Người thuê giữ chỗ là người thuê tiếp tục sử dụng một đơn vị cho thuê sau khi thời hạn thuê kết thúc. Người thuê giữ hộ có thể chiếm giữ tài sản một cách hợp pháp miễn là chủ nhà chấp nhận thanh toán tiền thuê nhà và luật tiểu bang cũng như phán quyết của tòa án quy định thời hạn thuê mới đối với người thuê giữ hộ. Bạn nên biết một số điều về thuật ngữ “người thuê nhà giữ lại”, như quyền của họ là gì, Cách thức hoạt động ở Texas, và cách trục xuất họ nếu cần.
Người thuê nhà sẽ bị đuổi ra khỏi nhà nếu chủ nhà từ chối chấp nhận các khoản thanh toán tiền thuê nhà trong tương lai, và nếu họ không rời đi ngay lập tức, có thể cần phải trục xuất. Một lời giải thích toàn diện về người thuê nhà giữ chỗ sẽ được cung cấp trong bài viết này. Tiếp tục đọc để tìm hiểu thêm.
Hiểu người thuê cố định
Để bảo vệ tài sản và lợi ích của mình, chủ nhà không muốn mắc lỗi khi để người thuê giữ hộ nên luôn đưa ngôn ngữ vào hợp đồng ban đầu phác thảo những gì xảy ra sau thời hạn thuê.
Ví dụ, hợp đồng thuê căn hộ dài hạn một năm có thể quy định rằng nó sẽ thay đổi sang thỏa thuận tháng này sang tháng khác khi hết hạn.
Hậu quả của việc chấp nhận tiền thuê từ người thuê giữ lại phụ thuộc vào các quy định của tiểu bang và địa phương. Việc chấp nhận thanh toán trong một số tình huống khiến thời hạn thuê phải đặt lại.
Ví dụ, nếu hợp đồng thuê ban đầu là một năm, thời điểm chủ nhà nhận tiền thuê sau khi hợp đồng thuê ban đầu kết thúc, hợp đồng thuê dài hạn một năm mới sẽ bắt đầu. Trong các trường hợp khác, hợp đồng hàng tháng được thực hiện khi người thuê giữ lại thanh toán cho tháng tiếp theo.
Chủ nhà phải bắt đầu thủ tục tạm giữ để loại người thuê nhà ngay cả khi tiền thuê nhà bị trễ hạn. Hầu hết thời gian, quá trình này diễn ra trong các tòa án yêu cầu bồi thường nhỏ hoặc trục xuất.
Nguyên nhân người thuê giữ lại
Một chủ nhà có thể tìm thấy mình với một người thuê giữ lại vì nhiều lý do. Chúng có thể bao gồm:
- Sự miễn cưỡng trắng trợn của người thuê nhà trong việc di dời tài sản vì bất kỳ lý do gì, ngay cả trường hợp khẩn cấp y tế hoặc thiếu nhà ở thay thế, được bảo đảm.
- Chủ nhà đã chọn không gia hạn hợp đồng thuê nhà.
- Nếu quyền sở hữu của bất động sản thay đổi, người thuê giữ lại có thể được tạo tạm thời.
Có biện pháp khắc phục không?
Chủ nhà có thể không lo lắng về việc phát triển một kịch bản người thuê giữ lại trong một số trường hợp. Trong một số trường hợp hiếm hoi, khi chủ sở hữu mới mua nhà, người thuê nhà có thể ở tiếp. Chủ sở hữu mới có thể đề nghị một hợp đồng thuê mới hoặc bắt đầu quá trình trục xuất.
Vấn đề sẽ tự động được giải quyết nếu người thuê chấp nhận các điều khoản thuê đã sửa đổi, có thể bao gồm tiền thuê cao hơn. Các điều kiện thuê mới nên bao gồm hợp đồng thuê hàng tháng cho phép chủ sở hữu dễ dàng đuổi người thuê đi.
Chủ sở hữu có thể sẽ đưa ra một thông báo để sửa chữa nếu người thuê từ chối ký hợp đồng thuê. Khi hết hạn hợp đồng thuê của người thuê, họ sẽ nhận được thông báo và nếu muốn ở lại, họ sẽ phải ký một hợp đồng mới.
Người thuê bây giờ có tùy chọn rời đi nếu họ phản đối các điều khoản của hợp đồng thuê mới. Nếu họ không làm như vậy, chủ sở hữu sẽ nói với người thuê rằng thủ tục lưu giữ giống như trục xuất sẽ bắt đầu. Ngay cả trong giai đoạn này, một người thuê không quan tâm sẽ nhận được thông báo chấm dứt hợp đồng.
Ở nhiều khu vực pháp lý, thông báo chấm dứt hợp đồng là điều kiện tiên quyết để bắt đầu quá trình trục xuất. Thư này phải nêu rõ lý do chấm dứt hợp đồng khi bạn phải rời đi, và hành động pháp lý nếu bạn không tuân thủ.
Có Điều Như Thế là Quyền của Người Thuê Nhà Giữ Lại Không?
Những người thuê có hợp đồng thuê giữ lại có thể chấp nhận được hợp đồng thuê. Thuê theo ý muốn trái ngược với thuê theo ý muốn, là khi người thuê chiếm tài sản với sự đồng ý của chủ sở hữu nhưng thường không có hợp đồng hoặc hợp đồng thuê bằng văn bản. Việc thuê nhà có nghĩa là không có sự phản đối mà không có sự chấp thuận thực sự.
Ngược lại, hợp đồng thuê nhà là điều khoản dành cho những người thuê nhà đã kết thúc hợp đồng thuê nhà nhưng vẫn chưa bị đuổi ra khỏi nhà.
Mặc dù điều này do tiểu bang quản lý và có thể khác nhau giữa các tiểu bang, chủ nhà phải cung cấp thông báo chấm dứt hợp đồng khi trục xuất người thuê nhà đang ở. Thông báo bắt đầu thủ tục lưu giữ. Ở Bang New York, các tình huống sau đây yêu cầu gửi thông báo chấm dứt:
- Mặc dù hợp đồng thuê của bạn đã hết, chủ nhà hoặc chủ nhà đã thu tiền thuê từ bạn.
- Bạn phải trả tiền thuê mỗi tháng mặc dù không có hợp đồng thuê tài liệu.
- Mặc dù hợp đồng thuê nhà của bạn chưa hết hạn, chủ nhà hoặc chủ sở hữu đã muốn đuổi bạn ra khỏi nhà.
- Bạn chiếm một tài sản cho thuê được quy định.
- Bạn nhận được trợ cấp Phần 8.
- Hợp đồng thuê của bạn quy định điều này.
Các Lựa Chọn Của Chủ Nhà Cho Người Thuê Giữ Chỗ Là Gì?
Những người cho thuê giữ chỗ chỉ cung cấp cho chủ nhà hai sự lựa chọn: hoặc để người thuê ở lại hàng tháng hoặc đuổi người thuê đi. Chúng ta hãy đi qua cả hai sự lựa chọn này một cách chi tiết hơn.
# 1. Cho người thuê ở lại
Lựa chọn một là cho phép người thuê ở lại tài sản và nhận các khoản thanh toán khi họ đến. Để giữ người thuê ở lại tài sản của bạn, bạn phải chấp nhận thanh toán sau khi hợp đồng thuê đã hết hạn. Cho thuê hàng tháng là hình thức phổ biến trong các hợp đồng thuê nhà và bắt đầu khi hợp đồng thuê hết hạn.
Tham khảo ý kiến luật sư nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào liên quan đến điều gì sẽ xảy ra khi cho thuê hết hạn để cả bạn và người thuê đều ở trên cùng một trang và không có sự mơ hồ. Bạn có thể kiện người thuê nhà ở đây nếu họ không trả tiền thuê nhà và bạn không muốn họ rời đi.
# 2. Trục xuất người thuê nhà
Bạn có thể đuổi người thuê của mình nếu bạn không muốn họ ở đó. Chúng tôi khuyên bạn không nên cố gắng tự mình đuổi người thuê đi, mặc dù họ có một số quyền nhất định, như chúng tôi đã giải thích. Người thuê nhà có thể đệ đơn kiện bạn về hành vi quấy rối nếu bạn không thực hiện đúng thủ tục.
Dưới đây là cách đuổi một người thuê nhà đã hết hạn hợp đồng thuê nhà nhưng không chịu rời đi:
Nói chuyện với người thuê nhà
Nói chuyện với người thuê và thông báo cho họ về quyết định của bạn nên là bước đầu tiên. Nếu người thuê nhà nợ bạn, họ có thể đồng ý rời đi và xóa các khoản nợ chưa thanh toán của họ.
Không chấp nhận các khoản thanh toán khác
Đã đến lúc bắt đầu quá trình trục xuất nếu bạn và người thuê nhà không đi đến giải quyết. Bước đầu tiên trong việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà là từ chối nhận bất kỳ khoản thanh toán tiền thuê nhà nào trong tương lai từ người thuê nhà.
Điều này sẽ cấu thành người thuê nhà như một kẻ xâm phạm đất của bạn vì bạn không thu bất kỳ khoản tiền thuê nhà nào. Nếu sự cố vẫn tiếp diễn, bạn nên làm như sau.
Gửi thông báo bằng văn bản
Sau khi bạn đã hiểu về những gì cấu thành tiền thuê giữ lại và không chấp nhận nó, bước tiếp theo là cung cấp cho người thuê thông báo về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà của họ. Ở nhiều nơi, người ta yêu cầu phải gửi thông báo trước ít nhất 30 ngày kể từ ngày người thuê nhà sẽ bị đuổi ra khỏi nhà để họ có thời gian tìm nhà mới và sơ tán tài sản.
Nộp đơn khiếu nại bằng văn bản
Bạn cần gửi đơn khiếu nại lên Tòa án quận / huyện nơi có bất động sản của bạn để bắt đầu thủ tục lưu giữ nếu người thuê nhà vẫn chưa dọn ra khỏi nhà cho thuê. Bạn có thể thực hiện điều này bằng cách gửi Biểu mẫu DC-DV-080.
Tuân theo Thủ tục Tòa án
Sau đó, tòa án sẽ gửi giấy triệu tập cho cả bạn và người thuê nhà, hướng dẫn cả hai xuất hiện vào một ngày cụ thể. Phiên điều trần sẽ được dời lại vào tuần sau nếu bất kỳ bên nào không có mặt. Bạn và người thuê nhà giữ lại mỗi người sẽ có cơ hội để tranh luận về quan điểm của bạn trước mặt thẩm phán.
Nếu tòa án đưa ra phán quyết có lợi cho bạn, người thuê nhà sẽ được đưa ra một thời hạn cuối cùng để rời đi. Nếu người thuê nhà không rời khỏi tài sản, bạn phải gọi cho chính quyền một lần nữa. Đừng cố gắng giải quyết vấn đề của riêng bạn bằng cách cố gắng đuổi người thuê bằng cách ép buộc.
Mất bao lâu để đuổi một người thuê nhà cố định?
Quá trình và mất bao lâu để trục xuất một người thuê nhà giữ lại có thể bị đánh thuế rất cao, đặc biệt nếu người thuê được đề cập có tiền giữ lại từ hợp đồng thuê trước đó. Nếu người thuê có kế hoạch ở lại quá thời hạn hợp đồng thuê, họ có thể trở nên hiếu chiến khi nhận được thông báo trục xuất. Mặt khác, chủ nhà có thể vi phạm pháp luật bằng cách đưa ra thông báo trục xuất trái pháp luật. Trong những tình huống như thế này, thường phải khởi kiện.
Trục xuất người thuê nhà cố định
Chủ nhà có thể quyết định đuổi người thuê nhà nếu họ không đáp ứng các nghĩa vụ của mình theo thỏa thuận giữ chỗ. Ngoài ra, họ có thể muốn loại bỏ bất kỳ người thuê nào chưa được cấp phép gia hạn hợp đồng thuê nhà của họ.
Chủ nhà của người thuê nhà giữ hộ phải gửi thông báo trục xuất theo cách thức tương tự như việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà thông thường. Có hai loại thông báo mà chủ nhà phải cung cấp cho người thuê nhà trong trường hợp họ không trả tiền thuê nhà hoặc vi phạm hợp đồng thuê nhà: ba ngày nếu không trả tiền và bảy ngày nếu vi phạm.
Người thuê nhà tiếp tục phải tuân theo các quy tắc tương tự. Mặt khác, những người thuê nhà được miễn các quy định này vì họ đang thuê nhà mà không có sự cho phép của chủ nhà.
Người thuê nhà Holdover Texas
Ở Texas, để đuổi một người thuê nhà giữ lại đòi hỏi phải sử dụng các thủ tục pháp lý cụ thể.
Đó là niềm mơ ước của bất kỳ chủ nhà nào khi có được những người thuê lâu dài, có thái độ tốt. Người thuê trả tiền đúng hạn, chăm sóc tài sản và gia hạn hợp đồng thuê là tốt.
Mối quan hệ lý tưởng giữa chủ nhà và người thuê nhà không phải là một mối quan hệ dễ dàng đạt được. Ở Texas, có vài điều mà chủ nhà ghét hơn là phải đối phó với việc trục xuất. Quá trình trục xuất một người thuê nhà có thể mất thời gian, tốn kém và đồng thời gây khó chịu.
Các vụ sơ tán bất hợp pháp ở Texas
Ở bang Texas, chủ nhà không thể tự mình loại bỏ người thuê nhà của mình. Bạn không thể thực hiện bất kỳ thao tác nào sau đây:
- Hạn chế khả năng người thuê của bạn sử dụng các tính năng của bất động sản (ví dụ: bằng cách chặn quyền truy cập vào chỗ đậu xe dành riêng của họ).
- Bỏ qua nhu cầu sửa chữa gần đây của người thuê bất động sản cho thuê của bạn
- Việc vu khống hoặc bôi nhọ người thuê nhà của bạn là vi phạm pháp luật (bằng cách tung tin đồn thất thiệt về họ cho những người thuê nhà khác).
- Sử dụng các mối đe dọa hoặc lệnh để loại bỏ người thuê
- Tắt các tiện ích cho thuê của bạn (ví dụ: dịch vụ điện thoại, điện, khí đốt, nước hoặc nhiệt).
- Thuê cơ sở lưu trữ đồ đạc của người thuê
- Trục xuất người thuê của bạn khỏi cơ sở
Ở Texas, lựa chọn duy nhất để đuổi người thuê nhà (người thuê nhà giữ lại) là tuân theo quy chế cho thuê của tiểu bang. Để đuổi người thuê nhà, bạn phải làm thủ tục này theo quy định của pháp luật. Tất nhiên, có những lúc cần thiết phải trục xuất.
Thông báo chấm dứt vì lý do
Nếu người thuê nhà ở Texas không trả tiền thuê nhà hoặc vi phạm các điều khoản của hợp đồng thuê nhà, chủ nhà có thể kết thúc hợp đồng thuê nhà sớm (ví dụ, bằng cách nuôi chó khi không được phép hoặc liên tục tổ chức tiệc tùng ồn ào).
Trừ khi hợp đồng thuê nhà hoặc hợp đồng thuê nhà quy định thời hạn thông báo ngắn hơn hoặc dài hơn, chủ nhà phải thông báo cho người thuê nhà nghỉ việc trước khi khởi kiện ba ngày trước khi khởi kiện. Người thuê nhà không bắt buộc phải có sự lựa chọn sửa lỗi vi phạm hoặc trả tiền thuê bởi chủ nhà.
Chủ nhà có thể nộp đơn kiện cưỡng chế tạm giữ, còn được gọi là trường hợp trục xuất, lên tòa án nếu người thuê nhà không rời khỏi căn hộ cho thuê khi kết thúc thời hạn thông báo ba ngày. 24.005 (2021) của Bộ luật Tài sản Texas.
Thông báo chấm dứt mà không cần lý do
Tùy thuộc vào việc thuê nhà theo tháng (theo các điều kiện của hợp đồng thuê nhà) hay theo thời hạn cố định, sẽ có các thủ tục khác nhau để hủy bỏ hợp đồng đó vô cớ (theo hợp đồng thuê nhà).
Chấm dứt hợp đồng thuê nhà hàng tháng mà không có lý do
Chủ nhà Texas cần thông báo bao nhiêu để kết thúc hợp đồng thuê nhà hàng tháng tùy thuộc vào mức độ thường xuyên mà người thuê trả tiền.
Nếu tiền thuê chỉ được thanh toán mỗi tháng một lần, hợp đồng thuê sẽ hết hạn vào cuối ngày được ghi rõ trong thông báo chấm dứt và một tháng sau ngày đó.
Hợp đồng thuê nhà chấm dứt vào cuối ngày được nêu trong thông báo chấm dứt hoặc ngày sau số ngày tương đương với tần suất người thuê trả tiền thuê nếu người thuê trả tiền thuê thường xuyên hơn một lần mỗi tháng. Ví dụ, nếu tiền thuê nhà được thanh toán 20 ngày một lần, chủ nhà được yêu cầu cung cấp thời hạn thông báo 20 ngày, bắt đầu vào ngày sau khi thông báo được gửi.
Thông báo này phải bao gồm ngày kết thúc của việc thuê nhà và thời hạn mà người thuê nhà phải rời khỏi nhà thuê. Mã bất động sản Texas Mục 91.001 (2021). Xem Yêu cầu Thông báo của Texas để Chấm dứt Hợp đồng Thuê nhà Hàng tháng để biết thêm chi tiết về việc chấm dứt Hợp đồng thuê nhà hàng tháng ở Texas.
Chấm dứt hợp đồng thuê nhà có thời hạn cố định mà không cần lý do
Hợp đồng cho thuê bảo vệ quyền của người thuê ở lại tài sản trong khoảng thời gian quy định (miễn là họ không vi phạm các điều kiện của nó) và ngăn chủ nhà chấm dứt hợp đồng thuê nhà có thời hạn cố định sớm mà không có lý do.
Chủ nhà phải đợi cho đến khi thời hạn thuê kết thúc nếu họ muốn người thuê có hợp đồng thuê rời đi mà không có lý do chính đáng (chẳng hạn như không trả tiền thuê). Chủ nhà không cần phải nói với người thuê rằng hợp đồng thuê nhà không được gia hạn trừ khi thỏa thuận cho biết như vậy.
Ví dụ: nếu người thuê có hợp đồng thuê một năm hết hạn vào tháng XNUMX và không yêu cầu gia hạn, chủ nhà không bắt buộc phải đưa ra thông báo sẽ dọn đi vào cuối tháng XNUMX (trừ khi có thông báo như vậy trong hợp đồng thuê ). Chủ nhà có thể đoán trước rằng người thuê sẽ dọn căn hộ cho thuê vào cuối tháng XNUMX.
Những người cho thuê cố định là những người ở trong một đơn vị cho thuê sau khi hết thời hạn thuê. Tại Texas, chủ nhà phải thông báo cho người thuê nhà còn lại ba ngày để rời đi.
Chủ nhà có thể đệ đơn kiện trục xuất lên tòa án nếu người thuê nhà không dọn nhà trước khi kết thúc thời hạn thông báo ba ngày. (Bộ luật đề xuất Texas Ann., Mục 24.005 (2021))
Biện pháp bảo vệ người thuê nhà để trục xuất
Khoảng thời gian từ khi gửi thông báo dọn nhà đến khi thực tế bị đuổi đi có thể tăng lên đáng kể khi người thuê nhà quyết định chống lại việc trục xuất. Tùy từng trường hợp, người thuê có thể có nhiều lý do hoặc biện minh để từ chối rời đi (biện hộ).
Một trong những biện pháp bảo vệ phổ biến và hiệu quả nhất - là chủ nhà đã không chấm dứt việc thuê nhà theo tất cả các luật hiện hành. Ví dụ: nếu chủ nhà đưa ra thông báo rời đi sai cách hoặc không đợi đủ lâu trước khi nộp đơn kiện trục xuất, người thuê nhà nêu ra những biện pháp bảo vệ này có thể sẽ thắng thế trong trường hợp trục xuất và chủ nhà sẽ bị buộc phải bắt đầu. quá trình trục xuất lại một lần nữa.
Các biện pháp bảo vệ trục xuất khác có thể xảy ra ở Texas bao gồm sự sơ suất của chủ nhà trong việc giữ cho tài sản có thể ở được và sự phân biệt đối xử bất hợp pháp của chủ nhà.
Loại bỏ người thuê nhà
Ở Texas, chủ nhà phải hạn chế nhập cảnh cưỡng bức và các trường hợp giam giữ (kiện tụng trục xuất) để đuổi người thuê khỏi căn hộ cho thuê một cách hợp pháp. Ngay cả sau khi thắng kiện, chủ nhà không thể chủ động đuổi người thuê nhà.
Chỉ một sĩ quan cảnh sát có thẩm quyền của thẩm phán mới có thể loại bỏ người thuê nhà. Luật Texas cấm chủ nhà trục xuất người thuê (người thuê giữ hộ) trực tiếp ra khỏi nhà thuê. Để biết thêm chi tiết về chủ đề này, hãy xem Thực tiễn Trục xuất Bất hợp pháp của Texas.
Cơ sở lý luận cho các quy tắc
Khi chủ nhà ở Texas muốn đuổi người thuê nhà đang ở, họ nên tuân thủ một cách tỉ mỉ tất cả các yêu cầu pháp lý do luật Texas quy định; nếu không, tòa án có thể từ chối ban hành lệnh trục xuất.
Mặc dù chủ nhà có thể cảm thấy gánh nặng bởi những hướng dẫn này, nhưng chúng có lý do. Các cuộc sơ tán có thể diễn ra tương đối nhanh, và do đó, những người thuê nhà bị đuổi ra khỏi nhà thường xuyên bị mất nhà. Các quy định này giúp đảm bảo rằng việc trục xuất là hợp pháp và những người thuê nhà bị đuổi ra khỏi nhà có đủ thời gian để tìm nhà ở mới.
Mất bao lâu để trục xuất một người thuê nhà bị giữ lại ở Maryland?
Thông báo là bắt buộc.
Chủ nhà phải thông báo cho người thuê nhà trước cả tháng để sơ tán khỏi cơ sở trước khi lệnh trục xuất có thể được ban hành. Xin lưu ý rằng tháng “dương lịch” có nghĩa là thông báo sẽ có hiệu lực vào cuối tháng sau ngày nhận được thông báo.
Ngày tạm giữ có nghĩa là gì?
Thời gian tạm giữ là khoảng thời gian (tính bằng ngày) sau khi danh sách kết thúc mà đại lý niêm yết vẫn có thể được hưởng hoa hồng nếu tài sản bán được.
Điều gì xảy ra nếu người thuê nhà từ chối rời đi?
Tôi nên làm gì nếu người thuê nhà không rời đi? Thủ tục trục xuất có thể được bắt đầu nếu người thuê từ chối tuân theo các yêu cầu pháp lý và ở lại tài sản. Không trả tiền thuê và từ chối dọn mặt bằng khi hết thời hạn thuê là những lý do đủ để yêu cầu tòa án trục xuất.
Kết luận
Những người thuê ở lại tài sản của bạn sau khi kết thúc hợp đồng thuê được gọi là người thuê giữ chỗ. Các quyền của người thuê nhà ở Texas có thể bị chủ nhà yêu cầu trục xuất tài sản hoặc cách khác. Chủ nhà được yêu cầu báo cáo một người thuê nhà từ chối chuyển đi cho cảnh sát; không đưa vấn đề vào tay của riêng bạn. Để đuổi người thuê nhà, chủ nhà phải tuân theo quy trình pháp lý chính xác.
Câu hỏi thường gặp về Người thuê nhà
Mất bao lâu để trục xuất người thuê nhà ở NYC?
Bạn sẽ nhận được thông báo về việc trục xuất ít nhất 14 ngày và thông báo phải bao gồm thời hạn chuyển nhà. Bất cứ lúc nào sau ngày đó đều có thể được chọn để trục xuất. Tuy nhiên, vì bạn chỉ có thể bị đuổi vào ngày làm việc, nên nếu ngày thứ 15 xảy ra vào cuối tuần, thì phải đợi đến thứ Hai mới được tiếp tục.
Điều gì xảy ra nếu người thuê nhà từ chối rời đi?
Tôi nên làm gì nếu người thuê nhà không rời đi? Thủ tục trục xuất có thể được bắt đầu nếu người thuê từ chối tuân theo các yêu cầu pháp lý và ở lại tài sản. Không trả tiền thuê và từ chối dọn mặt bằng khi hết thời hạn thuê là những lý do đủ để yêu cầu tòa án trục xuất.
Bài viết liên quan
- Người thuê giữ chỗ: Cách tính toán khoản giữ trên tiền thuê mà không bị căng thẳng (+ Hướng dẫn chi tiết)
- HỢP ĐỒNG CHO THUÊ: Biểu mẫu, Mẫu & Thông lệ tốt nhất của Hoa Kỳ (Hướng dẫn Chi tiết)
- TENANCY TRONG TOÀN BỘ: Giải thích chi tiết
- Thuê nhà tại các Thực hành Sufferance ở Hoa Kỳ (+ Hướng dẫn Chi tiết)
- DỰ BÁO CỦA REO: Cách Mua Nhà Bị Tịch Biên REO & Cách Hoạt Động
- CHỦ ĐẤT CÓ THỂ BỎ LỠ HỢP ĐỒNG THUÊ KHÔNG ?: Phải Làm Gì Khi Chủ Nhà Vi Phạm Hợp Đồng Cho Thuê Của Bạn
