dịch trị giá vài triệu đô la.

Bang khó nhất để có được giấy phép bất động sản là gì?

Quá trình xin giấy phép bất động sản ở Texas được nhiều người coi là khó khăn nhất so với bất kỳ tiểu bang nào. Sự rộng lớn của nhà nước là một trong nhiều lý do góp phần. Ngoài ra, Texas là điểm nhập cảnh phổ biến nhất cho người nhập cư từ khắp nơi trên thế giới.

Hầu hết các triệu phú kiếm tiền từ bất động sản?

Theo thống kê, một tỷ lệ đáng kể các cá nhân đã đạt được trạng thái triệu phú đã làm như vậy bằng cách đầu tư vào bất động sản.

dự án

ziprecbeaner.com
hubspot.com
theclose.com
pdhrealestate.com