Công nghệ đang định hình lại mọi ngành, kể cả những ngành 'truyền thống' như bất động sản cũng cần điều chỉnh các mô hình kinh doanh tập trung tuyến tính của họ cho phù hợp với các vấn đề và cơ hội của thế giới kỹ thuật số, dựa trên dữ liệu. Trong số tất cả các khả năng phát triển trong tương lai, có một kịch bản trong đó Blockchain & hợp đồng thông minh sẽ đóng một vai trò quan trọng bằng cách giới thiệu các tòa nhà tự trị.
Ý tưởng này nghe có vẻ giống khoa học viễn tưởng, tạo ấn tượng về một đô thị tương lai. Tuy nhiên, trên thực tế, nó không khác xa so với những gì bạn có thể đã nghe công nghệ chuỗi khối làm trước đây trong các lĩnh vực khác thông qua DAO.
Điều này cho thấy khả năng một trong những lĩnh vực trụ cột của nền kinh tế của chúng ta phát triển vượt qua các luật lệ và thông lệ kinh doanh thông thường là bao nhiêu, và quan trọng nhất là tại sao lại như vậy?
Khái niệm cơ bản đầu tiên
Để hiểu tại sao chúng ta không ở xa các tòa nhà tự sở hữu như vậy, cần có một bản tóm tắt ngắn về DAO.
DAO là viết tắt của tổ chức tự trị phi tập trung và nói một cách đơn giản, là một cơ cấu tổ chức có thể hoạt động mà không cần cơ quan trung tâm sử dụng hợp đồng thông minh để điều chỉnh việc ra quyết định và tất cả các thủ tục.
Bất kỳ thành viên nào của DAO đều bị ràng buộc bởi các điều kiện được xác định trước của hợp đồng thông minh, thay thế các phán quyết của con người bằng các thuật toán. Sau đó, các thành viên sẽ nhận được mã thông báo đại diện cho quyền sở hữu và có quyền bỏ phiếu, với công nghệ chuỗi khối đảm bảo mọi giao dịch và quyết định đều minh bạch và kịp thời.
Giá trị của một DAO phụ thuộc vào các thành viên của nó, vì vậy việc xác định mục đích và mục tiêu cộng hưởng với một cộng đồng cụ thể là điều quan trọng nhất. Trong bối cảnh này, một trong những mục tiêu của DAO Bất động sản là tạo ra các hệ thống tự trị quản lý nhà ở chứ không phải kiến trúc tự trị.
Hầu như ai cũng có thể tạo DAO theo dõi các bước cụ thể. Tuy nhiên, phạm vi và cổ phần càng lớn, giống như phạm vi trong DAO Bất động sản, chúng càng khó thiết lập.
Tại sao & Làm thế nào các tòa nhà tự trị sẽ hoạt động?
Đại học Khoa học và Công nghệ Thụy Sĩ, ETH Zurich, cái tên nghe có vẻ giống như một tổ chức tiền điện tử lớn của thủ đô các quốc gia tiền điện tử tiến bộ nhất, đứng đằng sau khái niệm này.
Dự án được gọi là “no1s1” (no one's one) và được sinh ra từ nhu cầu làm cho quyền sở hữu bất động sản trở nên dễ tiếp cận và đơn giản hơn, đặc biệt là sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008, một phần do hệ thống tài chính phức tạp gắn liền với bất động sản – Dieses Haus gehört sich selbst – no1s1
Không giống như bất động sản ngày nay, nơi có một công ty quản lý tài sản đứng giữa bạn và tài sản của bạn, các tòa nhà tự trị sẽ không yêu cầu bên thứ ba. Các quy tắc được xác định trước của hợp đồng thông minh sẽ cho phép tòa nhà tự cho thuê và thu thuế và hóa đơn.
Có rất nhiều lợi thế và giống như tất cả các nỗ lực liên quan đến sổ cái phân tán, người dùng, trong bối cảnh này, người mua, sẽ thu được lợi nhuận khi không phải trả phí cho các đại lý và bỏ qua các thủ tục giấy tờ. Lý tưởng nhất là việc tìm kiếm nhà sẽ đơn giản hơn nhiều và quy định của chính phủ sẽ được thực hiện bên trong các hợp đồng thông minh để không có chỗ cho việc giải thích sai và lỗi của con người.
Nó có ý nghĩa gì đối với ngành công nghiệp?
Có phải DAO trong Bất động sản chỉ là một cách để đơn giản hóa các giao dịch và cắt giảm chi phí cho các nhà xây dựng lớn hay cuối cùng chúng sẽ thay đổi cách thức hoạt động của doanh nghiệp? Hy vọng rằng việc cắt giảm trung gian và làm cho chi phí nhà ở hợp lý hơn, nhưng thật khó để nhìn thấy một quan điểm đơn giản như vậy ngay cả khi đó là một tình huống đôi bên cùng có lợi trong dài hạn. tương lai của tòa nhà.
Các đại lý bất động sản sẽ không biến mất sớm. Loại bỏ một doanh nghiệp có lợi nhuận khỏi thị trường không phải là điều dễ dàng – chính phủ cũng không thay đổi các quy định một cách nhanh chóng. Điều làm cho ý tưởng trở nên hứa hẹn là người trung gian sẽ tìm cách kết hợp Nhà ở độc lập như một phần trong mô hình kinh doanh của họ, vì một cuộc đụng độ trực tiếp mà họ 'thua cuộc' là không thực tế.
Nó thậm chí có thể tiến xa hơn trong các DAO Bất động sản huy động vốn, xây nhà và chia lợi nhuận cho các thành viên, một số trong số đó có thể là phiên bản tương lai của các đại lý và nhà xây dựng bất động sản.
Có nghĩa là gì cho bạn?
- Nếu bạn là thế hệ tiếp theo mua nhà:
Nhà tự trị thay đổi hoàn toàn vai trò của ngân hàng trong việc mua nhà. Đây không phải là cuộc tranh luận điển hình về Bitcoin so với hệ thống ngân hàng, nhưng điều đó có nghĩa là một số kiến thức về cách thức hoạt động của Chuỗi khối sẽ tương đương với những gì bạn cần học bây giờ về việc thanh toán các khoản thế chấp.
- Nếu bạn là một phần của ngành xây dựng:
Như với tất cả các cuộc cách mạng, lĩnh vực và công việc sẽ đóng cửa rất có thể sẽ được bù đắp bằng các vai trò khác. Ngay cả khi các tòa nhà AI và Tự quản lý cuối cùng kết hợp với nhau, thì đó sẽ là cách giúp các nhà xây dựng luôn đứng đầu.
- Nếu bạn là nhà đầu tư tiền điện tử:
Nhiều ngành công nghiệp đã đi trước khi nói đến triển khai công nghệ tiền điện tử. Tuy nhiên, việc điều chỉnh bất động sản sẽ không dễ dàng khi ngành công nghiệp iGaming hiện được kiểm soát hoàn toàn.
Autonomous Housing có thể sẽ hoạt động khác với NFT và chính phủ sẽ có vai trò quan trọng hơn trong việc điều tiết. Nó sẽ phức tạp hơn so với việc xem biểu đồ và đọc xu hướng trên máy tính xách tay của bạn; rào cản lối vào có thể sẽ cao.
Điều này nói rằng, khả năng là rất lớn và bạn sẽ có lợi nếu may mắn sống ở Thụy Sĩ hoặc các quốc gia thân thiện với tiền điện tử khác.
Di chuyển chuỗi khối đến mọi 'ngôi nhà'
Sử dụng Công nghệ chuỗi khối trong lĩnh vực Bất động sản là một bước chuyển lớn, vì nó đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc đưa công nghệ đến gần hơn với 'thế giới vật chất'. Nhưng cũng giống như tưởng tượng của chúng ta về những chiếc xe tự lái trong những năm 80 khác nhiều so với Tesla ngày nay, điều tương tự cũng có thể đúng với tiền điện tử.
DAO trong bất động sản nhằm điều chỉnh một thị trường đang gặp khó khăn và một thế hệ đang vội vã, và cách tiếp cận phù hợp với công nghệ chuỗi khối này để khắc phục sự cố một cách suôn sẻ, trái ngược với cách tiếp cận 'tất cả trong' mang tính cách mạng để thay thế công nghệ hiện có, cuối cùng có thể giành chiến thắng.
Những đổi mới cần có thời gian để thâm nhập vào hiện trạng và Chuỗi khối đã sống sót sau làn sóng tấn công đầu tiên từ các mô hình kinh doanh hiện tại – giai đoạn tiếp theo có thể chỉ là một bước đột phá đáng ngạc nhiên, chẳng hạn như DAO Bất động sản được đưa vào thực tế.
Bài viết liên quan
