Chứng thư tài trợ là một loại giấy tờ hợp pháp được sử dụng để chuyển quyền sở hữu bất động sản. Hơn nữa, nó là một hồ sơ chính thức cho thấy rằng một danh hiệu vẫn chưa được trao cho người khác. Bài viết này sẽ trình bày về chứng thư tài trợ là gì, cũng như các hình thức chứng thư cấp ở California với Grant Trust Vs Grant Deed.
Chứng thư tài trợ là gì?
Chứng thư tài trợ là một công cụ pháp lý cung cấp các quyền cụ thể của người mang nó đối với một tài sản. Nếu họ đáp ứng các tiêu chí nhất định. Chúng thường được sử dụng giữa hai bên để chuyển quyền sở hữu ô tô hoặc đất đai. Trong khi đó, mục đích của chứng thư là chuyển quyền sở hữu, là một văn bản pháp lý thể hiện quyền sở hữu tài sản hoặc tài sản, cho một cá nhân khác.
Chứng thư tài trợ là một loại bằng chứng bằng văn bản cho thấy một cá nhân sở hữu một tài sản cũng mang lại sự đảm bảo về quyền sở hữu cho chủ sở hữu mới. Có nghĩa là, bảo hiểm rằng quyền sở hữu tài sản không bị khiếu nại hoặc phải bồi thường và chủ sở hữu mới có giấy phép chuyển nhượng hoặc bán tài sản cho người khác. Tuy nhiên, những loại hành động này không phải lúc nào cũng cần công chứng, mặc dù thông thường làm như vậy là vì lợi ích tốt nhất của người được cấp.
Chứng thư tài trợ của California
Luật California cho phép sử dụng ba loại chứng từ khác nhau để trao quyền sở hữu bất động sản. Chứng thư tài trợ là chứng thư trung gian vì nó chứa nhiều bảo đảm quyền sở hữu hơn chứng thư từ chối nhưng rất ít đảm bảo hơn chứng thư bảo hành. Trong khi đó, chứng thư tài trợ cũng là chứng thư bảo hành đặc biệt.
# 1. Chức năng của chứng thư: Chứng thư tài trợ của California
Mục đích chính của chứng thư tài trợ, như chứng thư bảo lãnh hoặc chứng thư bảo hành, là chuyển quyền sở hữu tài sản từ cá nhân này sang cá nhân khác, chẳng hạn như từ người bán sang người mua. Hơn nữa, giấy chứng nhận trợ cấp là bằng chứng bằng văn bản rằng bạn sở hữu đất của mình. Hơn nữa, chứng thư tài trợ đảm bảo quyền sở hữu của chủ sở hữu mới.
# 2. Ngôn ngữ hình thức: Chứng thư tài trợ của California
Chứng thư tài trợ phải có một số thông tin cơ bản nhất định để có hiệu lực pháp lý. Chẳng hạn như tên của chủ sở hữu mới, chữ ký của bên chuyển nhượng quyền chủ sở hữu, và tuyên bố hợp pháp về tài sản được chuyển nhượng bằng chứng thư. Ngoài ra, người chuyển nhượng quyền sở hữu là người được cấp và chủ sở hữu mới là người được cấp.
Chứng thư tài trợ ở California được nộp cho văn phòng thẩm định viên của quận cùng với Yêu cầu Thay đổi Quyền sở hữu Sơ bộ, các khoản phí liên quan và Bản Tuyên thệ Thuế. Tất cả các chuyển nhượng hợp pháp và ghi âm phải được công chứng.
# 3. Bảo đảm Quyền sở hữu: Chứng thư tài trợ của California
Chứng thư tài trợ chứa một bảo đảm quyền sở hữu đáng kể. Về cơ bản, người cấp đảm bảo với người được cấp theo văn bản tài trợ rằng cô ấy chưa chuyển quyền sở hữu của mình cho bất kỳ ai khác trước đây. Do đó, nếu chủ sở hữu mới sau đó biết rằng người được cấp đã bán quyền sở hữu cho bên thứ ba hai tuần trước khi người được cấp cung cấp tài liệu cấp. Sau đó, chủ sở hữu mới có thể kiện người cấp theo bảo lãnh quyền sở hữu này để đòi lại chi phí tài sản.
#4. Các trường hợp ngoại lệ đối với Quy tắc rõ ràng về quyền sở hữu: Chứng thư tài trợ của California
Các trường hợp ngoại lệ đối với bảo đảm quyền sở hữu có thể bao gồm trong chứng thư tài trợ. Ví dụ, một tiện ích hoạt động trên toàn bộ tài sản, có thể được đề cập trong giấy chứng nhận tài trợ. Hơn nữa, đảm bảo quyền sở hữu không bao gồm bất kỳ trường hợp ngoại lệ nào được quy định trong chứng thư tài trợ, do đó chủ sở hữu mới nhận được quyền sở hữu tùy thuộc vào các trường hợp ngoại lệ đó.
# 5. Quan điểm của chuyên gia: Chứng thư tài trợ của California
Chứng thư tài trợ thích hợp hơn chứng thư quitclaim vì khi một người cấp chứng thư đưa ra chứng thư quitclaim. Sau đó, không có gì đảm bảo rằng người được cấp đã không chỉ định chức danh cho người khác sớm hơn một giờ. Do đó, chứng thư tài trợ không tốt bằng chứng thư bảo hành vì chứng thư bảo hành đảm bảo rằng người cấp đất thực sự có quyền sở hữu tốt, có thể bán được trên thị trường. Nhưng cấp chỉ cam kết rằng cá nhân người cấp đã không làm bất cứ điều gì ảnh hưởng đến danh hiệu của bất động sản. Tuy nhiên, vì phần lớn các chủ sở hữu tài sản có được bảo hiểm quyền sở hữu, nên tầm quan trọng của việc sử dụng một loại chứng thư này so với một loại chứng thư khác đã bị giảm bớt. Bất kể họ có giấy bảo hành hay chứng thư từ người cấp, hầu hết các chủ sở hữu sẽ phù hợp với chính sách bảo hiểm quyền sở hữu.
Chứng thư tin cậy so với Chứng thư cấp
Grant DeedS chuyển quyền sở hữu bất động sản từ chủ sở hữu hiện tại sang chủ sở hữu mới. Chứng thư cũng có thể được sử dụng để chuyển quyền lợi của đồng chủ sở hữu đối với bất động sản cho một đồng sở hữu hiện có khác. Do đó, khi một người hoặc tổ chức mua bất động sản, Chứng thư tài trợ sẽ được ghi lại tên họ là chủ sở hữu mới.
Chứng thư tài trợ phải bao gồm: Chứng thư ủy thác Vs Chứng thư tài trợ
- Chữ ký của người cấp, chữ ký này phải được kèm theo lời xác nhận cho mọi mục đích của California.
- Một chứng chỉ xác nhận được xác nhận trên chứng thư
- Chứng thư tài trợ phải được đính kèm với Báo cáo thay đổi quyền sở hữu sơ bộ đã hoàn chỉnh khi chúng được đệ trình để ghi lại.
Chứng thư tin cậy so với Chứng thư cấp
Mặt khác, Chứng thư Tín thác phản ánh các khoản cho vay được bảo đảm bằng bất động sản. Về vấn đề này, Chứng thư ủy thác đề cập đến quyền lợi thế chấp đối với tài sản thực chứ không phải là “quyền sở hữu” đối với tài sản đó. Chứng thư Tín thác được sử dụng để đảm bảo hoàn trả khoản nợ mà người nắm giữ tài sản cầm cố ngân hàng (người cho vay) đối với chủ sở hữu / chủ sở hữu thực tế của tài sản.
Căn cứ vào ngày ghi, chứng thư ủy thác được ghi lại sẽ được ưu tiên hơn những chứng thư ủy thác khác được ghi lại trên cùng một tài sản. Ví dụ: một chứng thư ủy thác được ghi vào ngày 1 tháng 2017 năm 3 sẽ được ưu tiên hơn một chứng thư ủy thác sau đó được ghi vào ngày 2017 tháng XNUMX năm XNUMX. Khi một ngân hàng cho người mua vay tiền để người mua mua nhà, chủ nhà ký chứng thư tín chấp. Chứng thư ủy thác này sau đó được ghi lại trên tài sản để tưởng nhớ và đảm bảo cho khoản vay.
Biểu mẫu Chứng thư tài trợ: Chứng thư tài trợ có kèm theo các biểu mẫu khác không?
Luật quản lý chứng từ tài trợ thay đổi theo từng tiểu bang. Nếu bạn sống ở California, bạn nên biết các quy tắc soạn thảo chứng thư. Để hợp lệ, các biểu mẫu chứng thư cấp phải bao gồm các yếu tố sau:
- Điều khoản trao quyền là điều khoản chuyển giao quyền sở hữu.
- Tài sản đang được chuyển nhượng được mô tả chi tiết.
- Tuyên bố về việc thực hiện, giao hàng và chấp nhận Chúng phải được ký bởi người cấp có kinh nghiệm trong việc giải quyết các vấn đề đó.
Khi nào thì các biểu mẫu chứng thư tài trợ phải được ký?
Không có thời hạn ấn định để hoàn thành các chứng nhận tài trợ. Nó phụ thuộc vào thời điểm họ bán tài sản.
Làm cách nào để hoàn thành các biểu mẫu chứng thư tài trợ?
Giấy chứng nhận tài trợ rất đơn giản để hoàn thành. Nó cần có các chi tiết sau:
Chuyển thuế trên chứng từ
Thuế thành phố
Chữ ký của người cấp và công chứng viên
Tôi Nên Gửi Chứng thư Tài trợ của Tôi ở đâu?
Tạo hai mẫu chứng thư và một mẫu cho người mua tài sản qua đường bưu điện. Giữ một bản sao của chứng thư tài trợ cho các tài liệu của bạn.
Cấp chứng thư và cách chúng hoạt động
Mục tiêu của chứng thư là cung cấp sự bảo vệ hợp pháp cho người mua bất động sản (được gọi là người được cấp). Hơn nữa, chứng thư tài trợ thường được sử dụng nhiều nhất khi người được trợ cấp mua bất động sản dưới hình thức bán thuế hoặc tịch thu nhà.
Bởi vì chứng thư tài trợ không cung cấp nhiều bảo vệ như các hình thức chứng thư khác, chúng hoàn hảo cho tình huống này. Do đó, Người nhận tài trợ được hưởng lợi bằng cách mua tài sản với giá chiết khấu so với giá trị thị trường. trong khi các nhà tài trợ chịu ít rủi ro hơn bằng cách đưa ra ít đảm bảo hơn. Các chứng từ tài trợ được ưu tiên hơn các chứng từ từ chối nhưng ít hơn các chứng từ bảo hành thông thường.
Đây là tóm tắt cơ bản về chứng thư tài trợs đòi hỏi:
Thứ nhất, ngày bán, Thứ hai, tên người cấp và người được cấp, Thứ ba, mô tả tài sản.
Sau đó, chữ ký của người cấp và sự công nhận của Công chứng viên. Cuối cùng, Tuyên bố bảo hành
Điều gì phân biệt chứng thư với chứng thư trợ cấp ở California?
Mục đích tương tự được thực hiện bằng cách chuyển quyền sở hữu bất động sản bằng cả hai loại tài liệu pháp lý.
Loại chứng thư nào mang lại cho người được cấp sự bảo vệ tốt nhất?
Người được cấp được bảo vệ ở mức độ lớn nhất bằng các hành động bảo hành chung, ở mức độ thấp hơn bằng các hành động bảo hành đặc biệt và ở mức độ thấp nhất có thể bằng các hành động từ bỏ yêu cầu bồi thường.
Tôi có thể lấy tài liệu tài trợ ở đâu ở California?
Văn Phòng Ghi Danh/Thư Ký Quận của Quận Los Angeles là nơi quý vị có thể nhận được một bản sao chứng thư trợ cấp của mình. Không cần trợ giúp từ bên thứ ba. Sau khi Chứng thư cấp được ghi lại, Văn phòng đăng ký-ghi chép của quận gửi bản gốc cho chủ sở hữu tài sản. Vì vậy, bạn phải sở hữu Chứng thư cấp ban đầu của mình.
Chứng thư tài trợ có tương đương với thế chấp không?
“Người bán” (người cấp) tiếp tục là chủ sở hữu của tài sản, tùy thuộc vào tiền lãi bảo đảm được cấp cho “người mua” (người được cấp), người thực sự chỉ là người cho vay có bảo đảm vì chứng từ cấp được sử dụng để đảm bảo một khoản nợ có tác dụng như một thế chấp.
Kết luận
Chứng thư cấp là một loại tài liệu pháp lý được sử dụng để chuyển quyền sở hữu bất động sản. Hơn nữa, đó là một hồ sơ chính thức chỉ ra rằng một danh hiệu chưa được ban cho người khác.
Câu hỏi thường gặp về Grant Deed
Sự khác biệt giữa chứng thư tài trợ và chứng thư là gì?
Chứng thư tài trợ là một công cụ được sử dụng để chuyển quyền sở hữu quyền lợi đối với tài sản bất động sản từ một chủ sở hữu sang một người khác. … Chứng thư tín thác là công cụ bảo đảm được trao cho người cho vay để đảm bảo một khoản vay hoặc nghĩa vụ khác. Chức danh trần trụi là chứng thư cho người được ủy thác, người nắm quyền bán hoặc quyền truyền đạt lại.
Giấy chứng nhận trợ cấp có giống như quyền sở hữu không?
Giống như chứng thư bảo lãnh hoặc chứng thư bảo hành, mục đích chính của chứng thư tài trợ là chuyển quyền sở hữu tài sản từ người này sang người khác, chẳng hạn như từ người bán sang người mua. Chứng thư tài trợ là bằng chứng bằng văn bản cho thấy bạn thực sự sở hữu tài sản của mình. Ngoài ra, chứng thư tài trợ cung cấp sự đảm bảo về quyền sở hữu cho chủ sở hữu mới.
Có thể thu hồi chứng thư cấp không?
chứng thư bảo hành có thể bị thu hồi. Trong hầu hết các tình huống, người ký chứng thư cần sự hợp tác của người đã nhận chứng thư để thu hồi chứng thư. … Tuy nhiên, nếu chứng thư được chuẩn bị cho việc chuyển nhượng tài sản như một phần của giao dịch mua bán điển hình, bạn có thể sẽ phải thực hiện hành động pháp lý để thu hồi chứng thư.
- CẤP THƯỞNG: Các phương pháp hay nhất của Hoa Kỳ & Tất cả những gì bạn nên biết
- ĐIỀU KHOẢN BẢO HÀNH ĐẶC BIỆT: Định nghĩa & Cách thức hoạt động (Texas & Florida)
- Chứng thư tín thác: Tổng quan, Thế chấp so với Chứng thư tín thác & Cách thức hoạt động
- Mặc cả và chứng thư bán hàng: Cách thức hoạt động, tầm quan trọng, thành phần và nhược điểm
- CẤP LÀ GÌ: Hướng dẫn tốt nhất năm 2022 và các Thông lệ của Hoa Kỳ
